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Regis Ozorio

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Um podcast imobiliário diferente de tudo que se ouve por aí... Se o universo imobiliário é repleto de oportunidades e conexões, nada melhor do que explorar esse fio condutor de muita informação e histórias inspiradoras sobre imóveis, cidades e pessoas dispostas a compartilhar suas experiências. No comando, Regis Ozorio sempre com convidados especiais. Aprecie sem moderação!

4d ago

Estamos Jogando Dinheiro Fora Sem Perceber? Um VALOR Oculto | Sergio Finger

Quando você joga algo fora, você realmente está descartando um problema…ou está desperdiçando dinheiro, impacto social e valorização imobiliária? No Episódio #60 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Sérgio Finger, CEO e fundador da Trashin, uma das cleantechs mais inovadoras do Brasil, para revelar uma verdade incômoda: 👉 o lixo que você ignora pode estar desvalorizando imóveis em até 30%. Nesta conversa reveladora, Sérgio explica: ♻️ O grande erro que condomínios e construtoras cometem - Por que a sala de resíduos é um dos espaços mais importantes do empreendimento - Como erros de projeto geram caos, custos e acidentes - O impacto real de focos de lixo na desvalorização imobiliária - Como o resíduo mal gerido afeta turismo, mobilidade e percepção urbana 🏗️ O que ninguém te contou sobre resíduos na construção civil - Como projetar um empreendimento preparado para o futuro - Por que o resíduo é parte da estratégia — não um detalhe operacional - O papel da rastreabilidade e da transparência na cadeia - Como evitar multas, passivos e problemas legais 🌍 O lixo como oportunidade — não como problema - Como resíduos viram receita para cooperativas e impacto social real - O que é economia circular na prática - Como empresas estão reduzindo custos e pegada de carbono - O modelo 360° da Trashin e o que ele muda no mercado 🏢 Condomínios: o laboratório onde tudo começa - O maior erro que os condomínios cometem - Como a educação dos moradores muda tudo - O papel da sinalização, da infraestrutura e do comportamento - Por que a nova geração entende mais de resíduos do que os adultosSe você trabalha com construção civil, condomínios, ESG, sustentabilidade, gestão urbana ou mercado imobiliário, este episódio é obrigatório. 📌 Inscreva-se e🔔 ative as notificações para acompanhar novos episódios. #MyspacePodcast #PodcastImobiliário #mercadoimobiliario #Trashin #ESG #EconomiaCircular #Sustentabilidade #MercadoImobiliário #Condomínios #ConstruçãoCivil #smartcities

1h 10m
May 28

Cachorros em Apartamento: O Problema Está no Pet ou nas Pessoas? | Roberto Michaelsen

Por que um cachorro late sem parar no apartamento? Por que destrói objetos, uiva, arranha portas ou enlouquece quando o tutor sai? E mais importante: o problema está no cão… ou no humano? No Episódio #59 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Roberto Michaelsen, treinador e especialista em comportamento canino, fundador da Educa Cão, para revelar a verdade que quase ninguém quer admitir: 👉 a maioria dos problemas caninos é criada pelos próprios humanos. Nesta conversa direta e reveladora, Roberto explica: 🐶 O que realmente causa latidos, destruição e ansiedade - Por que punir, culpar ou “dar bronca” nunca funciona - O lapso de 2 segundos que muda tudo - Como a pandemia e o home office criaram cães emocionalmente dependentes - O que é ansiedade de separação (e por que ela explode em condomínios) 🧠 A mente do cão não funciona como a nossa - Por que ele não sente culpa — e o que ele sente no lugar - Como cães interpretam portas, rotinas e cheiros - O que significa “superapego” e por que isso destrói a saúde emocional do animal - Como pequenos gatilhos (sapato, chave, mochila) ativam sofrimento real 🏢 Cães em condomínios: o conflito que ninguém sabe resolver - Quando o problema é o cachorro — e quando é o vizinho - Casos reais de brigas, ameaças e até separações por causa de pets - O que é possível treinar e o que depende do tutor - Como preparar o cão ANTES de ele chegar no apartamento 🐾 A solução existe — mas começa no humano - Como equilibrar emocionalmente um cão - Por que atividade física não resolve sozinha - O que fazer quando o cão destrói tudo - Como treinar o tutor para treinar o cão Se você tem cachorro, mora em condomínio, pensa em adotar ou simplesmente quer entender melhor o comportamento canino, este episódio é obrigatório. 📌 Inscreva-se e 🔔 ative as notificações para acompanhar novos episódios. #podcast #myspace #MyspacePodcast #PodcastImobiliário #mercadoimobiliario #ComportamentoCanino #PetsEmApartamento #Condomínio #HomeOffice #petfriendly

1h 21m
May 22

Retrofit: O Futuro das Cidades Está nos Prédios Antigos?

