Immo + Marketing | Sichtbarkeit schafft Cashflow. Cashflow bringt Immobilien und Freiheit.

Alex Stadler

In diesem Podcast geht es um die Themen Online-Marketing, Business, Immobilien. Denn ich bin davon überzeugt, dass diese Themen für jeden Selbstständigen und Unternehmer wesentlich relevant sind, um dadurch Freiheit zu schaffen. Mein Name ist Alex Stadler. Ich bin seit 20 Jahren im Bereich Online-Marketing tätig, mehr als 10 Jahre Selbstständig und beschäftige mich beruflich wie auch Privat mit Immobilien. Warum? Weil ich für mich an den obersten Platz Familie als Wert stelle. Und Marketing, Business und Immobilien bringen Freiheit, für Selbstständige und Unternehmer. Erfahre von mir und meinen Podcast Gästen wie Du Erfolg in den Bereichen Marketing, Business und Immobilien, und ganz wichtig: familiären Erfolg haben wirst. https://www.immo-marketing.click

  1. Warum viele Immobilienkäufer an der Finanzierung scheitern. Finanzierungsvermittler Emanuel Trif erklärt wie er Immobilien für seine Kunden finanziert

    vor 4 Tagen

    Warum viele Immobilienkäufer an der Finanzierung scheitern. Finanzierungsvermittler Emanuel Trif erklärt wie er Immobilien für seine Kunden finanziert

    Wie schafft man es, sich über 20 Jahre erfolgreich am Markt zu behaupten, ein starkes Netzwerk aufzubauen und gleichzeitig einen eigenen Immobilienbestand aufzubauen? Genau darüber spreche ich in dieser Podcast-Folge mit Emanuel Trif. Emanuel ist Gründer von Kredit-Angebot.at, Finanzierungsexperte, Immobilieninvestor und jemand, dessen Name immer wieder fällt, wenn es um Immobilienfinanzierungen geht. Besonders spannend fand ich seinen Weg: Vom Metalldesigner über den Vertrieb bis hin zum Spezialisten für Immobilienfinanzierungen. Heute begleitet er Privatpersonen, Investoren und Unternehmer bei Finanzierungen in ganz Österreich und darüber hinaus. Wir sprechen darüber, warum Vertrauen in seinem Geschäft wichtiger ist als jede Werbekampagne, wie er neue Kunden gewinnt, weshalb er auf Netzwerken, Empfehlungen und Sichtbarkeit setzt und warum viele Unternehmer beim Marketing viel zu früh aufgeben. Außerdem verrät Emanuel, wie er selbst mittlerweile einen Bestand von 10 Immobilien aufgebaut hat und worauf Investoren bei Finanzierungen besonders achten sollten. Dir hat die Folge gefallen? Dann abonniere den Podcast, lass uns eine Bewertung da und teile die Folge mit jemandem, der endlich seinen ersten Immobilien-Deal machen will!

    1 Std. 1 Min.
  2. Coaching, Trello, KI & Marketing für eine Verdopplung an Fix & Flip Projekten im Jahr – mit Andrea & Jens von CASAIA

    5. Juni

    Coaching, Trello, KI & Marketing für eine Verdopplung an Fix & Flip Projekten im Jahr – mit Andrea & Jens von CASAIA

