Rentas Cortas con Rod Ross

Rod Ross
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Soy Rod Ross, fundador de VaHouse, y administro casas en renta corta en Estados Unidos y Puerto Rico. Aquí te explico en español, sin palabras raras, cómo convertir una casa en un negocio que deja dinero de verdad: cuánto te queda después de comisiones, cómo se mueve el precio, cómo te pagan y cómo usar la inteligencia artificial para que tu casa trabaje por ti, aunque no sepas de tecnología. Nuevos episodios cada semana. Los episodios nuevos usan una voz generada con IA a partir de mi propia voz.

  1. 1d ago

    Ep. 56 Reservas de un mes o más: lo bueno y el riesgo

    Una reserva de un mes o más puede salvarte la temporada... o convertirse en el problema más caro que vas a tener. Hoy te explico las dos caras, empezando por mi propia historia: mi primera huésped reservó cuatro meses. Hablamos de lo bueno de las estancias largas (menos limpiezas, menos movimiento, un ingreso más parejo) y de lo que de verdad estás aceptando: un precio más bajo por noche y más riesgo si algo sale mal. Te cuento dos casos de las noticias en California, por qué importa el número treinta, cómo cambian las reglas según el estado, y cinco formas de protegerte. Y te dejo una tarea para hoy: revisar el máximo de noches de tu anuncio. Las reglas cambian según el lugar, y esto no es asesoría legal: consulta con un abogado de tu zona. Voz generada con IA a partir de la voz de Rod Ross.

  2. Nov 6

    Ep. 55 Cuando el huésped no se quiere ir

    ¿Qué haces si Airbnb ya canceló la reserva y el huésped sigue dentro de tu casa? Es uno de los miedos más grandes de los dueños que empiezan. Hoy te cuento una vez que pasó de verdad en Puerto Rico, y cómo terminó. Te explico cómo saber si el huésped solo se pasó de la hora o si de verdad no se quiere ir, qué escribirle por el chat de la plataforma, por qué importa a cargo de quién queda la cancelación, y lo que nunca debes hacer aunque estés furioso. También hablamos de cuándo llamar a la policía, de por qué tienes que tener cuidado con las reservas de treinta noches o más, y de cómo evitar llegar hasta ahí. Y te dejo una tarea para hoy: armar tu plan ahora que estás tranquilo. Las reglas cambian según el lugar, y esto no es asesoría legal: consulta con un abogado de tu zona. Voz generada con IA a partir de la voz de Rod Ross.

  3. Nov 6

    Ep. 54 Las fotos que hacen que reserven tu casa

    ¿Tu casa es buena, pero la gente pasa de largo? Airbnb funciona como una red social: la gente mueve el dedo, una casa, otra casa, otra casa. Y lo único que tienes para detenerla son tus fotos. Te explico qué foto poner primero y cómo probarla, cómo usar las primeras cinco para vender tu casa, y cómo tomarlas tú mismo con tu celular: preparar la casa, el lente de punto cinco, las esquinas y la altura correcta. También hablamos de las fotos de la llegada, de por qué todo tiene que ser igual a la realidad, y de cuándo vale la pena pagarle a un fotógrafo, incluido el servicio de fotografía de Airbnb. Y te dejo una tarea para hoy: ver tu anuncio como lo vería un huésped. Voz generada con IA a partir de la voz de Rod Ross.

  4. Nov 3

    Ep. 53 Cómo conseguir reseñas de 5 estrellas sin rogar

    ¿Crees que la reseña de cinco estrellas se gana al final, con un mensaje bonito el día que se va el huésped? No. Las cinco estrellas se ganan antes de que llegue a tu casa, y al final solo se piden. Te explico cómo se gana cada estrella: fotos y un anuncio que digan la verdad, mensajes cortos en el momento justo (y el mensaje de la primera mañana), una limpieza con lista y fotos, y reglas claras para cuidar tu casa. Te cuento casos reales de Florida, Illinois, Mississippi y Puerto Rico, por qué un 4.8 es la meta para ser Superanfitrión, qué hacer con una mala reseña y el mensaje exacto para pedir la reseña sin rogar. Voz generada con IA a partir de la voz de Rod Ross.

