Call Paul

Kirsten Paul
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Call Paul – Wissen für internationale Investoren in den USA Wie finanziert man als internationaler Investor eine Immobilie in den USA? Welche Unterschiede gibt es zum deutschen oder europäischen Markt? Und worauf kommt es bei Finanzierung, Recht, Steuern und grenzüberschreitenden Investments wirklich an? In Call Paul spricht Kirsten Paul über die Themen, die internationale Investoren, Unternehmer und Immobilienkäufer in den USA beschäftigen. Als lizenzierte Mortgage Brokerin und Finanzierungsexpertin mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im transatlantischen Geschäft gibt Kirsten Einblicke in die Praxis der US-Immobilienfinanzierung und spricht mit erfahrenen Investoren, Unternehmern und Experten aus ihrem internationalen Netzwerk. Dabei geht es nicht nur um Zinssätze und Finanzierungsmodelle, sondern um das Gesamtbild: Immobilien und Investments, rechtliche und steuerliche Fragestellungen, Visa und Immigration, unternehmerische Erfahrungen und die Besonderheiten des amerikanischen Marktes. Ob erste US-Immobilie oder bestehendes internationales Portfolio: Call Paul liefert Orientierung, Praxiserfahrung und unterschiedliche Perspektiven für alle, die in den USA investieren oder dort unternehmerisch aktiv werden möchten.

Episodes

  1. 2d ago

    US-Investments rechtlich absichern: Welche Gesellschaftsstruktur ist die richtige?

    Wie sollten Sie eine US-Immobilie halten – privat, über eine LLC oder innerhalb einer größeren Gesellschaftsstruktur? Und welche Konsequenzen hat diese Entscheidung für Haftung, Verwaltung und Ihre weiteren Investments? Wer in den USA investiert, beschäftigt sich häufig zuerst mit Finanzierung, Rendite und Standortwahl. Doch mindestens genauso wichtig ist die Frage, wie das Investment rechtlich strukturiert und abgesichert wird. In dieser Folge von Call Paul spricht Kirsten Paul mit dem in Miami ansässigen Anwalt Claudio Riedi über Gesellschaftsstrukturen, Haftungsfragen und die rechtliche Gestaltung von US-Investments. Im Mittelpunkt steht die Frage, wann eine Immobilie privat gehalten werden kann und wann Strukturen wie LLC, Corporation oder Holding sinnvoll sein können. Dabei geht es nicht nur um die Gründung einer Gesellschaft, sondern auch um die langfristigen Konsequenzen: Was passiert beim Kauf weiterer Immobilien? Sollte jedes Objekt in einer eigenen Gesellschaft gehalten werden? Und was geschieht mit einer LLC, wenn die Immobilie später verkauft wird? In dieser Folge erfahren Sie: • Privat oder LLC – welche Struktur kann für ein US-Investment sinnvoll sein? • Welche Unterschiede zwischen LLC, Corporation und Holding-Strukturen bestehen • Wie sich unterschiedliche Strukturen auf Haftungsrisiken auswirken können • Was bei mehreren Immobilien zu beachten ist • Ob eine Immobilie nachträglich auf eine Gesellschaft übertragen werden kann • Welche Gründungs- und laufenden Verwaltungskosten berücksichtigt werden sollten • Was mit einer Gesellschaft nach dem Verkauf einer Immobilie geschehen kann Gerade für internationale Investoren gilt: Die passende rechtliche Struktur sollte nicht erst dann zum Thema werden, wenn das Investment bereits abgeschlossen ist. Sie kann ein wichtiger Bestandteil der gesamten Investmentstrategie sein – vom ersten Immobilienkauf bis zum Aufbau eines größeren Portfolios. Eine Folge für internationale Investoren, Unternehmer und Family Offices, die ihre US-Investments von Anfang an professionell und vorausschauend strukturieren möchten. Call Paul ist der Podcast von Kirsten Paul für internationale Investoren, Unternehmer und Immobilienkäufer, die den US-Markt und seine Besonderheiten besser verstehen möchten. Abonnieren Sie den Kanal, um keine Folge zu verpassen und regelmäßig neue Einblicke rund um Investments, Immobilien, Finanzierung, rechtliche Strukturen, Unternehmertum und Leben in den USA zu erhalten.