    Andrea und Jens aus Hamburg haben sich ein ambitioniertes Ziel gesetzt: Die Anzahl ihrer Fix & Flip Projekte mehr als zu verdoppeln. Wie gezielte Coachings, ein strukturiertes Trello-System, KI-Automatisierung und cleveres Offline-Marketing dabei die entscheidende Rolle spielen – das erzählen sie in dieser Episode. In dieser Episode nehmen sie dich mit hinter die Kulissen von CASAIA: Wie sie Deals finden, wie ihr Prozess vom Lead bis zum Verkauf aussieht – und was sie antreibt, aus altem Wohnraum wieder ein Zuhause für die nächste Generation zu machen. Kapitel: 00:00 Intro & Vorstellung – Wer sind Andrea & Jens? 02:06 Der Start mit Fix & Flip – erstes Objekt, erste Learnings 04:08 Von Buy & Hold zu Fix & Flip – warum dieser Weg? 06:20 Die Mission: Neuen Wohnraum für die nächste Generation schaffen 07:36 Das Numbers Game – wie viele Leads, Besichtigungen & Flyer braucht ein Deal? 09:10 Der Deal-Flow: VA, Flyer-Verteiler & Zeitungsanzeigen im Zusammenspiel 11:35 Flyer-Strategie: Frequenz, Rücklaufquoten & gefilterte Adresslisten 17:20 Ankaufsprofil & „kaufe was gekauft wird" – welche Objekte sucht CASAIA? 19:58 Von „Einfach nach Hause" zu CASAIA – die Geschichte hinter dem neuen Namen 23:09 Transparenz im Marketing – als Unternehmen auftreten & Ankaufsargumente 26:04 Trello als zentrales Steuerinstrument – so läuft das Deal-Management 28:07 KI & Automatisierung – Suchagenten-Mails automatisch nach Trello überführen 30:12 Warum sie konsequent in Coachings investieren – Oliver Fischer, Tony Robbins & Co. 31:40 Was sie aus NLP & Neurolinguistic Selling für Verkaufsgespräche mitgenommen haben 35:32 Home-Staging: Warum sie es auslagern & wie es den Verkauf beschleunigt 36:44 Immometrika & Sold – Tools für Marktanalyse und Vergleichsobjekte 38:52 Renovierung: Warum alles an Handwerker geht – Win-win-win für alle Beteiligten 40:01 Verkaufsmarketing: Ohne Makler, Anzeigen & die eigene Kaufinteressenten-Datenbank 42:17 Prozessoptimierung beim Verkauf: Fotos, Unterlagen & Anzeige in einem Ablauf 43:26 Ankaufsprofil im Detail: Zimmergröße, Energieeffizienz, Lage & Parkplatz in Hamburg 47:37 Aktueller Stand 2025: Wo steht CASAIA auf dem Weg zu 12 Objekten? 50:02 Das bewegendste Verkäufer-Feedback – eine Geschichte, die unter die Haut geht 53:18 Vision für die nächsten 5 Jahre – Wachstum, Automatisierung & Bekanntheit Erwähnte Tools & Ressourcen: Trello – Deal-Management & Prozesssteuerung NLC Mastermind (Samet Evcil / Immo Daddy) Fix & Flip Coaching: Oliver Fischer Vernetze dich mit Andrea & Jens: 🔗 https://www.casaia.de Ein Podcast von Alex Stadler | Immo-Marketing.click 🔗 https://www.immo-marketing.click 🔗 https://www.alexstadler.at 🔗 https://www.pixellovers.at

    57 Min.

  3. 14. Mai

    Erst Kfz-Mechaniker, dann Immobilien-Unternehmer. Alex Bergkessel über Mindset, Immo Ankauf & Zeit zurückkaufen

