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Lionel Emonide
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  • Entrepreneurship

Vous avez pensé au Maroc. Pas juste pour les vacances. Pour vraiment y vivre. Pour y investir. Pour y construire quelque chose. Baytick est le podcast fait pour vous. Chaque dimanche à 10h, Lionel reçoit ceux qui ont franchi le pas — agents, promoteurs, investisseurs, expatriés. Ils racontent sans filtre ce que personne ne dit vraiment sur l'immobilier marocain. Pour les MRE, les Français et tous les francophones qui rêvent du Maroc sans savoir par où commencer. Immobilier Maroc · Casablanca · Investissement · MRE · Expatriation · Podcast francophone

Episodes

  1. Aug 29

    En immobilier Dakhla ? il n'y a aucun avenir !

    S'installer au Maroc quand on est MRE Vous vous demandez s'il vaut mieux rester salarié ou tenter l'entrepreneuriat une fois sur place ? Vous cherchez à acheter un appartement au Maroc, que ce soit pour y vivre, pour un pied-à-terre, ou pour investir sans savoir par où commencer ?Dans cet épisode, Jawad au soleil reçoit Le Maroc par un M.R.E pour une conversation sans filtre sur la réalité de la vie au Maroc pour un MRE — loin des discours motivationnels habituels.Pourquoi autant de MRE échouent à s'installer durablement au MarocL'installation au Maroc est souvent présentée comme une évidence pour un MRE. Pourtant, dans les faits, un nombre significatif de Marocains résidant à l'étranger qui tentent le grand saut reviennent en Europe après quelques mois. Les deux invités reviennent sur le décalage entre l'image idéalisée du pays vue depuis l'étranger et la réalité administrative et professionnelle une fois sur place.Salarié ou entrepreneur : quel statut choisir pour s'installer au MarocPour la grande majorité des profils, il est largement préférable de s'installer au Maroc en tant que salarié plutôt que de vouloir immédiatement monter sa propre structure — le temps de comprendre le marché local avant de se lancer change tout.Dakhla : une ville sans avenir pour l'instant, selon les invitésMalgré l'engouement récent, Jawad au soleil et Le Maroc par un M.R.E sont catégoriques : pour un MRE qui cherche à s'installer ou à investir aujourd'hui, Dakhla n'offre pour l'instant aucun avenir concret, faute d'infrastructures et de tissu économique suffisant.Acheter un appartement au Maroc : pied-à-terre, résidence secondaire, mais rarement un moyen de devenir richeContrairement à une idée largement répandue chez les MRE, acheter un bien immobilier au Maroc n'est, pour la grande majorité des acheteurs, ni un investissement à fort rendement, ni un moyen de s'enrichir rapidement — c'est avant tout un pied-à-terre.Ce constat rejoint ce qu'on retrouve dans les données de marché elles-mêmes. Le média Baytick, qui tient à jour une base de prix quartier par quartier à Casablanca, note que le prix médian d'un appartement se situe autour de 16 765 DH/m² selon les données de janvier 2026, avec des écarts considérables selon la localisation. Pour ceux qui veulent creuser les vrais chiffres avant de se décider, l'article complet est consultable ici : Combien coûte vraiment un appartement à Casablanca en 2026 ? → baytick.com/journal/prix-appartement-casablanca-2026/Villes sous-cotées et villes surcotées : comment lire le marché immobilier marocainSur le volet "villes sous-cotées", Baytick a publié une analyse détaillée sur le potentiel immobilier d'Assilah, joyau discret du nord souvent ignoré des circuits classiques d'investissement : baytick.com/journal/assilah-potentiel-immobilier/À l'inverse, sur le segment haut de gamme souvent perçu comme la valeur sûre, un podcast Baytick avec l'agence SunLife démonte l'idée reçue selon laquelle le luxe rapporterait davantage — l'épisode explique pourquoi les quartiers côtiers premium de Casablanca affichent en réalité les rendements locatifs les plus faibles de la ville : baytick.com/journal/podcast-casablanca-sunlife-immobilier-cotier/Pour une vue d'ensemble chiffrée du marché casablancais, Baytick tient à jour un article de référence : L'immobilier à Casablanca en chiffres réels → baytick.com/journal/immobilier-casablanca-chiffres-reels/Et pour explorer les prix quartier par quartier avant de vous positionner sur une zone précise : baytick.com/quartiers/Dans cet épisode, on aborde notamment :Pourquoi tant de MRE échouent à s'installer durablement au MarocSalarié ou entrepreneur : quel statut privilégier pour s'installer au MarocDakhla : pourquoi la ville n'a pour l'instant aucun avenir réel pour un MREAcheter un appartement au Maroc : pied-à-terre plutôt que moyen de s'enrichirLes villes sous-cotées du marché immobilier marocain à surveiller

