IMO Insiders Podcast

IMO Insiders | Daniela Kasper și Tatian Diaconu
  • 0.0 (0)
  • Business
  • Updated Bimonthly

Despre imobiliare. Din interior. 🎙️ Podcast despre piață, orașe și investiții cu Daniela Kasper și Tatian Diaconu. Episoade noi o dată la două săptămâni, joia la 20:00.

Episodes

  1. 1d ago

    Toți tac, prețurile în imobiliare explodează | IMO Insiders #3

    Ce se află, de fapt, în spatele prețului unei locuințe? În episodul 3 IMO Insiders vorbim despre mecanismele care influențează prețurile din piața imobiliară și despre motivele pentru care aceeași locuință poate avea valori foarte diferite în funcție de oraș, localizare, calitate și infrastructură. Discutăm despre Cluj, București și Brașov, despre evoluția pieței după 2008, despre cât de relevant este prețul pe metru pătrat și despre ce înseamnă, de fapt, „finisaje de lux”. Vorbim și despre faptul că se construiește tot mai puțin, despre rolul administrațiilor și al legislației, dar și despre responsabilitatea cumpărătorului. Iar când spunem că vrem locuințe mai ieftine, apare inevitabil întrebarea: la ce suntem dispuși să renunțăm? Un episod despre preț, calitate, alegeri și mecanismele din spatele pieței imobiliare. 00:00 - Intro 01:55 - De ce locuința a devenit o grijă atât de mare 04:02 - De ce sunt oamenii atât de supărați pe piața imobiliară? 10:57 - De ce vorbim despre prețuri și ce înseamnă „cumpără informat” 15:04 - De ce este Clujul atât de scump? 19:08 - Cum au evoluat Cluj, Brașov și București după 2008 20:37 - De ce Clujul a rezistat mai bine crizei 28:28 - Cât de relevant este prețul pe metru pătrat? 29:36 - Ce înseamnă, de fapt, „finisaje de lux”? 31:53 - Ce ne-a învățat prăbușirea pieței din 2008 33:53 - Cum funcționa specula înainte de criză 35:38 - Cum s-a transformat Brașovul în ultimii 20 de ani 39:54 - Când un oraș începe să-și „închidă ușile” 46:06 - Se construiește mai puțin, iar prețurile cresc 50:10 - Ce ar putea schimba adoptarea euro 01:00:03 - Câtă influență are, de fapt, cumpărătorul 01:05:36 - De ce există diferențe atât de mari de preț și calitate 01:08:59 - Se poate mai ieftin. Dar la ce renunțăm?  — Descoperă mai multe despre proiectele Kasper Development:🔗 https://www.kasper-development.ro/ Urmărește IMO Insiders și pe: Instagram: https://www.instagram.com/imoinsiders/  TikTok: https://www.tiktok.com/@imo.insiders  Facebook: https://www.facebook.com/imo.insiders  🔔Abonează-te la canal și intră alături de noi în discuțiile din interiorul pieței imobiliare. 🎙️Episoade noi o dată la două săptămâni, joia, de la ora 20:00. #IMOInsiders #PiataImobiliara #ImobiliareRomania

  2. Aug 13

    Ce s-ar întâmpla dacă ar scădea prețurile cu 30% în imobiliare? | IMO Insiders #2

    Ce s-ar întâmpla dacă, de mâine, prețurile apartamentelor din România ar scădea cu 30%? În episodul 2 IMO Insiders pornim de la acest exercițiu de imaginație și urmărim, pas cu pas, efectele unei astfel de scăderi asupra întregii piețe: cumpărători, dezvoltatori, bănci, furnizori de materiale, forță de muncă, administrații locale și stat. Vorbim despre motivul pentru care o scădere mare a prețurilor nu duce automat la mai multe cumpărări, despre ce s-a întâmplat în 2009, despre lipsa stocurilor de astăzi, despre discounturi și despre felul în care se formează, de fapt, prețul unui apartament. Discutăm și despre întrebarea pe care ar trebui să și-o pună orice cumpărător: plătește prețul corect pentru calitatea, localizarea și condițiile reale ale proprietății? Un episod despre așteptări, negocieri și mecanismele din spatele pieței imobiliare. 00:00 - Intro 01:18 - Ce-ai face dacă apartamentul tău ar pierde 30%? 03:03 - Butonul care scade piața cu 30% 04:28 - Prima zi după prăbușirea prețurilor 05:55 - Cum ar reacționa băncile? 07:23 - Ce face dezvoltatorul când prețurile scad brusc? 11:00 - Prețurile scad. Cumpărătorii așteaptă 12:44 - Ce s-a întâmplat când piața a căzut cu peste 50% 15:44 - Ce urmează pe șantiere dacă piața se oprește? 21:38 - Cine are interesul să scadă prețurile? 25:51 - Cum influențează administrațiile locale piața 31:50 - Ar avea statul de câștigat dintr-o scădere? 37:43 - Pot furnizorii să ieftinească materialele? 42:00 - Cine își dorește, de fapt, prețuri mai mici? 46:06 - Ce înseamnă un preț corect 49:21 - Ce se află în spatele unui discount 01:02:20 - Piață lentă sau risc de prăbușire? 01:02:33 - 2009 vs astăzi 01:11:11 - Merită să mai așteptăm scăderea prețurilor?  — Descoperă mai multe despre proiectele Kasper Development:🔗 https://www.kasper-development.ro/ Urmărește IMO Insiders și pe: Instagram: https://www.instagram.com/imoinsiders/ TikTok: https://www.tiktok.com/@imo.insiders Facebook: https://www.facebook.com/imo.insiders  🔔Abonează-te la canal și intră alături de noi în discuțiile din interiorul pieței imobiliare. 🎙️Episoade noi o dată la două săptămâni, joia, de la ora 20:00. #IMOInsiders #PiataImobiliara #ImobiliareRomania

