Domee podc(ai)sty: SVJ prakticky

Domee.app

Články z blogu Domee.app o správě SVJ, načtené umělou inteligencí. Zákony, peníze a provoz bytového domu k poslechu cestou do práce.

  1. 6d ago

    Hlasování per rollam v SVJ: Pravidla, lhůty a vzor lístku

    Praktický protějšek předchozího dílu. Zaměřený na jednu věc: aby listina, kterou dáte sousedům podepsat, obstála, kdyby ji někdo zpochybnil. Projdeme, co na hlasovacím lístku musí být, jak formulovat návrh usnesení, jaká lhůta platí a odkdy se počítá. A co dělat s lístky, které se vrátí neúplné nebo po termínu.

  2. Oct 29

    Hlasování per rollam v SVJ: Kompletní průvodce pro vlastníky jednotek

    Per rollam zachrání rozhodování v domech, kam nikdo nechodí. Zároveň je to postup, u kterého se nejvíc chybuje, protože vypadá neformálně, ale formální je velmi. Vysvětlíme, kdy se per rollam smí použít, co musí obsahovat hlasovací listina, jaké platí lhůty a jak se počítá většina. Tady se totiž počítá jinak než na schůzi.

  3. Oct 22

    Hlasování v SVJ: Kompletní průvodce pro vlastníky bytů

    Hlasování v domě vypadá jednoduše, dokud nejde o velké peníze. Pak se ukáže, že většina není jedna, ale několik různých, podle toho, o čem se rozhoduje. Projdeme rozdíl mezi schůzí a hlasováním per rollam, jak se počítají podíly a jaké chyby dělají usnesení napadnutelným.

  4. Oct 15

    Vzor zápisu ze shromáždění SVJ: Co nesmí chybět, aby platil u soudu

    Zápis ze schůze chce vidět banka při úvěru, katastr u některých úkonů a soud, když někdo usnesení napadne. Ve všech třech případech je pozdě ho dopisovat. Projdeme povinné náležitosti zápisu, jak zaznamenat hlasování a nesouhlas, a co s ním po schůzi udělat, aby byl použitelný.

  5. Oct 8

    Jak efektivně vést shromáždění SVJ: 12 tipů pro předsedy

    Dlouhé a únavné shromáždění odradí vlastníky od účasti a příští rok se jich sejde ještě míň. Přitom délka schůze se dá ovlivnit dřív, než začne. Dvanáct praktických tipů: jak sestavit program, jak moderovat diskusi, kdy hlasovat a jak si připravit zápis tak, aby nezabral celý víkend.

  6. Oct 1

    Usnášeníschopnost SVJ: Jak vyřešit problém s nízkou účastí na shromážděních

    Nízká účast je nejčastější provozní problém českých domů. Výbor připraví schůzi, lidé nepřijdou a nedá se rozhodnout nic podstatného. Vysvětlíme, jak se kvórum počítá a z čeho, co dělat, když se lidé nesejdou, a jaké nástroje má výbor k dispozici, aby se rozhodování nezastavilo.

  7. Sep 24

    Svolání shromáždění SVJ: Lhůty, náležitosti a vzor pozvánky

    Nejčastější důvod, proč soud prohlásí usnesení shromáždění za neplatné, není samotné hlasování, ale pozvánka. Chybí v ní podklad, přišla pozdě nebo se nedostala ke všem. Projdeme, co musí pozvánka obsahovat, jaké lhůty platí a odkud se berou, a jak doručení prokázat, aby o něm nebylo pochyb.

  8. Sep 17

    Povinné revize v bytovém domě: Kompletní přehled termínů

    Revizí je v bytovém domě přes deset druhů a každá má jinou lhůtu, jiný předpis a jiného odborníka. Výbor, který nemá seznam, dřív nebo později některou zmešká. Projdeme termíny u elektroinstalace, hromosvodu, plynu, výtahu i hasicích přístrojů, a hlavně hranici mezi tím, co hlídá společenství a co si hlídá vlastník ve svém bytě.

See All (31)

About

Články z blogu Domee.app o správě SVJ, načtené umělou inteligencí. Zákony, peníze a provoz bytového domu k poslechu cestou do práce.

Information