RuszamyNieruchomosci

Marta Baczewska-Golik

Podcast by Marta Baczewska-Golik

  1. [RN 157] Twoja praca, ich prowizja. Gość: Agnieszka Paszulewicz

    24 APR

    [RN 157] Twoja praca, ich prowizja. Gość: Agnieszka Paszulewicz

    W najnowszym odcinku podcastu "Ruszamy nieruchomości", prowadząca Marta Baczewska Golik rozmawia z Agnieszką Paszulewicz – pośredniczką z 20-letnim stażem i prezeską Stowarzyszenia Pomorskich Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Bezprecedensowa zmiana polityki cenowej, jaką wprowadził największy portal ogłoszeniowy na rynku – Otodom, należący do grupy OLX - skłania do wielu refleksji i zastanowienia się w którym kierunku podąża rozwój portali ogłoszeniowych. Czy chcą zastąpić pośrednika? Coraz głośniejsze debaty na temat regulacji zawodu pośrednika, ograniczenie możliwości pobierania prowizji z dwóch stron oraz ewidentna chęć portali do “ugryzienia” części prowizji pośredników sprawia, że należy głośno zapytać: czy to jest zamach na nasze portfele? W odcinku obalamy również krzywdzący mit pośrednika jako "otwieracza drzwi". Odpowiadamy na pytanie za co tak naprawdę klient nam płaci? Zastanawiamy się również czy AI zastąpi człowieka i jaka czeka nas przyszłość. Sytuacja z portalem to dla branży świetny moment na przebudzenie – dyskutujemy o tym, jak budować własne bazy klientów poszukujących i sprawnie realizować transakcje off-marketowe ("spod lady"), całkowicie z pominięciem dyktatu dużych serwisów. Finał rozmowy to ważny apel do całej branży: CZAS ZACZĄĆ MÓWIĆ JEDNYM GŁOSEM! Zachęcamy do składania zawiadomienia do UOKiK – Bądźmy solidarni! Szczegóły dotyczące zawiadomień oraz gotowe pisma znajdziesz na stronie: www.ruszamynieruchomosci.pl/rn157

    53 min
  2. [RN 156] Nieruchomości to cieżka działka! (a może nie?) Gość: Arkadiusz Wronowski

    16 MAR

    [RN 156] Nieruchomości to cieżka działka! (a może nie?) Gość: Arkadiusz Wronowski

    W najnowszym odcinku podcastu rozmawiam z Arkiem Wronowskim, który podjął decyzję o zmianie branży i wszedł w nieruchomości. Efekt? W kilka miesięcy zrealizował transakcje o wartości prawie 5 milionów złotych. W tym odcinku usłyszysz m.in.: • dlaczego większość ludzi tylko myśli o zmianie kariery • jak przejść od chaosu w głowie do konkretnego planu działania • jakie fundamenty wiedzy są potrzebne w nieruchomościach • dlaczego sama teoria nigdy nie wystarczy • jak budować pewność siebie poprzez pierwsze transakcje • dlaczego warto uczyć się od praktyków zamiast szukać wiedzy w chaosie internetu 🎧 Posłuchaj odcinka i sprawdź, czy to rozmowa, która może być początkiem Twojej własnej zmiany.

    37 min
  3. [RN 155] Sprzedaż domu w 10 dni bez ogłoszeń na portalach – jak to możliwe? Gość: Paulina Grajek

    13 FEB

    [RN 155] Sprzedaż domu w 10 dni bez ogłoszeń na portalach – jak to możliwe? Gość: Paulina Grajek