    Alex Bergkessel ist Gründer der JA Bergkessel GmbH im Weinviertel – und einer der ehrlichsten Gäste, die ich bisher im Studio hatte. Kennengelernt haben wir uns beim IMMOKONGRESS in Augsburg, beim Kaffee in der Netzwerkpause. Ein Gespräch auf Augenhöhe, das sich direkt fortgesetzt hat – und heute hier landet. Alex hat mit einer Kfz-Werkstätte angefangen, 2013 durch ein Buch von Gerald Hörhan die Immobilienwelt entdeckt, im ersten Jahr gleich sechs Wohnungen gekauft – und daraus ein Unternehmen mit Garagenparks, Lagerflächen, Fix & Flip und Maklerei aufgebaut. "Selbstständig seit 20 Jahren, unternehmerisch denkend erst seit zwei bis drei." In dieser Folge sprechen wir über: * Den Moment, der alles verändert hat – ein geborgtes Buch und eine Wohnung am nächsten Tag * Warum 20 Jahre Selbstständigkeit nicht dasselbe sind wie Unternehmertum * Buy Back Your Time & Who Not How – was diese Bücher konkret bei ihm ausgelöst haben * Rechenschaftspartner: wie das wirklich funktioniert und warum es kein Nice-to-have ist * Organisches Marketing im ländlichen Raum – Flyer, Facebook, Omniräsenz & die 7-Kontakte-Regel * Sein größter Rückblick-Tipp: sofort eine Assistenz holen, auch wenn du noch gar nicht so weit bist * Warum er Mitarbeiter zu Persönlichkeitsseminaren schickt – die nichts mit Business zu tun haben * Und: Mach das, wobei du morgens aufstehst wie ein Kind an Weihnachten Links: 🌐 https://bergkessel.at/ 📋 https://ja-maklerei.at/ 📸 Instagram: https://www.instagram.com/alex_bergkessel/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💬 Hat dir diese Folge gefallen? ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dann abonniere den Kanal, hinterlass ein Like ⭐ und schreib uns in die Kommentare: Welches Immobilienthema beschäftigt dich gerade am meisten? Alex Stadler | Immo-Marketing Podcast 🌐 ⁠https://www.immo-marketing.click⁠ · ⁠https://www.alexstadler.at⁠ · ⁠https://www.pixellovers.at⁠

    1 Std. 8 Min.

  4. 9. Mai

    "Viel Geld verdienen ist saulangweilig" – Tom Urbanek über Mindset, Immobilien als Spielwiese, Getting Comfortable with Discomfort & den Identity Shift zum Immobilieninvestor

    Für diese Folge bin ich, Alex Stadler, nach Wien gereist – denn Tom Urbanek hat mich in sein Office eingeladen, und dieser Einladung bin ich sehr gerne gefolgt. Tom ist Schlagzeuger, Seriengründer (20+ Unternehmen), Bestandshalter mit über 100 Wohnungen, Fix & Flipper, TEDx Speaker – und seit 2025 Gründer der Immo Mentor Academy. Das erwartet dich in dieser Folge: Toms Werdegang: vom Schlagzeug über Eventmanagement & Werbeagentur bis zu Sicherheitstechnik und über 100 Wohnungen im BestandWie ein Mietnomade und ein Raubmord seinen Lebensweg verändert habenGetting Comfortable with Discomfort – sein TEDx-Kernthema und wie er es täglich lebtWarum Immobilien eine riesige kreative Spielwiese sind – und viel mehr als nur „Wohnung kaufen und vermieten"Identity Shift: Warum du dich jetzt schon als Immobilieninvestor bezeichnen solltestWarum „Viel Geld verdienen" in Wahrheit saulangweilig ist – und was wirklich dahinterstecktSuffering = Pain × Resistance – und was das für dein Business und deine Immo-Projekte bedeutetProkrastination & Delegation: Who not How – wer soll die Aufgabe machen, nicht wieWarum Tom kein Fan von Simon Sineks „Start With Why" istNumbers Game: Warum du hunderte Objekte rechnen und Angebote abgeben musst – auch weit unter RufpreisToms großes 2026-Ziel: 1 Million Euro Umsatz mit der Immo Mentor AcademyMorgenroutine, Meditation & Eat That FrogDie Programme der Immo Mentor Academy:🏠 Kickstart Mentoring · 🔨 Fix & Flip Mentoring · 🏢 Zinshaus Mentoring Toms Bücher: Der Schrei nach Wohlstand (2025, 5-facher Bestseller)101 Prinzipien fürs Leben (2023)Alex Stadler | Immo-Marketing Podcast🌐 immo-marketing.click · alexstadler.at · pixellovers.at

    1 Std. 11 Min.

  5. 3. Mai

    In den Ring gegen 2.000 Makler: Wie Norbert Brigelhuber mit harten Bandagen gewinnt

