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高雄捷運鳳山國中站周邊的2,300坪土地，2018年由國城建設得標，此一住宅建案「鳳山都更好」大樓，即將在7月正式進場銷售，是高雄有史以來的第一個公辦都更案，2021年的「特貿三」公辦都更成功招商之後，高雄這2年內的公辦都更、捷運聯合開發案，更是左右開攻，多案齊發，曾在2022年12月30日流標的捷運橘線O10站衛武營站聯開案，也將伺機再招商，光是高雄六大公辦都更、以及四大捷運聯開案，如果全部順利脫標，將可為高雄引資超過1,662億元。

在公辦都更方面，高雄史上金額最高的公辦都更則非「特貿三」莫屬，南北3塊基地，在2021年11月15日，分別由國城團隊、國場團隊、以及興富發團隊勝出，總投資額高達800億元，3個得標團隊目前正在申請建築執照階段，未來除了住宅大樓之外，也將興建9棟商辦和一處商場，商辦樓地板面積逾10萬坪，成為高雄未來商辦重鎮。

最近招商有成果的公辦都更案，則是荒廢12年的高雄市舊市議會的2,122坪基地，今年3月8日由台灣人壽取得最優申請人資格，規劃興建商辦總部，台灣人壽是近年投資高雄相對積極的壽險集團，除了高雄總圖BOT案，更早則是耗資165億元買下漢來新世界整棟百貨和飯店、以及163億元投資開發和發產業園區。

公辦都更持續開花結果，高雄市政府趁勝追擊，今年4月連續公告2筆公辦都更招商案，分別是占地約1.8公頃的「左營機20」、以及基地面積約2,000坪的岡山新行政中心公辦都更案。

至於財政局的「左營高鐵科技之心」公辦都更，2.4公頃的基地近期已獲內政部都委會通過都市計劃變更，目前正準備相關資料，預定今年第四季招商，預計引進民間投資181億元，興建7萬多坪的商場、辦公、商務、會展、轉運及停車等空間設施。

高雄副市長林欽榮指出，高雄市現有商辦供給，主要集中在南高雄，規劃的半導體產業S廊帶中心樞紐區的北高雄，商辦供給已經無法滿足近期市場需求，透過「左營高鐵科技之心基地都市計畫案」的都市計畫變更、結合TOD交通樞紐優勢，就是要打造北高雄亮點商業中心

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高雄副市長林欽榮指出，高雄市現有商辦供給，主要集中在南高雄，規劃的半導體產業S廊帶中心樞紐區的北高雄，商辦供給已經無法滿足近期市場需求，透過「左營高鐵科技之心基地都市計畫案」的都市計畫變更、結合TOD交通樞紐優勢，就是要打造北高雄亮點商業中心

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(一) 丙不得任意拋棄其質權：權利質權是一種設定在債權上的擔保權利，當甲向乙融資借款並將A地設定抵押權給乙時，乙再將貸款債權設定權利質權給丙。這意味著丙對於貸款債權享有質權權利，並可在特定條件下取得A地的實際擁有權，以保護其作為擔保人的權益。 
在一般情況下，丙不能任意拋棄或放棄其對於質權的權利，除非乙同意或是依法解除質權。如果丙想要放棄質權，需要得到乙的同意或依法程序解除質權，否則丙的質權權利仍然有效。 
(二) 乙不得任意拋棄其抵押權：抵押權是設定在債務所屬的動產或不動產上，作為債務履行的擔保權利。在這個情況下，乙作為甲向乙借款的擔保人，擁有A地的抵押權。乙不能任意拋棄或放棄其對於抵押權的權利。 
抵押權的設定是為了保護擔保人的權益，以確保在債務履行過程中，如果甲無法履行債務，乙作為擔保人可以依法取得A地的擁有權以彌補債務損失。因此，乙不能任意放棄其對於抵押權的權利，除非債務履行完畢或是乙同意解除抵押權的設定 

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這幾年國內各地的房價明顯上漲，嘉義市也不例外，實價登錄甚至出現預售大樓、華廈單價逼近4字頭，在地房仲業者表示，這幾年隨著工料雙漲，嘉義的預售案每年穩定上漲5~10%，現在預售屋房價仍多在2字頭，但預估明年中之後，3字頭就會成為普遍現象

台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳表示，以「勃朗峰、THEONE」這個建案來說，雖然創下總價新高，但在地人都稱該案是「嘉義的帝寶」，屬於比較特殊的建案，建材、公設、保全等都不同於其他建案，因此可以賣高價並不意外

大家房屋嘉義興業加盟店店東汪文淵則表示，這種產品較特殊，銷售其也會比較長，買方多是外縣市民眾，總價4000萬元以上在地人通常還是會選擇透天別墅。
不過嘉義市預售建案價格上漲明顯，吳昶紳指出原物料、工資、缺工等相關因素，都是導致預售案房價上漲的原因，3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案，2年前這類產品房價就已經站上2字頭，目前雖然仍是以2字頭為主，但大多數已來到每坪25~28萬元，近幾年每年都以5~10%的幅度上漲中，預估明年中之後，預售建案3字頭房價就會非常普遍。

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