Das Geld muss fließen

Kevin Handrick
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Wie baut man nicht nur ein erfolgreiches Unternehmen auf, sondern auch echtes Vermögen dahinter? Kevin spricht mit Unternehmern, Investoren, Steuerberatern und Rechtsanwälten über Geld, Steuern, Holdings, Investments und die Entscheidungen, die langfristig Millionen ausmachen können. Es geht um Chancen, teure Fehler und die Frage, wo man sich heute positionieren muss, um morgen vorne zu sein. Jeden Dienstag. Mit Kevin. Folge: https://www.instagram.com/investmentbuilder?igsh=bmg1ZDVucjczcXg3&utm_source=qr

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  1. 3d ago

    Ein Notar verrät: Was reiche Immobilieninvestoren ANDERS machen!

    Wie kann es passieren, dass du beim Immobilienkauf Hunderttausende Euro verlierst, obwohl ein Notar beteiligt ist? Warum kann eine Holding für Unternehmer zur Steuerfalle werden? Und weshalb könnten steigende Finanzierungskosten für viele Eigenheimbesitzer jetzt zum echten Problem werden? Daniel Kroos ist Rechtsanwalt und Notar in Frankfurt. In seinem Notariat werden jährlich rund 4.000 Beurkundungen durchgeführt, etwa drei Viertel davon im Immobilienbereich. Er erlebt hautnah, wie Unternehmer und Investoren Vermögen aufbauen, aber auch, welche Fehler sie dabei teuer zu stehen kommen. In dieser Folge von „Das Geld muss fließen“ sprechen wir darüber, welche Unternehmensstrukturen wirklich sinnvoll sind, wann Immobilien besser privat gehalten werden sollten und warum eine Holding eben kein privates Bankkonto ist. Es geht um Immobilieninvestments, steigende Zinsen, Anschlussfinanzierungen, alternative Finanzierungsmöglichkeiten und die Frage, wie sich der deutsche Immobilienmarkt in den kommenden Jahren entwickeln könnte. Daniel gibt außerdem spannende Einblicke in seinen Notaralltag und berichtet von Fehlern, die bei Immobiliendeals richtig teuer werden können. Wir sprechen über problematische Teilungserklärungen, Milieuschutz, nicht genehmigten Wohnraum und darüber, wie Immobilienbetrug trotz notarieller Beurkundung möglich ist. Außerdem verrät Daniel, warum das Finanzamt seinen Ferrari teilweise als Akquisemittel anerkannt hat, wie er persönlich investiert und welche Chancen er in Aktien und Private Equity sieht. Zum Schluss sprechen wir darüber, wie künstliche Intelligenz den Notarberuf verändern könnte und welche Entwicklungen Daniel für den Immobilienmarkt in den nächsten zwei Jahren erwartet. Wenn du Unternehmer bist, in Immobilien investierst oder dir langfristig ein größeres Vermögen aufbauen möchtest, solltest du diese Folge unbedingt hören. Dieser Podcast ist komplett werbefrei und wird ohne Sponsoren produziert. Folge uns bei Instagram:https://www.instagram.com/investmentbuilder/ https://www.instagram.com/herr_kroos/ Mehr über Investmentbuilder:https://investmentbuilder.de/ Kapitel 00:00 Intro – Die teuersten Fehler bei Immobilien und Holdings00:42 Daniel Kroos: Vom Rechtsanwalt zum Notar04:38 Notar als Unternehmer: Netzwerke und Frankfurter Flurgespräche12:54 Mitarbeiterführung, Leistungsbereitschaft und die junge Generation18:13 Was ein Notar über Immobilienpreise wirklich weiß23:08 Immobilie privat kaufen oder über eine Holding?25:04 Dieser Holding-Fehler kann Unternehmer teuer zu stehen kommen28:32 Auswandern und Wegzugsbesteuerung: Was Unternehmer wissen müssen30:29 Anschlussfinanzierung: Warum Eigenheimbesitzer jetzt Probleme bekommen37:46 Projektentwickler: Alte Hasen gegen die Social-Media-Generation46:00 Restriktive Banken: Welche alternativen Finanzierungen gibt es?48:44 Einstieg in die Immobilienbranche: Worauf es wirklich ankommt52:21 Einblicke in den Notaralltag: Gesellschaften, Teilungserklärungen und Grundbuch01:00:23 Diese Fehler bei Immobiliendeals können richtig teuer werden01:03:05 Warum Daniel sein Netzwerk kostenlos zur Verfügung stellt01:05:51 KI, Online-Beurkundung und Immobilienbetrug: Die Zukunft des Notars01:12:03 Ferrari als Betriebsausgabe? Was das Finanzamt anerkannt hat01:20:02 Sinnkrisen, Selbstvertrauen und der persönliche Plan B01:22:22 Daniels Investments: Aktien, Private Equity und teure Fehler01:29:20 The Next Big Thing: So könnte sich der Immobilienmarkt verändern01:37:45 Daniels zwei wichtigste Learnings

