ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets

Byebyepatron
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  • CHAQUE SEMAINE

🎙️ Marre du métro-boulot-dodo ? Envie de dire "bye bye" à votre patron et prendre les rênes de votre vie financière ? Chaque mercredi à 7h, embarquez avec moi, Thibaut, dans l'aventure "Byebyepatron". On parle gros billets, investissements malins et... comment quitter ce job qui vous fait bâiller ! 🚀 Au programme : • Des témoignages inspirants de ceux qui ont osé changer de cap. • Des partages d’expériences et astuces sur l'immobilier, la bourse, les cryptos et comment monter son business. • Et bien sûr, des astuces pour vivre une vie riche, au sens propre comme au figuré ! 🤠 Qui suis-je ? Moi, c'est Thibaut. Investisseur immobilier depuis 2011 avec une riche expérience en finance d'entreprise. Après des années de dur labeur, je voyage, écris et travaille sur des projets passionnants. Je partage mon parcours, mes échecs et mes succès pour vous inspirer et vous guider. 📞 Me contacter : info@byebyepatron.net | Insta : @bye_bye_patron (Oui, je suis aussi sur Insta, comme tout le monde !) | www.grosbillets.com

  1. Quitter son métier d'ingénieur en Allemagne pour multiplier par 20 ses revenus - Ludovic Guckert

    -7 H

    Quitter son métier d'ingénieur en Allemagne pour multiplier par 20 ses revenus - Ludovic Guckert

    Déléguer pour mieux régner et automatiser pour scaler : voici le créneau de mon invité de la semaine,Ludovic Guckert. 📈 Alors que je vous enregistre l'introduction depuis le Vietnam 🇻🇳, je fais le point sur la gestion de notre parc immobilier avec mon associé Michel : 15 minutes, montre en main pour gérer plusieurs dizaines de lots sur les 10 derniers jours. ⏱️ Le secret ? Accepter de sacrifier quelques points de rentabilité pour s'offrir une liberté géographique totale et une sérénité d'esprit absolue. 🌴 C’est exactement cette approche systémique que Ludovic a appliquée pour direByebyepatronà sa carrière d’ingénieur chez Siemens en Allemagne. 🇩🇪 Aujourd’hui, il a troqué son salaire de cadre contre un business qui génère chaque mois le prix d'une Audi. 🏎️ On décortique ensemble les leviers qui lui ont permis de passer de solopreneur à chef d’entreprise avec une équipe de livraison et des processus ultra-carrés. ⚙️ Au programme de cet épisode : Gestion immobilière haute performance :Comment passer moins de 2h par mois sur des dizaines de lots grâce à une délégation totale. 🏠Le financement en mode entrepreneur :La stratégie pour obtenir un prêt immobilier sur un projet Airbnb hyper rentable avec seulement un an et demi de bilan en SAS. 🏦Le scale via la publicité :Pourquoi investir 5 000 € / mois en Meta Ads, comment analyser son ROAS et l'importance d'une VSL (Video Sales Letter) pour filtrer ses prospects. 📊L’IA et le recrutement :Structurer son équipe de coachs (mindset, sales, leadership) et optimiser un poste d'assistant grâce à l'intelligence artificielle pour diviser les coûts par 50. 🤖La psychologie du départ :Gérer le "vide" et la décompression cognitive quand on passe de 12h de travail par jour au statut d'entrepreneur libre. 🧠Un échange technique et sans filtre pour ceux qui voient l'immobilier et l'entrepreneuriat non pas comme des métiers, mais comme des systèmes à optimiser pour quitter la rat race. 🏁🎧🎙️ 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1 h 22 min
  2. Vendre ses colocs pour se lancer dans le marchand de biens ? L’update de Paco

