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PMML vous propose des entrevues pertinentes et professionnelles avec un angle innovateur grâce à la collaboration de participants reconnus du secteur immobilier et financier. L'équipe en place provoque les tendances quant à la création et la mise en valeur du contenu qu'elle publie sur ses réseaux sociaux.

  1. $7.1B in Multifamily Sales: November Market Breakdown Across Quebec

    JAN 29

    $7.1B in Multifamily Sales: November Market Breakdown Across Quebec

    In this November 2025 update, Mikael Kurkdjian, Senior VP & Chartered Real Estate Broker, reviews the latest multifamily transactions and regional trends across Quebec. Key November trades include: • 321 units in Granby for $49M (~$152K/unit) • 180 units in Ville Saint-Laurent for $46M (~$255K/unit) • Multiple mid-size deals across Rosemont, Côte-des-Neiges, Villeray, Beloeil, and the East End 📊 12-month snapshot: • 2,625 sales | $7.1B volume • Median ~$166K/unit • Cap rates ~4.39%, with Laval below 4% With strong liquidity, steady valuation metrics, and pricing aligned with rates, the Quebec multifamily market continues to offer a healthy environment for investment. #PMML #Multifamily #QuebecRealEstate #MarketAnalysis

    15 min
  2. CDN–NDG Deep Dive: Montreal’s Tightest Multifamily Market Explained

    12/24/2025

    CDN–NDG Deep Dive: Montreal’s Tightest Multifamily Market Explained

    🏙️ Presented by Mikael Kurkdjian, this episode takes a deep dive into CDN–NDG, one of Montreal’s most in-demand multifamily markets. With major universities and hospitals, excellent transit, and a renter base of ~73%, demand remains strong. In 2025 (Q1–Q3), about $375M traded across ~38 deals, with premium pricing in prime pockets like the Triangle and Édouard-Montpetit. Tight supply means the best opportunities go to well-priced listings, but long-term fundamentals remain compelling. #PMML #Multifamily #Montreal #CDNNDG

    14 min
  3. Market Insights : Tendances clés et opportunités pour la région de la Capitale-Nationale 2025

    12/22/2025

    Market Insights : Tendances clés et opportunités pour la région de la Capitale-Nationale 2025

    🎙️ Dans ce tout premier épisode du podcast “Le Market Insights” pour la région de la Capitale-Nationale, Frédérick Ducasse VP, Associé PMML et courtier immobilier, ainsi que Julien Parent Bachir, Courtier hypothécaire et Associé PMML décryptent les tendances clés du marché multilogement au Québec et les stratégies essentielles pour 2025. Les points abordés : • Un marché encore favorable aux vendeurs : +30 % de transactions et environ 2,5 à 3 immeubles par acheteur • Des délais réels de 4 à 6 mois pour conclure une transaction (CMHC, vérifications, notaires) • Une CMHC plus exigeante et une forte volatilité du CMB, nécessitant des pro forma stress testés • Opportunités régionales : – Saguenay : CPL ~83 000 $, TGA ~5,8, marché en forte progression – Capitale-Nationale : MRB 13,6x, TGA 4,66, prime de marché – Comparatifs Montréal / Montérégie / Outaouais • Transactions marquantes : – DMA achète 410 unités béton pour 130 M$ – Un portefeuille de 305 unités pour 52 M$ 🎯 Les deux experts donnent aussi des conseils concrets pour planifier vos ventes, refinancements et acquisitions.

    25 min
  4. Quebec Multifamily Market: Major Deals & Key Trends | October 2025

    12/17/2025

    Quebec Multifamily Market: Major Deals & Key Trends | October 2025

    In this October 2025 market breakdown, Mikael Kurkdjian, Senior VP & Chartered Real Estate Broker, reviews the biggest multifamily transactions and regional performance across Quebec. Major deals include a 440-unit, $128M portfolio in Côte-Saint-Luc and a 414-unit, $97M concrete asset in St-Léonard. Over the last four quarters, Quebec recorded 2,610 sales, $7.147B in volume, and a stable median of $166K/door, confirming strong buyer-seller alignment. Key regions like Montreal, Montérégie, Laval, Estrie and Québec City show growth and stable cap rates, while Outaouais is the only market slightly down. ➡️ A healthy, liquid, and stable multifamily environment heading into 2026.