  2. Oct 13

    Dieser Immobilien-Fehler kann dich finanziell RUINIEREN! (Anwältin packt aus)

    Wie kann es passieren, dass du ein Mehrfamilienhaus kaufst und plötzlich feststellst, dass drei Wohnungen gar nicht genehmigt sind? Welche Fehler im Kaufvertrag können dich Zehntausende Euro kosten? Und wie erhöhst du als Immobilieninvestor deine Mieteinnahmen, ohne rechtlich in die nächste Falle zu laufen?Marie ist Rechtsanwältin und auf Immobilienrecht spezialisiert. In dieser Folge von „Das Geld muss fließen“ sprechen wir darüber, warum selbst erfahrene Immobilieninvestoren teure Fehler machen – und weshalb eine vermeintlich rentable Immobilie schnell zum finanziellen Risiko werden kann.Es geht um Immobilienkaufverträge, versteckte Risiken beim Kauf von Mehrfamilienhäusern, Mietrecht, Mieterhöhungen und die Frage, wie du das Potenzial einer Immobilie rechtssicher ausschöpfen kannst.Marie berichtet außerdem von echten Fällen aus ihrer anwaltlichen Praxis: Ein Immobilienkäufer verliert einen fünfstelligen Betrag, weil der Verkäufer nach dem Verkauf untertaucht. Bei einem anderen Mehrfamilienhaus stellt sich erst nach dem Kauf heraus, dass drei Wohnungen überhaupt nicht genehmigt sind.Wir sprechen darüber, warum falsche Nebenkostenregelungen langfristig Tausende Euro kosten können, welche Fallstricke bei Index- und Staffelmietverträgen lauern und wann sich die frühzeitige Einbindung eines spezialisierten Anwalts wirklich lohnt.Außerdem diskutieren wir, wie Investoren bestehende Mietverhältnisse entwickeln können, welche Möglichkeiten es bei Sanierungen und Dachgeschossausbauten gibt und warum nicht jede vermeintliche Wertsteigerung auch rechtlich umsetzbar ist.Wenn du bereits Immobilien besitzt, ein Mehrfamilienhaus kaufen möchtest oder dir mit Immobilien langfristig Vermögen aufbauen willst, solltest du diese Folge unbedingt hören.Folge uns bei Instagram: https://www.instagram.com/investmentbuilder/https://www.instagram.com/immoanwaeltin/?hl=deMehr über Investmentbuilder:https://investmentbuilder.de/Kapitel00:00 Immobilien-Fehler, die dich finanziell ruinieren können 00:24 Marie: Von der Konzernanwältin zur Unternehmerin 03:39 Warum Marie sich selbstständig gemacht hat 08:58 Warum Immobilienrecht? 13:22 Die teuersten Immobilienfehler aus der Praxis 16:22 Ein Hochhaus ohne auffindbare Baugenehmigung 19:45 Wie du dich vor teuren Immobilienfehlern schützt 25:17 Wann lohnt sich ein Anwalt beim Immobilienkauf? 26:15 Versteckte Risiken in Immobilienkaufverträgen 28:58 Verkäufer untergetaucht: Fünfstelliger Schaden 29:50 Wie Investoren ihre Mieteinnahmen steigern können 33:54 Mieter auszahlen: Ist das rechtlich erlaubt? 37:28 Dachgeschossausbau und Aufstockung: Diese Risiken lauern 43:54 Mieterhöhungen: Diese Fehler kosten Vermieter Geld 48:21 Warum zu niedrige Mieten zum Problem werden 52:30 Mietverträge: Worauf Immobilieninvestoren achten müssen 54:10 Nebenkosten und unwirksame Vertragsklauseln 57:04 Drei Wohnungen gekauft, die gar nicht genehmigt waren 59:21 Warum illegale Wohnungen extrem teuer werden können 01:02:10 Mietkaution und weitere Risiken beim Immobilienkauf 01:15:06 Eigenbedarfskündigung und Verwertungskündigung 01:20:59 Warum eine schlechte Hausverwaltung teuer werden kann 01:27:07 Wie du Immobilien als Investment richtig bewertest 01:30:03 A-Lage oder B-Lage: Wo lohnt sich Immobilienkauf? 01:35:54 Immobilien, Abschreibungen und Steuervorteile 01:40:03 Die Zukunft des Immobilienmarktes 01:45:06 Institutionelle Investoren vs. private Kapitalanleger 01:50:03 Immobilienfehler und Ärger mit dem Finanzamt 01:57:19 Warum die richtige Beratung entscheidend ist 02:00:38 Wird KI Immobilienanwälte ersetzen? 02:03:06 Maries Erfahrungen und wichtigste Learnings 02:09:03 Was einen guten Immobilienanwalt ausmacht

