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  1. Bulle IA : ce que le marché nous enseigne (et que personne ne dit)

    3h ago

    Bulle IA : ce que le marché nous enseigne (et que personne ne dit)

    Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Les fournisseurs d'infrastructure IA s'envolent (+250 à 350 %) pendant que Microsoft, Meta et Amazon font du surplace. Qui finance vraiment cette révolution, et quand deviendra-t-elle rentable ? Notre grille de lecture avant la saison des résultats, avec un point sur l'inflation européenne. Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. Une même révolution, deux histoires boursières 00:00 La barre monte juste avant les résultats 05:30 La facture de l'IA attend toujours son payeur 18:10 L'étau se referme sur les hyperscalers 29:45 Zone euro : la décrue de l'inflation rebat les cartes 37:53 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

    41 min
  2. Viager en 2026 : tout comprendre sur cet investissement immobilier

    2d ago

    Viager en 2026 : tout comprendre sur cet investissement immobilier

    Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Le viager est-il encore un bon investissement en 2026 ? Dans cette interview, Miguel reçoit Adriana, agent immobilier experte en viager, pour démystifier une classe d'actif que tout le monde connaît de nom mais que presque personne ne comprend vraiment. Acheter un bien immobilier jusqu'à 30 à 40% sous le prix du marché, c'est la promesse du viager. Mais derrière cet abattement se cache une mécanique précise (bouquet, rente, barème Daubry, aléa sur la durée) qu'il faut maîtriser avant de se lancer. À partir d'un cas concret à Bordeaux (un appartement estimé à 270 000 €, un abattement de 33,4%, un bouquet de 70 000 € et une rente de 1 300 € par mois), Adriana décortique le fonctionnement réel d'une vente en viager, du calcul de la décote jusqu'à la fiscalité. Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement long terme, propriétaire qui souhaite compléter sa retraite, ou simplement curieux de comprendre ce marché de niche, cette vidéo répond aux questions que tout le monde se pose sur le viager. Un cas réel chiffré, du début à la fin 00:00 Acheter un viager, est-ce parier sur la mort de quelqu'un ? 04:30 Viager occupé vs libre 08:05 Comment se protège-t-on du risque ? 10:00 Le viager comme outil de transmission patrimoniale 15:30 Comment reconnaître un bon dossier viager d'un mauvais ? 19:20 Les 3 erreurs qui ruinent un investissement en viager 24:30 Le viager est-il un bon investissement 26:25 Avec Adriana et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

    29 min
  3. Malgré la crise, pourquoi il faut continuer à entreprendre en 2026

    Jun 22

    Malgré la crise, pourquoi il faut continuer à entreprendre en 2026

    Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Cyril Texier (fondateur, ex-président French Tech Bordeaux) relativise : les news peignent tout en noir, mais l'argent circule encore. Levées de fonds, BPI, investisseurs sont toujours là. Défense, cyber, IA et souveraineté européenne portent encore des projets. Pourquoi 2026 reste une bonne année pour se lancer. Avec Cyril Texier et Miguel Muñoz. Le paradoxe français 00:00 French Tech 04:15 Le nerf de la guerre : l'argent 12:50 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

    22 min
  4. Effet de levier x3, SpaceX à 95 fois ses ventes : le marché en surchauffe !

    Jun 17

    Effet de levier x3, SpaceX à 95 fois ses ventes : le marché en surchauffe !

    Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Accord de paix USA-Iran et réouverture du détroit d'Ormuz, flux records vers la tech (12,3 milliards, levier x3), SpaceX à 95 fois ses ventes, réarmement européen après la purge sur la défense, et Bitcoin sur un support historique. Un marché à deux vitesses : euphorie d'un côté, actifs délaissés de l'autre. Où se cache l'opportunité ? Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. Accord de paix USA-Iran 00:00 Flux records vers la technologie 04:28 SpaceX en Bourse 12:20 Réarmement européen 20:45 Bitcoin, une zone de valorisation attractive 25:25 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

    33 min
  5. Personne ne protégera ta retraite, prépare-la !

    Jun 14

    Personne ne protégera ta retraite, prépare-la !

    Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Le système par répartition est à bout de souffle, et ce n'est ni de droite ni de gauche : c'est démographique. L'argent déjà cotisé est parti. La seule vraie solution ? Préparer soi-même sa retraite avec le PER, l'épargne salariale ou l'immobilier. Décryptage cash d'un sujet que tout le monde préfère éviter. Avec Stephane van Huffel et Miguel Muñoz. Choc énergétique mondial et inflation américaine 00:00 La divergence Fed / BCE 04:50 La bombe démographique française 13:30 Rapport du Conseil d’Orientation des Retraites 18:00 La dette et le rapport Avant-Garde 28:53 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

    39 min
  6. Taxe Zucman : votre HOLDING est-elle déjà dans le viseur du fisc ?

    Jun 11

    Taxe Zucman : votre HOLDING est-elle déjà dans le viseur du fisc ?

    Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Pacte Dutreil, taxe PUMA, propositions Zucman, régime mère-fille, PEE… Christelle, ingénieur patrimonial, répond aux vraies questions des dirigeants sur la holding. Jusqu'à 75% d'exonération à la transmission, mais biens somptuaires désormais exclus depuis 2026. La holding est-elle encore un outil pertinent ? Avec Christelle Agogué et Miguel Muñoz. La transmission d'une holding à ses héritiers : le Pacte Dutreil 00:00 Quel taux d'imposition s'applique à ma holding ? 05:06 Peut-on mettre en place un Plan d'Épargne Entreprise dans une holding ? 07:00 Comment optimiser sa rémunération dans la holding, et quel est l'intérêt du PEE lorsque son conjoint est salarié ? 11:20 Créer une holding, c'est pertinent dans quels cas ? 15:25 Les propositions Zucman et l'évolution de la fiscalité, la holding reste-t-elle un outil pertinent ? 19:45 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

    26 min
  7. La France n'invente plus rien depuis 30 ans : le vrai problème de la dette

    Jun 8

    La France n'invente plus rien depuis 30 ans : le vrai problème de la dette

    Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Coût de la dette qui explose : la France se dirige vers une baisse des pensions, comme la Grèce ou le Portugal. Mais pour Stéphane van Huffel, le vrai problème est ailleurs. Depuis 25 à 30 ans, le pays n'investit plus dans ses infrastructures et n'invente plus grand-chose. Décryptage d'un déclin qui dépasse la seule question budgétaire. Avec Stephane van Huffel et Miguel Muñoz. Bercy appelle 4 économistes à la rescousse 00:00 Le verdict des marchés : S&P maintient, mais le taux grimpe 06:25 Le moral des ménages au plus bas : le risque caché 09:45 Choose France : le record qui change d'échelle 15:40 Le débat de fond : souveraineté énergétique 18:30 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ Je TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

    26 min
  8. Non, ce n’est pas une bulle comme en 2000 !

    Jun 3

    Non, ce n’est pas une bulle comme en 2000 !

    Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ La pire crainte des investisseurs : l'éclatement d'une bulle. Mais entre un marché cher et un marché en bulle, il y a un monde. Tech à 37% du S&P 500, banques centrales qui se retournent, or à seulement 2,7% des allocations. On décrypte ce qui sépare le vrai risque de la panique. Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. Donald J. Trump, Ormuz 00:00 Le secteur technologique pèse désormais 06:05 Le nombre de hausses de taux moins le nombre de baisses dans le monde 17:30 Claude, vient de lever 65 milliards de dollars 24:30 L’or représente 26,6% des réserves des banques centrales 33:25 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii

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