    Po ponad rocznej przerwie podcast Ruszamy Nieruchomości wraca 💛 Wraca w nowej odsłonie – audio, tak jak dotychczas, ale również w formie wideo na YouTube. Wracam z rozmowami, które pokazują kulisy rynku nieruchomości bez lukru, bez mitów i bez „agentowych bajek”. Ten odcinek jest dla mnie szczególny. Moją gościnią jest Paulina Grajek – agentka nieruchomości, która do branży przyszła z zupełnie innego świata: PR-u i marketingu. I która… sprzedała swój pierwszy dom w 10 dni. Bez portali ogłoszeniowych. Bez płatnych reklam. Za to z odwagą, strategią, marką osobistą i świetnym przygotowaniem. W rozmowie rozkładamy na czynniki pierwsze: -jak doświadczenie z innych branż realnie pomaga w nieruchomościach -dlaczego nikt nie zaczyna „od zera”, nawet przy przebranżowieniu -jak wygląda sprzedaż nieruchomości bez portali ogłoszeniowych -jak zbudować zaufanie klienta od pierwszej rozmowy -skąd bierze się pewność w negocjowaniu wysokiej prowizji i pracy na wyłączności -dlaczego agent to nie „otwieracz drzwi”, tylko realna wartość dla klienta To rozmowa o odwadze w działaniu, o relacjach, o marce osobistej i o tym, że nieruchomości to w dużej mierze gra kompetencji miękkich. 🎧 Posłuchaj / obejrzyj i sprawdź, jak wygląda sprzedaż nieruchomości, kiedy naprawdę wiesz, po co i dla kogo to robisz. 👉 Subskrybuj kanał na YouTube, bo tam będą się pojawiać pełne rozmowy w wersji wideo. 👉 Jeśli w trakcie odcinka rezonuje z Tobą temat rozwoju, wsparcia i nauki zawodu „bez etatu w cudzej agencji” – sprawdź Ruszamy Nieruchomości Pro Club. To dokładnie to środowisko, o którym mówimy w rozmowie.

    45 min
  4. [RN 154] Za co tak naprawdę odpowiada pośrednik? - Gość: adwokatka Anna Niecikowska

    12/01/2024

    [RN 154] Za co tak naprawdę odpowiada pośrednik? - Gość: adwokatka Anna Niecikowska

    Śmiem twierdzić, że wiele osób (w tym również agentów nieruchomości) nie uświadamia sobie tego jakie konsekwencje niesie podpisanie umowy pośrednictwa z klientem. Na temat bezpieczeństwa transakcji często się mówi, ale tylko hasłowo. Nikt tak naprawdę tego za specjalnie nie rozwija. Bo co oznacza sformułowanie, że za bezpieczeństwo transakcji odpowiada pośrednik nieruchomości w praktyce? Czyli dokładnie za co odpowiada pośrednik? Jakie mogę mieć wobec niego roszczenia i oczekiwania? Kiedy mogę wystąpić o odszkodowanie? A z drugiej strony, czy Ty pośredniku wiesz jakie czynności są objęte Twoim ubezpieczeniem, a które nie? Założę się, że słuchając tego odcinka znajdziesz przynajmniej jedną rzecz, o której nie wiedziałeś! Ja rozmawiając z adwokatką sądową z Anną Niecikowską też taką rzecz dla siebie znalazłam. Zapraszam Cię do wysłuchania całej rozmowy, bo świadomość to zdecydowanie najlepszy sposób na zapobieganie ewentualnym problemom. Jest to odcinek skierowany do do obu stron. Zarówno pośrednika jak jego klienta. Myślę, że każdy zanim podpisze umowę pośrednictwa powinien rozumieć jaki to rodzi stosunek prawny pomiędzy stronami takiej umowy. Ponadto ogłaszam, że Anna Niecikowska obejmuje patronat prawny nad Ruszamy Nieruchomości PRO Club, klubem w którym zrzesza wszystkich agentów, którzy chcą się rozwijać, dostarczać usługę pośrednictwa o najwyższym standardzie! Więcej o RN PRO CLUB przeczytasz tutaj: https://ruszamynieruchomosci.pl/rn-pro-club/ UWAGA! DO 15 STYCZNIA TRWA PROMOCJA NA DOŁĄCZENIE! Nie zwlekaj z zapoznaniem się z ofertą! Linki: Książka Praktyczna umowa najmu: https://praktycznaumowa.pl/ Anna Niecikowska https://www.facebook.com/anna.niecikowska.31

