LES ONDES DE L'IMMO

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Les Ondes de l'Immo, une chaîne de podcasts immobilier - architure - urbanisme et art de vivre créée par 'Anne-Sandrine Di Girolamo.  Notre site internet : https://ondesdelimmo.com  (https://ondesdelimmo.com)  Nos invités sont des experts de qualité, expérimentés et reconnus pour leurs compétences. Ils sont les grands dirigeants de l'immobilier.  ✉️ contact@ondesdelimmo.com Crédits :  Production et réalisation : Anne-Sandrine DI GIROLAMO / SAS VADÉ Musique Episodes 1 à 27 : Dolling (Cybersdf) CC by SA  Musique Episodes 28 et suivants : SHAM. Propriété exclusive des Ondes de l'Immo. Toute utilisation strictement interdite. Design : Gauthier Dorgère (c) Anne-Sandrine Di Girolamo  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. Quel avenir pour le métier de syndic ? Avec Erwan Dupuy, PDG de Evoriel

    Jun 13

    Quel avenir pour le métier de syndic ? Avec Erwan Dupuy, PDG de Evoriel

    Comment le dirigeant d’un groupe qui fédère plus de 3 500 collaborateurs au service d’un million de clients partout en France envisage-t-il l’avenir du métier de syndic ? C’est la question que nous avons posée à Erwan Dupuy, président d’Evoriel depuis 2024. Créé par Bridgepoint, Evoriel s’est imposé comme l’un des acteurs majeurs de l’administration de biens en France. Porté par ses marques Lamy, Oralia, Richardière, Terranae et Bélier Assurances, le groupe a enregistré une croissance annuelle de plus de 10 % de son chiffre d’affaires pour atteindre 362 millions d’euros en 2025. Une dynamique qui repose à la fois sur la croissance organique, des acquisitions ciblées et le développement de services complémentaires, mais aussi sur deux piliers revendiqués : la satisfaction client et l’engagement de ses collaborateurs. Dans cet épisode, Erwan Dupuy partage sa vision des transformations à l’œuvre dans le secteur, les défis auxquels les syndics sont confrontés et les leviers qui permettront, selon lui, de faire évoluer durablement le métier. Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. Ces articles pourraient également vous intéresser : ©️SAS VADE ©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite.  ©️Design : Gautier Dorgere  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    20 min
  2. Transmission et reprise d’entreprise : Les étapes à anticiper pour réussir – Avec Sébastien Fontenit, Finance Conseil

    Jun 10

    Transmission et reprise d’entreprise : Les étapes à anticiper pour réussir – Avec Sébastien Fontenit, Finance Conseil

    Le financement de la reprise et de la transmission d'entreprise avec Finance Conseil Vous avez un projet de reprise d’entreprise ? Dans ce cas, les professionnels qui vous entourent tiennent un rôle clé ; on parle ici notamment du courtier. Alors quel est le rôle et l’apport du courtier dans le cadre d’un projet de reprise d’entreprise, c’est un podcast avec Sébastien FONTENIT, courtier en financement pour les professionnels et les entreprises chez Finance Conseil. Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. Ces articles pourraient également vous intéresser : ©️SAS VADE ©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite.  ©️Design : Gautier Dorgere  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    22 min
  3. Immobilier locatif et fiscalité : Comment bien comprendre ses revenus - Michel Bothorel, Groupe Finance Conseil

    Jun 7

    Immobilier locatif et fiscalité : Comment bien comprendre ses revenus - Michel Bothorel, Groupe Finance Conseil

    La fiscalité immobilère avec Michel Bothorel et Finance Conseil Quand on achète un bien pour louer, on se demande comment seront imposés les revenus locatifs ? Est-ce qu’il faut acheter en nom propre ? Choisir la location nue ou meublée ? Passer par une société ? Quel régime fiscal est le plus intéressant ? En effet, un même bien immobilier peut relever de régimes fiscaux totalement différents selon la façon dont il est détenu et exploité. Pour nous aider à y voir plus clair, nous avons reçu Michel Bothorel, spécialiste de l’immobilier locatif et de la fiscalité immobilière chez SKOR GESTION DE PATRIMOINE qui fait partie du groupe Finance Conseil.  Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. Ces articles pourraient également vous intéresser : ©️SAS VADE ©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite.  ©️Design : Gautier Dorgere  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    16 min
  4. Logement et natalité : le pari du PTZ familles – Avec la députée Constance de Pélichy

    Jun 2

    Logement et natalité : le pari du PTZ familles – Avec la députée Constance de Pélichy

    Un nouvel épisode consacré à la proposition de loi portée par la députée Constance de Pélichy pour créer un PTZ familles. Son idée : créer un prêt à taux zéro à la naissance pouvant aller jusqu’à 100 000 euros pour aider les familles à acheter plus grand ou à adapter leur logement à l’arrivée d’un enfant. Un dispositif sans condition de revenus et accessible dès la déclaration de grossesse, avec un double objectif affiché : répondre à la fois à la crise du logement et à la baisse de la natalité en France. Constance de Pélichy revient sur la genèse du projet de loi, le fonctionnement concret du dispositif, et les chances qu’il a d’aboutir. Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. Ces articles pourraient également vous intéresser : ©️SAS VADE ©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite.  ©️Design : Gautier Dorgere  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    15 min
  5. Facturation électronique : êtes-vous prêt ? Entretien avec Adrien Le Roy, Directeur marketing de INDY

