קלאברררר - נדל"ן בארה"ב, יזמות וטכנולוגיה

איתי אהרון ודרור דורינבאום
  • 5.0 (5)
  • INVESTING
  • UPDATED WEEKLY

באנו לשחוט פרות קדושות בעולם הנדל"ן האמריקאי (ויש לא מעט כאלה...) אנחנו איתי ודרור, ובשנים האחרונות לקחנו הון עצמי של 250k והפכנו אותו לפורטפוליו של עשרות נכסים באמצעות יזמות נדל"ן בארה"ב. בפודקסט נשתף סיפורי נדל"ן משוגעים ותובנות מנקודת המבט שלנו כיזמי נדל"ן בארה"ב. נדבר על הדרך. על הצדדים הפחות זוהרים ומדוברים של העשייה. והכי חשוב? נדבר תכלס. כל האמת בום לפרצוף, בלי פילטרים, בלי לייפות ובלי לעגל פינות. ננתח ונשווה בין אסטרטגיות, נדבר על יזמות, על מאחורי הקלעים של היזמים, איך מתקדמים ל-next level, מימון, טכנולוגיות ועוד ועוד... אזהרה: בפודקאסט אנחנו חושפים מידע מתקדם והתוכן ברובו מיועד לאנשים שעשו קורס נדל"ן/ביצעו כבר עסקה או יותר. במידה ואתם רק מתחילים סיכוי גבוה שאנחנו נעשה לכם בלאגן בראש... תהנו!

  1. פרק 45 - שיפוצים וקבלנים - מה שבאמת חייבים לדעת

    21 SEPT

    פרק 45 - שיפוצים וקבלנים - מה שבאמת חייבים לדעת

    בפרק #45 אנחנו נכנסים לעולם שהרבה יזמים מתקשים בו – שיפוצים והתנהלות מול קבלנים: ✅ מה הציפייה האמיתית מאיתנו כיזמים בכל הנוגע לשיפוצים - לא מה שחשבתם😈 ✅ איך להכין את הקבלן לקראת דריכה בנכס ✅ מה התיאום ציפיות שצריך להיות לנו מולו בכל הנוגע לפירוט המצב בנכס וקבלת הצעת מחיר ✅ למה "חשמל - 7,000 דולר" זה לא מתקבל, ואיך מחלקים נכון בין רף לפיניש, לייבור וחומרים? ✅ איך לבנות SOW בצורה נכונה שיתאים לטיימליין של העבודות בשטח ✅ החשיבות הקריטית של בניית טבלת משיכות שתתאים למימון מהלנדר ✅ איך נראית בקרה נכונה בפרויקט – דשבורד של תקציב, לוז ומשיכות ✅ מה קורה אחרי החתימה? שלב התפעול, הסקופ המפורט והניהול היומיומי מול הקבלן ✅ טיפים, סיפורים מהשטח והמון תובנות שיהפכו אתכם לחזקים הרבה יותר בעולם השיפוצים 😎 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

    53 min
  2. פרק 44 - פורטפוליו Section 8 ללא הון עצמי - קלאברים חושפים

    3 SEPT

    פרק 44 - פורטפוליו Section 8 ללא הון עצמי - קלאברים חושפים

    בפרק #44 אנחנו מארחים את הקלאבר נוי קריוק לשיחה מעוררת השראה על המעבר בזמן קצר ממשקיע פאסיבי לחברה יזמית בעלת פורטפליו באסטרטגיות מימון מגוונת: ✅ ההבדלים בין משקיע פאסיבי לחברה יזמית ✅ הקושי בתחילת הדרך ומה פרץ את הסכר? ✅ איך עולים על 6 עסקאות ב-5 חודשים ללא הון עצמי? ✅ איך חיבור לקהילה הוא מרכיב קריטי להצלחה ביזמות? ✅ סקשן 8 - איך מעלים את השכירות באופן משמעותי ביחס לאזור? ✅ איך בונים סטרקצ'ר מימוני נכון לעסקה? ✅ טיפים, סיפורים מהשטח ותובנות על עולם היזמות😎 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