    45 min
  5. [RN 153] Plusy i minusy prowadzenia biura nieruchomości

    15/12/2023

    [RN 153] Plusy i minusy prowadzenia biura nieruchomości

    W świecie nieruchomości odbywa się taka cicha „wojna” pośrednicy kontra inwestorzy. Jedni na drugich różnie patrzą i obie grupy mają wiele sobie wzajemnie do zarzucenia. Jak pytam inwestora dlaczego nie pośredniczy najczęściej odpowiada, że za mała stopa zwrotu. 3-4% prowizji to niewiele w porównaniu do marży na poziomie 20-30%. Jednak, gdy popatrzymy na kwoty to wcale tak dramatycznie to nie wygląda. Gościem dzisiejszego odcinka jest Dawid Gutkowski, który do świata nieruchomości wszedł przez drzwi pośrednictwa i jego pierwsza prowizja za jedną transakcję wyniosła 400 tysięcy zł! Nie znam inwestora, który pogardziłby takim zyskiem. Nie znam nikogo komu takie wynagrodzenie byłoby obojętne. Przyjrzyjmy się zatem pośrednictwu jako sposobie na intratny biznes w nieruchomościach. Możesz tu zarobić naprawdę duże pieniądze. Czy wiąże się to z wyzwaniem? Oczywiście, że tak! O blaskach i cieniach prowadzenia dużego biura nieruchomości. O rekrutacji i potencjale ludzkim. O sytuacjach trudnych, ale też i o nagrodach jakie płyną z prowadzenia tego biznesu rozmawiam z Dawidem Gutkowskim właścicielem Platan Nieruchomości w Poznaniu. Linki: Podcast nr 60 Od zera do dewelopera www.podcast.ruszamynieruchomosci.pl/rn60 IG @platannieruchomosci IG @dawidgutkowski Projekt Dawida w Hiszpanii: www.rentierlifeclub.pl

    55 min
  6. [RN 152] Wszystko, co musisz wiedzieć o Fundacji Rodzinnej, by ochronić swój majątek!

    03/11/2023

    [RN 152] Wszystko, co musisz wiedzieć o Fundacji Rodzinnej, by ochronić swój majątek!

    Zaskakująca zgodność sejmowa podczas głosowania nad ustawą dotyczącą Fundacji Rodzinnej sprawiła, że postanowiłam zgłębić temat. Na polskiej scenie politycznej sytuacje, w których wszyscy posłowie niezależnie od partii głosują w zdecydowanej większości za jakimś projektem, są na tyle rzadkie, że aż intrygujące! 👪 Czym jest Fundacja Rodzinna i komu będzie służyć? ⚖️ Czy w kontekście Polskiego Ładu, nieustannych zmian w przepisach związanych z prowadzeniem biznesu, to kolejna wydmuszka prawna, czy może jednak sensowne rozwiązanie prawne? 🤝 Skąd ta zgodność poselska i chęć wprowadzenia do naszego systemu Fundacji Rodzinnej? Wiem, że wydaje się to nieprawdopodobne, aby nasz ustawodawca w obecnych czasach powołał do życia coś, co z jednej strony daje możliwość optymalizacji podatkowej i jednocześnie skutecznie chronić majątek Twojej rodziny, a jednak jest to możliwe! Wiedziona ciekawością i moją naturalna chęcią do zgłębiania takich nowinek zaprosiłam do podcastu Grzegorza Grabowskiego eksperta do spraw rozliczeń podatków w branży nieruchomości, aby podzielił się swoją wiedzą na temat Fundacji Rodzinnej. Nagrywaliśmy ten odcinek w październiku 2023 roku, kiedy to w całej Polsce zarejestrowanych było niespełna 200 takich podmiotów. Pokazuje to, jak bardzo temat jest jeszcze świeży, ale z dużym potencjałem na rozwój. Posłuchaj odcinka i sam oceń na ile taka forma prawna może dla Ciebie zadziałać. Daj znać w komentarzu co o tym myślisz. A może masz już jakieś swoje doświadczenie w tym temacie? Napisz. Jestem bardzo ciekawa, jak to wygląda w praktyce. Chętnie podrążę jeszcze ten temat. LINKI: Grzegorz Grabowski www.wynajmistrz.pl Chcesz otrzymywać powiadomienia o nowych odcinkach podcastu? ZAPISZ SIĘ NA NEWSLETTER: https://podcast.ruszamynieruchomosci.pl/ Ustawa z dnia 26 stycznia 2023 r. o fundacji rodzinnej: https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20230000326

    45 min
  7. [RN 151] Jaka jest cena sukcesu w branży nieruchomości?

    13/09/2023

    [RN 151] Jaka jest cena sukcesu w branży nieruchomości?

