Mi Casa Podcast

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🎙️ Bate-papos com as maiores referências do mercado imobiliário 🏆 Prêmio melhor podcast 2024 mercado imobiliário brasileiro 🏡🎙 #reforma #arquitetura #imóveis #design

  1. Mi Casa 222 | A IA que Está Revolucionando os Aluguéis no Brasil com Caio Belazzi

    4d ago

    Mi Casa 222 | A IA que Está Revolucionando os Aluguéis no Brasil com Caio Belazzi

    No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos Caio Belazzi, cientista da computação, especialista em tecnologia e CEO da Alpop, plataforma que utiliza inteligência artificial e machine learning para ampliar o acesso à moradia e revolucionar o mercado de aluguel no Brasil.Durante a conversa, falamos sobre como a tecnologia está permitindo que pessoas com renda informal ou até mesmo com restrições de crédito consigam acessar imóveis através de análises muito mais inteligentes do que os modelos tradicionais utilizados pelo mercado.Caio compartilha sua trajetória empreendedora, desde a criação de empresas de tecnologia com impacto social até o desenvolvimento da Al, uma solução que já administra centenas de milhões de reais em contratos de locação em todo o país.Também discutimos:• Como a Inteligência Artificial está mudando o mercado imobiliário• Os bastidores da análise de crédito moderna• O futuro dos aluguéis no Brasil• Por que 70% dos contratos de aluguel ainda acontecem de forma informal• Como imobiliárias podem aumentar aprovações sem aumentar riscos• O impacto da tecnologia no acesso à moradia• Machine Learning aplicado ao mercado imobiliário• Os desafios do crédito para a população brasileira• Como funciona a locação para pessoas negativadas• O futuro da casa própria através do aluguelUma conversa essencial para corretores, imobiliárias, investidores, empreendedores e profissionais que querem entender como tecnologia e mercado imobiliário estão se conectando para transformar o setor.Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Bagueira Seguros e Consórcios: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

    1h 29m
  2. Mi Casa 221 | A Arquiteta por Trás das Casas de Neymar e Thiago Nigro Revela TUDO! com Chris Arantes

    May 25

    Mi Casa 221 | A Arquiteta por Trás das Casas de Neymar e Thiago Nigro Revela TUDO! com Chris Arantes

    No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos uma das arquitetas mais influentes do mercado de alto padrão para uma conversa profunda sobre arquitetura, luxo, comportamento e os bastidores de projetos que marcaram o mercado imobiliário brasileiro.Durante o episódio, falamos sobre a trajetória profissional da convidada, sua visão sobre arquitetura contemporânea e os detalhes por trás de projetos assinados para grandes nomes, incluindo casas que hoje pertencem a Neymar Jr. e Thiago Nigro.Entramos em temas como personalização extrema, tendências do mercado de luxo, escolhas arquitetônicas que realmente agregam valor ao imóvel e como clientes de altíssimo padrão enxergam exclusividade, conforto e sofisticação dentro de casa.Também discutimos os desafios da arquitetura de alto padrão, erros comuns em projetos residenciais, integração entre arquitetura e mercado imobiliário, além da importância da experiência e da funcionalidade em imóveis milionários.Um episódio essencial para quem ama arquitetura, design, interiores, imóveis de luxo e quer entender como funcionam os bastidores dos projetos que movimentam o topo do mercado imobiliário brasileiro.Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Bagueira Seguros e Consórcios: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/Lui Home: https://luihome.com.br/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

    1h 34m
  3. Mi Casa 220 | Como Fazer um STUDIO Dar Lucro: Reforma, Airbnb e Erros do Investidor com Turn Key

    May 18

    Mi Casa 220 | Como Fazer um STUDIO Dar Lucro: Reforma, Airbnb e Erros do Investidor com Turn Key