  3. Oct 6

    Warum erfolgreiche Unternehmer oft falsch strukturiert sind

    Warum zahlen Ärzte und Apotheker trotz sehr hoher Gewinne oft unnötig viele Steuern? Ab wann lohnt sich eine GmbH oder Holding wirklich? Und wie kann die eigene Praxisimmobilie plötzlich zur Steuerfalle werden? Alexander Autenheimer ist Steuerberater und spezialisiert sich unter anderem auf Ärzte, Apotheker und Heilberufe. In dieser Folge von „Das Geld muss fließen“ sprechen wir darüber, welche Strukturen wirklich sinnvoll sein können – und warum eine GmbH allein noch lange keine gute Steuerstrategie ist. Es geht um Immobilien als Steuerhebel, Abschreibungen, Service-GmbHs, Holding-Strukturen und die Frage, ab welchem Gewinn man seine Struktur neu denken sollte. Alexander zeigt außerdem typische Fehler bei Umsatz- und Gewerbesteuer, erklärt, warum die falsche Nutzung einer Praxisimmobilie später richtig teuer werden kann und weshalb fehlende Kommunikation mit dem Steuerberater einer der größten Fehler überhaupt ist. Zum Schluss sprechen wir über seinen eigenen Investmentfehler, Liquidität beim Vermögensaufbau und darüber, wie KI die Rolle des Steuerberaters verändern wird. Wenn du als Arzt, Apotheker oder Unternehmer viel verdienst und glaubst, steuerlich bereits gut aufgestellt zu sein, solltest du diese Folge hören. Folge uns bei Instagram:https://www.instagram.com/investmentbuilder/ Mehr über Investmentbuilder:https://investmentbuilder.de/ Kapitel 00:00 Alexander Autenheimer: Steuerberater seit Kindesalter04:18 Der Weg zum Steuerberater – 11 Jahre Ausbildung09:13 Warum Unternehmer ihre Altersvorsorge oft unterschätzen13:31 Spezialisierung auf Ärzte, Apotheker & Heilberufe17:54 Wie Steuerberater und Finanzamt wirklich zusammenarbeiten24:38 Das Problem: Ärzte werden plötzlich zu Unternehmern29:39 Was ein guter Steuerberater wirklich leisten sollte34:36 Warum Ärzte trotz hoher Gewinne Geld verschenken37:05 Warum Ärzte nicht einfach eine GmbH gründen können37:54 Immobilien als Steuerhebel für Ärzte43:11 Restnutzungsdauer: Mehr Abschreibung bei Immobilien45:07 Dieser Fehler bei der Kaufpreisaufteilung kostet Steuern47:29 Ist die Immobilie der größte Steuerhebel für Ärzte?49:10 Vermögen über eine GmbH aufbauen53:58 Service-GmbH: So können Ärzte Leistungen auslagern56:08 Holding-Strukturen für Ärzte und Unternehmer57:54 Ab welchem Gewinn lohnt sich eine Firmenstruktur?62:13 Dieser Steuerfehler kann Jahre später richtig teuer werden67:32 Wann Ärzte plötzlich Umsatzsteuer zahlen müssen68:19 Gewerbliche Infektion: Eine unterschätzte Steuerfalle73:37 Warum die eigene Praxisimmobilie zur Steuerfalle werden kann75:25 MVZ, Investoren und Exit-Strategien im Gesundheitssektor79:40 Die Zukunft von Arztpraxen und Apotheken84:03 Wird KI den klassischen Steuerberater ersetzen?88:02 Alexanders eigener Investmentfehler93:22 Warum Mitarbeiterführung für Unternehmer entscheidend ist96:06 Was einen guten Steuerberater heute ausmacht

  4. Sep 28

    Was verdient man wirklich als Influencer? – Rami Abu Harb über Personal Brand und Work Ethic