O que faz um prédio antigo deixar de ser um problema…e passar a ser uma oportunidade? A maior parte das cidades está cometendo o mesmo erro há décadas — e ele custa dinheiro, destrói valor imobiliário, acelera a degradação urbana e impede que centros históricos renasçam. Mas existe uma solução que o Brasil ainda subestima: retrofit. No Episódio #58 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Valdir Fiorentin, engenheiro civil, arquiteto e urbanista, especialista em reabilitação de edificações e responsável por alguns dos retrofits mais emblemáticos do Sul, incluindo o Cais Rooftop, marco da revitalização do Centro Histórico de Porto Alegre. Nesta conversa reveladora, Valdir explica: 🔥 O grande erro que destrói cidades - Por que demolir e reconstruir nem sempre é a melhor solução - Como decisões mal planejadas criam “cicatrizes urbanas” - O impacto invisível das emissões de carbono na construção civil - Por que prédios antigos são ativos subestimados 🧱 Retrofit não é reforma — é estratégia - Como atualizar o desempenho de um prédio para o presente e para o futuro - O que realmente define se um edifício tem potencial - Como prever custos num processo cheio de surpresas - O papel da engenharia e da arquitetura na tomada de decisão 🏙️ Cidades que renascem - O caso do Cais Rooftop: da degradação ao protagonismo - Como um único retrofit muda o entorno inteiro - A lógica da fachada ativa e da cidade para pessoas - O novo retrofit de Canoas (spoiler exclusivo) 🌍 Sustentabilidade real, não de marketing - Por que retrofit é uma das práticas mais sustentáveis do urbanismo moderno - Como ele reduz emissões, preserva infraestrutura e aumenta valor imobiliário - O que o Minha Casa Minha Vida Retrofit muda no jogo Se você trabalha com arquitetura, engenharia, urbanismo, mercado imobiliário ou simplesmente acredita que cidades podem (e devem) ser melhores, este episódio é obrigatório. 📌 Inscreva-se e 🔔 ative as notificações para acompanhar novos episódios. #podcast #myspace #MyspacePodcast #PodcastImobiliário #mercadoimobiliario #CorretorDeImóveis #imoveis #Retrofit #Arquitetura #Urbanismo #Sustentabilidade #cidadesinteligentes

