Riche d'Expériences

Niko et Mehdi
  • 5,0 (17)
  • Investissement
  • Chaque semaine

Plongez dans Riche d'expériences, le podcast dédié à l'immobilier, à l'entreprenariat et la gestion de votre argent. Que vous partiez de zéro ou que vous souhaitiez perfectionner vos connaissances, chaque épisode vous offre des conseils pratiques, des témoignages inspirants et des stratégies éprouvées pour construire votre succès. Rejoignez-nous pour découvrir comment transformer vos rêves en réalité, étape par étape. Nos Instagram : https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== 1. Les Incontournables Investissement immobilier Patrimoine Rentabilité immobilière Achat immobilier Marché immobilier 2026 Conseils immobiliers Investissement Locatif : Cash-flow Défiscalisation Gestion locative Meublé (LMNP) Colocation / Immeuble de rapport Financement / Crédit : Taux d'intérêt Crédit immobilier Apport personnel Capacité d'emprunt Dossier bancaire Résidence Principale / Premier achat : Premier achat immobilier Visite immobilière Négociation immobilière Frais de notaire Compromis de vente "Comment investir dans l'immobilier en 2026 ?" "Est-ce le moment d'acheter ?" "Comment devenir rentier avec l'immobilier ?" "Erreurs à éviter achat immobilier" #Immobilier #Entreprenariat #Developpementpersonnel #investissement #stratégiesfinancière #immo #maison Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. 27 août

    Krach immobilier 2027 : les 5 signaux qui inquiètent et comment en profiter

    L'immobilier va-t-il s'écrouler en 2027 ? Les 5 signaux que personne ne regarde Pendant que tout le monde était à la plage, il s'est passé un truc que presque personne n'a vu. Le 23 juillet, le taux auquel la France emprunte a dépassé les 4%. Une première depuis 17 ans. Et mi-août, il a touché 4,10%. Ce taux, c'est le socle de votre crédit immobilier. Et quand il monte, tout le marché tremble. Alors dans cet épisode on pose la question qui fâche : est-ce que l'immobilier français va se casser la figure en 2027 ? On décortique les 5 signaux qui inquiètent. L'OAT à son plus haut depuis 2008 et la note de la France sous surveillance. La BCE qui a remonté ses taux pour la première fois en trois ans, ce qui enterre le fameux "j'attends que les taux baissent". Les passoires thermiques qui décotent déjà de 25% sur une maison classée G, chiffres des notaires à l'appui. Les investisseurs qui ont déserté le marché. Et 2027, année présidentielle avec un budget que le gouvernement lui-même qualifie de difficile. Mais on ne s'arrête pas au constat. Notre conclusion va peut-être vous surprendre : ce n'est pas un krach général qui arrive, c'est un marché à deux vitesses. Et pour une partie du marché, le krach est déjà là. La vraie question c'est de savoir de quel côté vous êtes. En deuxième partie, on vous donne les 6 stratégies concrètes pour en profiter dans les deux scénarios : chasser les biens décotés avec le bon calcul, verrouiller son financement avant la rentrée, viser les logements classés F avant l'échéance 2028, auditer son propre parc, arbitrer froidement entre rénover et vendre, et garder du cash pour saisir les opportunités. Dites-nous en commentaire : vous êtes team krach 2027 ou team ça tient ? Et si vous voulez poser votre stratégie immobilière 2027 noir sur blanc au lieu de subir le marché : du 8 au 13 novembre, on emmène un petit groupe d'investisseurs à Madère. Visites de l'île, marché immobilier local sur le terrain, conférences d'un chef d'entreprise self-made, et votre plan d'action posé avant la fin de l'année. 2 Places restantes. Programme et réservation : Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram  https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Riche d'Expériences, le podcast immobilier et entrepreneuriat de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan". Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  2. 12 août

    Facturation électronique : LMNP, SCI, êtes-vous concernés sans le savoir ? Immobilier