    4 FÉVR.

    Vendre ses colocs pour se lancer dans le marchand de biens ? L’update de Paco

    Tu veux accélérer tes investissements Immo ? Prends un appel gratuit avec Byebyepatron.  https://www.grosbillets.com/appel-decouverte L’update de Paco et pourquoi l'arbitrage est la clé pour passer du petit propriétaire au gros marchand de biens. 🏢📈 Cette semaine, dans le podcast de l'immobilier, de la liberté et des gros billets, on démonte les mécanismes du métier de marchand avec Paco. 🚀 Oublie les discours lisses sur l'indépendance financière. Paco nous livre un post-mortem sans filtre de ses débuts d'opérateur. Il a fait le choix radical d'arbitrer son patrimoine (vente de 10 chambres à Amiens) pour libérer90 000 € de capitalet les injecter dans des opérations de marchand plus scalables.🔥 On décortique les points critiques pour ta survie : Le piège de la rénovation "Premium" :Pourquoi injecter trop de travaux dans un quartier sans demande est la voie royale vers la perte. 📉La psychologie du portage :Avec des taux de financement à 7%, on t'explique pourquoi le temps te coûte plus cher que ta négociation initiale. 💸⏳Dérisquer par la pré-commercialisation :La technique pour rassurer les banques et les investisseurs en vendant avant même d'être propriétaire. 🛡️Lever des gros billets sans les banques :Comment structurer des SEP et des obligations pour faire entrer des investisseurs privés sur tes deals. 🤝La Méthode "Sashimi" de l'offre :Découper tes projets pour maximiser la valeur perçue et exploser ton panier moyen. 🪚En intro, je te fais aussi un point sur les news de lagarantie Visaleet l'augmentation des spreads bancaires. 🏦📊 C'est un épisode pour ceux qui veulent dominer leur marché, pas pour ceux qui attendent que l'État les sauve. 🎧🔥 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1 h 13 min
  3. Liquider son immobilier pour devenir rentier ? Le guide de Guillaume Angot !

    28 JANV.

    Liquider son immobilier pour devenir rentier ? Le guide de Guillaume Angot !

    Tu veux accélérer tes investissements Immo ? Prends un appel gratuit avec Byebyepatron.  https://www.grosbillets.com/appel-decouverte Cinq ans après avoir quitté son job d'ingénieur-chercheur chez EDF à seulement 34 ans, Guillaume Angot fait le point sur sa vie de rentier. Si vous croyez encore au mythe du cash-flow passif éternel sans jamais vendre, cet épisode va vous secouer. Guillaume utilise une stratégie radicale : laconsommation du capital immobilier. 📉 Dans cet épisode, on décortique l'ingénierie financière et sociale nécessaire pour pérenniser une sortie de la « rat race ». On ne parle pas de motivation, on parle deLoan-to-Value, de rendement net et de protection sociale. 💹 Au programme de ce cours magistral : La stratégie de décumulation: Pourquoi vendre ses actifs immobiliers progressivement est mathématiquement supérieur au simple encaissement de loyers sur 20 ans.💹Le match Immo vs Bourse: Pourquoi Guillaume considère qu'après 7 à 10 ans, l'arbitrage vers les marchés financiers (objectif 600 000 €) devient impératif. 📊La face cachée de la fiscalité sociale: Tout sur laTaxe PUMA(la taxe des rentiers), l'optimisation via la micro-entreprise et comment maintenir une couverture santé sans se faire tondre par l'État. 🩺L’équilibre de vie: Le déménagement en province, la gestion de deux enfants et pourquoi Guillaume a choisi de lancer une activité de coaching pour garder une utilité sociale et éviter le déclin intellectuel. 🧠L’envers du décor médiatique: Son retour d'expérience sur ses passages chezLegendet au JT deM6, et pourquoi la visibilité est souvent un business payant pour certains invités. 📺Un échange technique et honnête sur la réalité chiffrée de "l'après" signature de l'acte de liberté. À savourer pour tous ceux qui préparent leur propre plan de sortie ! 🥂 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1 h 19 min
  4. Pourquoi le fitness est un des meilleurs business en 2026 ?

    21 JANV.

    Pourquoi le fitness est un des meilleurs business en 2026 ?