1h 20m
May 15

Como a Imagem Pessoal Influencia Suas Vendas? | Carlos Dolejal

No Episódio #57 do MySpace, Regis Ozorio recebe Carlos Dolejal, corretor de imóveis há 16 anos, empreendedor e CEO da Arcadame Moda Masculina Premium, para uma conversa afiada sobre imagem, posicionamento, credibilidade e performance profissional. Carlos traz uma visão prática e madura de quem viveu todas as fases do mercado imobiliário: corretor, gestor, franqueado, dono de imobiliária e, hoje, especialista em vestir profissionais que querem transmitir confiança e autoridade. Nesta conversa cheia de insights, ele compartilha: 👔 Imagem não é vaidade — é estratégia - A roupa fala antes de qualquer palavra- Como o cliente te avalia nos primeiros 3 segundos - Por que o corretor não pode “uniformizar” sua identidade - O erro clássico da calça curta e justa demais- Como pequenos detalhes (pasta, celular, postura) destroem credibilidade 🧠 Marca pessoal para corretores e profissionais liberais - Como se posicionar em qualquer ambiente- A diferença entre parecer profissional e parecer amador - O impacto da maturidade visual em negociações de alto padrão - Como vestir-se para transmitir confiança mesmo sendo jovem - O que muda quando você vende imóveis de ticket alto 🧵 Moda masculina aplicada ao trabalho - O poder do azul marinho como cor universal - O “kit básico” que todo profissional deveria ter - Quando usar blazer, quando usar camisa, quando usar polo - Como montar combinações sem errar- Por que versatilidade é mais importante que ousadia no início 🏢 Mercado imobiliário sem romantização - A diferença entre ser corretor e ser empresário - Por que muitos campeões de vendas fracassam ao abrir imobiliária - O peso da gestão, do marketing e da imprevisibilidade - A importância de entender o próprio perfil antes de empreender - Como ele migrou de grandes equipes para um atendimento boutique 🛍️ A Arcadame e o olhar de quem veste profissionais - Como nasceu a marca - O desafio de empreender no varejo de moda - A lógica das coleções, estoques e sazonalidade - O que ele observa nos clientes que buscam transformação visual - Como a roupa certa muda postura, confiança e resultado Um episódio direto, útil e cheio de verdades que todo corretor, advogado, executivo ou profissional liberal precisa ouvir. 📌 Inscreva-se e 🔔 ative as notificações para acompanhar novos episódios. #podcast #myspace #MyspacePodcast #PodcastImobiliário #mercadoimobiliario #ModaMasculina #AltaPerformance #ImagemPessoal #CorretorDeImóveis #EstiloMasculino #ElegânciaMasculina #Posicionamento #imoveis

1h 13m
May 7

Arte Urbana: Como Murais Transformam Espaços | Ane Schutz

No Episódio #56 do MySpace, Regis Ozorio recebe Ane Schutz, artista visual, designer e ilustradora com mais de 20 anos de trajetória, para uma conversa inspiradora sobre arte, cidade, identidade e o impacto emocional dos espaços que habitamos. Ane conta como sua relação com o desenho começou na infância, evoluiu para o design digital e, mais recentemente, se expandiu para o muralismo, que é uma arte em larga escala que ocupa paredes, fachadas e espaços públicos. Nesta conversa rica e cheia de camadas, ela compartilha: 🎨 A formação de uma artista A infância desenhando sem parar A passagem pela arquitetura e pela música A descoberta do design e da ilustração O retorno ao papel e às tintas depois de anos no digital A construção de um estilo próprio sem se limitar a técnicas 🧱 O muralismo como linguagem urbana O que é muralismo e como ele se diferencia do grafite A potência de pintar em grande escala O impacto emocional de ver a arte ocupando a cidadeA democratização da arte: “ninguém precisa pagar para ver” O processo técnico: briefing, moodboard, esboço, execução e prazos 🌍 Projetos marcantes Mais de 20 murais para a marca Monjuá, viajando o interior do RS A experiência internacional na Espanha, pintando com artistas de vários países A oficina na Casa Mirabal, onde mulheres em vulnerabilidade pintaram juntas e como a enchente transformou aquele mural em símbolo A criação improvisada em muros com imperfeições, buracos e texturas A relação entre arte e autoestima coletiva 👩‍🎨 Ser mulher na arte urbana A predominância masculina no muralismo A falta de oportunidades e visibilidade A importância de ocupar espaços e inspirar outras mulheres A validação pessoal e coletiva de ver um mural pronto 🤖 IA e arte: ferramenta ou ameaça? Por que a IA ainda não entrega profundidade artística A questão ética do uso de imagens de outros artistas Como a IA pode ajudar no burocrático, mas nunca substituir o processo criativo A importância da emoção humana na arte Um episódio que mistura técnica, sensibilidade, cidade, identidade e coragem criativa. E que também mostra como a arte é capaz de transformar não só paredes, mas também pessoas. 📌 Inscreva-se e🔔 ative as notificações para acompanhar novos episódios. #podcast #myspace #MyspacePodcast #PodcastImobiliário #mercadoimobiliario #ArteUrbana #Murais #Design #Arquitetura #Cidade #ArteNosEspaços #Criatividade #urbanismo

