Zrozum Najem - Develocus

Artur Kucharzyk - Develocus
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Updated daily

Poznaj kulisy rynku najmu i bądź zawsze na bieżąco! W naszym podcaście łączymy: - Prasówkę Nieruchomościową, abyś mógł śledzić najnowsze trendy, zmiany prawne i analizy rynku - z cyklem "Zrozum Najem", w którym rozmawiam z najlepszymi ekspertami i praktykami z branży najmu W naszych odcinkach: - Nauczysz się wynajmować zgodnie z prawem i bez stresu. - Poznasz sposoby na minimalizowanie ryzyka i rozwiązywanie problemów z najemcami. - Odkryjesz strategie zarządzania najmem dla zysków i spokoju finansowego. ➡️ Subskrybuj i słuchaj, aby wynajmować zyskownie i bezpiecznie - Artur Kucharzyk

  1. Od 31 sierpnia STRACISZ możliwość budowy na swojej działce. Zmieniają się zasady dotyczące WZ-ek | Prasówka Nieruchomościowa CZERWIEC 2026 Artur Kucharzyk

    6 days ago

    Od 31 sierpnia STRACISZ możliwość budowy na swojej działce. Zmieniają się zasady dotyczące WZ-ek | Prasówka Nieruchomościowa CZERWIEC 2026 Artur Kucharzyk

    Od 31 sierpnia możesz stracić możliwość budowy na swojej działce. W Prasówce Nieruchomościowej #75 sprawdzamy jak wyrok TSUE właśnie ostudził nadzieje wielu kredytobiorców. A jeśli śledzisz ceny mieszkań, to media pokazują rekordy, podczas gdy dane NBP zaczynają pokazywać coś zupełnie innego. Agenda Prasówki Nieruchomościowej: 00:00 - 01:08 Co w Prasówce? 01:09 -04:09  🇺🇸 Rynek amerykański - pęka bańka na flipach? (spoiler: nie bardzo) 04:10 - 05:59⚖️ Wyrok TSUE w sprawie WIBOR - co to oznacza dla kredytobiorców 06:00 - 07:09🏗️ Koniec WUZetek - nowe zasady od 31 sierpnia (ostatni dzwonek!) 07:10 - 10:21 📉 NBP: nowe mieszkania potaniały w największych miastach, dołączyła Warszawa 10:22 - 12:06 🏘️ Rynek wtórny: mieszkania z drugiej ręki potaniały wyraźniej od nowych 12:07 - 14:49 📊 Ceny w Warszawie biją rekordy - ale mediana pokazuje inny obraz 14:50 - 18:10 👶 Brak mieszkań = mniej dzieci. Rynek musi się dostosować do demografii 18:11 - 20:07💰 Kupno mieszkania BEZ podatku - mało kto wie o tej uldze (PCC, 2%) 20:08 - 21:35 🏦 RPP: stopy bez zmian na 3,75% - co dalej? 🔥 Partnerem odcinka jest zespół TDF - Twój Doradca Finansowy. Zespół, który zajmuje się kredytami, refinansowaniem i ubezpieczeniami. 🆓 Jeżeli chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową lub zmniejszyć ratę kredytową: Umów się na BEZPŁATNĄ konsultację online tutaj: https://tdf.rzeszow.pl/bezplatne-konsultacje-prasowka/  Partner merytoryczny Prasówki Nieruchomościowej: @MieszkanicznikYT⁩   #nieruchomości #wibor #warunkizabudowy #ceny mieszkań #kredythipoteczny🛎️ Sprawdź, ile możemy zarobić na Twoim wynajmie. Umów się na BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka75&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka75&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka75&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka75&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

    22 min
  2. Brałeś kredyt w 2022–2025? Możliwe, że PRZEPŁACASZ nawet 650 zł miesięcznie! Prasówka Nieruchomościowa MAJ 2026

    3 May

    Brałeś kredyt w 2022–2025? Możliwe, że PRZEPŁACASZ nawet 650 zł miesięcznie! Prasówka Nieruchomościowa MAJ 2026