  2. Aug 16

    Tout ce qu'on vous raconte sur l'immobilier au Maroc est faux.

    Les plus grandes idées reçues sur l'immobilier au Maroc (avec les fondateurs de SunLife)Vous envisagez d'acheter un appartement à Casablanca, d'investir dans l'immobilier au Maroc ou de vendre votre bien au meilleur prix ?Dans cet épisode du podcast Baytick, nous recevons les fondateurs de SunLife Real Estate, une agence immobilière spécialisée à Casablanca.Pendant plus d'une heure, nous analysons les plus grandes idées reçues du marché immobilier marocain.Le neuf permet-il vraiment de faire une plus-value ?Faut-il acheter dans un grand programme immobilier ?Les agences immobilières apportent-elles une vraie valeur ? Les vendeurs surestiment-ils leur bien ?Les MRE font-ils toujours les bons choix ?Aucun discours commercial.Uniquement des faits, des retours terrain et des dizaines d'années d'expérience cumulées.Nos analyses sur l'immobilier à CasablancaBaytickhttps://baytick.com/ Le Journal Baytickhttps://baytick.com/journal/L'immobilier à Casablanca en chiffres réelshttps://baytick.com/journal/limmobilier-a-casablanca-en-chiffres-reels/Les quartiers de Casablancahttps://baytick.com/quartiers/Vendre à Casablanca avec un agent immobilierhttps://baytick.com/journal/vendre-a-casablanca-avec-un-agent/ Investir au Marochttps://baytick.com/investir/Tous les épisodes du podcasthttps://baytick.com/podcasts/Nos invitésSunLife Real Estatehttps://sunlife.ma/Instagram SunLifehttps://www.instagram.com/sunlife_real_estate/Suivre Baytickhttps://baytick.com/ Instagramhttps://www.instagram.com/ml_lionel/Chez Baytick, notre mission est simple :Aider les acheteurs, vendeurs, investisseurs et MRE à prendre de meilleures décisions immobilières grâce à des données fiables, des analyses indépendantes et des retours de terrain.Nous ne vendons pas de rêve.Nous essayons de rendre le marché immobilier marocain plus transparent.Si cette vidéo vous a été utile, abonnez-vous à la chaîne et activez les notifications pour ne manquer aucun nouvel épisode du podcast Baytick.

  3. Aug 9

    Racine, Gauthier, Centre-ville : la vérité sur l'immobilier à Casablanca Ghita Alami, taylordimmo