    44 min
  3. פרק 43 - ניהול מו"מ בעסקאות נדל"ן בארה"ב

    17 AUG

    פרק 43 - ניהול מו"מ בעסקאות נדל"ן בארה"ב

    בפרק #43 אנחנו צוללים לסוגיה שמאתגרת המון יזמים - ניהול מו"מ בעסקאות נדל"ן בארה"ב, ומתעמקים בקושי ובהבדל הגדול בין ניתוח עסקה קר ואנליטי לבין ניהול מו"מ אנושי ואפקטיבי: ✅ למה יזמים וקורסים מפספסים את כישורי המו"מ ואיך זה פוגע ישירות בסגירת עסקאות? ✅ מיפוי האינטרסים: סלר / אייג'נט / הולסלר - מה ההבדלים הקריטיים במו"מ מול כל אחד מהם? ✅ מהן הטעויות הנפוצות שמבריחות מתווכים והולסלרים? ואיך נמנעים מהן? ✅ למה "חוק המספרים" לא עובד בלי כישורי ניהול מו"מ? ✅ איך מנהלים מו"מ מבוסס נתונים ומה השלב הכי קריטי לפני שמתחילים אותו? ✅ טכניקות מו"מ מעולם הפוקר: איך "לשחק את היד של היריב" ולחשוב דרך נקודת המבט שלו ✅ הכלים שצריך לתת לאיש Acquisition בצוות כדי שיהפוך למכונת סגירה ולא רק ל"מחפש עסקאות" ✅ טיפים, סיפורים ודוג' מהשטח, והמון תובנות 😎 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

    43 min
  4. פרק 42 - מימון אמריקאי לישראלים עם רחל אלינוי

    30 JUL

    פרק 42 - מימון אמריקאי לישראלים עם רחל אלינוי

    בפרק #42 אנחנו מארחים את רחל אלינוי, ברוקרית למימון אמריקאי, לשיחה מרתקת על מאחורי הקלעים של עולם מימון הנדל"ן בארה"ב: ✅ למה בכלל לקחת מימון אמריקאי לעסקאות נדל"ן בארה"ב לעומת מימון ישראלי? ✅ מהם הקשיים של הלווה הישראלי לעומת אמריקאי? ✅ איזה סוגי הלוואות קיימות למשקיע/יזם נדל"ן בארה"ב? ✅ איך נראה התהליך עצמו של לקיחת מימון אמריקאי מקצה לקצה? ✅ מהם האתגרים בתהליך המימון ואיך אפשר להתמודד איתם? ✅ שמאים - מהם האתגרים ואיך נכון להתנהל מולם? ✅ טיפים, סיפורים מהשטח ותובנות על עולם היזמות והמימון😎 לפניות לרחל: https://forms.fillout.com/t/u3jeJj8AKvus https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

    57 min
  5. פרק 41 - מהייטק ליזמות נדל"ן על סטרואידים - קלאברים חושפים עם דניאל ודימה

    17 JUL

    פרק 41 - מהייטק ליזמות נדל"ן על סטרואידים - קלאברים חושפים עם דניאל ודימה

    בפרק #41 אנחנו מארחים את הקלאברים דניאל ודימה לשיחה סוחפת על הקמת חברה יזמית שעושה נדל"ן על סטרואידים: ✅ ההבדלים בין ההייטק להקמת חברה יזמית ✅ למה הם התחילו עם אסטרטגיית פליפים? ✅ כיצד הם בונים את ה-Road map של החברה? ✅ איך מ-0 הם עלו על 4 עסקאות ב-3 חודשים בטקסס? ✅ מה האסטרטגיה הייחודית שלהם לאיתור וניתוח עסקאות? ✅ טיפים, סיפורים מהשטח ותובנות על עולם היזמות😎 ⁠https://www.clubrrrr.com⁠ להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: ⁠https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn⁠

    1h 5m
  6. פרק 40 - פליפים BRRRR VS עם יואב פנחס

    1 JUL

    פרק 40 - פליפים BRRRR VS עם יואב פנחס

    בפרק #40 אנחנו מארחים את יזם הפליפים יואב פנחס לדיבייט סוחף ומעמיק: פליפים BRRRR VS🔥 ✅ איך החברה של יואב מבצעת עשרות פליפים בשנה? ✅ איזה פוסט יואב כתב שלמעשה הוליד את הפרק הזה? ✅ האם אסטרטגיית BRRRR היא באמת טובה כמו שמשווקים אותה? ✅ מאחורי הקלעים של הביצה הישראלית - מה המניעים של משווקי עסקאות ברשתות והאם האינטרסים שלהם זהים למשקיעים? ✅ פירוק לגורמים של יתרונות וחסרונות לאסטרטגיית BRRRR ✅ קשיים יתרונות וחסרונות - האם פליפים באמת רווחיים בשורה התחתונה? ✅ למה יואב לא רוצה לשמור ולהחזיק נכסים בבעלותו? ✅ טיפים, סיפורים מהשטח ותובנות על עולם היזמות 😎 ⁠https://www.clubrrrr.com⁠ להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: ⁠https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn⁠