    🔥 Partnerem odcinka jest zespół TDF - Twój Doradca Finansowy. Zespół, który zajmuje się kredytami, refinansowaniem i ubezpieczeniami.🆓 Jeżeli chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową lub zmniejszyć ratę kredytową:Umów się na BEZPŁATNĄ konsultację online tutaj: https://tdf.rzeszow.pl/bezplatne-konsultacje-prasowka/ A o czym w dzisiejszej Prasówce?00:00 - 00:54 - Lista omawianych artykułów00:55 - 03:57 - Wynajmujesz kwatery pracownicze - ważne info03:28 - 06:39 - Banki wyrywają sobie Klientów06:40 - 08:24 - Demografia a ceny mieszkań08:25 - 09:04 - Nowe przepisy od 20 maja 2026 r.09:05 - 11:28 - Czy stać nas będzie na zakup nieruchomości w 2040 roku?11:29 - 12:48 - Polacy kupują mieszkania za gotówkę12:49 - 15:14 - Ceny mieszkań w górę przez wojnę?15:15 - 16:25 - Dostęp do ksiąg wieczystych - nowe przepisy w majuPartner merytoryczny Prasówki Nieruchomościowej: ⁨ @MieszkanicznikYT  🛎️ Sprawdź, ile możemy zarobić na Twoim wynajmie. Umów się na BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka74&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka74&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka74&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka74&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

    16 min
  3. Konflikt w Iranie, droższa ropa… inflacja wraca. Co dalej ze stopami? Prasówka Nieruchomościowa KWIECIEŃ 2026

    5 Apr

    Konflikt w Iranie, droższa ropa… inflacja wraca. Co dalej ze stopami? Prasówka Nieruchomościowa KWIECIEŃ 2026

    Od 20 maja wchodzą regulacje najmu krótkoterminowego z karami do 50 000 zł.Lewica wraca z podatkiem katastralnym.Stopy procentowe? Miały spadać… ale rzeczywistość mówi „sprawdź jeszcze raz”.W tej prasówce rozkładam na czynniki pierwsze najważniejsze zmiany, które realnie wpłyną na właścicieli mieszkań i inwestorów.👉 Jeśli masz mieszkanie na wynajem albo dopiero myślisz o inwestowaniu — to odcinek, którego nie możesz przegapić.🧠 W odcinku:00:00 - 00:51 - O czym w dzisiejszej prasówce?00:52 - 02:26 - 50 tys. kary za najem?02:27 - 06:14 - Podatek katastralny od 2027 - jest projekt Lewicy06:15 - 10:18 - Czy stać Cię na mieszkanie? (Zdolność 2026)10:19 - 11:32 - Przełom w stopach procentowych: Decyzja RPP11:33 - 13:00 - Ceny mieszkań w Polsce - raport13:01 - 14:22 - Narzędzie do sprawdzania cen transakcyjnych mieszkań w PolscePartner Prasówki Nieruchomościowej: ⁨ @MieszkanicznikYT  🛎️ Sprawdź, ile możemy zarobić na Twoim wynajmie. Umów się na BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka73&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka73&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka73&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka73&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

    14 min
  4. TSUE ostudził nadzieje. Wyrok WIBOR. I dobrze – rynek potrzebuje stabilności - Prasówka Nieruchomościowa MARZEC 2026

    1 Mar

    TSUE ostudził nadzieje. Wyrok WIBOR. I dobrze – rynek potrzebuje stabilności - Prasówka Nieruchomościowa MARZEC 2026

    Rząd znów chce „regulować” rynek – wraca temat licencji dla pośredników. Gminy naliczają nawet 10x wyższy podatek za szopy i komórki. Studenci odchodzą od pokoi i wybierają mikrokawalerki. A zagraniczny kapitał coraz śmielej wchodzi w polskie mieszkania. W tej prasówce omawiam 8 najważniejszych tematów ostatnich tygodni i pokazuję, co one realnie oznaczają dla inwestorów, właścicieli mieszkań i osób planujących zakup. W odcinku: Nowa „ochrona” dla niepłacących lokatorów – czy to naprawdę coś zmienia? Pozwy o WIBOR – czy temat jest już zamknięty? Powrót licencji dla agentów – regulacja czy nagonka? Rejestr Cen Nieruchomości – rewolucja czy system, który jeszcze kuleje? 10x wyższy podatek od szopy – jak się odwołać? Czy grożą nam wysokie niedopłaty za ogrzewanie? Warszawa w TOP 3 Europy dla inwestorów – przypadek czy trend? Rynek wygląda spokojnie. Ale doświadczeni inwestorzy wiedzą, że właśnie w takich momentach buduje się przewagę. Partner Prasówki Nieruchomościowej:  ⁨@MieszkanicznikYT 🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