    Was verdient man wirklich als Influencer? Warum reicht Reichweite allein heute nicht mehr aus? Und weshalb scheitern viele nicht am Talent, sondern an ihrer Work Ethic? Rami Abu Harb ist Gründer und Geschäftsführer eines erfolgreichen Influencer-Managements und arbeitet mit Creatorn wie Jan von OACE oder Schwester Kim zusammen. In dieser Folge von „Das Geld muss fließen“ sprechen wir darüber, wie aus Social Media ein echtes Business wird – und welche Zahlen dahinterstecken. Rami erzählt, wie eine Influencerin mit der richtigen Positionierung von rund 30.000 € auf verlässlich über 100.000 € Umsatz im Monat gekommen ist, warum eine klare Personal Brand heute wichtiger ist als reine Reichweite und weshalb Social Media längst kein Hobby mehr ist. Wir sprechen außerdem darüber, warum Marken mit starren Briefings teilweise ihr Werbebudget verbrennen, weshalb sich Steuerbehörden inzwischen gezielt mit Influencern beschäftigen und warum selbst zugesendete Produkte steuerlich relevant sein können. Und natürlich geht es um Geld: Wie investieren erfolgreiche Creator? Wie investiert Rami selbst? Warum besitzt er keine Immobilie? Und weshalb steckt er einen großen Teil seines Kapitals lieber in neue Unternehmen und Beteiligungen? Zum Schluss sprechen wir darüber, wie KI Social Media verändern wird, warum Offline-Zeit zum neuen Luxus werden könnte und was Rami als Unternehmer heute anders machen würde. Folge uns bei Instagram:https://www.instagram.com/investmentb... https://www.instagram.com/rami.abuharb/?hl=de Links:https://investmentbuilder.de/ https://www.studioone-mgmt.de/ Kapitel 00:00 Warum heute jeder mit Social Media Geld verdienen kann01:00 Vom Computerkind zum Agenturgründer05:00 Der richtige Geschäftspartner: Charakter vor Freundschaft08:00 Wann Gründer anfangen, sich über Geld zu streiten10:00 Das erste gemeinsame Projekt als Härtetest12:00 Work Ethic: Denk heute schon wie ein Millionenunternehmen13:00 Warum Social Media jedes Geschäftsmodell verstärken kann19:00 Wie sich Social Media seit 2019 verändert hat23:00 Drei Managements, drei unterschiedliche Nischen26:00 So würdest du heute als Creator starten33:00 Nutze deine unfairen Vorteile35:00 Wie du den richtigen Steuerberater findest40:00 PR-Pakete, Steuern und spezialisierte Influencer-Units46:00 Drei Unternehmen unter einem Dach führen49:00 Pitchen statt warten: So entstehen die besten Deals52:00 Wie Marken mit Influencern Geld verdienen – oder verbrennen57:00 Was verdient man wirklich als Influencer?1:01:00 42 % Wachstum und die Verantwortung dahinter1:06:00 Opportunitätskosten: Die Deals, die du nicht machst1:09:00 Wie Influencer ihr Geld investieren1:12:00 Wie Rami investiert – und warum er keine Immobilie besitzt1:16:00 Das beste Investment: Beziehungen1:21:00 Warum schnelle Entscheidungen so wichtig sind1:23:00 Die Zukunft von Social Media und KI-Influencern1:30:00 Wird Offline-Sein zum neuen Luxus?1:34:00 Was Rami heute anders machen würde1:37:00 Wie du unersetzbar wirst