    Vous avez l'ambition d'ouvrir votre propre salle de sport ? 👉 Cliquez ici pour présenter votre projet directement à Jonathan :  https://www.grosbillets.com/ob Vous cherchez un investissement avec des taux de rentabilités supérieurs à ceux de l'immobilier et moins chronophage que la restauration ? Dans cet épisode de ByeByePatron, je reçois Jonathan Boutineau.  Ancien banquier devenu multi-franchisé, il décortique sans tabou le business model des salles de sport notamment l'Orange Bleue et fait la comparaison avec les franchises bien connues comme Fitness Park ou Basic Fit. On analyse ensemble pourquoi investir un apport personnel de 70 000 € dans ce secteur peut générer jusqu'à 35% de rentabilité (EBITDA), bien loin des standards de la restauration ou des placements classiques. Ce que vous allez apprendre : ✅ Les Chiffres Réels : CA moyen, marges nettes et coût des travaux. ✅ Le Mythe du Coach : Pourquoi 90% des gérants ne sont PAS sportifs (et pourquoi c'est un avantage). ✅ Le Ticket d'Entrée : Pourquoi un apport de 70 000 euros est le point de bascule pour se lancer. ✅ Comparatif : Salle de sport vs Restaurant (Subway) vs Immobilier locatif. ✅ Stratégie : Comment passer de 1 à 3 salles et devenir "rentier" du fitness. 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1 h 10 min
  5. Fiscalité en Immoblier - Comprendre pour ne pas se faire plumer

    14 JANV.

    Fiscalité en Immoblier - Comprendre pour ne pas se faire plumer

    Démarre l'année 2026 sur les chapeaux de roue en activant les 3 leviers (en optimisant la fiscalité !) : https://www.grosbillets.com/levier C’est un épisode un peu spécial pour fêter mes 5 ans de podcast et mes 260 épisodes au compteur 🎂. Aujourd'hui, on ne va pas parler de théorie, mais de pilotage réel de performance, tant sur votre matériel que sur votre patrimoine 📈. On commence par un sujet souvent négligé : l'optimisation de l'outil de travail et du "système d'exploitation" de l'investisseur. Je vous partage mon nouveau setup 4K 🖥️ et surtout comment j'utilise l'intelligence artificielle pour analyser mes bilans sanguins et optimiser ma supplémentation (Vitamine D, Magnésium, B6) 🩺. Un investisseur fatigué est un investisseur qui prend de mauvaises décisions, alors on parle sérieusement de sommeil et de biohacking pour tenir la distance 🔋. Le cœur de cet épisode est une masterclass sur le vrai danger de l'immobilier : le"Cash Squeeze"💸. Je vous explique pourquoi vous risquez de payer des impôts sur de l'argent que vous n'avez pas encore touché et comment inverser la vapeur pour que la fiscalité devienne un levier et non un frein 🏦. Au programme de cet épisode solo : Biohacking & IA 🧠 :Piloter sa santé par la donnée pour maintenir une intensité entrepreneuriale sur le long terme.La mécanique du Cash Squeeze 📉 :Pourquoi le remboursement du capital peut couler votre trésorerie et comment l'anticiper avant qu'il ne soit trop tard.Étude de cas réelle 🏠 :Comment un apport de 9 000 € s'est transformé en 57 000 € net vendeur en 5 ans (600% de rendement !) grâce à une acquisition stratégique sous le prix du marché.Appartement vs Immeuble de rapport 🏢 :Pourquoi je privilégie la liquidité et la revente "coup de cœur" à des particuliers pour multiplier les fonds propres rapidement.Arbitrage Fiscal & France 🇫🇷 :Pourquoi notre système complexe est un paradis pour ceux qui maîtrisent le LMNP, l'IS et le déficit foncier.Sortie de cash & Bourse 📊 :Utiliser les déficits fiscaux pour réinvestir sur les marchés financiers et actionner le levier des titres (type crédit Lombard) pour rester liquide en 48h.Side-business 🚀 :Pourquoi l'épargne classique est trop lente et comment créer des flux de revenus complémentaires pour accélérer vos futurs apports bancaires.On finit par l'ouverture exceptionnelle del'Académie des Gros Billets🎫 pour une semaine seulement. C'est le programme où je vous livre tous mes outils pour négocier, lever de la dette et maîtriser votre fiscalité de A à Z pour ne plus laisser de plumes aux impôts 🦅. Un épisode dense, sans langue de bois, pour passer de la gestion "subie" au pilotage de haute précision. Bonne écoute ! 🎧🔥 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1 h 1 min
  6. La décision simple qui peut changer ton année 2026

