Huis kopen in Spanje

ikzoekeenhuisinspanje.nl
  • 0.0 (0)
  • Education

Een huis kopen in Spanje? In deze podcast bespreken we alles wat daarbij komt kijken — eerlijk, praktisch en zonder cowboyverhalen. Van kosten en belastingen tot het aankoopproces, financiering en veelgemaakte fouten: we nemen je stap voor stap mee in wat je écht moet weten als Nederlander die een (tweede) huis in Spanje wil kopen. Of je nu droomt van een vakantiehuis of serieus wilt investeren, deze podcast helpt je om goed voorbereid en met vertrouwen de juiste keuzes te maken. Met makelaar Jan Bos en host Sannah de Brouwer.

  1. 4d ago

    #21: Cor kocht een tweede huis in Spanje: zijn hele traject in 30 minuten

    Een half jaar na hun eerste ontmoeting op de emigratiebeurs is Cor terug om het hele verhaal te vertellen. Van een verrassingsreisje van zijn vrouw Gerdine naar een tweede huis in het dorpje Pinoso: hoe ging het bod, de hypotheek, de volmacht op afstand en de verbouwing zonder dat ze er zelf bij waren? Je hoort waarom ze voor een dorpswoning kozen in plaats van een huis buitenaf, welke kosten erbij komen die je niet meteen verwacht, en hoe het is om je huis voor het eerst te zien nádat de verbouwing al klaar is. Ook: hoe ze omgaan met scepsis uit hun omgeving en het advies dat Cor geeft aan iedereen die nu net zo twijfelt als hij in het begin. Wat je in deze aflevering hoort Hoe een verrassingsreisje uitgroeide tot een huis in SpanjeDorp versus buitengebied: de praktische afwegingEen bod uitbrengen en de papieren check door de advocaatEen hypotheek afsluiten in Spanje als niet-residentKopen op afstand: tekenen via volmacht, 2000 kilometer verderopVerbouwen zonder zelf te kijken: hoe dat proces werktVerborgen kosten waar je vooraf niet aan denktOmgaan met scepsis uit je omgevingHoofdstukken 00:00 – Introductie en terugblik op de beurs 01:13 – Cor's eerste reis en motivatie 03:07 – Van zonvakanties naar de wens voor een tweede huis 05:15 – Kennismaking met Ik Zoek Een Huis in Spanje 07:31 – Het bod en de check van de advocaat 10:52 – Hypotheek en volmacht op afstand 14:29 – Verbouwing op afstand en de sleuteloverdracht 19:08 – Verborgen kosten en vertrouwen in begeleiding 22:37 – Advies, scepsis en toekomstplannen Genoemde links/bronnen Ik Zoek Een Huis in Spanje (ikzoekeenhuisinspanje.nl) — het bureau dat Cor en Gerdine begeleidde bij aankoop en verbouwingEerdere aflevering met Linda over het intakeproces: aflevering #13.Call-to-action Herken je jezelf in Cors twijfel? Abonneer je op de podcast en stuur je vraag in, misschien behandelen we die in een volgende aflevering.