    Gast: Norbert Brigelhuber – Gründer von SIMMOMAKLER | Wien-Simmering Norbert Brigelhuber ist kein klassischer Makler. Nach 33 Jahren im Corporate & Investmentbanking bei der UniCredit Group – zuletzt als Managing Director und Head of Equity Capital Markets – hat er sich neu erfunden: als hyperlokal spezialisierter Immobilienmakler und -investor ausschließlich für Simmering (11. Bezirk, Wien). Sein Motto: Simmering, Wohnen – sonst nix. Was wir in dieser Folge besprechen Wie die Nullzinsphase Norbert in die Immobilienwelt gespült hat – und warum er sagt: „Gott sei Dank, ich bin verschuldet"Warum Simmering für Investoren drei massive Vorteile bietet: Top Mietrenditen, unschlagbare Logistik (12 Min. Stephansplatz, 15 Min. Flughafen) und unterschätzter FreizeitwertWie er nach 33 Jahren Bank den Absprung geschafft hat – und warum der Zeitpunkt perfekt warWarum radikale Spezialisierung auf einen Bezirk und einen Immobilientyp der schnellste Weg zu Sichtbarkeit istAuthentizität als Marken-Fundament: Warum Norbert als „wandelnde Litfasssäule" durch Simmering läuftMulti-Channel-Marketing für Makler: Warum Offline genauso wichtig ist wie Social MediaMakler-Kooperationen statt Ellbogenmentalität – wie Norbert mit anderen Maklern zusammenarbeitetSein wichtigster Tipp: Anfangen. Nicht planen. Anfangen. Key Takeaways „Tue Gutes und rede darüber" – aber authentisch Spezialisierung schließt kein Geschäft aus – sie bringt mehr davon Zeit im Markt schlägt Timing. Früh anfangen zählt. Cashflow Marketing = Continuous Acquisition System Habits Norbert Brigelhuber finden Website: https://simmomakler.at/ Instagram: https://www.instagram.com/simmomakler.brigelhuber/ Über deinen Host: Alex Stadler Alex Stadler ist Cashflow-Architekt, Online-Marketing-Experte und Immobilieninvestor aus Salzburg. Mit pixellovers betreut er Selbstständige und Unternehmer im Online-Marketing. Mit immo-marketing.click hat er sich auf Immobilienmarketing spezialisiert – für Makler, Investoren und Immobilienunternehmen, die mehr Sichtbarkeit und mehr Anfragen wollen. Websites: https://www.alexstadler.at Online-Marketing: https://www.pixellovers.at Immo-Marketing: https://www.immo-marketing.click Instagram: https://www.instagram.com/alex.stadler.immo.marketing

    59 Min.
  6. Warum 99,5 % aller Immobilien falsch vermarktet werden – Guido über Home Staging in Deutschland

    24. Apr.

    Warum 99,5 % aller Immobilien falsch vermarktet werden – Guido über Home Staging in Deutschland

    Deutschlands führendes Home Staging-Unternehmen erklärt: Was wirklich hinter dem Konzept steckt In dieser Folge spreche ich mit Guido Augustin, dem Mitgründer und Chief Networking Officer von Cornelia Augustin Home Staging – Deutschlands führendem Home Staging-Unternehmen mit Sitz in Mainz. Guido kommt ursprünglich aus dem Journalismus (u. a. Frankfurter Rundschau, Berliner Zeitung, Münchner Merkur) und begleitet das Unternehmen seit der Gründung vor rund zwölf Jahren kommunikativ. Heute führen er und seine Frau Cornelia (bekannt aus ZDF, SWR, VOX, ARD) gemeinsam ein Team von 14 Mitarbeitenden und realisieren 70–80 Projekte pro Jahr – bundesweit. 🏠 Was ist Home Staging? Home Staging bedeutet, eine Immobilie gezielt für den Verkauf zu inszenieren – mit echten Möbeln, Accessoires und durchdachtem Raumkonzept. Ziel: schnellere Vermarktung, weniger Preisverhandlungen und bis zu 10–15 % Mehrerlös. 🎯 Das besprechen wir in dieser Folge: ​ Wie Cornelia Augustin Home Staging zum Marktführer in Deutschland wurde​ Warum aktuell nur 0,5 % aller deutschen Wohnimmobilien mit Home Staging vermarktet werden (in den USA sind es bis zu 40 %)​ Die drei Wirkweisen von Home Staging: Verkäuflichkeit, Vermarktungszeit und Verkaufspreis​ Wie Guido Makler von Home Staging überzeugt – und warum das früher nicht mit dem Mehrerlös-Argument funktioniert hat​ Virtuelles vs. physisches Home Staging: Chancen und Grenzen​ Warum Guido konsequent auf KI-First setzt – und was das konkret im Unternehmen bedeutet​ Die Rolle von BNI, LinkedIn und Netzwerk im Marketing-Mix​ Connys Buch „Vorhang auf, Haus verkauft" als Marketinginstrument 🔗 Mehr zu Guido & Cornelia Augustin Home Staging: Website: https://www.cornelia-augustin.de #Homestaging #Immobilienmarketing #Immobilienverkauf #EmotionalesMarketing #Makler #Podcast Podcast-Host: Alex Stadler - Online-Marketing & Immobilien-Marketing https://www.immo-marketing.click/ https://www.instagram.com/alex.stadler.immo.marketing