    No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos João e Grazi, da TurnKey, especialistas em reformas de studios e apartamentos compactos para investidores, para uma conversa prática sobre o que realmente acontece depois que você compra um imóvel para renda.Falamos sobre uma dor que muitos investidores descobrem tarde demais: comprar o studio é só o começo. Para ele performar, gerar locação e entregar retorno, é preciso tomar decisões corretas em projeto, obra, marcenaria, manutenção, gestão e estratégia de aluguel. A TurnKey explica como estruturou um modelo voltado exclusivamente para investidores, com entrega completa, previsibilidade de custo e prazo, atendendo clientes no Brasil e no exterior.O episódio entra fundo nos erros mais comuns de quem investe em studios: subestimar o custo da reforma, tentar economizar onde não deveria, decorar com gosto pessoal em vez de pensar no hóspede, comprar uma unidade sem analisar o modelo de operação e acreditar que qualquer imóvel compacto vai gerar boa renda automaticamente. Também discutimos por que um studio mal planejado pode ficar vazio, exigir manutenção frequente e reduzir drasticamente o retorno do investidor.Também falamos sobre os bastidores da operação da TurnKey: reformas entregues em prazos muito mais curtos que o padrão tradicional, cases com mais de 100 obras concluídas, projetos pensados para melhorar ocupação e flexibilidade entre curta e longa temporada, além de decisões que afetam diretamente o ROI, como escolha de marcenaria, materiais, upgrades e qualidade dos acabamentos.Além disso, o episódio aborda um dos temas mais sensíveis do momento para investidores em imóveis compactos: a compra errada de unidades HMP pensando em Airbnb, os bloqueios de anúncios, os riscos de depender da ausência de fiscalização e a importância de entender o enquadramento do imóvel antes de investir.Um episódio essencial para quem quer investir em studios, apartamentos compactos ou imóveis para locação por temporada com mais estratégia, menos ilusão e uma visão realista sobre reforma, operação, rentabilidade e construção de patrimônio no mercado imobiliário.Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Bagueira Seguros e Consórcios: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

    2 hr
  4. Mi Casa 219 | Como Investir em Imóveis nos EUA e Gerar Renda em Dólar com Sophia Martins

    May 11

    Mi Casa 219 | Como Investir em Imóveis nos EUA e Gerar Renda em Dólar com Sophia Martins

    No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos Sophia Martins, empreendedora do mercado imobiliário, investidora, incorporadora e autora de livros sobre vendas, luxo e mentalidade, para uma conversa estratégica sobre imóveis nos Estados Unidos, renda em dólar e construção de patrimônio internacional.Falamos sobre a trajetória da Sophia desde o mercado financeiro até sua entrada no mercado imobiliário, passando pela atuação como corretora, coordenadora, gerente, diretora e CEO, até chegar à estruturação de negócios internacionais com ativos imobiliários nos Estados Unidos.O episódio entra fundo na operação que ela desenvolveu no mercado americano, explicando como funciona a compra, administração e locação de casas para programas habitacionais nos EUA, especialmente em regiões com alta demanda por moradia e forte necessidade de gestão profissional.Também falamos sobre dolarização de patrimônio, aluguel em dólar, abertura de empresa nos Estados Unidos, estruturação via LLC, riscos da operação, seleção de inquilinos, manutenção dos imóveis, tributação, reinvestimento e estratégias para quem busca construir uma carteira imobiliária fora do Brasil.Além disso, discutimos programas habitacionais, diferenças entre Brasil e Estados Unidos, oportunidades em mercados estressados, valorização patrimonial, refinanciamento americano e como investidores podem pensar em longo prazo usando imóveis como base de proteção e crescimento patrimonial.Um episódio essencial para quem quer entender como funciona o mercado imobiliário internacional na prática, sem promessa fácil, com visão financeira, estrutura operacional e leitura estratégica sobre patrimônio, renda e oportunidades fora do Brasil.Bagueira Seguros e Consórcios: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

    2h 5m
  5. Mi Casa 218 | Como se Aposentar com Kitnets e Viver de Aluguel com Kitnets do Tatá

    May 4

    Mi Casa 218 | Como se Aposentar com Kitnets e Viver de Aluguel com Kitnets do Tatá

    No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos Tarcísio Prada, corretor de imóveis e criador do Kitnets do Tata, para uma conversa prática sobre como construir patrimônio, gerar renda mensal e usar kitnets como estratégia de aposentadoria no mercado imobiliário.Falamos sobre a trajetória do Tarcísio desde o mercado de telefonia até a construção de sobrados para venda, passando pela virada de chave que fez ele entender que patrimônio parado não paga boleto — quem paga boleto é renda. A partir disso, ele começou a converter patrimônio em imóveis capazes de gerar aluguel recorrente.O episódio entra fundo na lógica por trás dos empreendimentos de kitnets e studios compactos, mostrando como funciona a análise de terreno, estudo de viabilidade, custo de obra, localização, público-alvo, seleção de inquilinos e retorno sobre investimento. Tarcísio também explica a diferença entre construir para vender e construir para alugar, e por que a locação pode ser o destino final de quem busca liberdade financeira.Também falamos sobre números reais: prédios de kitnets, aluguel mensal, ROI, vacância, tempo médio de locação, imóveis mobiliados e semimobiliados, além dos erros que muitos investidores cometem ao tentar entrar nesse mercado sem estratégia.Um episódio essencial para quem quer entender como usar imóveis compactos para construir renda, se preparar para a aposentadoria e investir no mercado imobiliário de forma mais inteligente, prática e pé no chão. Bagueira Seguros e Consórcios: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

    1h 44m
  6. Mi Casa 217 | De Ajudante de Pedreiro a Corretor de MANSÕES com Henrique Pacheco (Fonte das Mansões)