    May 31

    Facturation électronique : êtes-vous prêt ? Entretien avec Adrien Le Roy, Directeur marketing de INDY

    Prochaine échéance au 1er septembre 2026 Si vous ne vous êtes pas encore penché sur la facturation électronique, il est temps de le faire. À partir du 1er septembre 2026, elle deviendra obligatoire, y compris pour les indépendants et les micro-entrepreneurs, quel que soit leur secteur d’activité. Dans l’immobilier, les agents commerciaux, les mandataires indépendants, ainsi que certains propriétaires de SCI ou loueurs en LMNP, seront donc eux aussi concernés. Pour faire le point sur cette réforme, nous avons invité Adrien Le Roy, Directeur marketing de INDY, plateforme spécialisée dans la comptabilité des petites structures. Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. Ces articles pourraient également vous intéresser : ©️SAS VADE ©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite.  ©️Design : Gautier Dorgere  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    13 min
  6. Acheter aujourd’hui dans le neuf ou dans l’ancien : est-ce le bon moment ? Avec Jauffrey  Ianszen, Finance Conseil

    May 4

    Acheter aujourd’hui dans le neuf ou dans l’ancien : est-ce le bon moment ? Avec Jauffrey  Ianszen, Finance Conseil

    Acheter aujourd’Hui dans le neuf ou dans l’ancien : est-ce le bon moment ?  Faut-il attendre une baisse des taux ? Faut-il se lancer maintenant ? Ou est-ce qu’au fond… le moment parfait n’existe pas vraiment ? Pour répondre à ces questions et à bien d’autres, je reçois aujourd’hui Jauffrey Yansen, directeur commercial de la région Haut de France chez Finance Conseil. 🔴 REGARDER SUR YOU TUBE   LE PODCAST  En bref Dans cet échange avec Jauffrey Yansen, le courtage est comparé à un travail d’orfèvre, presque artisanal. « On fait de la dentelle », résume notre invité, pour illustrer la finesse et la précision nécessaires dans l’accompagnement des emprunteurs. Une image qui en dit long sur la réalité du métier de courtier en financement : loin des approches standardisées, le courtier revendique un rôle sur-mesure. Car derrière un même projet immobilier, les situations diffèrent profondément. « Chaque profil client est totalement différent », rappelle Jauffrey Yansen, soulignant que revenus équivalents ou montants similaires ne garantissent jamais des conditions identiques. Parcours de vie, situation personnelle, assurance emprunteur : autant de variables qui influencent les solutions proposées. Le cœur du métier repose alors sur une étape clé : la découverte. « C’est le nerf de la guerre », insiste-t-il. Poser les bonnes questions, comprendre les besoins, anticiper les contraintes : cette phase conditionne la pertinence du montage financier. Au fil de la discussion, une conviction se dessine : le courtier n’est pas seulement un intermédiaire, mais un véritable accompagnateur, capable d’adapter chaque dossier avec précision. Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. Ces articles pourraient également vous intéresser : ©️SAS VADE ©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite.  ©️Design : Gautier Dorgere  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    10 min
  7. Projet de loi logement : au-delà du texte … le contexte – Avec Henry Buzy-Cazaux

    May 1

    Projet de loi logement : au-delà du texte … le contexte – Avec Henry Buzy-Cazaux

    Annoncé à Marseille par Sébastien Lecornu et Vincent Jeanbrun, le projet de loi « relance logement » a insufflé un regain d’optimisme dans un secteur immobilier en quête de signaux positifs. Un souffle bienvenu, même si certaines voix pointent aussi ses limites : face à une crise du logement d’une ampleur inédite en France, beaucoup attendaient des mesures plus ambitieuses encore. Avec moi pour évoquer ce texte et le remettre dans son contexte, Henry Buzy-Cazaux, Président de l’IMISI. Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. Ces articles pourraient également vous intéresser : ©️SAS VADE ©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite.  ©️Design : Gautier Dorgere  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    21 min
  8. Keller Williams France : une troisième voie pour les professionnels de l’immobilier ?

    Apr 27

    Keller Williams France : une troisième voie pour les professionnels de l’immobilier ?

    Entretien avec Xavier Lalande, Directeur Général de Keller Williams France On volontiers parle de recomposition du marché immobilier français, avec au milieu du tableau des réseaux de franchise parfois sous pression, des réseaux de mandataires qui revendiquent une forte montée en puissance et une fragilisation aussi de certains indépendants.   Dans ce contexte, Keller Williams France impulse une nouvelle stratégie, Keller Williams France dont on a su les difficultés économique et la mise en procédure de sauvegarde judiciaire. Xavier Lalande, Directeur général de Keller Williams France est venu au micro pour nous en parler. Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. Ces articles pourraient également vous intéresser : ©️SAS VADE ©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite.  ©️Design : Gautier Dorgere  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    21 min
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