ETP GRÈCE | Expatriation et Business

Emilio
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Podcast et analyses sur l'expatriation, la fiscalité et le business à Chypre et en Grèce.

  1. Oct 29

    Acheter un appartement au dernier étage en Grèce : ce que je vérifierais

    🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Un dernier étage avec terrasse et vue dégagée, ça fait rêver. Mais avant de signer, je te partage les points que je vérifierais absolument : l'isolation thermique du toit, l'étanchéité, les charges de copropriété et l'état de l'ascenseur. Parce qu'une belle vue pendant la visite ne te dira rien sur ce que tu vas vivre en juillet sous une toiture mal isolée. Je t'explique aussi pourquoi un dernier étage n'est pas automatiquement le meilleur investissement.

  2. Oct 28

    Vivre en Grèce avec 2000 € par mois : ce que ça donne vraiment

    🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Je prends un exemple concret : une personne seule, 2000 € nets par mois, un appartement en location, et l'envie de profiter de la vie sans compter chaque euro. Je compare deux villes, Athènes et Kalamata, avec des chiffres réels poste par poste. Tu vas voir que la Grèce n'est pas forcément le pays bon marché que beaucoup imaginent, surtout si tu vises un quartier recherché de la capitale. Je te dis aussi clairement ce que ce budget ne couvre pas, et ce que je ferais personnellement avant de déménager.

  3. Oct 27

    Acheter un appartement en Grèce : 5 erreurs à éviter absolument

    🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Si tu envisages d'acheter un appartement en Grèce, il y a des pièges concrets que je veux te montrer avant que tu signes quoi que ce soit. Je te parle de la situation légale du bien, des travaux cachés, des frais que personne ne mentionne au départ, et de l'importance de vraiment connaître le quartier. Un prix attractif ne veut rien dire si tu n'as pas vérifié l'état de la copropriété, la conformité urbanistique et le coût total réel de ton achat. Je préfère te dire les choses clairement : mieux vaut manquer une bonne affaire que d'acheter un problème.

  4. Oct 26

    Athènes ou Kalamata : quelle ville choisir pour s'installer en Grèce

    🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Je compare deux villes grecques très différentes pour t'aider à faire le bon choix selon ton profil. Je te parle des quartiers concrets à Athènes, comme Papagou ou Glefada, et de ce que Kalamata a vraiment à offrir toute l'année. Je t'explique aussi pourquoi le budget seul ne suffit pas à trancher, et pourquoi il faut penser à ta vie quotidienne plutôt qu'à tes souvenirs de vacances. À la fin, je te donne mon avis franc sur quel profil correspond à quelle ville.

  5. Oct 25

    150 000 euros en Grèce en 2026 : ce que tu peux vraiment acheter

    🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Je te donne trois exemples concrets pour que tu comprennes ce que vaut vraiment 150 000 euros sur le marché immobilier grec en 2026. Je te parle de Glyfada et Voula sur la Riviera, de Nea Philadelphia au nord d'Athènes, et de Kalamata dans le Péloponnèse, avec les prix au mètre carré réels et les surfaces que tu peux espérer. Ce que je te conseille avant tout : garde une marge sur ton budget total pour couvrir les frais d'agence, de mutation et de vérification juridique. Et surtout, je t'explique pourquoi un bon appartement dans un quartier adapté à ta vie vaut mieux qu'une petite surface dans un quartier simplement connu.

  6. Sep 13

    Acheter en Grèce : ce que les annonces fiscales 2026 changent pour toi

    🌍 Tu veux t'expatrier et tu as besoin d'aide pour te lancer ? Fais-toi accompagner dans ton projet : https://settle.international/expatriation Pour rester à jour sur les dernières actualités (expatriation, fiscalité, business en ligne) et apprendre à générer de l'argent sur internet : https://taap.it/emilio Rejoins le Telegram : https://t.me/+8JGGXYk3oI00NDRk Une question ? Écris-la en commentaire. Contenu informatif, pas un conseil fiscal personnalisé. Le gouvernement grec vient d'annoncer plusieurs mesures fiscales importantes et je te les décrypte clairement. La suspension de la TVA de 24% sur les logements neufs est prolongée jusqu'en 2030, ce qui peut représenter une économie massive sur un achat. Je t'explique aussi pourquoi la hausse des droits de mutation prévue en 2027 ne te concerne pas en tant que citoyen européen. Mais attention, je te rappelle que le prix affiché n'est jamais le coût total : notaire, avocat, agence, enregistrement et taxe annuelle ENFIA s'ajoutent toujours à la facture.

  7. Sep 13

    Tourisme en baisse à Chypre : ce que ça change pour ton Airbnb

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  8. Sep 12

    Chypre veut réduire le délai de naturalisation pour les conjoints étrangers

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