  5. Oct 29

    Ep. 52 El precio que se mueve solo: por qué no cobrar lo mismo todo el año

    ¿Cobras lo mismo por noche todo el año? Ese número fijo te cuesta dinero dos veces: en los días buenos y en los días malos. Te explico el precio que se mueve con un ejemplo que todos conocemos, los boletos de avión. Hablamos de las cinco cosas que deciden cuánto vale cada noche (temporada, día de la semana, eventos, casas parecidas cerca y anticipación), del mínimo de noches, y de por qué cobrar baratísimo tampoco es la solución. Te cuento casos reales de Arizona, Georgia y Puerto Rico, cuatro trucos que yo uso y una tarea para esta semana: sacar tu precio piso. Voz generada con IA a partir de la voz de Rod Ross.

  6. Oct 27

    Ep. 51 Los 7 errores al poner tu casa en Airbnb

    Los 7 errores más comunes al poner tu casa en Airbnb, y cuánto cuesta cada uno en dólares. Te cuento casos reales de casas en Estados Unidos y Puerto Rico: no revisar las reglas de tu ciudad, pensar que tu seguro o Airbnb te cubren todo, cobrar lo mismo todo el año o demasiado barato, fotos mal tomadas y un anuncio que no dice la verdad, no tener reglas de la casa claras, contestar tarde y dejar solo al huésped cuando llega, y querer hacerlo todo solo o dárselo a cualquiera. Ten a la mano una hoja de papel y apunta cuáles te están pasando a ti. Algunos de estos errores los cometí yo cuando empecé. Voz generada con IA a partir de la voz de Rod Ross.

  7. Oct 27

    Ep. 50 Renta corta o renta larga: ¿cuál te deja más?

    ¿Te conviene más rentar tu casa por noches en Airbnb o a una familia por un año? Hacemos las dos cuentas con la misma casa en un ejemplo en Texas: unos $1,380 al mes en renta larga contra unos $2,000 en renta corta. Pero también vemos las letras chiquitas, el trabajo, el riesgo, las reglas de tu ciudad y una tercera opción que pocos conocen: la renta media. Y te cuento el caso real de un empresario en Puerto Rico que pasó parte de sus propiedades a renta corta sin perder su tranquilidad. Voz generada con IA a partir de la voz de Rod Ross.

  8. Oct 25

    Ep. 49 No necesitas saber de Airbnb: cómo empezar desde cero con tu casa

    ¿Tienes una casa vacía y piensas "yo no sé nada de Airbnb"? Yo tampoco sabía cuando empecé. Te cuento cómo empecé casi por accidente en Puerto Rico, con un apartamento de $1,700 al mes que ya no podía pagar. Hablamos de los 4 miedos de todo dueño nuevo: no saber de tecnología, que la casa no esté lista, no saber cuánto cobrar y que te destruyan la casa. Con el ejemplo de doña Carmen vas a ver qué te toca a ti (como amueblar la casa), qué puede hacer un administrador por ti y por qué los primeros meses son lentos hasta que llegan las reseñas. Voz generada con IA a partir de la voz de Rod Ross.

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Soy Rod Ross, fundador de VaHouse, y administro casas en renta corta en Estados Unidos y Puerto Rico. Aquí te explico en español, sin palabras raras, cómo convertir una casa en un negocio que deja dinero de verdad: cuánto te queda después de comisiones, cómo se mueve el precio, cómo te pagan y cómo usar la inteligencia artificial para que tu casa trabaje por ti, aunque no sepas de tecnología. Nuevos episodios cada semana. Los episodios nuevos usan una voz generada con IA a partir de mi propia voz.

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