    13 min
  5. CDN–NDG : Survol complet du marché multilogement 2025 | Présenté par Houssem Riahi

    12/16/2025

    CDN–NDG : Survol complet du marché multilogement 2025 | Présenté par Houssem Riahi

    🏙️ Houssem Riahi, Premier VP, Associé PMML et Courtier Immobilier, présente un survol des dernières statistiques multilogements pour CDN–NDG, un des secteurs les plus dynamiques de Montréal. De mars à novembre 2025, le secteur a compté 37 transactions totalisant 276 M$, avec plusieurs immeubles de grande taille et des acheteurs expérimentés. Les prix par porte restent élevés et peuvent dépasser 300 000 $ dans les secteurs les plus prisés près du métro et des campus universitaires. La transaction phare : Place de la Savane – 121 unités pour 54,5 M$. Les perspectives 2026 demeurent très positives, avec une hausse anticipée des loyers et plusieurs nouveaux/ dossiers en route.

    8 min
  6. Marché immobilier commercial québécois : ventes record, actifs stratégiques et tendances 2025

    12/10/2025

    Marché immobilier commercial québécois : ventes record, actifs stratégiques et tendances 2025

    🏙️ Dans cet épisode d’octobre, Laurent Paquin et Mélissa Jacob reviennent sur les plus grosses transactions commerciales au Québec. Le secteur industriel domine encore le marché avec des ventes majeures à Anjou (22 M$), Chambly (~21 M$) et Joliette (~19 M$). Le bureau reste stable avec deux transactions importantes à Longueuil et sur Sherbrooke Ouest. 👉 La plus grosse nouvelle du mois ? Les Promenades Saint-Bruno vendues 482 M$, un deal historique dans le commerce de détail. Le marché du commerce de détail continue d’exploser, et même le secteur automobile est en forte croissance. Un mois qui montre à quel point le marché commercial québécois est en transformation rapide.

    13 min
  7. Octobre 2025 : Analyse du marché multilogement, hausses de prix et transactions clés

    12/08/2025

    Octobre 2025 : Analyse du marché multilogement, hausses de prix et transactions clés

    🏙️ Thierry Samlal présente les grandes tendances du marché multilogement pour octobre, un mois marqué par des volumes élevés et une forte liquidité malgré un nombre de transactions légèrement en baisse. Les investisseurs continuent de réinvestir grâce aux refinancements, et certains paient même une prime pour des immeubles bien situés ou à potentiel value-add. 📈 Les régions montrent un léger ralentissement, mais les marchés urbains demeurent solides. Avec les hausses de loyers prévues en janvier et plusieurs dossiers en mouvement, le marché s’annonce bouillant pour la suite.

    10 min
  8. Octobre 2025 : Les plus grandes transactions immobilières au Québec | Analyse complète

    12/05/2025

    Octobre 2025 : Les plus grandes transactions immobilières au Québec | Analyse complète

    📊 Dans cette capsule des plus grandes transactions d’octobre, Thierry Samlal, Christian Pomerleau, Sophia Meliani et Laurent Paquin reviennent sur un mois marqué par plusieurs deals majeurs. Le multilogement montre une légère baisse du nombre et du volume de transactions après deux années particulièrement fortes, tandis que les bureaux et le commerce de détail affichent des bonds marqués. Les experts discutent aussi de la nouvelle SCHL (avis 268), qui resserre les normes d’efficacité énergétique pour les constructions et programmes APH Select, impacts attendus dès l’an prochain. ✨ Un marché qui se rééquilibre, avec de grandes transactions qui démontrent encore l’attractivité du Québec pour les investisseurs institutionnels et privés. #PMML #Immobilier #Transactions #Investissement #Multilogement #Commercial #Bureaux #Retail #Analyse

    23 min
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