    Si vous louez un meublé, un studio étudiant ou un logement sur Airbnb, l'État vous considère comme une entreprise. Et à partir du 1er septembre 2026, une nouvelle obligation tombe sur toutes les entreprises françaises. Y compris vous, peut-être, sans que vous le sachiez. Dans cet épisode on démêle la facturation électronique version investisseur immobilier. Qui est vraiment concerné parmi les LMNP, les SCI, les loueurs Airbnb et les auto-entrepreneurs. Ce qu'il faut faire avant le 1er septembre pour être en règle, en moins de 30 minutes. Et les idées reçues qui peuvent vous coûter cher, comme cette fausse croyance que la franchise de TVA vous exempte de tout. On répond aussi aux questions que tout le monde se pose. Est-ce que je dois envoyer mes quittances de loyer par une plateforme ? Qu'est-ce que je risque si je ne fais rien ? Combien ça coûte ? Et pourquoi cette fois, contrairement à 2023, la réforme ne sera pas reportée. Un épisode concret pour les investisseurs immobiliers, les bailleurs en meublé et tous ceux qui ont un SIREN sans forcément se voir comme des chefs d'entreprise. Dites-nous en commentaire : vous étiez au courant, ou vous le découvrez avec cet épisode ? Et si vous voulez poser toute votre stratégie immobilière 2027 au lieu de subir les réformes une par une : du 8 au 13 novembre, on emmène un petit groupe d'investisseurs à Madère. Visites de l'île, marché immobilier madérien sur le terrain, conférences d'un chef d'entreprise self-made, et votre plan d'action France 2027 posé noir sur blanc. Places limitées. Programme et réservation : Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Riche d'Expériences, le podcast immobilier et entrepreneuriat de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan". 00:00 L'obligation qui arrive le 1er septembre 2026 02:00 La réforme expliquée simplement 08:00 LMNP, SCI, Airbnb : qui est concerné 14:00 Les questions que tout le monde se pose 20:00 Le plan d'action en 4 étapes avant septembre 28:00 Transformer la contrainte en opportunité 33:00 Ce qu'il faut retenir facturation électronique 2026, facture électronique LMNP, SCI facturation électronique, réforme facturation électronique septembre 2026, plateforme agréée facturation, LMNP 2026, location meublée, investissement immobilier, fiscalité immobilière, obligation facture électronique auto-entrepreneur #facturationelectronique #lmnp #sci #immobilier #investissementimmobilier #fiscalite #airbnb #autoentrepreneur #richedexperiences Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  3. 30 juil.

    Faut-il vraiment un apport pour obtenir un crédit immobilier en 2026 ? Obtenez des réponses claires sur vos chances d'emprunter

    Faut-il vraiment un apport pour obtenir un crédit immobilier en 2026 ? Obtenez des réponses claires sur vos chances d'emprunter. Ce podcast analyse les conditions actuelles du marché pour ceux qui envisagent un achat immobilier. Groupe privé Facebook  https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram  https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Nous décortiquons les exigences bancaires et la réalité du crédit immobilier pour les futurs acquéreurs. Si vous vous demandez si votre projet est viable sans épargne importante, cette discussion vous apportera les clés nécessaires pour orienter vos démarches. L'investissement immobilier évolue rapidement. Nous discutons ici de la faisabilité d'un prêt immobilier sans apport et des stratégies à adopter pour convaincre les établissements bancaires. Comprendre ces mécanismes est essentiel pour construire votre dossier et réussir votre achat immobilier 2026 sans fausse note. Abonnez-vous pour nos analyses hebdomadaires sur le marché du crédit, et dites-nous en commentaire quel aspect du financement immobilier vous souhaiteriez voir traité prochainement. Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  4. 16 juil.

    Le viager Immobilier : acheter 30 à 50% sous le prix du marché, vraiment ?