58 min
Apr 30

O Que Está Travando Seus Resultados? Não É o Mercado | Vanessa e Vivian Becker

No Episódio #55 do MySpace, Regis Ozorio recebe duas convidadas especiais: as irmãs Vanessa Becker de Aguiar, corretora de imóveis de alto padrão, e Vivian Becker de Aguiar, psicóloga clínica. Uma conversa intensa, humana e transformadora — sobre vida, saúde mental, disciplina, carreira e família. Vanessa e Vivian contam como suas trajetórias se entrelaçam desde a infância, passando pela formação em Letras, pela entrada no mercado imobiliário, pela criação da própria imobiliária e, principalmente, pelos desafios pessoais que as levaram a redefinir propósito e estilo de vida. 💛 Saúde mental sem tabu As duas abrem o coração sobre momentos difíceis: A depressão pós‑parto de Vanessa A dependência de medicação O impacto na maternidade O estresse extremo que levou Vivian à alopecia e perda de unhas A sensação de colapso físico e emocional A dificuldade de pedir ajuda e de reconhecer limites E, principalmente, como encontraram caminhos reais de superação. 🏃‍♀️ A virada: disciplina, esporte e propósito O esporte entrou como remédio — literalmente. Como começaram caminhando e chegaram às maratonas Por que a disciplina liberta (e não aprisiona) A importância do sono, da rotina e da organização Como pequenas mudanças diárias transformam tudo O papel da atividade física na prevenção e no tratamento A influência positiva para os filhos e para o pai, que também enfrentou problemas de saúde 🧠 Psicologia aplicada à vida e ao mercado imobiliário Vivian traz insights profundos sobre: Comparação social e redes sociaisAutocrítica excessivaSabotagem emocional A dificuldade de ser amoroso consigo mesmo Como organizar a “roda da vida” Como lidar com pressão, metas e ambientes competitivos 🏡 Mercado imobiliário com humanidade Vanessa compartilha sua visão sobre: A importância da autenticidade no alto padrão Como disciplina e rotina impactam performance A recorrência como resultado de trabalho bem feito A influência positiva no ambiente coletivo A necessidade de olhar para si antes de olhar para o “terreno do vizinho” Um episódio que mistura vulnerabilidade, força, técnica e inspiração — e que mostra que, antes de profissionais, somos todos humanos tentando equilibrar trabalho, saúde, família e propósito. 📌 Inscreva-se e 🔔 ative as notificações para acompanhar novos episódios. #podcast #myspace #MyspacePodcast #PodcastImobiliário #mercadoimobiliario #Psicologia #CorretoresDeImóveis #DesenvolvimentoPessoal #Carreira #Autoconhecimento #altaperformance

1h 5m
Apr 9

Cidades para Pessoas, Não para Medos — com Felipe Cavalcante

No Episódio #54 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Felipe Cavalcante, um dos nomes mais influentes do urbanismo contemporâneo no Brasil. CEO da Matx, fundador do movimento Somos Cidade e com décadas de experiência como incorporador, Felipe traz uma visão clara, direta e baseada em evidências sobre o que realmente trava — e o que pode destravar — o desenvolvimento urbano no país. A partir de sua vivência no mercado imobiliário, na articulação institucional e no estudo de modelos internacionais, Felipe explica: 🧱 NIMBY x YIMBY: o conflito que molda as cidades - Quem são os NIMBYs (“Not In My Backyard”) e por que resistem a qualquer mudança - Como interesses econômicos, medo do novo e discursos ambientais distorcidos travam cidades - O surgimento dos YIMBYs (“Yes In My Backyard”) — jovens que querem morar perto do trabalho e não conseguem - Por que os EUA vivem a maior crise imobiliária da sua história por causa do NIMBYismo - Como o movimento YIMBY virou pauta popular e ganhou apoio político 🏙️ O paralelo com o Brasil - Por que o Brasil repete os mesmos erros — mas com ingredientes ideológicos próprios - Como grupos organizados, academia, parte da imprensa e setores do MP reforçam a paralisia urbana - O impacto direto disso no preço dos imóveis e na exclusão territorial - A falsa narrativa ambiental usada para barrar empreendimentos - O custo social de empurrar pessoas para longe: trânsito, emissões, desigualdade e perda de qualidade de vida 🌆 O que realmente faz uma cidade funcionar - Adensamento urbano como solução — não como problema - A lógica da “cidade de 15 minutos” e da mobilidade ativa - Por que construir no centro é mais sustentável do que expandir periferias - Como cidades europeias se tornaram desejadas justamente por serem densas e caminháveis - O erro histórico de planejar cidades para carros, não para pessoas 🧭 Caminhos para destravar o futuro - O papel dos planos diretores — e seus limites - Como dar voz ao “interesse difuso” e não apenas aos grupos organizados - A importância de participação pública real, não capturada - O que Porto Alegre pode aprender com experiências internacionais - Como o mercado imobiliário pode ser parte da solução — e não o vilão da históriaFelipe entrega um episódio forte, honesto e cheio de provocações necessárias. Uma conversa essencial para quem pensa cidade, para quem trabalha com imóveis e para quem acredita que desenvolvimento urbano é, antes de tudo, desenvolvimento humano. 📌 Inscreva-se e 🔔 Ative as notificações para acompanhar novos episódios. #podcast #myspace #MyspacePodcast #PodcastImobiliário #mercadoimobiliario #somoscidade #sustentabilidade #cidade