  3. Aug 7

    Se mai ieftinesc apartamentele? | IMO Insiders #1

    De ce s-au scumpit atât de mult locuințele, cât câștigă în realitate un dezvoltator și cum se poate ca România să aibă în același timp locuințe goale și un deficit uriaș? În primul episod IMO Insiders, Daniela Kasper și Tatian Diaconu analizează piața imobiliară dincolo de cifrele și explicațiile care circulă cel mai des. Discuția pornește de la boom-ul ultimului deceniu și ajunge la pandemie, inflație, războiul din Ucraina, dobânzi, TVA și costurile care se acumulează cu mult înainte ca un proiect să ajungă la vânzare. Vorbesc deschis despre cine influențează cu adevărat prețurile, ce parte din suma plătită de cumpărător îi rămâne dezvoltatorului, de ce media națională poate crea o imagine greșită și cât de greu mai este pentru tineri să își cumpere o locuință. Iar la final, încearcă să răspundă la întrebarea care îi preocupă pe mulți: ce urmează pentru piața imobiliară din România și până unde mai pot crește prețurile? 📈 00:00 – Intro01:07 – Bun venit la IMO Insiders!04:50 – Se prăbușește piața sau cresc prețurile?06:01 – Același apartament: de 40K € la 150K €08:29 – 2016: când se vindeau și 80 de apartamente lunar12:07 – Cine a câștigat din boom-ul imobiliar?15:06 – 2015–2020 VS 2020–2026 în imobiliare20:00 – Sunt dezvoltatorii „lacomi”? 22:03 – Ce efecte a avut pandemia asupra pieței? 29:12 – Războiul, inflația și banii „ascunși” în beton34:33 – TVA de 21%: cât din prețul locuinței ajunge la stat?36:00 – Clientul, statul sau dezvoltatorul: cine pierde?42:05 – Cu cât rămâne dezvoltatorului?47:55 – Ce plătește dezvoltatorul înainte de construcție?52:32 – Media de 2.000 €/mp nu spune aproape nimic54:14 – 2,5 mil. locuințe goale & deficit de 1,4 mil.59:00 – 28 de ani să acoperim deficitul de locuințe01:03:05 – Prețurile României vs restul Europei01:08:10 – Cum își vor mai permite tinerii o locuință?01:09:20 – Mai cumpărăm sau așteptăm?01:10:26 – Concluzii: optimiști, dar realiști—Descoperă mai multe despre proiectele Kasper Development:🔗 https://www.kasper-development.ro/Urmărește IMO Insiders și pe:Instagram:   / imoinsiders   TikTok:   / imo.insiders   Facebook:   / imo.insiders   🔔Abonează-te la canal și intră alături de noi în discuțiile din interiorul pieței imobiliare.🎙️Episoade noi o dată la două săptămâni, joia, de la ora 20:00.#IMOInsiders #PiataImobiliara #ImobiliareRomania

  • 3 Episodes

About

Despre imobiliare. Din interior. 🎙️ Podcast despre piață, orașe și investiții cu Daniela Kasper și Tatian Diaconu. Episoade noi o dată la două săptămâni, joia la 20:00.

Information

  • Creator
    IMO Insiders | Daniela Kasper și Tatian Diaconu
  • Years Active
    2026
  • Episodes
    3
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © IMO Insiders | Daniela Kasper și Tatian Diaconu
  • Show Website
    IMO Insiders Podcast