    INVESTIR SANS SACRIFIER SA VIE : LA STRATÉGIE QUE PERSONNE NE VOUS ENSEIGNE Gérer un patrimoine, développer une entreprise, garder du temps pour sa famille. Sur le papier tout le monde dit que c'est possible. Dans la vraie vie, la plupart des investisseurs sacrifient l'un des trois. Et souvent c'est l'équilibre de vie qui saute. Dans cet épisode on partage ce qui marche réellement pour nous, sans théorie recyclée. Nos retours concrets sur la bourse et la gestion d'actifs, les décisions qu'on a prises et celles qu'on regrette. Comment faire cohabiter investissement immobilier et entrepreneuriat sans y laisser sa santé. Et pourquoi les périodes de transition comme la rentrée sont le bon moment pour revoir sa stratégie au lieu de la subir. Si vous avez l'impression de courir après vos investissements au lieu de les piloter, cet épisode est fait pour vous. Bonne écoute. Et dites-nous en commentaire : c'est quoi la période de l'année où votre discipline d'épargne s'effondre ? Envie de poser votre stratégie 2027 une bonne fois pour toutes ? Du 8 au 13 novembre 2026 on emmène un petit groupe d'investisseurs à Madère, l'île aux 320 jours de soleil. Au programme : visites guidées de l'île, découverte du marché immobilier madérien sur le terrain, conférences avec un chef d'entreprise self-made. Et vous repartez avec votre plan d'action immobilier France 2027, noir sur blanc. Petit groupe volontairement, places limitées. Programme et réservation : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island?utm_source=ig&utm_medium=social&utm_content=link_in_bio&fbclid=PAdGRleATETllwZG9mAmV4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDzEyNDAyNDU3NDI4NzQxNAABp2XGlSMhmvoQ8_LlzFA3HBUgdT_LU88z_-gytVXOX5mpnvCxWDF3E-I2Y6SC_aem_mlvOCHWfuq0Dy0Npe4ZSAA Riche d'Expériences, le podcast de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan". Instagram : https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== #gestiondepatrimoine #investissement #immobilier #bourse #libertefinanciere #revenuspassifs #entrepreneuriat #richedexperiences #madere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  5. 2 juil.

    Investir dans les locaux commerciaux pour faire du cashflow en Immobilier, rentabilité et gros chiffres

    Bienvenue sur Riche d'expériences Découvrez les clés de l'entrepreneuriat et de l'investissement immobilier dans cet échange entre Mehdi et Nicolas.Ce nouvel épisode du podcast Riche d'expérience marque une étape importante alors que nous nous approchons du 100ème numéro. Nous revenons sur nos parcours respectifs pour analyser les choix stratégiques qui ont façonné nos carrières. Cet échange s'adresse à ceux qui cherchent à comprendre la réalité concrète de la gestion d'entreprise et les bases solides de l'investissement immobilier.L'objectif est de partager des retours d'expérience authentiques pour vous aider à mieux structurer vos projets. En discutant de l'entrepreneuriat au quotidien, nous mettons en lumière les étapes cruciales de notre progression. Que vous soyez débutant ou déjà lancé, ces conseils investissement vous offriront une perspective claire sur la gestion de vos actifs et le développement de votre mentalité de chef d'entreprise.Abonnez-vous pour recevoir chaque semaine nos analyses sur l'entrepreneuriat et dites-nous en commentaire quel sujet lié à l'investissement immobilier vous aimeriez voir traité prochainement. Découvrez les clés de l'entrepreneuriat et de l'investissement immobilier dans cet échange entre Mehdi et votre hôte. Ce nouvel épisode du podcast Riche d'expérience marque une étape importante alors que nous nous approchons du 100ème numéro. Nous revenons sur nos parcours respectifs pour analyser les choix stratégiques qui ont façonné nos carrières. Cet échange s'adresse à ceux qui cherchent à comprendre la réalité concrète de la gestion d'entreprise et les bases solides de l'investissement immobilier. L'objectif est de partager des retours d'expérience authentiques pour vous aider à mieux structurer vos projets. En discutant de l'entrepreneuriat au quotidien, nous mettons en lumière les étapes cruciales de notre progression. Que vous soyez débutant ou déjà lancé, ces conseils investissement vous offriront une perspective claire sur la gestion de vos actifs et le développement de votre mentalité de chef d'entreprise. Abonnez-vous pour recevoir chaque semaine nos analyses sur l'entrepreneuriat et dites-nous en commentaire quel sujet lié à l'investissement immobilier vous aimeriez voir traité prochainement. La plupart des investisseurs se cantonnent à l'immobilier résidentiel classique. Pourtant, l'immobilier commercial offre une opportunité unique : générer des revenus locatifs stables sur plusieurs décennies, avec un minimum de tracas administratifs. La clé du succès ? Maîtriser les tactiques qui changent la donne, de la stratégie de localisation aux négociations de bail. Ce podcast est votre guide ultime pour tirer parti de l'immobilier commercial afin de bâtir votre richesse et assurer votre stabilité financière. Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram  https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  6. 18 juin