  5. Sep 21

    Steuerberater erklärt: Ab wann sich eine GmbH wirklich lohnt

    Ab wann lohnt sich eigentlich eine GmbH? Wann braucht man eine Holding? Und warum kann die falsche Reihenfolge beim Aufbau einer Unternehmensstruktur richtig teuer werden? Marvin Müller ist Steuerberater und begleitet Unternehmer genau bei diesem Weg: vom Einzelunternehmen über die GmbH bis hin zur Holding. In dieser Folge sprechen wir darüber, wie solche Umwandlungen wirklich ablaufen, welche Fristen entscheidend sind und welche Fehler Unternehmer schnell zehntausende Euro kosten können. Außerdem klären wir, was hinter beliebten Steuermodellen wie IAB, Stiftungen oder Vereinskonstruktionen steckt, warum viele Holdings kaum sinnvoll genutzt werden und weshalb proaktive Steuerberatung in der Praxis oft fehlt. Und Marvin verrät, wie er sein eigenes Geld strukturiert und welche Entscheidungen er heute als Unternehmer anders treffen würde. Folge: https://www.instagram.com/investmentb... Links: https://investmentbuilder.de/ https://tax-mueller.de/ Banken: https://app.finom.co/r/MRCeLQf0 https://qonto.com/r/hda2gu Kapitel 00:00 Zwei Ausbildungswege: LL.M. und Steuerberater 05:00 Warum große Kanzleien nicht proaktiv beraten 09:00 Der teuerste Fehler: 45 % Einkommensteuer im Einzelunternehmen 16:00 Übersehene Hebel: Aktien in der GmbH, Geschäftsführergehalt, § 3 EStG 31:00 Die eine Frage, die du deinem Steuerberater jedes Jahr stellen solltest 37:00 Warum die meisten Steuerberater Umwandlungen meiden 40:00 Das Problem mit leeren Holdings 43:00 IAB und der Porsche: Was auf Social Media nicht funktioniert 49:00 Stiftungen: ab wann sie überhaupt Sinn ergeben 52:00 Holding und Stiftung auf einer Skala von 1 bis 10 54:00 Die Umwandlung im Detail: Umwandlungsgesetz, Rückwirkung, Schlussbilanz 1:05:00 Entnahmen im Rückwirkungszeitraum: der Fehler, der alles kippt 1:10:00 Schritt zwei: die Holding und der qualifizierte Anteilstausch 1:17:00 Ab wann sich GmbH und Holding rechnen 1:19:00 Die Sieben-Jahres-Sperrfrist 1:22:00 Was schiefgeht, wenn man es allein macht 1:27:00 Buchhaltung als Grundlage jeder Entscheidung 1:32:00 KPIs: woran man ein gesundes Unternehmen erkennt 1:35:00 Die Musterstruktur für Vermögensaufbau 1:38:00 Wie Marvin seine Konten und sein Geld strukturiert 1:46:00 Die beste Geldentscheidung seiner Selbstständigkeit 1:54:00 Erbschaftsteuer und die 10-Jahres-Frist 1:58:00 Die 1,5 % endlich erklärt 2:02:00 Was KI mit der Steuerberatung macht

  6. Sep 14

    Fast im Knast wegen Insolvenzverschleppung? – Kamiar Bar Bar über den Weg von 10.000 Euro zu Millionenumsätzen

    Wie viel von dem, was du über erfolgreiche Gründer siehst, ist eigentlich echt? In dieser ersten Folge von "Das Geld muss fließen" spricht Kevin mit Kamiar Bar Bar über den Teil der Story, der sonst nie erzählt wird: über die Monate tief im Minus, über die Frage an einen Anwalt, ab wann Insolvenzverschleppung strafbar wird, und über eine Firmenkreditkarte, die wegen eines lächerlichen Betrags gesperrt wurde.Wir reden darüber, warum Kamiar und seine Mitgesellschafter sich jahrelang gar nichts ausgezahlt haben, obwohl längst Umsatz da war, und warum der Moment, in dem sie das geändert haben, das Unternehmen mehr verändert hat als jede Struktur.Kamiar legt außerdem seine kompletten Umsatzzahlen offen und erklärt, warum ausgerechnet das Jahr mit dem größten Wachstum das mit dem größten Verlust war. Dazu: Strukturentscheidungen ohne jede Beratung, das Shiny-Object-Syndrom und warum Personal Branding im KI-Zeitalter wertvoller wird statt beliebiger.Eine Folge für alle Unternehmer, die gerade merken, dass Umsatz und das, was am Ende bei ihnen selbst ankommt, zwei völlig verschiedene Dinge sind 💚

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Wie baut man nicht nur ein erfolgreiches Unternehmen auf, sondern auch echtes Vermögen dahinter? Kevin spricht mit Unternehmern, Investoren, Steuerberatern und Rechtsanwälten über Geld, Steuern, Holdings, Investments und die Entscheidungen, die langfristig Millionen ausmachen können. Es geht um Chancen, teure Fehler und die Frage, wo man sich heute positionieren muss, um morgen vorne zu sein. Jeden Dienstag. Mit Kevin. Folge: https://www.instagram.com/investmentbuilder?igsh=bmg1ZDVucjczcXg3&utm_source=qr

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  • Creator
    Kevin Handrick
  • Years Active
    2026
  • Episodes
    6
  • Rating
    Explicit
  • Copyright
    © Kevin Handrick
  • Show Website
    Das Geld muss fließen

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