Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier

Sammy
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  • INVESTISSEMENT
  • CHAQUE SEMAINE

Plongez au cœur de la location courte durée. Chaque semaine, Sammy décode ce qui fait la différence : positionnement, tarification, channel manager, réservation directe, relation client, SEO, automatisation. Interviews de leaders du secteur (ex. Booking.com (http://Booking.com), Smoobu, airbnb, Pass-Pass) et retours d’expérience chiffrés pour propriétaires, conciergeries et sous-loueurs. Objectif : vous faire gagner du temps, de l’argent et de la sérénité. Format : entretiens, tutoriels et analyses actionnables (≈40–60 min). Bonus : checklists, scripts et modèles à récupérer, plus un espace privé avec astuces exclusives et études de cas (lien dans la bio). CTA : abonnez-vous et laissez un avis pour aider d’autres hôtes à nous découvrir. Exemples de thèmes : Airbnb, Booking, conciergerie, LMNP, investissement, pricing dynamique, love rooms, sous-location, SuperHote, rendement locatif, réservation directe. Enfin, le Triplex, c'est aussi un espace privé Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques que nous ne communiquons pas publiquement, nous avons créé cet espace privé. Un espace dédié à la location courte durée pour pouvoir passer à la vitesse supérieure 👉 Lien d'inscription à l'espace privé (https://www.patreon.com/letriplexpodcast) Nous retrouver : Le site : le-triplex.com (https://le-triplex.com/) Réserver son coaching LCD (https://le-triplex.com/coaching-lcd/) L'atelier (https://le-triplex.com/atelier-instagram/) pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo (http://macom.immo) pour votre site de réservation en direct 📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex (https://le-triplex.com/newsletter/) 🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat (https://le-triplex.com/partenariat/) Mots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. Réservation directe : si tu dépends d’Airbnb, tu n’as pas un business

    -3 J

    Réservation directe : si tu dépends d’Airbnb, tu n’as pas un business

    Réservation directe : tant que ton chiffre d’affaires dépend d’Airbnb ou Booking, tu ne contrôles pas ton activité de location courte durée. Dans cet épisode, on explique pourquoi la réservation directe n’est pas un gadget marketing mais la base d’un vrai business LCD : site propriétaire, voyageurs en direct, trésorerie sécurisée et indépendance long terme. 📘 Masterclass - Comment avoir un site de réservation en ligne – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 🌐 Mes services - Je créé ton SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  📲 Prendre RDV avec moi pour parler de votre projet de site de réservation : 👉 cliquez-ici  Avec Thomas, hôte à 12 logements, on démonte l’illusion du “tout Airbnb” et on explique comment créer un canal propriétaire qui sécurise ton activité LCD. Site de réservation pro, relance des paiements abandonnés, trésorerie encaissée à l’avance, comportement réel des voyageurs : du terrain, pas de théorie. Dépendre d’Airbnb : le vrai risque business Pourquoi la réservation directe change la donne Site pro vs moteur bricolé Relancer les paiements abandonnés Voyageurs en direct : différences réelles Réservation directe = indépendance long terme 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🛠️MES RECOMMANDATIONS 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    38 min
  2. Réglementation Airbnb 2026 : numéro, contrôles, ce qui va changer

    31 MARS

    Réglementation Airbnb 2026 : numéro, contrôles, ce qui va changer

    Airbnb 2026 marque un tournant majeur dans la réglementation de la location courte durée. Entre numéro d’enregistrement obligatoire, contrôle renforcé et connexion directe entre les plateformes et l’État, le cadre change en profondeur. 👉 Si tu es hôte, conciergerie ou investisseur, tu ne peux plus ignorer ces évolutions. 👇LIENS & CADEAUX 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🛠️MES SERVICES 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici  Vous allez découvrir : Pourquoi le numéro d’enregistrement devient incontournable dès maintenant Ce que l’API entre l’État et les plateformes va réellement changer Le risque pour les conciergeries avec des biens non conformes Le cas concret du Pays Basque : chute massive du nombre de logements Pourquoi la location courte durée est devenue une cible politique L’erreur principale des hôtes aujourd’hui (et pourquoi elle va coûter cher) Comment anticiper au lieu de subir les prochaines lois Le rôle clé de la data dans la défense du secteur Chapitres : Contexte réglementaire 2026 Numéro d’enregistrement obligatoire Contrôle des données via les plateformes Pression sur les conciergeries Exemple du Pays Basque Hypocrisie politique et réalité terrain Ce que doivent faire les hôtes maintenant Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    31 min
  3. Airbnb en 2026 : Ce qui change et comment s’adapter en location courte durée