    1 Std. 7 Min.
  7. Oliver Fischer - 3.000 Immobilien verkauft: Warum Marketing wichtiger ist als Sales!

    5. Apr.

    Oliver Fischer - 3.000 Immobilien verkauft: Warum Marketing wichtiger ist als Sales!

    In dieser Folge trifft Alex Stadler den Immobilien-Veteranen Oliver Fischer live vor Ort bei einem Event in Augsburg. Oliver blickt auf über 40 Jahre Erfahrung und mehr als ​000 gehandelte Immobilien zurück. Er teilt exklusive Einblicke, warum Marketing das wahre Fundament jedes erfolgreichen Business ist und wie er es geschafft hat, eine Community mit einer Umsetzungsquote von 82 % aufzubauen. Egal ob Fix & Flip oder langfristiger Bestandsaufbau – lerne, warum du erst den Käufer finden solltest, bevor du das Objekt kaufst, und wie du vom "Wissensriesen" zum "Umsetzungs-Riesen" wirst. ​Marketing ist der Hebel: Oliver erklärt, dass 80 % des Geschäfts aus Marketing bestehen. Wer nicht investiert, wird "stranden".​Die Reihenfolge zählt: Produkt → Marketing → Verkauf → Fulfillment → Finanzen. Viele scheitern, weil sie die Technik vor die Kundengewinnung stellen.​Vertrauen durch Sichtbarkeit: Gerade im Immobiliengeschäft müssen Kunden dich kennen, vertrauen und mögen. Das erreichst du nur durch konstante Impulse über verschiedene Kanäle.​Finanzielle Freiheit: Durch gezielten Immobilienhandel lassen sich Gewinne generieren, die reinvestiert in Cashflow-Objekte die Familie absichern – oft mit höheren Erträgen als das Gehalt eines Bundeskanzlers.​Einfach machen: Das wichtigste ist die Umsetzung. Ein gutes Coaching fungiert dabei wie ein Navigationssystem, das dich sicher zum Ziel führt.​Event-Tipp: Infos zum "Buy & Hold" Programm. 🔗 Links & Ressourcen: http://oliverfischer.de/ https://buyandhost.de/ -20% auf den Immobilien-Meta-Crawler Soldd um damit rentable Immobilien zu finden - https://www.soldd.com/gastgeben https://www.immo-marketing.click/ https://www.alexstadler.at/ https://www.pixellovers.at/ Dir hat die Folge gefallen? Dann abonniere den Podcast, lass uns eine Bewertung da und teile die Folge mit jemandem, der endlich seinen ersten Immobilien-Deal machen will! #Immobilien #Marketing #FixAndFlip #Cashflow #Entrepreneurship #OliverFischer #AlexStadler #Immobilienhandel #Mindset

    29 Min.
  8. Wie man mit Marketing, Wissen und System zum Unternehmer und 150+ fachen Immobilien-Investor wird

    27. März

    Wie man mit Marketing, Wissen und System zum Unternehmer und 150+ fachen Immobilien-Investor wird