1h 4m
Apr 2

Como o Paisagismo Transforma Imóveis e Vidas

No Episódio #53 do MySpace, Regis Ozorio recebe Helena Schanzer, engenheira agrônoma, paisagista, pesquisadora e perita judicial, para uma conversa fascinante sobre como a vegetação transforma ambientes, cidades e pessoas. Helena compartilha sua trajetória — da infância mexendo em plantas ao mestrado em conforto ambiental — e revela como a ciência explica algo que todos sentimos intuitivamente: a natureza nos faz bem. Nesta conversa rica, sensível e extremamente técnica, ela aborda: 🌿 Biofilia: por que nos sentimos bem perto da natureza - A explicação evolutiva para nossa conexão com ambientes verdes - Por que preferimos campos abertos a vegetações densas - Como a vegetação reduz estresse, ansiedade e melhora a saúde mental - Estudos que mostram que pacientes se recuperam mais rápido quando têm vista para áreas verdes 🌳 Conforto térmico: árvores como ar‑condicionado natural - A diferença de até 20°C entre áreas arborizadas e superfícies duras - Como escolher espécies que realmente refrescam o ambiente - Por que arbustos não substituem árvores - O impacto direto no valor imobiliário e na qualidade de vida 🏙️ Paisagismo em empreendimentos urbanos - A importância de áreas verdes bem planejadas em condomínios e bairros - O uso crescente de espécies da Mata Atlântica em projetos de alto padrão - A dificuldade do mercado em oferecer mudas nativas em escala - Como o paisagismo agrega valor, identidade e sustentabilidade aos projetos 🌱 Projetos especiais e sensíveisHelena conta bastidores de projetos marcantes, como: - O Parque Ecológico de Guarapiranga (SP), vencedor de concurso nacional - A revitalização de áreas externas da Tramontina - O paisagismo para lares de idosos, com foco em acessibilidade e segurança - Projetos para crianças autistas, com escolhas específicas de plantas - A seleção de espécies que atraem borboletas e beija‑flores, mas evitam abelhas em áreas sensíveis 🌼 Plantas nativas, moda e sustentabilidade - Por que plantas têm “tendências” como moda - O desafio de encontrar espécies nativas no mercado - A importância de fornecedores responsáveis e livres de extrativismo - Como evitar erros comuns, como raízes enoveladas e espécies inadequadas ao clima Um episódio inspirador para arquitetos, incorporadores, corretores, investidores, síndicos, amantes de plantas e qualquer pessoa que acredita que a natureza é parte essencial da vida urbana. Se você atua no mercado imobiliário, arquitetura, engenharia ou busca melhorar seus espaços, este episódio traz insights práticos e estratégicos. 📌 Inscreva-se 🔔 e ative as notificações para não perder os próximos episódios. #podcast #myspace #MyspacePodcast #PodcastImobiliário #mercadoimobiliario #paisagismo #sustentabilidade #cidade

1h 10m

Um podcast imobiliário diferente de tudo que se ouve por aí... Se o universo imobiliário é repleto de oportunidades e conexões, nada melhor do que explorar esse fio condutor de muita informação e histórias inspiradoras sobre imóveis, cidades e pessoas dispostas a compartilhar suas experiências. No comando, Regis Ozorio sempre com convidados especiais. Aprecie sem moderação!

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Regis Ozorio
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2025 - 2026
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60
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