  2. Sep 17

    #20: Grotwoning kopen in Spanje: alles wat je moet weten

    In deze aflevering duik je met makelaar Fred de berg in, letterlijk. Fred is gespecialiseerd in grotwoningen in het binnenland van Granada en Almería en woont er zelf ook in. Je hoort waar grotwoningen vandaan komen, waarom ze juist nu populair zijn, en waar je op moet letten bij aankoop: van vocht en ventilatie tot papieren en de juiste ligging in de berg. Ook komen prijs, hypotheek, verzekering en verhuurmogelijkheden aan bod, met een prijsstijging die je niet had verwacht. Wat je hoort Wat een grotwoning precies is en waar de traditie vandaan komtAardbevingen in de regio Granada: hoe reëel is het risico?Gedeeltelijke versus volledige grotwoningenVentilatie en vocht: waarom grotwoningen (bijna) nooit vochtig zijnDe beste ligging in de berg en waarom noord-zuid er minder toe doet dan je denktWaarom grotwoningen specifiek in de regio Granada voorkomenPrijzen: van €15.000 tot ruim €350.000Eigendomspapieren: waarom dit bij grotwoningen vaak lastiger isWaar Fred op let bij een bezichtigingZelf verbouwen: wat mag wel en nietHypotheek en verzekering aanvragen voor een grotwoningScheuren herkennen: onschuldig of alarmerend?Toeristische verhuur en vergunningenOnderhoudskosten vergeleken met een gewone woning Hoofdstukken 00:00 Introductie 01:18 Wat is een grotwoning en de geschiedenis ervan 04:28 Voordelen en prijsvoordelen van grotwoningen 06:22 Veiligheid en aardbevingsbestendigheid 09:05 Hoe een grotwoning te beoordelen en te kopen 14:40 Kosten, prijsindicaties en regio's 17:23 Papierwerk, eigendom en regelgeving 21:32 Onderhoud, ventilatie en vocht 26:19 Verbouwen en aanpassen van grotwoningen 29:31 Verzekering, hypotheken en marktontwikkelingen 32:09 Scheuren, stabiliteit en bouwtechniek 35:44 Verwarming, ventilatie en comfort 38:44 Afsluiting Genoemde links/bronnen Contact voor vragen over grotwoningen: granada@ikzoekeenhuisinspanje.nl Drie favoriete grotwoningen van Fred — links volgen nog van Fred, toevoegen zodra ontvangen Wil jij ook wel eens wakker worden in een grotwoning van 20 graden, zomer én winter? Abonneer je op de podcast, laat een review achter, of zet je vraag in de reacties voor een volgende aflevering.

  3. Sep 3

    #19: Nieuwbouw kopen in Spanje: dit is het hele traject

    In deze aflevering praat Sannah met Dior, verantwoordelijk voor nieuwbouw en zelfbouw bij ikzoekeenhuisinSpanje.nl Dior neemt je mee door het volledige traject: van de eerste locatiekeuze tot de sleuteloverdracht bij de notaris. Je hoort waarom je bij nieuwbouw niet over de prijs kunt onderhandelen, wat er allemaal in het aankoopcontract en de "Quality Memory" staat, en waarom een goede advocaat cruciaal is. Ook zelfbouw komt aan bod: hoe dat proces verschilt en waar je op moet letten met nutsvoorzieningen. Tot slot: de meest gemaakte kostenfouten en een praktijkvoorbeeld van wat er kan misgaan bij vertraging. Wat je in deze aflevering hoort Hoe het aankoopproces bij nieuwbouw stap voor stap verlooptWat er in het aankoopcontract en de Quality Memory staatWaarom je bij nieuwbouw niet kunt onderhandelen over de prijsDe rol van de advocaat: bankgarantie en vergunningcheckVerhuurregels en VVE-afspraken bij toeristische appartementenHet verschil tussen nieuwbouw kopen en zelfbouwNutsvoorzieningen regelen bij zelfbouw (stroom en water)Verborgen kosten die vaak vergeten wordenHypotheek aanvragen voor nieuwbouw en zelfbouwEen praktijkvoorbeeld van vertraging bij oplevering Hoofdstukken 00:00 Introductie en gastpresentatie 02:11 Het aankoopproces van nieuwbouw in Spanje 07:00 Verschil tussen project ontwikkelaars 08:50 De rol van makelaars en projectontwikkelaars 09:58 Populaire locaties en types projecten 11:27 Verschillende soorten vastgoed en verhuurmogelijkheden 15:11 De rol van Dior als makelaar 18:30 Hoe werkt zelfbouw? 23:57 Waarom is werken in nieuwbouw leuk? 25:35 Meest voorkomende fouten of misverstanden 27:44 Financiering en hypotheekmogelijkheden 31:23 Samenvatting en afsluiting Genoemde links/bronnen IkzoekeenhuisinSpanje.nl — website met het nieuwbouwaanbod en mogelijkheid tot intakegesprek met Dior.Iberdrola — de Spaanse stroommaatschappij, relevant bij het aanvragen van stroomaansluiting voor zelfbouwpercelen.Santander & Kaisabank — banken die door Dior genoemd worden als voorbeelden waar hypotheken voor nieuwbouw geregeld kunnen worden. Heb je na deze aflevering nog vragen over nieuwbouw of zelfbouw in Spanje? Laat het weten in de comments, dan pikken we dat op in een volgende aflevering. En vergeet niet te abonneren zodat je geen aflevering mist!