  2. 5d ago

    Kapital freisetzen statt verkaufen – Cash-Out Refinancing bei US-Immobilien

    Müssen Sie eine Immobilie verkaufen, um das darin gebundene Kapital für neue Investitionen zu nutzen? Nicht unbedingt. Eine Cash-Out-Refinanzierung kann Investoren die Möglichkeit bieten, einen Teil des aufgebauten Eigenkapitals aus einer bestehenden US-Immobilie freizusetzen – ohne die Immobilie verkaufen zu müssen. Das freigesetzte Kapital kann anschließend beispielsweise für weitere Immobilieninvestitionen oder andere strategische Zwecke eingesetzt werden. In dieser Folge von Call Paul erklärt Kirsten Paul, wie eine Cash-Out-Refinanzierung funktioniert, warum dieses Instrument für professionelle Immobilieninvestoren interessant sein kann und welche Rolle es beim weiteren Aufbau eines Immobilienportfolios spielen kann. Eine Folge für alle, die nicht nur Immobilien in den USA erwerben, sondern auch verstehen möchten, wie sich vorhandenes Eigenkapital strategisch für weitere Investitionen einsetzen lässt. Call Paul ist der Podcast von Kirsten Paul rund um die Finanzierung von US-Immobilien für internationale Investoren. Abonnieren Sie den Podcast, um keine Folge zu verpassen und regelmäßig mehr über Finanzierungsmöglichkeiten, Strategien und Besonderheiten des amerikanischen Finanzierungsmarktes zu erfahren.

  3. Sep 17

    Was internationale Investoren in den USA wissen müssen | Call Paul #1

    Willkommen bei Call Paul – dem Podcast für internationale Investoren, Unternehmer und Immobilienkäufer, die in den USA investieren und den amerikanischen Immobilienmarkt besser verstehen möchten. Kirsten Paul ist lizenzierte Mortgage Brokerin und Consultant in den USA und seit über 30 Jahren auf US-Immobilienfinanzierungen für internationale Investoren spezialisiert. In Call Paul teilt sie ihre Erfahrungen aus der Praxis und spricht über die Themen, die für internationale Investoren in den USA wirklich relevant sind. Dabei geht es um weit mehr als Finanzierung: um US-Immobilien, Investmentstrategien, Marktchancen, Finanzierungsmodelle, Firmengründung, Einwanderung, Steuern, Versicherungen, Strukturen und die Besonderheiten des amerikanischen Marktes. Welche Möglichkeiten haben internationale Investoren in den USA? Wie funktioniert ein Immobilienkauf? Worauf sollten sie bei einem Investment achten? Wie kann man eine Firma in den USA gründen oder auch ein Visum beantragen? Worauf ist dabei steuerlich zu achten? Ob erste Immobilie in den USA oder bereits bestehendes Portfolio – Call Paul vermittelt fundiertes Wissen, gibt Orientierung und bietet Einblicke aus über drei Jahrzehnten Erfahrung im US-Immobilien- und Finanzierungsmarkt. In Call Paul geht es unter anderem um: • US-Immobilien und Investmentstrategien • Finanzierungsmöglichkeiten für internationale Investoren • Firmengründungen, Vertragsrecht, Einwanderung • Chancen und Entwicklungen am amerikanischen Immobilienmarkt • Steuern, Versicherungen und Strukturen • Erfahrungen und Strategien aus der Praxis und Vieles mehr Call Paul – für alle, die in den USA nicht einfach nur investieren, sondern ihre Entscheidungen fundiert treffen möchten. Abonnieren Sie den Kanal, um keine Folge zu verpassen und regelmäßig neue Einblicke in den US-Immobilien-, Investment- und Finanzierungsmarkt zu erhalten.

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Call Paul – Wissen für internationale Investoren in den USA Wie finanziert man als internationaler Investor eine Immobilie in den USA? Welche Unterschiede gibt es zum deutschen oder europäischen Markt? Und worauf kommt es bei Finanzierung, Recht, Steuern und grenzüberschreitenden Investments wirklich an? In Call Paul spricht Kirsten Paul über die Themen, die internationale Investoren, Unternehmer und Immobilienkäufer in den USA beschäftigen. Als lizenzierte Mortgage Brokerin und Finanzierungsexpertin mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im transatlantischen Geschäft gibt Kirsten Einblicke in die Praxis der US-Immobilienfinanzierung und spricht mit erfahrenen Investoren, Unternehmern und Experten aus ihrem internationalen Netzwerk. Dabei geht es nicht nur um Zinssätze und Finanzierungsmodelle, sondern um das Gesamtbild: Immobilien und Investments, rechtliche und steuerliche Fragestellungen, Visa und Immigration, unternehmerische Erfahrungen und die Besonderheiten des amerikanischen Marktes. Ob erste US-Immobilie oder bestehendes internationales Portfolio: Call Paul liefert Orientierung, Praxiserfahrung und unterschiedliche Perspektiven für alle, die in den USA investieren oder dort unternehmerisch aktiv werden möchten.

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  • Creator
    Kirsten Paul
  • Years Active
    2026
  • Episodes
    3
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    © Kirsten Paul
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