    7 JANV.

    La décision simple qui peut changer ton année 2026

    Gros live le 13 janvier (je vous montre tous les chiffres) activer les 3 leviers de l’argent en 2026  Inscription à ce lien :  https://www.grosbillets.com/2026 En ce début d'année 2026, on oublie les résolutions qui s'évaporent dès le mois de février. Je vous propose d'utiliser un concept neurophysiologique que j'applique à mes propres investissements : laspirale de l'engagement. L'idée est simple : se créer une "prison dorée" en janvier pour s'obliger à performer tout le reste de l'année, même quand la motivation retombera. 🚀📈 Oublie les méthodes de "coachs" qui n'ont jamais encaissé un euro. On rentre dans le dur :🤖 L’immobilier :Pourquoi c'est le moment idéal pour visiter (quand il fait "moche" et que les jardins sont sales) afin de mieux négocier et comment utiliser la dette pour créer de l'argent à partir de rien. 🏠La Bourse :Ma méthode "60 minutes chrono" pour mettre en place un système passif (ETF, PEA) et laisser les intérêts composés travailler sans y passer plus d'une heure par an. 📈L’IA et les Side Business :Pourquoi je délaisse ChatGPT pour des outils plus pointus comme Gamma.app et comment l'intelligence artificielle me fait gagner littéralement deux jours de travail par semaine. 🤖On termine par un nettoyage par le vide de ton environnement. 🧹 Si tu consommes encore des analyses de milliardaires qui ne t'apprennent rien, tu te tires une balle dans le pied. 🔫❌ Janvier est le seul mois qui compte. Soit tu construis ton système, soit tu restes un spectateur qui finit par payer les factures des autres. 💸🏦🥷 Un épisode dense pour ceux qui veulent arrêter de "prévoir" et commencer à encaisser. ⚡️ Note : N'oubliez pas de vous inscrire au live du 13 janvier sur la fiscalité des trois leviers, les places sont limitées ! 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    54 min
  7. Pourquoi ça a été la meilleure année de ma vie - Et pourquoi ce n’est pas une question de chance

    31/12/2025

    Pourquoi ça a été la meilleure année de ma vie - Et pourquoi ce n’est pas une question de chance

    Gros live le 13 janvier (je vous montre tous les chiffres) activer les 3 leviers de l’argent en 2026.  Inscription à ce lien :  https://www.grosbillets.com/2026 Pour ce dernier épisode de l'année, je vous propose un débriefing complet de mon système. Loin des théories, on va parler de ce qui s'est réellement passé dans mon parc immobilier et mes entreprises ces 12 derniers mois. Pourquoi 2025 a été ma meilleure année objectivement ? Ce n'est pas de la chance, c'est de l'application de mécanismes précis. 📈 Au programme de cet épisode : Immobilier & Arbitrages : Retour sur ma triple signature de janvier (merci la grève de la poste !) et pourquoi j'ai décidé de vendre certains lots pour encaisser 30 à 40% de plus-value latente. Je vous partage aussi mon erreur sur la rénovation d'une cuisine qui a freiné mes mises en location et comment je gère mon premier impayé récent en toute sérénité grâce à la GLI. 🏡Business & Passage à l'échelle : Comment l'intervention d'un coach nous a permis, avec mon associé Michel, de faire un x2 sur le chiffre d'affaires et un x3 sur les bénéfices nets en seulement 6 mois. On parle délégation, focus et rentabilité brute. 💰Bourse & Finances : Analyse de la performance du S&P 500 qui a atteint les 7000 points et pourquoi le timing de mes investissements a été crucial cette année. 📊Lifestyle & Performance : Entre 30 vols pour le networking et mon pari de poids perdu (mais gagné sur la santé) avec mon expert-comptable, je vous explique comment je tiens mon rythme sans brûler. On discutera aussi de ma "diète médiatique" radicale : zéro news depuis septembre pour protéger mon focus. 🧠Un épisode dense pour les investisseurs qui veulent passer au niveau supérieur. Bonne écoute ! 🎧 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    56 min
  8. 🎄 Noël, argent et famille – comment éviter les embrouilles à table