    Immobilier sans filtre : stratégies concrètes, rentabilité réelle et liberté financière

    Mehdi & Nico reviennent avec la vérité brute sur l'investissement immobilier : taux d'emprunt, gestion locative, Airbnb, délégation et rentabilité réelle. Zéro bullshit, 100% terrain. #immobilier #investissement #libertéfinancière Immobilier sans filtre : stratégies concrètes, rentabilité réelle et liberté financière Après plusieurs semaines d'absence, Mehdi et Nico sont de retour pour un épisode qui bouscule les idées reçues sur l'investissement immobilier. Deux experts formés sur le terrain — pas sur Instagram — qui partagent leurs vraies stratégies pour bâtir un patrimoine solide sans tomber dans les pièges classiques. Au programme de cet épisode : Gestion locative : comment réduire le temps que vous y consacrez sans perdre en rentabilité Taux d'emprunt & durée de crédit : ce que personne ne vous dit vraiment Airbnb & location courte durée : les démarches, les erreurs à éviter, les vrais chiffres Délégation vs autogestion : quand ça vaut le coup, et à quel prix Renégociation et stratégie d'achat : faire de l'immobilier un levier de liberté financière Formation immobilière : pourquoi la plupart vendent du rêve et comment faire la différence Avec une décennie d'expérience, Mehdi et Nico livrent la vérité brute sur ce que coûte vraiment l'investissement immobilier aujourd'hui — en temps, en argent, et en énergie. 👉 Cet épisode est fait pour vous si vous voulez passer à l'action avec pragmatisme, optimiser votre rentabilité locative, et construire votre patrimoine sans vous faire avoir. 🔑 Mots-clés SEO intégrés : investissement immobilier · gestion locative · liberté financière · patrimoine immobilier · taux d'emprunt · rentabilité locative · Airbnb · location courte durée · crédit immobilier · délégation gestion · stratégie d'achat · immobilier sans formation · podcast immobilier · investir en immobilier · renégociation crédit · liberté financière immobilier · gestion de bien · immobilier terrain · revenus passifs · indépendance financière Tu veux que j'ajuste le ton, la longueur, ou que j'ajoute des hashtags pour les réseaux sociaux ? Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Immobilier sans filtre : stratégies concrètes, rentabilité réelle et liberté financière

  7. 4 juin

    Liberté Financière et Investissement pour changer de vie, Mastermind sur l'ile de Madere et Opportunités

    Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide. Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier. Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit. 1. Les Incontournables Investissement immobilier Patrimoine Rentabilité immobilière Achat immobilier Marché immobilier 2026 Conseils immobiliers 2. Selon le thème de ton épisode Si on parle d'Investissement Locatif : Cash-flow Défiscalisation Gestion locative Meublé (LMNP) Colocation / Immeuble de rapport Si on parle de Financement / Crédit : Taux d'intérêt Crédit immobilier Apport personnel Capacité d'emprunt Dossier bancaire Si on parle de Résidence Principale / Premier achat : Premier achat immobilier Visite immobilière Négociation immobilière Frais de notaire Compromis de vente "Comment investir dans l'immobilier en 2026 ?" "Est-ce le moment d'acheter ?" "Comment devenir rentier avec l'immobilier ?" "Erreurs à éviter achat immobilier" Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Liberté Financière et Investissement pour changer de vie, Mastermind sur l'ile de Madere et Opportunités

