L'After avec Edouard

Edouard Clerc
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Bienvenue à l'After avec Edouard - le Podcast dédié à l'immobilier et au monde du business en Suisse.  L'objectif de ce Podcast c'est de vous faire économiser plusieurs dizaines d'années d'expériences d'investisseurs et entrepreneurs à succès en Suisse, grâce à des épisodes et interviews de grande qualité. Un nouvel épisode sort tous les dimanche - activez la cloche pour ne manquer aucun épisode :) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. Incendie immobilier les vrais risques que personne ne voit – Laurent Guillet & Nicolas Sonney⎪Fire System SA

    10. MAI

    Incendie immobilier les vrais risques que personne ne voit – Laurent Guillet & Nicolas Sonney⎪Fire System SA

    ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvous L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet souvent invisible… mais absolument crucial dans l’immobilier : 👉 La sécurité incendie est-elle aujourd’hui sous-estimée dans les bâtiments ? Pour en parler, j’accueille Laurent Guillet, fondateur de FireSystem, et Nicolas Sonney, administrateur de la société, active depuis plus de 25 ans dans la protection incendie en Suisse. Leur expérience terrain permet de comprendre comment ce domaine a évolué, pourquoi il est devenu ultra technique… et surtout quels sont les vrais risques aujourd’hui pour les propriétaires, les exploitants et les investisseurs. Voici ce que tu vas découvrir : Comment la sécurité incendie est passée d’un métier “amateur”… à un domaine ultra normé et contrôlé Pourquoi la fumée cause plus de dégâts que le feu lui-même Les responsabilités légales des propriétaires et exploitants en matière de sécurité Les erreurs fréquentes sur le terrain, notamment les voies d’évacuation obstruées L’impact des rénovations et changements d’affectation sur la conformité incendie Comment la digitalisation (QR codes, suivi en temps réel) transforme le contrôle des bâtiments Les innovations comme le FS Block qui changent la manière de construire et de sécuriser 💡 Un échange concret et rarement abordé pour comprendre un enjeu majeur de l’immobilier… qui peut faire la différence entre un incident maîtrisé et une catastrophe. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1 Std. 7 Min.
  2. Peut-on acheter un bien 40% moins cher en Suisse - Pascal Meyer⎪Qoqa

    3. MAI

    Peut-on acheter un bien 40% moins cher en Suisse - Pascal Meyer⎪Qoqa

    ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvous L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. Dans cet épisode, on s’attaque à une question concrète et souvent sous-estimée en immobilier : 👉 Peut-on vraiment faciliter l’accès à la propriété en Suisse… sans être propriétaire du terrain ? Pour en parler, j’accueille Pascal Meyer, fondateur de QoQa, entrepreneur emblématique en Suisse, qui a lancé un concept innovant pour permettre à davantage de personnes d’accéder à la propriété. Son approche casse les codes traditionnels de l’immobilier et ouvre une réflexion différente sur la manière d’acheter un bien aujourd’hui. Voici ce que tu vas découvrir : Le concept de propriété en DDP et pourquoi il permet de réduire jusqu’à 40% le prix d’un bien Comment dissocier le terrain et les murs pour faciliter l’accès à la propriété Pourquoi ce modèle reste encore peu développé en Suisse Le rôle des investisseurs et des propriétaires de terrains dans ce type de projet Les limites du système face aux taux d’intérêt et aux contraintes du marché Les réactions du marché immobilier face à ce modèle hybride Les coulisses d’un projet immobilier vu par un entrepreneur hors du secteur 💡 Un échange concret et sans langue de bois pour comprendre une nouvelle manière d’accéder à la propriété en Suisse, les opportunités que cela crée… et les freins qui empêchent encore ce modèle de se généraliser. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    56 Min.
  3. Faut-il limiter la population pour sauver le logement - Michaël Buffat