  4. Aug 27

    #18: Dit moet je weten als je een B&B wil starten in Spanje

    Bijna de helft van de mensen die bij ons aankloppen, droomt niet alleen van een huis in Spanje, maar van een eigen B&B, camperplek of verhuurpand. Precies daarom staan makelaarsadvertenties er vol mee: "optie tot bed & breakfast". Maar volgens Jan is dat in veel gevallen gewoon niet waar. In deze aflevering leggen we uit waarom de vergunning de kern van het hele verhaal is, hoe je vooraf zwart-op-wit zekerheid krijgt, en welke kostbare fouten hij dagelijks voorbij ziet komen. Van een camperterrein dat binnen een jaar weer overwoekerd raakte, tot de mythe dat "onder de tafel betalen" nog werkt — Jan neemt geen blad voor de mond. Wat je in deze aflevering hoort Waarom zoveel Nederlanders dromen van een B&B in SpanjeHoe je makelaars herkent die vergunningen verzinnen of verzwijgenWaarom een architect de allereerste stap moet zijn, nog vóór je gaat bezichtigenHoe het vergunningstraject voor een B&B in Spanje precies werktWaarom "we draaien al 20 jaar" geen enkele garantie isDe risico's van nepnummers op Booking.com en AirbnbWat een realistisch budget is voor een B&B met vergunningHet verschil tussen een bed & breakfast en toeristische verhuurWat een architect en het hele traject ongeveer kostenWaarom een lopende B&B met omzet je pand meer waard maakt Hoofdstukken 00:00 Introductie en onderwerp van de aflevering 01:13 Veel voorkomende misverstanden over vastgoed in Spanje 03:01 Het belang van juiste vergunningen voor bed en breakfast 07:03 De juiste aanpak bij aankoop en vergunningen 08:53 Realistische verwachtingen en budgettering 11:45 Het proces van vergunningaanvraag en controle 15:08 De risico's van shady makelaars en illegale verhuur 18:41 Hoe je een betrouwbare makelaar herkent 22:37 Vergunningen voor hotels en andere grote projecten 28:20 Kosten en investering voor het starten van een B&B 34:03 Samenvatting en belangrijke adviezen Genoemde links/bronnen Idealista — Spaanse huizenwebsite waar panden soms ten onrechte als "optie tot B&B" worden aangebodenBooking.com & Airbnb — platforms waar een geldig vergunningsnummer verplicht is om te mogen adverterenIkzoekeenhuisinSpanje.nl — Jans makelaarskantoor, gespecialiseerd in (toeristische) verhuurpandenEerdere aflevering #14 met Linda — over kiezen met je hoofd én je hart bij een aankoop in Spanje Heb je zelf plannen voor een B&B in Spanje, of ben je een pand tegengekomen met "optie tot bed & breakfast"? Laat het weten in de comments of stuur een bericht via onze social kanalen, misschien wordt jouw vraag de volgende aflevering.