  8. 28 mai

    Les secrets de réussite d'un couple incroyable dans l'immobilier avec La Flouzerie Podcast Marie et Julien

    🎙️ Épisode #94 – De salariés à propriétaires de +50 lots immobiliers avant 30 ans 🚀 Cette semaine dans le podcast, avec Mehdi, nous avons reçu un couple aussi inspirant que impressionnant : Marie & Julien. 🔥 À seulement 21 ans, ils ont eu une prise de conscience que beaucoup ont… mais que peu transforment en action : ➡️ Avec un salaire et une carrière “classique”, ils ne se voyaient ni devenir libres financièrement, ni travailler jusqu’à la retraite. À l’époque : • Julien était conseiller bancaire en banque privée • Marie travaillait comme comptable dans un cabinet d’expertise comptable Plutôt que d’accepter cette réalité, ils ont décidé de construire leur propre avenir grâce à l’immobilier. 🏢 Ils commencent par un premier appartement rentable… puis un immeuble… puis un deuxième… enchaînant les opportunités avec une stratégie simple mais redoutablement efficace : ✅ achat rentable ✅ optimisation des biens ✅ gestion en interne ✅ réinvestissement massif En seulement 8 ans, ils ont construit un parc de plus de 50 lots immobiliers, en mixant habitation et locaux professionnels. 📈 Leur force ? La complémentarité. 🔨 Julien gère toute la partie technique : travaux, suivi des chantiers, visites, optimisation des biens… 📊 Marie pilote la gestion, la comptabilité et l’organisation du parc immobilier. Fin 2024, ils prennent une décision forte : quitter définitivement leurs emplois pour se consacrer à 100% à leurs investissements immobiliers et à leur activité d’accompagnement. 💥 Ils ont également lancé leur propre podcast : “La Flouzerie” 🎙️ Un média qu’ils ont créé pour partager leur parcours, leurs expériences, leurs réussites mais aussi la réalité de leur aventure entrepreneuriale et immobilière. Aujourd’hui, ils accompagnent aussi d’autres investisseurs, de la recherche du bien jusqu’à la mise en location, avec une vision très terrain et concrète de l’investissement immobilier. Dans cet épisode, on parle : 💡 stratégie immobilière 💡 passage à l’action 💡 gestion d’un parc immobilier massif 💡 complémentarité dans un couple entrepreneur 💡 liberté financière 💡 mindset et vision long terme Un échange ultra concret avec deux investisseurs jeunes, ambitieux et extrêmement lucides sur ce qu’il faut réellement faire pour construire son patrimoine. 🔥 🎧 Épisode disponible dès maintenant ! #Immobilier #InvestissementImmobilier #Podcast #Entrepreneuriat #LibertéFinancière #Investisseur #ImmobilierLocatif #Business #Mindset #Patrimoine #RicheDExperiencesPodcast #LaFlouzerie Instagram La Flouzerie : https://www.instagram.com/laflouzerie/ Instagram Riche D'Expériences : https://www.instagram.com/riche.dexperiences/ Séminaire Madeira Island : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island YouTube Riche D'Expériences : https://www.youtube.com/@Richedexperiences Groupe Privé Facebook : https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=shareS L'instagram de Marie et Julien : la flouzerie https://www.instagram.com/laflouzerie?igsh=azhkdnAxYnloaHdu Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Informations

  • Création
    Niko et Mehdi
  • Années d’activité
    2024 - 2026
  • Épisodes
    105
  • Classification
    Contenu explicite
  • Copyright
    © mehdi Bahi
  • Site web de l’émission
    Riche d'Expériences

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