    15 min
  5. Jak kupować nieruchomości bez dużego kapitału? Kreatywne finansowanie - Jacek Orzeł

    16 Feb

    Jak kupować nieruchomości bez dużego kapitału? Kreatywne finansowanie - Jacek Orzeł

    Czy trzeba mieć miliony na koncie, żeby realizować projekty za 100 mln zł?W tej rozmowie z Jacek Orzeł rozmawiamy o tym, jak przejść z prowadzenia tradycyjnego biznesu do skalowania inwestycji w nieruchomościach z wykorzystaniem dźwigni finansowej.Jacek przez 18 lat prowadził dużą firmę oponiarską wartą kilkadziesiąt milionów złotych. Sprzedał ją, bo – jak sam mówi – czuł się niewolnikiem własnej firmy. W 2017 roku wszedł w nieruchomości. Dziś realizuje projekty deweloperskie, land development, inwestycje typu kondohotel i zarządza portfelem mieszkań na wynajem.W materiale omawiamy:✔ jak inwestować w nieruchomości z lewarem✔ bezpieczny poziom LTV 50–65%✔ jak kupować nieruchomości bez pełnego kapitału✔ kreatywne finansowanie (sprzedający, pakiety, refinansowanie)✔ dlaczego warto liczyć swoją wartość netto✔ jak budować portfel bez operacyjnego zarządzania najmem✔ nieruchomości jako ochrona kapitału przed inflacjąTo rozmowa dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy chcą skalować biznes w nieruchomościach i odzyskać czas.Jeśli interesuje Cię inwestowanie w nieruchomości i budowanie pasywnego dochodu – zasubskrybuj kanał i zostaw komentarz.🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=jacekorzel&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=jacekorzel&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=jacekorzel&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=jacekorzel&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

    24 min
  6. Masz mieszkanie? Rząd szykuje ruch, o którym nikt głośno nie mówi - Prasówka Nieruchomościowa

    15 Feb

    Masz mieszkanie? Rząd szykuje ruch, o którym nikt głośno nie mówi - Prasówka Nieruchomościowa

    Rynek nieruchomości wysyła sprzeczne sygnały.Z jednej strony:– rząd chce wiedzieć, jak wykorzystujesz swoje mieszkanie,– mówi się o rejestrze lokali i podatku od pustostanów,– rynek najmu przestaje rosnąć jak kiedyś.Z drugiej:– marże kredytowe są najniższe od lat,– WIBOR spada,– pojawiają się sygnały o kolejnych obniżkach stóp.W tej prasówce:✔ tłumaczę, co jest komunikatem oficjalnym, a co między wierszami✔ pokazuję, gdzie inwestorzy dziś popełniają błąd✔ i dlaczego „pustostan” może zaraz znaczyć coś zupełnie innego niż dziś🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

