Radar del Mercado

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Bienvenidos a Radar del Mercado, el programa donde hablamos de las tendencias macroeconómicas más importantes que impactan el sector inmobiliario. No solo analizamos los movimientos de los precios, la oferta y la demanda, también los factores que influyen en las decisiones de compra, venta y alquiler. Tanto si buscas oportunidades de inversión, o simplemente quieres entender cómo los cambios económicos influyen en el mercado inmobiliario, este es tu espacio.

  1. Lo que nadie te dice sobre invertir en viviendas ocupadas ilegalmente

    5D AGO

    Lo que nadie te dice sobre invertir en viviendas ocupadas ilegalmente

    La escasez de vivienda y los altos precios han hecho que algunos inversores miren hacia un nicho poco convencional: las viviendas ocupadas ilegalmente. En esta entrevista, la asesora Francesca Malca explica cómo estos inmuebles pueden ofrecer descuentos de entre el 30% y el 60%, pero advierte que esa aparente rentabilidad viene acompañada de incertidumbre jurídica, largos plazos judiciales y costes inesperados por deterioro y gestión. Un episodio imprescindible para quienes quieran invertir con cabeza: aquí descubrirás por qué el análisis técnico y frío es mucho más valioso que el impulso emocional en este mercado complejo.

    23 min
  2. Lo que nadie te cuenta sobre la caída de los pisos turísticos en España

    6D AGO

    Lo que nadie te cuenta sobre la caída de los pisos turísticos en España

    La nueva Ley de Vivienda y el endurecimiento de los controles administrativos han provocado una caída del 14% en la oferta de pisos turísticos en España. En este episodio, los expertos analizan cómo la normativa busca proteger a los residentes de zonas tensionadas, pero también genera inseguridad jurídica que lleva a muchos propietarios a retirar sus inmuebles o a optar por alquiler temporal. Descubre por qué esta reducción de oferta no necesariamente baja los precios, y cómo podría fomentar la economía sumergida y encarecer el turismo. Un análisis imprescindible para inversores, propietarios y ciudadanos que quieren entender la compleja tensión entre rentabilidad y responsabilidad social en el mercado inmobiliario.

    27 min
  3. Lo que nadie te cuenta sobre el récord inmobiliario de 2025 en España

    6D AGO

    Lo que nadie te cuenta sobre el récord inmobiliario de 2025 en España

    2025 fue un año récord para el mercado inmobiliario español: 705.000 compraventas y un incremento cercano al 10% en los precios. En este episodio de Valor y Vivienda, Paloma Carrión analiza cómo la escasez de obra nueva ha empujado la demanda hacia la vivienda de segunda mano, provocando precios máximos que no se veían desde la burbuja de 2008. Descubre cómo los compradores extranjeros lideran las adquisiciones en zonas costeras y grandes capitales, mientras los residentes locales luchan por acceder a una vivienda asequible. Si quieres entender los riesgos de un mercado sobrecalentado y aprender a tomar decisiones financieras prudentes, este episodio es imprescindible.

    24 min
  4. 5 claves para entender por qué la vivienda sigue subiendo en España

    6D AGO

    5 claves para entender por qué la vivienda sigue subiendo en España

    ¿Estamos repitiendo la historia de 2008 o el mercado inmobiliario vive una realidad muy distinta? En este episodio de Radar del mercado, Alejandro González, gerente de EA Housing, analiza el panorama inmobiliario en España de cara a 2026 y desmonta el discurso de la supuesta burbuja. Descubrirás por qué el aumento de precios no responde a un exceso de crédito, sino a un déficit estructural de vivienda y a una demanda que supera con creces la oferta disponible. Hablamos del endurecimiento bancario, la brecha entre salarios y coste de vida, y el impacto de los elevados costes de construcción en el precio final de la vivienda. Un análisis profesional para entender qué está ocurriendo realmente y qué puedes esperar del mercado en los próximos años. Si quieres tomar decisiones con datos y no con titulares alarmistas, este episodio es para ti.

    23 min
  5. 5 claves del boom de oficinas en Madrid y la huida hacia la calidad

    FEB 23

    5 claves del boom de oficinas en Madrid y la huida hacia la calidad

    En este episodio, analizamos el sorprendente resurgimiento del mercado de oficinas en España durante 2025, desmintiendo la idea de que el teletrabajo acabaría con el sector. La inversión creció un 38%, superando los 2.300 millones de euros, liderada por capital nacional y grandes fortunas que buscan ubicaciones estratégicas. Descubre por qué la demanda ya no es por cualquier inmueble, sino por edificios sostenibles y modernos en zonas prime de Madrid, como el Paseo de la Castellana. También exploramos cómo la baja disponibilidad y el interés de inversores institucionales están generando revalorización de activos mediante reformas de sedes corporativas. Un episodio imprescindible para entender dónde y cómo se está moviendo el capital inmobiliario en España.

    25 min
  6. Cómo protegerte en el mercado inmobiliario español ante los retos de 2026

    FEB 19

    Cómo protegerte en el mercado inmobiliario español ante los retos de 2026

    El mercado inmobiliario español enfrenta retos inéditos, pero la historia ofrece claves para tomar decisiones inteligentes. En este episodio, el asesor Guillermo González analiza las tensiones de precios previstas para 2026 y las lecciones aprendidas de la crisis financiera de 2008. Descubrirás cómo factores como el déficit estructural de oferta en grandes ciudades, la lentitud burocrática y la necesidad de estabilidad jurídica influyen en las decisiones de compra e inversión. Además, entenderás por qué la planificación urbana a largo plazo, la educación financiera y la transparencia profesional son esenciales para evitar errores cíclicos y proteger tu capital en un mercado cada vez más complejo.

    22 min
  7. 5 razones por las que invertir en retail en España es más rentable que nunca

    FEB 19

    5 razones por las que invertir en retail en España es más rentable que nunca

    El comercio electrónico no ha acabado con las tiendas físicas: en España, el sector retail está viviendo un resurgimiento sorprendente. En este episodio de Radar del mercado, el experto Alejandro González analiza cómo la inversión en locales y centros comerciales alcanzó cifras récord en 2025, impulsada por la alta rentabilidad del ladrillo comercial y el arraigo cultural de las compras presenciales. Descubrirás fenómenos como la ocupación casi completa en calles de lujo, el auge de parques comerciales periféricos y operaciones millonarias de fondos internacionales en Madrid. Además, obtendrás consejos prácticos para pequeños inversores sobre cómo aprovechar la estabilidad de los inquilinos y la diversificación geográfica para convertir este mercado en un refugio financiero más lucrativo que el sector residencial.

    24 min
  8. Cómo La Guindalera pasó de zona secundaria a joya del distrito Salamanca

    FEB 18

    Cómo La Guindalera pasó de zona secundaria a joya del distrito Salamanca

    El barrio de La Guindalera ha vivido una transformación espectacular: de ser una zona secundaria a consolidarse como un enclave estratégico del distrito de Salamanca. En este episodio, el asesor Romer Pérez explica cómo los precios se han recuperado con rapidez tras la crisis de 2008, alcanzando cerca de 8.000 euros por metro cuadrado, y cómo la escasez de obra nueva y el auge de las rehabilitaciones crean oportunidades tanto para perfiles jóvenes como familias. Analizamos las microzonas del barrio: la exclusividad y tranquilidad del Parque de las Avenidas frente a los ejes más económicos como Francisco Silvela, revelando dónde se encuentra la mejor rentabilidad y el potencial de inversión. Si quieres descubrir dónde invertir con seguridad y rentabilidad en Madrid, este episodio te muestra cómo leer el barrio al detalle.

    26 min
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