    Co byś zrobił mając to doświadczenie jakie masz, ale startując zupełnie od zera, to jest bez kapitału? Zadając to pytanie mojemu rozmówcy zdałam sobie sprawę z tego, że wkraczając na ścieżkę przedsiębiorcy nawet kiedy coś pójdzie nie tak, to nigdy się nie zaczyna od zera. Najcenniejszy kapitał to doświadczenie, choć wiele osób myśli, że to są pieniądze. Pieniądze owszem są potrzebne, ale tak łatwo można je stracić kiedy się nie ma doświadczenia. Jednak są sposoby, by zacząć budować doświadczenie bez angażowania dużego kapitału. Kuba Karliński, doświadczony inwestor, odpowiadając na to pytanie właśnie do takich strategii sięgnął. Nie mając kapitału, znając branżę i rynek poszedłby w strategie “miękkiego” wejścia w rynek. Jednak zanim odpowiedział w jakie nisze dziś wg niego warto wchodzić bez kapitału, podzielił się jeszcze mnóstwem bezcennych rad i refleksji odnośnie tego, jak rozwijać biznes w nieruchomościach i jednocześnie zachować spokój umysłu, dbać o swoją przestrzeń mentalną, by niczego nie żałować oraz nie doprowadzić do nadmiernego napięcia i stresu, pomimo podejmowania wielu trudnych decyzji. Zapraszam do wysłuchania pełnej inspiracji rozmowy oraz podzielenia się swoimi refleksjami. LINKI: Odcinek podcastu z Kubą Jak kupić dużą kamienicę w centrum Warszawy za 100 tys zł https://podcast.ruszamynieruchomosci.pl/rn5/ Forum Świadomych Inwestorów https://inwestorium.pl/ Kod rabatowy: RUSZAMY Chcesz bez ryzyka zacząć zarabiać w branży nieruchomości? Zobacz bezpłatne szkolenie Jak zostać agentem nieruchomości i dowiedz się ile możesz zarobić! www.ruszamynieruchomosci.pl/zostan-agentem Potrzebujesz pomocy w sprzedaży/kupnie lub przy uzyskaniu kredytu? Wypełnij formularz: www.ruszamynieruchomosci.pl/formularz

    1hr 36min
  8. [RN 150] Za co agent nieruchomości bierze pieniądze

    14/08/2023

    [RN 150] Za co agent nieruchomości bierze pieniądze

    Widzę, że wiele osób tak naprawdę nie wie i nie rozumie na czym polega praca agenta nieruchomości, a co za tym idzie nie wiedzą za co on tak naprawdę chce od nich tak dużo pieniędzy. Słyszę takie wypowiedzi, no dobra przyprowadził klienta, ale żeby aż 2 - 3 - 5% wartości za coś takiego płacić? Dla wielu osób są to kwoty ich kilkumiesięcznego wynagrodzenia, w związku z czym rozumiem ich, że wydaje się im to ogromną kwotą. Potrafię sobie wyobrazić, że dla wielu osób wynagrodzenie agenta może wydawać się nieadekwatne do jego wkładu pracy. Jednak zauważam też, że nawet sami agenci nie potrafią argumentować wysokości swojego wynagrodzenia. Jest im trudno wytłumaczyć klientowi dlaczego tak się ceni. W związku z powyższym postanowiłam zmierzyć się z tym niełatwym tematem. I żeby była jasność, nie nagrałam tego odcinka po to, aby Ciebie przekonać, że warto zatrudnić agenta. Pozostawiam to twojej gestii. Natomiast nagrywam to po to, aby łatwiej Ci było podjąć decyzję czy chcesz ponieść koszt agenta czy też nie. Nagrywam to również, dla agentów, którzy czują podskórnie, że te pieniądze im się należą, ale zwyczajnie nie potrafią tego ubrać w słowa. Z tego odcinka dowiesz się czym zajmuje się pośrednik, na czym polega jego odpowiedzialność i w czym może Tobie pomóc w całym procesie sprzedaży/zakupu nieruchomości. Dowiesz się co stanowi największą wartość w usłudze pośrednictwa! Jeżeli po wysłuchaniu dojdziesz do wniosku, że może warto nawiązać współpracę z pośrednikiem nieruchomości to oczywiście zapraszam do współpracy. Wypełnij FORMULARZ: www.ruszamynieruchomosci.pl/formularz A jeżeli czujesz, że praca agenta nieruchomości to coś dla Ciebie weź udział w bezpłatnym webinarze: Jak zostać agentem nieruchomości LINK: www.ruszamynieruchomosci.pl/zostan-agntem

    26 min
See All (158)

About

Podcast by Marta Baczewska-Golik

Information

  • Creator
    Marta Baczewska-Golik
  • Years Active
    2k
  • Episodes
    158
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © All rights reserved
  • Show Website
    RuszamyNieruchomosci