    26. APR.

    Faut-il limiter la population pour sauver le logement - Michaël Buffat

    ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvous L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. Dans cet épisode, on s’attaque à une question qui fait beaucoup débat en Suisse… et qui a un impact direct sur l’immobilier : 👉 Faut-il limiter la population suisse pour protéger la qualité de vie et le marché du logement ? Pour en parler, j’accueille Michaël Buffat, conseiller national UDC, qui porte l’initiative dite “Pas de Suisse à 10 millions”, soumise au vote prochainement. Son point de vue permet de comprendre la logique derrière cette initiative… mais surtout les conséquences concrètes qu’elle pourrait avoir sur la population, l’économie et le marché immobilier. Voici ce que tu vas découvrir : Les objectifs réels de l’initiative et le seuil des 10 millions d’habitants Le lien entre croissance démographique et pression sur les loyers Pourquoi l’immigration est au cœur du débat politique actuel L’impact sur les infrastructures : transports, écoles, santé Les tensions entre offre de logements et demande croissante Les différentes visions politiques pour résoudre la pénurie Les conséquences possibles pour les investisseurs et les propriétaires 💡 Un échange sans filtre pour comprendre un sujet clé qui dépasse la politique… et qui influence directement le marché immobilier, les loyers et la qualité de vie en Suisse. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    46 Min.
  4. Expropriation en Suisse ce que dit vraiment la loi - Jamil Moser

    19. APR.

    Expropriation en Suisse ce que dit vraiment la loi - Jamil Moser

    ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvous L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet aussi méconnu que stratégique en immobilier suisse : l’expropriation. 👉 Comment l’État peut-il réellement vous retirer un bien immobilier… et dans quelles conditions ? Pour en parler, j’accueille Jamil Moser, spécialiste en droit public et en acquisition foncière, qui travaille au cœur des projets d’infrastructures en Suisse. Son expérience permet de comprendre concrètement comment se prennent ces décisions… et ce que cela implique pour les propriétaires concernés. Voici ce que tu vas découvrir : Les bases juridiques de l’expropriation en Suisse et les conditions strictes pour y recourir La différence entre expropriation formelle et matérielle Pourquoi l’intérêt public est au centre de toute procédure Comment se déroulent les négociations avec les propriétaires (et pourquoi 95% des cas se règlent sans tribunal) Comment est fixée l’indemnisation et ce que dit réellement la Constitution Les impacts concrets sur les projets immobiliers et les infrastructures (routes, gares, énergie) Les limites du système suisse entre protection des droits individuels… et lenteur des projets 💡 Une discussion rarement abordée, pour comprendre un mécanisme clé qui influence directement le développement immobilier en Suisse… et les droits des propriétaires. 👉 Si vous êtes propriétaire, investisseur ou actif dans l’immobilier, dites-moi en commentaire : seriez-vous prêt à accepter une expropriation dans votre cas ? 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    45 Min.
  5. Comment fonctionnent vraiment les fonds immobiliers - Rim El Bernoussi & Pascal Roux⎪Cronos Finance

    12. APR.

    Comment fonctionnent vraiment les fonds immobiliers - Rim El Bernoussi & Pascal Roux⎪Cronos Finance

    ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvous L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale pour les investisseurs et les propriétaires immobiliers : 👉 Dans le contexte économique actuel, l’immobilier reste-t-il vraiment une classe d’actifs incontournable en Suisse ? Pour en parler, j’accueille Rim El Bernoussi et Pascal Roux de Cronos Finance, qui gèrent notamment le fonds immobilier Cronos Immo Fund (CIF). Nous revenons sur deux étapes importantes pour leur société : le passage du premier fonds au cap du milliard de valorisation et le lancement d’un nouveau fonds immobilier non coté. Leur expérience permet de comprendre comment fonctionnent aujourd’hui les fonds immobiliers, pourquoi certains investisseurs privilégient les fonds cotés ou non cotés… et comment le contexte économique global influence les décisions d’investissement. Voici ce que tu vas découvrir : Pourquoi atteindre 1 milliard de valorisation est un cap important pour un fonds immobilier Les différences entre fonds immobiliers cotés et non cotés Le phénomène des agios élevés sur les fonds immobiliers et ce que cela implique pour les investisseurs Pourquoi certains investisseurs préfèrent aujourd’hui investir à la valeur nette d’inventaire plutôt qu’au prix de marché L’impact des taux d’intérêt, de la politique monétaire et du franc suisse sur l’immobilier Le rôle de l’immobilier dans la construction d’un portefeuille face aux actions et aux obligations Pourquoi les actifs tangibles comme l’immobilier restent attractifs dans un contexte de taux durablement bas 💡 Un échange approfondi pour comprendre les dynamiques actuelles des fonds immobiliers en Suisse, les arbitrages auxquels font face les investisseurs… et les perspectives pour l’immobilier dans les années à venir. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    58 Min.
  6. Pourquoi construire plus ne résout pas la crise du logement - Philippe Thalmann⎪EPFL

    5. APR.

    Pourquoi construire plus ne résout pas la crise du logement - Philippe Thalmann⎪EPFL

    ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvous L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale pour l’immobilier en Suisse : 👉 Pourquoi la pénurie de logements persiste… alors même que l’on n’a jamais autant construit ? Pour en parler, j’accueille Philippe Thalmann, professeur d’économie à l’EPFL, spécialiste du logement et des politiques publiques, avec une approche unique mêlant immobilier, durabilité et transition énergétique. Son analyse permet de remettre en question certaines idées reçues… et d’explorer des pistes souvent ignorées pour résoudre la crise du logement. Voici ce que tu vas découvrir : Pourquoi la surface habitable par habitant a presque doublé en Suisse Le rôle clé de la sous-occupation des logements dans la pénurie actuelle Pourquoi construire plus ne suffit pas à résoudre le problème Le potentiel énorme du parc immobilier existant souvent mal utilisé Les limites du modèle actuel face aux enjeux énergétiques et environnementaux 💡 Un échange qui bouscule les idées reçues et apporte une lecture différente du marché, pour mieux comprendre les vrais enjeux du logement en Suisse aujourd’hui. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1 Std. 16 Min.
  7. L’immobilier face à la croissance démographique - Yann Zimmermann⎪Zimmermann Immobilier

    29. MÄRZ

    L’immobilier face à la croissance démographique - Yann Zimmermann⎪Zimmermann Immobilier

    ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvous L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. Dans cet épisode, on s’attaque à une question essentielle pour les propriétaires et les investisseurs immobiliers en Suisse : 👉 Comment l’évolution démographique va-t-elle transformer le marché immobilier suisse dans les prochaines décennies ? Pour en parler, j’accueille Yann Zimmermann, économiste, spécialiste de l’analyse démographique et co-CEO de la régie Zimmermann, qui étudie depuis plusieurs années les dynamiques de population et leurs impacts sur l’économie et le territoire. Son expertise permet de comprendre comment les tendances démographiques influencent déjà la demande de logements… et pourquoi ces évolutions vont profondément transformer le marché immobilier. Voici ce que tu vas découvrir : Les grandes tendances démographiques qui vont façonner la Suisse jusqu’en 2050 Pourquoi la croissance de la population reste l’un des principaux moteurs du marché immobilier L’impact du vieillissement de la population sur le type de logements demandés Le rôle de l’immigration dans la dynamique démographique suisse Les conséquences de ces évolutions sur la pénurie de logements Les défis d’aménagement du territoire face à une population en forte croissance Pourquoi les décisions politiques actuelles auront un impact direct sur l’immobilier de demain 💡 Un échange clair, accessible et basé sur les données, pour comprendre comment la démographie influence déjà le marché immobilier suisse… et pourquoi ces tendances seront déterminantes pour les investisseurs, les propriétaires et les décideurs dans les années à venir. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    52 Min.
  8. Résidences secondaires en Suisse ce qui est encore possible - Gaëtan Coutaz

    22. MÄRZ

    Résidences secondaires en Suisse ce qui est encore possible - Gaëtan Coutaz

    ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvous L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. Dans cet épisode, on s’attaque à une question importante pour les propriétaires et les investisseurs en immobilier de montagne : 👉 Que peut-on encore faire avec un chalet ou une résidence secondaire en Suisse aujourd’hui ? Pour en parler, j’accueille Gaëtan Coutaz, notaire et spécialiste du droit immobilier en Valais, qui accompagne depuis de nombreuses années des transactions et des projets liés aux résidences secondaires. Son expérience permet de comprendre concrètement comment les différentes lois s’appliquent… et ce que cela change pour les propriétaires et les acheteurs. Voici ce que tu vas découvrir : Les effets concrets de la LAT, de la loi sur les résidences secondaires (LRS) et de la Lex Koller sur les biens de montagne Pourquoi certaines transformations ou démolitions sont aujourd’hui devenues impossibles Les droits acquis dont bénéficient certains chalets et résidences secondaires Le rôle de la vente aux étrangers et son impact sur la valeur des biens L’évolution du marché des résidences secondaires en Valais ces dernières années Les erreurs fréquentes des propriétaires qui sous-estiment les contraintes juridiques Comment analyser le potentiel réel d’un bien avant d’acheter ou de vendre 💡 Un échange clair, très concret et basé sur la pratique, pour comprendre comment les lois suisses encadrent aujourd’hui l’immobilier de montagne, éviter les mauvaises surprises… et mieux anticiper la valeur et les possibilités d’un bien. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1 Std. 14 Min.
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  • Erstellt von
    Edouard Clerc
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    2023 - 2026
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    © Edouard Clerc
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    L'After avec Edouard

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