ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Jérémy Nabais
  • 4,9 (409)
  • Investissement
  • Chaque semaine

Ça fait un bail ! c'est le podcast pour lancer ton projet immobilier. Hello, je m'appelle Jérémy Nabais et j'interview chaque semaine des investisseurs, entrepreneurs et expert de l' immobilier. Ma mission, c'est de te donner accès à l'information la plus complète sur l'investissement immobilier, de manière totalement gratuite ! Investis une heure de ton temps chaque semaine et je promets de t'aider à construire ta propre stratégie immobilière, celle qui te permettra de passer à une nouvelle étape de ta vie. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. -3 j ·  Bonus

    Le vrai classement des villes françaises les plus rentables en immobilier !

    Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :https://taap.it/Reassurez-moi Reçois le top 10 des villes où investir en 2026 : https://tally.so/r/2EyK5p?utm_source=cafaitunbail Ce sont les villes qui allient le mieux rentabilité locative et solidité de marché. Ce focus est extrait de l'épisode de Ça fait un bail avec Thomas Cornu, fondateur de LyBox. Thomas a de la data sur les 35 000 communes de France. Je lui ai demandé de sortir le vrai classement des villes où investir en 2026 : pas un top 10 écrit pour Google, un classement construit sur ses propres chiffres, avec la méthodologie posée à l'écran. Si vous cherchez où investir en 2026 et que vous voulez une méthode plutôt qu'une liste de plus, commencez par ce focus, puis prenez l'épisode complet : on y cherche un bien rentable en direct, et on en trouve un à Niort (sploiler) en cinq minutes. 🎧 L'épisode complet : https://audmns.com/LEPEIVO CHAPITRAGE 00:00 La méthode du classement 01:36 Les 20 villes les plus rentables de France 03:13 Rendement, plus-value et solidité 04:50 Le top 10 des villes les plus rentables de France Collaboration commerciale 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Le vrai classement des villes françaises les plus rentables en immobilier !

  2. 13 sept.

    Comment trouver un bien rentable en 5 minutes ? La méthode complète avec Thomas Cornu, LyBox

    Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :https://taap.it/Reassurez-moi Reçois le top 10 des villes où investir en 2026 : https://tally.so/r/2EyK5p?utm_source=cafaitunbail Ce sont les villes qui allient le mieux rentabilité locative et solidité de marché. Aujourd'hui, je reçois Thomas Cornu cinq ans après son premier passage sur Ça fait un bail, pour reprendre à zéro la méthodologie d'investissement locatif, adaptée au marché 2026 !Il a créé LyBox, un outil unique pour analyser le marché immobilier, trouver des biens rentables et calculer sa fiscalité.On parle chiffres concrets : combien ça coûte d'attendre , la différence chiffrée entre rentabilité et rendement , le seuil de 6,5 % net pour s'autofinancer avec les conditions actuelles, la méthode d'analyse d'annonce en mode tunnel (prix, travaux, loyers, puis appel, puis visite seulement pour vérifier) Et parce qu'un exercice vaut mieux qu'un long discours, on cherche ensemble en direct un bien rentable. Un épisode très concret, une mini-formation gratuite, pour tous ceux qui hésitent à se lancer et ont besoin d'une méthode pas à pas. 00:00 Investissement locatif en 2026 04:44 Le coût de l'attente 08:24 Construire sa stratégie 16:03 Choisir sa ville 20:40 Analyser une annonce 24:50 Le marché invisible 30:45 Le classement des villes 37:07 Trouver un bien rentable 41:04 Perspectives 2026-2027 Collaboration commerciale 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  3. 23 août

    Mon expérience sur 2 nouveaux Airbnb atypiques (et comment j'ai fait sauter une vente)

    Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :https://taap.it/Reassurez-moi 🎥 La vidéo de visite des logements : https://youtu.be/24Y7G1Otntw 🎙️ L'épisode avec Alexandre et Anthony : https://audmns.com/gAcKbJG Si vous cherchez une décoratrice d’intérieur, contactez Ludivine de ma part : studiodelanef.ludivine@gmail.com Cette maison, on la lorgnait depuis longtemps : c'est la seule vraiment proche du domaine. Quand elle est partie en vente, elle a été vendue en 48 heures, au prix, avant même que j'aie pu appeler l'agent. Sauf qu'un mot dans l'annonce m'a marqué : « au calme ». Or on organise des mariages et des séminaires juste à côté. Je vous raconte comment j'ai demandé à rencontrer les acheteurs, comment ça s'est très mal passé, et comment on a fini par récupérer le bien au même prix. Ensuite, place au projet. Une longère de 120 m² avec une partie de la charpente à refaire, en pleine campagne sarthoise, ce n'est pas rentable en l'état. On l'a donc divisée en trois logements : un pour notre régisseur, et deux locations courte durée sur une thématique forte, entre forêt et balnéo. Poésie Minérale et Secret Garden : deux logements insolites pensés pour qu'on ait l'impression d'être dehors, dans 30 m². Je vous parle aussi des travaux, et là je suis franc : une première entreprise qui pose des câbles électriques nus dans l'isolation, un constat d'huissier, un chantier arrêté, du placo et de l'électricité entièrement déposés pour tout refaire. Du temps et de l'argent perdus, mais on n'avait pas le choix. Si vous vous demandez si l'immobilier atypique vaut vraiment le coup, cet épisode vous donne les montants réels, les erreurs à ne pas reproduire sur les fournitures de déco, et la méthode pour viser 100 000 € investis par logement. 00:00 : Bienvenue sur Ça Fait un Bail ! 02:05 : Comment j'ai fait sauter une vente pour récupérer la maison voisine 06:58 : Trois logements, dont deux Airbnb atypiques : le concept 11:00 : Travaux : l'entreprise qui a tout saboté 14:16 : 300 000 € investis : les vrais chiffres et la rentabilité visée 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Mon expérience sur 2 nouveaux Airbnb atypiques (et comment j'ai fait sauter une vente)