    Dans cet épisode de Baytick, on reçoit Ghita Alami, CEO de Taylor Immo, agence spécialiste du centre de Casablanca — Racine, Gauthier, et les quartiers historiques les plus recherchés de la ville.Petite-fille d'un des tout premiers promoteurs immobiliers de Casablanca, Ghita Alami est née au Maroc, a grandi à Casablanca, puis est partie faire toutes ses études en France avant de revenir lancer son agence il y a 7 ans. Son objectif aujourd'hui : devenir un acteur de référence de l'immobilier de luxe au Maroc.Dans cet échange, elle explique pourquoi les quartiers centraux de Casablanca comme Racine et Gauthier, malgré peu de nouveaux programmes immobiliers, restent parmi les meilleurs choix d'investissement : forte demande locative, excellent potentiel de revente, et rareté de l'offre neuve qui soutient les prix dans la durée.Elle revient aussi sur une évolution majeure du marché immobilier marocain : les femmes prennent aujourd'hui une part de plus en plus déterminante dans la décision d'achat au sein du couple, et de plus en plus de femmes investissent seules dans l'immobilier, partout au Maroc — un changement profond dans le profil des investisseurs du secteur.Au programme de cet épisode :— Pourquoi le centre de Casablanca (Racine, Gauthier) reste une valeur sûre malgré peu de neuf— Location vs revente : où se situe le vrai potentiel dans ces quartiers— L'évolution du rôle des femmes dans la décision d'achat immobilier au Maroc— Les femmes qui investissent seules : une tendance en forte croissance— Le parcours de Ghita Alami : héritage familial, formation en France, retour au Maroc— L'ambition de Taylor Immo : devenir un leader de l'immobilier de luxe au MarocCet épisode s'adresse à toute personne qui s'intéresse à l'immobilier au Maroc : investisseurs marocains et MRE, acheteurs particuliers, professionnels du secteur, ou simples curieux du marché.🎙️ Baytick est le média de référence de l'immobilier marocain pour les investisseurs francophones, les MRE et les étrangers qui souhaitent acheter, louer ou investir au Maroc.🔗 baytick.com📍 Invitée : Ghita Alami — Taylor Immo (spécialiste Racine, Gauthier, Centre-ville Casablanca)https://www.instagram.com/tailoredimmo_/https://www.instagram.com/ml_lionel/

    Racine, Gauthier, Centre-ville : la vérité sur l'immobilier à Casablanca Ghita Alami, taylordimmo

  4. Jul 31

    Peut-on vraiment s'enrichir avec l'immobilier au Maroc ? — Mehdi Cherrak répond sans filtre

    Baytick Podcast — L'immobilier marocain sans filtre. Chaque dimanche à 10h.Épisode 1 — Mehdi Cherrak, fondateur de MC Agency, agence immobilière Marrakech et Casablanca.Dans cet épisode : immobilier Maroc, investir au Maroc depuis la France, MRE immobilier Maroc, acheter appartement Casablanca, acheter appartement Marrakech, agence immobilière Casablanca, agent immobilier Maroc, prix immobilier Maroc 2025 2026, arnaque immobilier Maroc, qualité construction Maroc, finitions appartement Maroc, quitter la France pour le Maroc, s'installer au Maroc, expatrié Maroc, programme immobilier neuf Maroc, investissement locatif Maroc, rendement locatif Maroc, MRE investissement, immobilier Gauthier Casablanca, immobilier Maarif, immobilier Gueliz Marrakech, promoteur immobilier Maroc, agent immobilier professionnel Maroc, podcast immobilier Maroc, podcast francophone Maroc.Thèmes abordés : arnaque immobilier Maroc, qualité des finitions programmes neufs, Casablanca vs Marrakech investissement, prix au m2 Casablanca 2026, évolution métier agent immobilier Maroc, pourquoi quitter la France pour s'installer au Maroc, comment acheter à distance, MRE achat immobilier sans se déplacer, conciergerie Maroc, location courte durée Casablanca, Airbnb Maroc, sold-out programme immobilier réseaux sociaux.Baytick — La plateforme qui connecte l'immobilier marocain au reste du monde.Nouveau épisode chaque dimanche à 10h.YouTube | Spotify | Apple Podcasts | Deezer | Amazon Music | baytick.ma

    Peut-on vraiment s'enrichir avec l'immobilier au Maroc ? — Mehdi Cherrak répond sans filtre
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