    1 hr
  7. פרק 39 - קריאייטיב אקוויטי: הגדלת הרווח היזמי

    9 JUN

    פרק 39 - קריאייטיב אקוויטי: הגדלת הרווח היזמי

    בפרק #39 אנחנו מנתחים לעומק מגוון אסטרטגיות באמצעותן ניתן להעלות באופן יצירתי את האקוויטי - הרווח היזמי בעסקאות נדל"ן בארה"ב: ✅ איך ניגשים לבחון את הגדלת הרווח היזמי באופן קריאייטיבי בעסקאות ✅ באיזה סוג עסקאות מתאים לבצע קריאייטיב אקוויטי ✅ איך מעבר מ-Residential ל-Commercial יקפיץ לנו את האקוויטי? איך עושים את זה בפועל? ✅ איך אפשר לייצר אקוויטי ממציאת מוטל נטוש? ✅ סקירה של יותר מ-8 דרכים יצירתיות שונות להגדלת האקוויטי ✅ בחינה מעמיקה של יתרונות וחסרונות לכל אסטרטגיה ✅ טיפים, סיפורים מהשטח, והמון תובנות 😎 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

    46 min
  8. פרק 38 - קריאייטיב קאש-פלואו: ככה מגדילים תזרים

    21 MAY

    פרק 38 - קריאייטיב קאש-פלואו: ככה מגדילים תזרים

    בפרק #38 אנחנו מנתחים לעומק מגוון אסטרטגיות באמצעותן ניתן להעלות באופן יצירתי את התזרים החודשי בעסקאות נדל"ן בארה"ב: ✅ האתגרים בבניית פורטפוליו באסטרטגיית BRRRR בסביבת ריבית גבוהה ✅ הבעיתיות בעסקאות בהן קאש-פלואו נמוך מחסל את העסקה ✅ סקירה של יותר מ-8 דרכים יצירתיות שונות להגדלת הקאש-פלואו ✅ בחינה מעמיקה של יתרונות וחסרונות לכל אסטרטגיה ✅ איזו אסטרטגיה פותרת גם בעיית קאש-פלואו וגם בעיית אקוויטי? ✅ איך יישמנו 3 אסטרטגיות שונות של קריאייטיב קאש-פלואו בעסקה אחת? ✅ טיפים, סיפורים מהשטח, והמון תובנות 😎 https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים: https://chat.whatsapp.com/J6PlNjLKJlO9X3nKrogzJn

    1h 1m
See All (44)

5
out of 5
5 Ratings

About

באנו לשחוט פרות קדושות בעולם הנדל"ן האמריקאי (ויש לא מעט כאלה...) אנחנו איתי ודרור, ובשנים האחרונות לקחנו הון עצמי של 250k והפכנו אותו לפורטפוליו של עשרות נכסים באמצעות יזמות נדל"ן בארה"ב. בפודקסט נשתף סיפורי נדל"ן משוגעים ותובנות מנקודת המבט שלנו כיזמי נדל"ן בארה"ב. נדבר על הדרך. על הצדדים הפחות זוהרים ומדוברים של העשייה. והכי חשוב? נדבר תכלס. כל האמת בום לפרצוף, בלי פילטרים, בלי לייפות ובלי לעגל פינות. ננתח ונשווה בין אסטרטגיות, נדבר על יזמות, על מאחורי הקלעים של היזמים, איך מתקדמים ל-next level, מימון, טכנולוגיות ועוד ועוד... אזהרה: בפודקאסט אנחנו חושפים מידע מתקדם והתוכן ברובו מיועד לאנשים שעשו קורס נדל"ן/ביצעו כבר עסקה או יותר. במידה ואתם רק מתחילים סיכוי גבוה שאנחנו נעשה לכם בלאגן בראש... תהנו!

Information

You Might Also Like