    15 min
  7. Podsumowanie rynku nieruchomości 2025 PRASÓWKA NIERUCHOMOSCI #70

    4 Jan

    Podsumowanie rynku nieruchomości 2025 PRASÓWKA NIERUCHOMOSCI #70

    To jest roczne podsumowanie rynku nieruchomości 2025. Bez artykułów, bez nagłówków, bez sensacji. Ten materiał powstał na bazie 11 Prasówek Nieruchomościowych z całego 2025 roku – danych, trendów i obserwacji z rynku: cen, kredytów, najmu, zapowiedzi regulacji i tego, co faktycznie weszło w życie. Zbieram to w całość i pokazuję wnioski, z którymi wchodzimy w 2026. Jeśli planujesz zakup mieszkania, masz gotówkę albo posiadasz nieruchomość na wynajem – ten film pomoże Ci lepiej zrozumieć moment, w którym jest rynek. Roczne podsumowanie rynku nieruchomości 2025. Bez artykułów, bez nagłówków, bez sensacji.Ten materiał powstał na bazie 11 Prasówek Nieruchomościowych z całego 2025 roku – danych, trendów i obserwacji z rynku: cen, kredytów, najmu, zapowiedzi regulacji i tego, co faktycznie weszło w życie.Zebraliśmy dla Was w całość i pokazujemy wnioski, z którymi wchodzimy w 2026.Jeśli planujesz zakup mieszkania, masz gotówkę albo posiadasz nieruchomość na wynajem – ten film pomoże Ci lepiej zrozumieć moment, w którym jest rynek.Agenda:00:00 - 00:49 - Ważne informacje00:50 - 01:15 - Inflacja01:16 - 02:55 - Stopy procentowe2:56 - 06:37 - Ludność w Polsce6:38 - 14:38 - Kredyty14:39 - 16:00 - Programy rządowe16:01 - 18:03 - Rynek sprzedaży18:04 - 22:21 - Rynek najmu22:22 - 26:24 - czym nas straszono, ale jednak nie wprowadzono26:25 - 29:22 - 3 rzeczy, które wprowadzili w 202529:23 - 31:33 - Czym nas nadal straszą?Do pobrania bezpłatnie:📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=podcast&utm_medium=prasowka61&utm_campaign=checklista_najmuOtrzymaj dostęp za 9,90:📣 Oferty nieruchomości spod lady: https://subskrypcjaokazji.pl/?utm_source=podcast&utm_medium=prasowka70&utm_campaign=subskrypcjaokazjiZobacz też:🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=podcast&utm_medium=prasowka61&utm_campaign=konsultacja📄 Umowy najmu - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=podcast&utm_medium=prasowka70&utm_campaign=umowy_najmu📣 Zarządzanie najmem - https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=podcast&utm_medium=prasowka70&utm_campaign=dzialamy_najmem

    32 min
  8. Rynek najmu po sezonie, spadek po lokalach gminnych i boom hipoteczny. Trendy na 2026 – Prasówka Nieruchomościowa

    07/12/2025

    Rynek najmu po sezonie, spadek po lokalach gminnych i boom hipoteczny. Trendy na 2026 – Prasówka Nieruchomościowa

    W tym wydaniu analizujemy 3 najważniejsze zjawiska, które będą wpływać na decyzje właścicieli, inwestorów oraz osób planujących zakup nieruchomości:🔹 Rynek najmu po sezonie – dlaczego stawki spadły i co oznacza zmniejszenie liczby dostępnych ofert?🔹 Zmiany w zasadach najmu lokali gminnych – projekt nowych regulacji, które mogą uporządkować kwestie mieszkań komunalnych i wpłynąć na rynek prywatny.🔹 Boom hipoteczny i rosnąca zdolność kredytowa – banki udzieliły rekordowej liczby kredytów, a obniżki stóp procentowych realnie zmieniają opłacalność finansowania.🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka69&utm_campaign=konsultacjaSubskrypcja Okazji: https://www.subskrypcjaokazji.pl/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka69&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka69&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka69&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka69&utm_campaign=dzialamy_najmem–Odsłuchaj odcinek na:🎙️ Spotify 🟢 https://open.spotify.com/show/1yRBJ2Q3or2Nc8snrKXdt7?si=0664159a26814656🎙️ Apple Podcast 🟣 https://podcasts.apple.com/us/podcast/zrozum-najem-develocus/id1790452749🎙️ YouTube Music 🔴 https://music.youtube.com/playlist?list=PLPmUCgDhnCKRM-QkeLHFeFqCtBxDLLrq1–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

    22 min
See All (32)

About

Poznaj kulisy rynku najmu i bądź zawsze na bieżąco! W naszym podcaście łączymy: - Prasówkę Nieruchomościową, abyś mógł śledzić najnowsze trendy, zmiany prawne i analizy rynku - z cyklem "Zrozum Najem", w którym rozmawiam z najlepszymi ekspertami i praktykami z branży najmu W naszych odcinkach: - Nauczysz się wynajmować zgodnie z prawem i bez stresu. - Poznasz sposoby na minimalizowanie ryzyka i rozwiązywanie problemów z najemcami. - Odkryjesz strategie zarządzania najmem dla zysków i spokoju finansowego. ➡️ Subskrybuj i słuchaj, aby wynajmować zyskownie i bezpiecznie - Artur Kucharzyk

Information

  • Creator
    Artur Kucharzyk - Develocus
  • Years Active
    2025 - 2026
  • Episodes
    32
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © Artur Kucharzyk - Develocus
  • Show Website
    Zrozum Najem - Develocus