    Apr 28

    Mi Casa 217 | De Ajudante de Pedreiro a Corretor de MANSÕES com Henrique Pacheco (Fonte das Mansões)

    No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos Henrique Pacheco, corretor de imóveis de alto padrão e criador do perfil Fonte das Mansões, para uma conversa fora do comum sobre o que realmente está por trás das vendas e do dinheiro.Muito além de técnicas, scripts ou estratégias, Henrique revela como padrões mentais, traumas, comportamento e decisões inconscientes influenciam diretamente na capacidade de vender, crescer e ganhar dinheiro.Saindo de uma realidade extremamente simples, passando por diversas profissões como ajudante de pedreiro, motoboy e pizzaiolo, até chegar ao mercado imobiliário de luxo, Henrique mostra na prática como a mentalidade foi o fator decisivo na sua evolução.Durante o episódio, mergulhamos em temas profundos como:Por que você pode estar se sabotando nas vendas sem perceberComo padrões emocionais influenciam sua rendaA relação entre comportamento, dinheiro e resultadosOs erros invisíveis que travam corretores no mercado imobiliárioComo desenvolver controle emocional para vender maisEsse episódio não é só sobre imóveis. É sobre entender o que realmente separa quem cresce de quem permanece travado.Se você quer vender mais, ganhar mais dinheiro e sair da média, esse conteúdo vai mudar sua forma de enxergar o jogo.Bagueira Seguros e Consórcios: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

    2h 32m
  7. Mi Casa 216 | Como VENDER Imóveis Muito Mais Rápido com Home Staging com Carolina Lui

    Apr 20

    Mi Casa 216 | Como VENDER Imóveis Muito Mais Rápido com Home Staging com Carolina Lui

    No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos Carolina Lui, especialista em home staging e fundadora da LuiHome, para uma conversa prática sobre como vender imóveis mais rápido usando estratégia — e não apenas preço ou decoração.Se você tem um imóvel parado ou trabalha no mercado imobiliário, este episódio vai mudar completamente a forma como você enxerga vendas.Falamos sobre:- Por que imóveis ficam meses (ou anos) sem vender- O erro de confiar apenas no preço- Como o home staging aumenta percepção de valor- Estratégias para reduzir desconto e acelerar a venda- A diferença real entre decoração e ambientação estratégica- Como corretores podem usar isso como vantagem competitiva- Casos reais de imóveis vendidos em menos de 30 diasCarolina explica como o comprador toma decisão emocional e por que um imóvel vazio simplesmente não conecta — tornando a venda muito mais difícil.Além disso, entramos no papel do corretor moderno como consultor estratégico e como o mercado está mudando para quem quer se destacar de verdade.Se você é corretor, investidor, construtor ou quer entender como aumentar o valor percebido de um imóvel, esse episódio é essencial.Bagueira Seguros: https://bagueiraseguros.com.br/Alfa Leilões: https://alfaleiloes.com/Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

    1h 46m
  8. Mi Casa 215 | Por Que a Marcenaria Pode VALORIZAR (ou DESTRUIR) Seu Imóvel com Duelo de Marceneiros

    Apr 13

    Mi Casa 215 | Por Que a Marcenaria Pode VALORIZAR (ou DESTRUIR) Seu Imóvel com Duelo de Marceneiros

    No episódio de hoje do Mi Casa Podcast, recebemos Raphael Duprat e Karla Roa, criadores do Duelo de Marceneiros, para uma conversa prática sobre os bastidores da marcenaria e o impacto real que ela tem no mercado imobiliário.Falamos sobre como a marcenaria pode ser o fator decisivo para valorizar um imóvel e acelerar sua venda, além dos principais erros que fazem projetos darem prejuízo — tanto para clientes quanto para profissionais do setor.O episódio entra fundo nas dores reais do mercado, mostrando por que muitos marceneiros enfrentam problemas financeiros, atrasos e dificuldades de entrega, e como a falta de gestão e organização impacta diretamente o resultado final do projeto.Também discutimos como funciona o Duelo de Marceneiros, um reality onde profissionais são colocados sob pressão para criar móveis do zero em poucas horas, revelando na prática quem realmente domina técnica, gestão de tempo e execução.Além disso, abordamos temas como precificação, posicionamento no mercado, importância da organização na produção e como a marcenaria estratégica pode aumentar o valor percebido de um imóvel — sendo um diferencial direto na decisão de compra.Um episódio essencial para corretores, incorporadores, investidores e também para quem trabalha com marcenaria e quer entender como se destacar em um mercado competitivo e cheio de oportunidades.Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaRodrigo: https://www.instagram.com/rodrigomaceddoCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniPatrocinadores:Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

    1h 12m
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