    Vom Arbitrage-Start zum 150-fachen Immo-Portfolio – Marketing, Systeme & Buy and Host In der heutigen Folge besucht Alex Stadler den Immobilien-Unternehmer Hendrik direkt in seinem Office in Augsburg. Hendrik hat in den letzten Jahren ein beeindruckendes Imperium in der Kurzzeitvermietung aufgebaut: Über 150 eigene Einheiten im Bestand (Arbitrage), eine eigene Franchise-Marke (Bright Collection) und eine erfolgreiche Beratung für Gastgeber (gastgeben.de). Wir sprechen darüber, wie Hendrik den Sprung vom ehemaligen Lokführer zum systemorientierten Unternehmer geschafft hat und warum Marketing und konstante Fortbildung durch Coachings die entscheidende Zutat für diesen Erfolg war.--------------------------------------------------------------------------------Die Kernthemen der Folge: Der Weg zum Immo-Unternehmer: Warum Hendrik trotz 150 Einheiten nicht den Fuß vom Gas nimmt und wie ihn Coachings (u.a. bei den Bauligs) massiv nach vorne gebracht haben.Goldgrube Rosenheim: Ein tiefer Einblick in einen der profitabelsten Standorte mit 19 Apartments, der teilweise fünfstellige Monatsumsätze pro Einheit generiert.Systeme schlagen Zufall: Hendrik erklärt das Musterzimmer-Konzept und warum Standards (von der Bettwäsche bis zum Check-in) für die Skalierung überlebenswichtig sind.Buy and Host Strategie: Warum die Kombination aus Kurzzeitvermietung (Cashflow) und Immobilienbesitz (Vermögensaufbau) im aktuellen Marktumfeld unschlagbar ist.KI & Automatisierung: Wie Hendrik Künstliche Intelligenz nutzt, um die Gäste-Kommunikation zu revolutionieren, Inseratstitel zu optimieren und ungerechtfertigte Bewertungen anzufechten.Die Bright Collection: Wie Gastgeber von Hendriks fertiger IT-Landschaft und Markenpower profitieren können, ohne ihre eigene Identität aufzugeben.Branding & De-Branding: Warum Hendrik keinen Lamborghini in Dubai fährt und wie er gezielt Gäste filtert, die nicht zum professionellen Standard seiner Marke passen.Hendriks Buch: „Zwei Zimmer Küche Cash“.Beratung für Gastgeber: gastgeben.de.Franchise-System: www.bright-system.deExklusiver Deal: Sichere dir 20 % Rabatt auf das Akquise-Tool Sold mit dem Code: Gastgeben. - https://www.soldd.com/gastgeben?ref=gastgeben--------------------------------------------------------------------------------Ressourcen & Links aus der Folge:--------------------------------------------------------------------------------Über Hendrik: Hendrik ist Experte für Kurzzeitvermietung und Hospitality-Systeme. Er transformiert klassische Ferienwohnungen in hochprofessionelle Apartments und hilft mit seinen Programmen hunderten von Gastgebern dabei, echte Unternehmen statt zeitfressender Jobs aufzubauen. Verpasse keine Folge mehr und abonniere den Immo-Marketing-Podcast! Wenn dir die Folge gefallen hat, lass uns gerne eine 5-Sterne-Bewertung da.

    58 Min.
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In diesem Podcast geht es um die Themen Online-Marketing, Business, Immobilien. Denn ich bin davon überzeugt, dass diese Themen für jeden Selbstständigen und Unternehmer wesentlich relevant sind, um dadurch Freiheit zu schaffen. Mein Name ist Alex Stadler. Ich bin seit 20 Jahren im Bereich Online-Marketing tätig, mehr als 10 Jahre Selbstständig und beschäftige mich beruflich wie auch Privat mit Immobilien. Warum? Weil ich für mich an den obersten Platz Familie als Wert stelle. Und Marketing, Business und Immobilien bringen Freiheit, für Selbstständige und Unternehmer. Erfahre von mir und meinen Podcast Gästen wie Du Erfolg in den Bereichen Marketing, Business und Immobilien, und ganz wichtig: familiären Erfolg haben wirst. https://www.immo-marketing.click

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