  5. Aug 21

    #17: Jan koopt een hotel in Spanje: van leegstand pand tot droomproject

    In deze persoonlijke aflevering wijken we af van de gebruikelijke luisteraarsvragen. Jan vertelt het verhaal achter zijn nieuwste avontuur: de aankoop van een 18 jaar leegstaand statig pand in Pinoso, dat hij ombouwt tot een combinatie van eigen woning, boutique hotel, koffiezaak en besloten businessclub. Je hoort hoe het aankoopproces van een commercieel pand verschilt van een gewone woning, waarom een goede architect onmisbaar is, en welke verrassingen (en geheimen) er in zo'n eeuwenoud pand schuilgaan. Wat hoor je in deze aflevering Hoe Jan na jaren twijfelen besloot een leegstaand pand in Pinoso te kopenHet verschil tussen een hotel/commercieel pand kopen en een gewone woning kopen in SpanjeWaarom je bij commerciële aankopen eerst een architect inschakelt, niet je advocaatHoe vergunningen voor een hotel in Spanje werken (en waarom je vaak al open mag zónder definitieve vergunning)Financiering: hypotheek combineren met verhuur aan je eigen bedrijfValkuilen bij het kopen van een pand zonder de juiste bestemming (voorbeeld: Mallorca)Werken met lokale aannemers en realistische verwachtingen managenHet onverwachte mysterie van gouden munten en een verborgen kluis in het pand Hoofdstukken 00:00 Introductie van het project en plannen in Pinoso 01:50 De geschiedenis en aankoop van het pand 03:37 Ontwikkeling van hotel, club en woonruimte 07:32 Vergunningen en regelgeving in Spanje 11:22 Financiering en kostenraming van het project 15:09 Samenwerking met architecten en lokale partijen 19:13 Uitdagingen en verrassingen tijdens de verbouwing 22:47 Tips voor het kopen en ontwikkelen van commercieel vastgoed 26:28 Toekomstplannen en afsluiting Genoemde links/bronnen Facebookpagina "Hotel Pinoso" — foto's en updates van de verbouwing Vond je dit verhaal net zo bijzonder als wij? Abonneer je op de podcast, laat een review achter, en stuur ons je vraag voor een volgende aflevering — wie weet vertelt Jan er dan bij hoe het met de gouden munten is afgelopen.

  6. Aug 15

    #16: Met vervroegd pensioen en verhuizen naar Spanje: Gertjans verhaal

    Technische noot: de audio valt op een paar momenten in deze opname (live opgenomen) heel even weg. Checken vóór publicatie of dit hoorbaar hinderlijk is en eventueel herstellen/knippen. Begin dit jaar nam Gertjan vervroegd pensioen en verhuisde naar Spanje met zijn vrouw Marijke, hoe is het nu? Hebben ze spijt of zijn ze gelukkig? In deze aflevering (voor het eerst live opgenomen) vertelt Gertjan over zijn weg naar een eigen huis in Spanje, drie huizen verderop bij zijn vrienden Jan en Renate. Hij neemt je mee van de eerste kriebels tijdens vakanties tot de uiteindelijke knoop: hun huis in Elburg verkopen en de stap wagen. Onderweg loopt hij tegen een onverwacht obstakel aan met de taxatie van zijn huis, en legt hij uit hoe NIE-nummer, advocaat en hypotheek in de praktijk werken. Ook deelt hij eerlijke cijfers over de kosten van het leven in Spanje en geeft hij tips voor iedereen die zelf twijfelt over de stap. Onderwerpen in deze afleveringHoe de droom van een huis in Spanje ontstond via vriendschapHet toeval dat de knoop deed doorhakken: huis in Nederland verkopenOverzomeren in Nederland, overwinteren in Spanje met de camperNIE-nummer en de rol van een advocaat bij een huis kopen in SpanjeOnverwacht probleem: bedrijfspand versus woonhuis bij de taxatieHypotheek afsluiten als je in Spanje gaat wonenKosten van levensonderhoud: eten, drinken, zorgverzekering en de camperEen auto kopen in SpanjeBijzonder verhaal over een stukje grond en twintig erfgenamenTips voor toekomstige huizenkopers in Spanje Hoofdstukken00:00 Introductie en achtergrond van de gast 01:30 Hoe de droom van wonen in Spanje begon 03:10 Het proces van het kopen van een huis in Spanje 08:19 Uitdagingen met regelgeving en perceelstatus 13:01 Financiële aspecten en hypotheek in Spanje 17:44 Levensonderhoud en kosten in Spanje 22:05 Persoonlijke ervaringen en tips voor kopers 29:36 Reflecties en toekomstplannen Genoemde links/bronnenAflevering over de bezichtigingsreis met Linda: #14.Vond je dit verhaal herkenbaar of overweeg je zelf de stap naar Spanje? Abonneer je op de podcast zodat je geen aflevering mist, en stuur ons gerust je vraag voor een volgende aflevering.