    24/12/2025

    🎄 Noël, argent et famille – comment éviter les embrouilles à table

    ⭐ Pensez à télécharger mon livre gratuitement sur  https://www.grosbillets.com avant qu’il disparaisse. Le repas de Noël arrive, et avec lui, le traditionnel interrogatoire du cousin Eudes ou des parents sur vos investissements. Entre "l'immobilier c'est trop cher" et "tu as de la chance", comment garder son calme ? 🎅🎄 Dans cet épisode, je vous livre les clés pour s’en sortir dans ces moments très gênants 🧠. On ne va pas parler de "se lancer", mais de lapsychologie de la réussiteet de la gestion de votre image d'investisseur. Je vous explique pourquoi l'argent est si émotionnel : il représente votre statut et votre sécurité, ce qui crée inévitablement uneffet miroirbrutal pour ceux qui n'ont pas osé passer à l'action. 🪞🤯 Au programme : Le choc des générations :Pourquoi la vision du travail et de l'immobilier de nos parents est devenue obsolète face aux "bullshit jobs" et à l'inflation.📉Les coulisses invisibles :Entre les 3000 heures de formation et les galères de chantier en tenue de mariage, je vous rappelle que votre patrimoine n'est pas tombé du ciel. 🏗️Les erreurs tactiques :Pourquoi vouloir "aider" ou "ouvrir les yeux" de vos proches est souvent la pire idée de la soirée.🤯🍷Le tribunal familial :Comment refuser de se justifier sur ses choix fiscaux, ses Airbnb ou ses investissements en bourse.🕊️🍗L'objectif ? Passer un bon moment avec ceux que vous aimez sans renier votre vision⏳. Apprenez à utiliser desphrases de clôture de débatet à rediriger la conversation vers le jardinage ou le chien de la tante avant que la situation ne dérape. 🐕 Un épisode essentiel pour tout entrepreneur ou investisseur qui souhaite protéger sa liberté d'esprit (et son réveillon)⭐. Bonne écoute et joyeux Noël ! 🥂 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

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🎙️ Marre du métro-boulot-dodo ? Envie de dire "bye bye" à votre patron et prendre les rênes de votre vie financière ? Chaque mercredi à 7h, embarquez avec moi, Thibaut, dans l'aventure "Byebyepatron". On parle gros billets, investissements malins et... comment quitter ce job qui vous fait bâiller ! 🚀 Au programme : • Des témoignages inspirants de ceux qui ont osé changer de cap. • Des partages d’expériences et astuces sur l'immobilier, la bourse, les cryptos et comment monter son business. • Et bien sûr, des astuces pour vivre une vie riche, au sens propre comme au figuré ! 🤠 Qui suis-je ? Moi, c'est Thibaut. Investisseur immobilier depuis 2011 avec une riche expérience en finance d'entreprise. Après des années de dur labeur, je voyage, écris et travaille sur des projets passionnants. Je partage mon parcours, mes échecs et mes succès pour vous inspirer et vous guider. 📞 Me contacter : info@byebyepatron.net | Insta : @bye_bye_patron (Oui, je suis aussi sur Insta, comme tout le monde !) | www.grosbillets.com

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