    24 MARS

    Airbnb en 2026 : Ce qui change et comment s’adapter en location courte durée

    🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-iciAirbnb en 2026 est en train de basculer vers un marché beaucoup plus exigeant, compétitif et professionnel. Les règles ont changé : les voyageurs réservent plus tard, comparent davantage, et recherchent des expériences plus qualitatives — souvent au meilleur prix. Dans cet épisode, Sammy échange avec Nicolas de Smoobu pour décrypter les transformations concrètes du marché et surtout, comment s’adapter pour rester rentable. 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🛠️MES SERVICES 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici  Vous allez découvrir Pourquoi la location courte durée devient un vrai business (et plus un side project) L’impact des réservations de dernière minute sur ta stratégie Pourquoi les séjours sont de plus en plus courts (et ce que ça change) Le rôle clé du pricing dynamique dans la rentabilité Comment Airbnb favorise certains types d’offres (non-remboursable) Les erreurs qui détruisent silencieusement ta marge Pourquoi les petits hôtes peuvent battre les conciergeries Comment adapter ton positionnement dès maintenant Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1 h
  4. Sa Black Room Airbnb génère 5 000 € /mois - L'Eclipse, suite privée de luxe

    17 MARS

    Sa Black Room Airbnb génère 5 000 € /mois - L'Eclipse, suite privée de luxe

    Airbnb atypique. Dans cet épisode du podcast Le Triplex, on analyse le projet de Charles : un appartement transformé en love room immersive capable de générer jusqu’à 5 000€ par mois avec un seul bien. Un projet acheté 78 000€, environ 160 000€ travaux et aménagement inclus, qui produit aujourd’hui un cashflow impressionnant grâce à un concept atypique. 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🛠️MES RECOMMANDATIONS 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici  🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ 🛠️MES SERVICES 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici  Vous allez découvrir : • Pourquoi un Airbnb atypique peut dépasser la rentabilité d’un immeuble de rapport • Comment Charles a transformé un appartement banal en expérience immersive • Les équipements qui font exploser la valeur perçue : jacuzzi, sauna, hammam • Combien de nuits suffisent pour payer crédit et charges • L’erreur classique des investisseurs qui créent des love rooms basiques • Pourquoi l’immersion est la vraie barrière à l’entrée dans ce marché • Les revenus réels générés par ce logement • Pourquoi ce type de bien peut aussi se revendre comme un commerce rentable Chapitres : - Introduction : Airbnb à 5 000€/mois - Le parcours de Charles - Pourquoi choisir l’atypique - Création de la black room immersive - Les chiffres de rentabilité - Pourquoi l’atypique bat souvent le locatif classique - Le prochain projet immobilier Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    34 min
  5. Airbnb et IA : comment la Gen Z change les réservations de vos locations courte durée (Révélation Booking)

    9 MARS

    Airbnb et IA : comment la Gen Z change les réservations de vos locations courte durée (Révélation Booking)

    Airbnb est en train de changer avec l’arrivée de l’intelligence artificielle et d’une nouvelle génération de voyageurs. Selon les données présentées lors du Discover de Booking, les comportements de recherche évoluent rapidement. La Gen Z découvre de plus en plus ses destinations via les réseaux sociaux et l’IA. Pour les hôtes Airbnb et les conciergeries, cela signifie que la visibilité d’un logement ne dépend plus seulement des plateformes, mais aussi de la façon dont les algorithmes et les IA sélectionnent les hébergements. Dans cet épisode du Triplex, Sammy et Ivona analysent ces nouvelles tendances pour les hôtes. 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🛠️MES RECOMMANDATIONS 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ 🛠️MES SERVICES 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici  Dans cet épisode vous allez découvrir : • Pourquoi 71 % des voyageurs utilisent déjà l’IA pour préparer leurs vacances • Comment la Gen Z découvre les logements via les réseaux sociaux • Pourquoi les équipements renseignés dans Booking deviennent essentiels • L’impact des avis clients sur la visibilité d’une annonce • Comment les IA peuvent recommander directement un logement • L’erreur fréquente qui empêche certaines annonces d’apparaître dans les recherches • Pourquoi le storytelling attire la nouvelle génération de voyageurs Chapitres La nouvelle génération de voyageurs Comment la Gen Z cherche ses logements Le rôle de l’IA dans la recherche de voyage Les données révélées par Booking Les erreurs fréquentes des hôtes Les réseaux sociaux et le storytelling Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    25 min
  6. On était à l’event privé de Booking.com : voici les révélations sur la location courte durée

