Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=X7Etd7yFA9g В този епизод на „Банкноти от имоти" говорим за нещо, което рядко се разказва отвътре — какво реално движи пазара на недвижими имоти извън София и защо офисните и логистичните имоти носят двойна доходност спрямо жилищните. Гостът ни е Мирослав Язов- брокер и инвеститор с 27 години опит в бранша, чиято фамилна строителна компания е реализирала над 3 милиона квадратни метра в България, Израел и Германия. Разговорът е за реалната механика зад доходна имотна инвестиция — от наследен бизнес с повече дългове, отколкото активи, до сделка с 300% печалба за 10 години. 🎧 В епизода ще чуете: ✅ Защо доходността от наем в Пловдив падна под 4% и накъде вървят цените според професионалист; ✅ Как офис инвестиция донесе 300% капиталова печалба за 10 години, плюс 12% годишна доходност от наем; ✅ Защо маржовете при препродажба паднаха от 40-50% на под 30% и какво означава това за инвеститорите; ✅ Кои ниши носят по-висока доходност от жилищния сектор — студентски имоти, логистични складове, ритейл паркове; ✅ Защо според него брокерът не е излишен разход, дори когато цялата информация е безплатно достъпна онлайн; ✅ Каква е "най-удобната лъжа", която пазарът на имоти в Пловдив си повтаря. 👤 Кой е Мирослав Язов? Мирослав Язов е брокер и инвеститор с 27 години опит в сферата на недвижимите имоти, произлизащ от строителна фамилия - баща му Димитър Язов основава частния бизнес през 1991 г. Компанията е реализирала над 3 милиона квадратни метра строителство, включително театър и опера в Тел Авив, затвор, сграда на Министерството на вътрешните работи, шест мола и над 30 небостъргача с над 30 етажа — в България, Израел (от 1994 г.) и Германия (от 2008 г.). В София компанията има около 40 реализирани проекта. Член е на Националната асоциация на реалторите (NAR) от 10 години, а от 8 години развива собствен видео формат за недвижими имоти с над 130 епизода. Днес управлява офис имоти в Пловдив и е един от едва три компании, оперираща на офисния пазар в града. 🎯 Защо да гледате този епизод: 🔹 Защото ще разберете защо доходността от наем в Пловдив е под 4% и какви ниши носят двойно по-висока възвръщаемост; 🔹 Защото ще чуете конкретен пример за сделка с 300% печалба за 10 години и как точно е структурирана; 🔹 Защото ще научите защо е наследил бизнес с повече пасиви, отколкото активи и как го е обърнал в успешна компания; 🔹 Защото гостът дава директен и незаобиколен отговор дали брокерът все още има стойност в ерата на безплатната информация. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________ 📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA
