Hypotécast Tomáš Rusňák

V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s místopředsedou představenstva  Gepard Finance Davidem Eimem. Na LinkedInu tvoří reporty, které sleduje opravdu velký počet lidí. Řešili jsme současnou situaci na hypotečním trhu.

Jak vnímá současnou situaci na hypotečním trhu? Začne se trh zotavovat? V jaké situaci jsou nyní klienti, zajímající se o nemovitosti? Jaké jsou aktuální ceny nemovitostí? Co ovlivňuje trh? Jaké jsou aktuální úrokové sazby? Bude Česká národní banka s úrokovými sazbami hýbat? Jak vidí budoucnost? Co vše řekl k novele zákona o spotřebitelském úvěru?

Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz.

V čem jsou hypotéky pro cizince složitější než pro Čechy? Mají Slováci nějaké výhody? A je možné, aby vůbec cizinci dostali hypotéku? Záleží na původu, délce pobytu? Mohou získat hypotéku i cizinci bez trvalého pobytu? O jaké informace o klientovi-cizinci se banky zajímají?

Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu.

Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

Co se může stát, bude-li klient pracovat s finančně nekompetentními hypotečními poradci? Jak nenaletět na zdánlivě výhodnou nabídku? Proč je dobré, aby si člověk vybíral svého hypotečního poradce sám?

Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu.

Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

Co všechno zájemce o koupi bytu či domu na hypotéku čeká? Proč je důležité se zamyslet nad vlastní finanční situací? Jak vybrat banku? Kdy přistupovat k podpisu rezervační smlouvy?

Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu.

Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

Tématem tohoto podcastu je bonita klienta. Jde o jedno z nejkomplexnějších, ale zároveň nejsložitějších témat.

Bonita říká, jakým způsobem budou klienti v budoucnu splácet své závazky. Jak moc dobrý klient pro banku jsou. Ve chvíli, kdy člověk žádá o hypotéku, je bonita velmi důležitým měřítkem a jedním ze tří základních parametrů, které každá hypotéka obsahuje. Občas se stává, že přestože máte dostatek peněz na svém účtu, není člověk pro banku dostatečně „bonitní”.

Situace je jiná pro zaměstnance, pro člověka, který pracuje na DPP, DPČ, na hlavní pracovní poměr, je OSVČ, nebo majitele firmy, či je na mateřské / rodičovské. Situace je v současné chvíli u bank velmi dynamická a každá banka má svá kritéria a také své specifické výpočty.

Proto bych řekl, že je v podstatě nemožné či velmi složité pro lidi, kteří se v hypotékách nepohybují, spočítat si svoji bonitu správně.

Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

Zájem o nemovitosti je stále malý a nabídka významně převyšuje poptávku. Sice už ceny nemovitostí začaly na většině míst v české republice klesat, ale stále to ještě není na takové úrovni, aby se o ně zájemci začínali opět prát. Naopak očekávání kupujících jsou vlivem médií a situací kolem nás nastaveny tak, že očekávají mnohem významnější slevu, než tady aktuálně je. Hypoteční trh je defacto mrtvý a v posledních měsících se dělá obejm na úrovni kolem 6 miliard Kč měsíčně, přičemž počet nových hypoték je lehce přes 2000 kusů za měsíc v celé ČR, napříč všemi bankami. To s nadsázkou znamená, že jednotlivé klienty můžeme znát i jménem. 

Detaily se dozvíte v této epizodě.

Pokud vás zajímá o hypotékách více, mrkněte na můj web www.tomasrusnak.cz