  4. 16 août

    Comment devenir financièrement libre dès 2027 ? [REDIFF] avec Camille Aït-Taleb

    Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :https://taap.it/Reassurez-moi Camille frôle le burnout au travail fin 2019. Elle se donne 1 an pour quitter le salariat. Elle nous parle d'achat d'immeubles, de location courte durée et de ses side business comme l'achat revente de sacs à main de luxe ! 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  5. 9 août

    Self-stockage : Combien rapporte cet investissement méconnu ?

    Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :https://taap.it/Reassurez-moi Ne manquez pas la visite des centres de self-stockage : https://youtu.be/CsBjL8yS7ns L'épisode alterne visite commentée (aménagement, sécurité, automatisation) et « mur des chiffres » détaillé (coût d'achat, travaux, charges, rentabilité), avant de revenir sur le parcours de Nicolas Todo, ancien graphiste devenu investisseur spécialisé, et sur les leçons apprises à travers des situations concrètes (impayés, locataires atypiques, intervention de police). L'ensemble fonctionne comme un guide pratique pour qui envisage ce type d'investissement immobilier de niche, avec des données chiffrées exploitables tout au long de l'épisode. 00:00 Bienvenue dans Ça fait un bail 00:12 1er centre dans un parking à Toulouse 02:43 Un marche quasi inexistant en centre-ville 04:19 Tailles, loyers et profils de locataires 06:45 Les erreurs de débutant à ne pas reproduire 07:36 De graphiste à investisseur en self-stockage 10:18 La découverte du self-stockage 12:23 Méthode pour sourcer un local 15:31 Combien coute réellement l'aménagement 17:41 Automatisation et sécurité 19:37 Un business sans gestion 22:01 Visite du 2ème centre 25:31 Bilan chiffre complet : achat, travaux, charges, rentabilité 31:10 Visite du 3ème centre 34:32 Combien de temps ça prend vraiment ? 36:33 Anecdotes de locataires 40:50 Les erreurs de débutant à ne surtout pas reproduire 42:35 SCI, SAS : les pièges fiscaux à anticiper 43:28 Bilan de l'épisode self-stockage | box de stockage | investissement immobilier | rentabilité locative | self stockage centre-ville | location de box | investir dans le self-stockage | immobilier atypique | SCI vs SAS immobilier | crédit immobilier investisseur 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  6. 30 juil. ·  Bonus

    [FOCUS] Google vs Meta : les résultats pour 400€ en ADS

    Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :https://taap.it/Reassurez-moi Comment structurer une stratégie d'acquisition rentable dans l'hôtellerie et l'immobilier ? Dans ce focus, nous analysons les leviers de performance de Google Ads et Meta Ads : budget, CPC, CPM, taux de conversion, retargeting et ROI. Un échange destiné aux investisseurs et hôteliers souhaitants optimiser leurs campagnes publicitaires et générer davantage de réservations et de leads. 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  7. 26 juil.

    Comment les hôtels remplissent leurs chambres grâce au marketing digital avec Victor Castaing et Yohan Chéneau, fondateurs de Decibell

    Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :https://taap.it/Reassurez-moi Victor Castaing et Yohan Chéneau, co-fondateurs de Decibell, agence marketing 100% dédiée à l'hôtellerie, décryptent comment les grands hôtels remplissent leurs chambres grâce aux Ads et comment n'importe quel propriétaire d'hôtel, domaine ou Airbnb peut s'en inspirer. Google Ads vs Meta Ads, budget minimum, protection de marque face à Booking, taux de conversion, retargeting, photos qui convertissent : tout est chiffré, concret, applicable dès 400 €/mois. Sans langue de bois sur ce qui ne fonctionne pas, et avec une réponse claire à la question que personne ne pose : non, booster une publication Instagram ne remplace pas une vraie campagne. 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  8. 23 juil. ·  Bonus

    Contraintes ERP et accès PMR : ne vous laissez pas surprendre !

    Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :https://taap.it/Reassurez-moi Réservez tout de suite votre place avant même l’ouverture de la billetterie : https://chateaustory.com/ Avec Martin, on vous explique tout ce qu'implique la mise en accessibilité PMR d'un château : les règles, les coûts, les choix et les compromis. Un retour d'expérience concret pour vous aider à anticiper votre projet. 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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