Je découvre le monde du meublé by JD2M

JD2M (Je Déclare Mon Meublé)
  • 4,8 (5)
  • Investissement
  • Chaque semaine

JD2M (jedeclaremonmeuble.com) vous propose son podcast sur l'univers de la location meublée. Informations, nouveautés, astuces et conseils sur le statut de LMNP (Loueur Meublé Non-Professionel), LMP (Loueur Meublé Professionel) et l'univers de la location meublée en général ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. -2 j

    Rediffusion : L'entretien des équipements spécifiques (EP 2/2) : L'entretien de la VMC

    Cette semaine, notre série consacrée à l’entretien des équipements spécifiques en location meublée s’intéresse à un équipement souvent oublié : la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée). 🏠 Souvent négligée, la VMC joue pourtant un rôle essentiel dans la qualité de l’air, la prévention de l’humidité et la performance énergétique du logement. Elle peut également devenir une source de litiges entre locataires et bailleurs, notamment lors de l’état des lieux. Dans cet épisode, nous faisons le point sur les règles à connaître et les bonnes pratiques à adopter pour assurer son entretien et sécuriser sa gestion locative. 👉 Au programme : Que dit la réglementation sur l’aération des logements ?Quelles différences entre VMC simple flux, double flux et VMC gaz ?Qui doit assurer l’entretien : locataire ou bailleur ?Quels justificatifs conserver pour éviter les litiges ?Quels recours en cas de désaccord ?🎧 Un épisode essentiel pour les propriétaires LMNP qui souhaitent éviter les mauvaises surprises et gérer leur logement en toute sérénité. #LMNP #LocationMeublée #GestionLocative_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Rediffusion : L'entretien des équipements spécifiques (EP 2/2) : L'entretien de la VMC

  2. 9 sept.

    Rediffusion : L'entretien des équipements spécifiques (EP 1/2) : L'entretien de la chaudière

    Nouvelle série de notre podcast consacrée à l’entretien des équipements spécifiques en location meublée ! 🏠 Pour ce premier épisode, nous nous intéressons à un sujet essentiel pour les bailleurs : l’entretien de la chaudière. Obligation légale, répartition des responsabilités entre locataire et bailleur, contenu de l’entretien annuel, attestation, conséquences en cas de défaut d’entretien… Nous faisons le point sur les règles à connaître et les bonnes pratiques à adopter pour sécuriser votre gestion locative. 👉 Au programme : Qui doit payer l’entretien en location meublée ?Que comprend réellement l’entretien annuel obligatoire ?Quelles preuves conserver ?Quelles conséquences en cas de défaut d’entretien ?Quelles bonnes pratiques pour les bailleurs LMNP ?🎧 Un épisode à écouter pour éviter les oublis et limiter les risques de litiges. #LMNP #LocationMeublée #LocationSaisonnière #GestionLocative_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  3. 26 août

    Rediffusion: Parlons location - Bien gérer sa communication en location saisonnière - avec Sophie B

    🎙️ Bien gérer sa communication en location saisonnière : les conseils d’une Superhost Dans ce nouvel épisode, nous accueillons Sophie B., leader Superhost, qui partage son expérience et ses conseils pour mieux communiquer avec ses locataires. De la première prise de contact jusqu’au départ des voyageurs, découvrez les bonnes pratiques pour fluidifier vos échanges, améliorer l’expérience de vos invités et mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir davantage de réservations. 🎧 Un épisode rempli de conseils concrets, que vous soyez hôte débutant ou expérimenté. #LMNP #LocationSaisonnière #Airbnb_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  4. 12 août

    Revalorisation des plafonds du régime micro-BIC 2026-2028

    Les plafonds du régime micro-BIC viennent d'être revalorisés pour la période 2026-2028, en application de la règle de revalorisation triennale prévue par l'article 50 du CGI. Dans cet épisode hors-série, nous faisons le point sur les nouveaux seuils applicables à toutes les activités relevant du micro-BIC, avec un focus sur la location meublée : ce qui augmente, ce qui reste bloqué, et ce que ça change en cas de cumul d'activités. 🎧 On vous détaille les nouveaux montants par type de location. #LMNP #Fiscalité #MicroBIC _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ 🎼 Crédits musique: "Fun day" by Benjamin Tissot - https://www.bensound.com/royalty-free-music/track/fun-day?sort=p.sku&order=DESC Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Revalorisation des plafonds du régime micro-BIC 2026-2028

  5. 29 juil.

    Mariage, PACS, concubinage : La LMNP en couple

    Investir dans un bien meublé en couple soulève rapidement plusieurs questions : sous quel régime s'immatriculer, qui perçoit les loyers, qui est responsable des impôts ? Dans cet épisode, nous expliquons comment le statut du couple (marié, pacsé, ou en concubinage) détermine les règles applicables, du début de l'activité jusqu'à sa gestion au quotidien. 🎧 Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, fait le point sur les réflexes à avoir. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  6. 15 juil.

    Fonctionnaires, retraités, quels points d’attention en location meublée ?

    Dans cet épisode, on fait le point sur deux situations particulières souvent méconnues : le statut de fonctionnaire et le passage à la retraite. Un agent public peut-il se lancer dans la location meublée ? Quelles sont les restrictions et les libertés propres aux agents publics ? Et comment la retraite peut-elle devenir une opportunité pour augmenter ses revenus grâce à la location meublée ? 🎧 Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, vous aide à mieux comprendre les points de vigilance à connaître que vous soyez fonctionnaire ou retraité. #LMNP #LocationMeublée #Fonctionnaire #Retraite #Fiscalité #Immobilier_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  7. 1 juil.

    Perte d'emploi et location meublée

    Perte d’emploi et location meublée : comment s’y retrouver ? Dans cet épisode, on fait le point sur les questions que se posent souvent les bailleurs ou futurs bailleurs en période de chômage : peut-on démarrer une activité de location meublée en étant demandeur d’emploi ? Comment les revenus locatifs sont-ils pris en compte par France Travail ? Quelles conséquences sur les allocations chômage, les aides à la création d’activité ou encore le statut LMNP/LMP ? 🎧 Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, vous aide à mieux comprendre les points de vigilance à connaître lorsque perte d’emploi et location meublée se rencontrent. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  8. 17 juin

    Les différentes formes juridiques de la LMNP

    La LMNP peut être exercée sous plusieurs formes juridiques, mais toutes ne répondent pas aux mêmes besoins. Dans cet épisode, nous expliquons les différences entre les principales options : exercer seul, investir à plusieurs, louer en famille, créer une société ou rester en nom propre. Nous abordons également les points de vigilance liés à l’indivision, à la SCI ou encore à la SARL de famille. Baptiste Bochart, juriste chez JDM, vous fait le point sur la structure qui pourrait correspondre à votre situation de loueur en meublé. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcast Mais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble _______________________________________ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Notes et avis

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