    5 MARS

    On était à l’event privé de Booking.com : voici les révélations sur la location courte durée

    Location courte durée : nous étions présents au Discover Booking, l’événement privé organisé par Booking.com pour les professionnels du secteur. Lors de cette journée, la plateforme a partagé des données inédites sur l’évolution du marché, les nouvelles attentes des voyageurs et les tendances qui vont impacter les hôtes, investisseurs et conciergeries dans les prochaines années. Dans cet épisode du Triplex, on vous partage ce que Booking voit réellement dans ses données mondiales et pourquoi la professionnalisation du marché devient incontournable. 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🛠️MES RECOMMANDATIONS 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ 🛠️MES SERVICES 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici  Vous allez découvrir • pourquoi les familles deviennent une cible prioritaire pour la location courte durée • pourquoi 80 % des voyageurs prévoient d’augmenter leurs voyages malgré l’économie • les nouvelles habitudes de réservation des voyageurs • pourquoi les séjours deviennent plus courts • les marchés internationaux qui arrivent fortement (États-Unis, Inde, Allemagne…) • pourquoi la professionnalisation du marché LCD devient indispensable • les tendances Booking qui pourraient transformer la stratégie des hôtes Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    16 min
  7. Conciergerie Airbnb et carte G : vérité, risques et stratégie - Avec UNLOCKER

    24 FÉVR.

    Conciergerie Airbnb et carte G : vérité, risques et stratégie - Avec UNLOCKER

    Conciergerie Airbnb et carte G : sujet sensible, flou juridique, décisions stratégiques mal comprises. Entre encaissement des fonds, split payment, bail mobilité et délégation, beaucoup de conciergeries naviguent en zone grise… sans mesurer les risques. Dans cet épisode, on clarifie ce que la carte G change réellement et ce qu’elle ne change pas. -20% sur les services UNLOCKER 👉 cliquez-ici  👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici  📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🛠️MES RECOMMANDATIONS 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ 🛠️MES SERVICES 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  Vous allez découvrir • Ce que la carte G permet réellement en conciergerie • Pourquoi elle ne définit pas le professionnalisme • Les risques liés à l’encaissement pour compte de tiers • Comment fonctionne le split payment • Le lien entre carte G et valorisation d’entreprise • L’impact du bail mobilité dans les villes réglementées • Pourquoi certaines conciergeries ne valent presque rien à la revente • Comment structurer son activité pour sécuriser ses flux Chapitres 00:00 Pourquoi la carte G crée autant de confusion 05:30 Encaissement des fonds : la vraie règle 12:40 Split payment vs carte G 20:15 Bail mobilité et zones grises 30:10 Carte G et valorisation à la revente 40:00 Professionnalisation du marché Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1 h 15 min
  8. Moins de 40% de marge Airbnb ? Tu travailles pour rien

    17 FÉVR.

    Moins de 40% de marge Airbnb ? Tu travailles pour rien

    Location courte durée : faire du chiffre en Airbnb ne suffit pas. Si ta marge nette est sous les 40%, le problème n’est pas le taux d’occupation. Le problème, c’est ton modèle. 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici  💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici  ⸻ 📩 Newsletter 👉 cliquez-ici  📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici  📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici  ⸻ 🛠️MES RECOMMANDATIONS 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻ 🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici  Vous allez découvrir : Pourquoi plus de réservations peut réduire tes bénéfices L’erreur classique des hôtes Airbnb qui confondent CA et rentabilité Les charges invisibles qui détruisent la marge sans bruit Comment passer d’un Airbnb “actif” à un business rentable Le rôle clé des réservations directes Les décisions produit qui font exploser la marge nette Chapitres : Le mythe du chiffre d’affaires en location courte durée Où disparaît vraiment l’argent Pourquoi le remplissage est un faux objectif Mutualiser pour reprendre le contrôle Réservation directe : levier sous-estimé Construire une LCD qui paie vraiment Conclusion : Cet épisode s’adresse aux hôtes, conciergeries et investisseurs qui veulent garder de l’argent, pas juste encaisser des réservations. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1 h 15 min
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