  7. Aug 6

    #15: Jan vertelt: update, groei en franchisen als makelaar in Spanje

    Jan is terug van weggeweest en neemt je mee in wat er de afgelopen tijd speelde bij Ik Zoek Een Huis in Spanje. Je hoort hoe het tweede kwartaal verliep, waarom advocaten soms voor onnodige vertraging zorgen bij een aankoop, en waarom Jan koos voor een franchisemodel in plaats van gewoon een groter team in Pinoso. Ook vertelt hij hoe hij de klantbeleving overbrengt op nieuwe franchisenemers en wat er in augustus op de planning staat. Wat je in deze aflevering hoort: Hoe het tweede kwartaal verliep en waarom er minder verkocht werd dan verwachtWaarom een reserveringscontract in Spanje zo belangrijk is, met een voorbeeld van een lastige advocaatEen case waarbij een buitenkeuken (casita) niet geregistreerd bleek, ondanks dat de verkoper zeker was dat alles klopteWaarom Jan koos voor franchise in plaats van een eigen team uit te breidenHoe de eerste vier franchisenemers zijn geselecteerd, inclusief de rol van een externe business coachHoe klantbeleving en cultuur worden overgedragen op nieuwe franchisenemersWat Jans eigen rol wordt binnen de franchiseorganisatieHoe je zelf franchisenemer kunt worden en waar je moet zijnWat er in augustus op de planning staat Hoofdstukken: 00:00 Introductie 00:51 Update over de bedrijfsactiviteiten en groei 03:07 Uitdagingen met advocaten en juridische documenten 07:20 De groeidrang en franchise-ideeën 09:04 Het opzetten van een franchise netwerk 11:22 Selectie en begeleiding van franchise-ondernemers 15:13 Cultuur en kernwaarden van het bedrijf 19:01 Toegevoegde waarde en regio-expertise 23:41 Lessen uit de afgelopen periode 26:13 Toekomstplannen en contactmogelijkheden Genoemde links/bronnen: Ikzoekeenhuisinspanje.nl – het makelaarskantoor in Spanje van Jan, met kantoor in Pinoso en franchisevestigingen in onder meer Granada en MorairaE-mailadres om je aan te melden als franchisenemer: info@ikzoekeenhuisinspanje.nlGenoemde regio's: Pinoso, Granada, Moraira, Costa del Sol, Costa Cálida, Asturië, Costa Brava, en een regio rond Yecla/Caudete Overweeg je zelf een huis te kopen in Spanje, of ben je juist geïnteresseerd om als franchisenemer aan te sluiten? Stuur een mail naar info@ikzoekeenhuisinspanje.nl. En volg de podcast, zodat je niets mist van het vervolg van dit verhaal.

  8. Jul 23

    #14: Bezichtiging in Spanje: waar moet je op letten?

    In deze aflevering praat Sannah met Linda, makelaar bij ikzoekeenhuisinspanje.nl, over de bezichtiging zelf. Hoe wordt zo'n bezichtigingsreis achter de schermen ingepland, en waarom begint dat pas twee weken van tevoren? Linda legt uit hoe snel huizen in Spanje verkocht kunnen worden, waar je op moet letten tijdens een bezichtiging en welke vragen je aan de verkoopmakelaar moet stellen. Ook bespreken ze veelgemaakte fouten (zoals blind vertrouwen op Idealista) en waarom je hoofd tijdens een bezichtiging moet winnen van je hart. Wat je leert in deze afleveringHoe Linda's team een bezichtigingsreis logistiek plantWaarom bezichtigingen pas twee weken van tevoren definitief worden ingeplandHoe snel huizen in Spanje verkocht worden, per prijsklasseBezichtigen bij nieuwbouwprojectenChecklist: waar moet je op letten tijdens een bezichtigingWelke vragen je aan de verkoopmakelaar moet stellen (legaliteit, vergunningen, inventaris, overdrachtsdatum)Waarom Idealista niet altijd betrouwbaar isHoe je overzicht houdt bij 3 tot 5 bezichtigingen per dagDe meerwaarde van een aankoopmakelaar Hoofdstukken 00:00 Introductie 01:11 Voorbereiding op de bezichtigingen 04:42 Wanneer plannen we bezichtigingen? Twee weken van tevoren 05:51 Hoe snel worden huizen verkocht? Markt in Spanje 09:22 Nieuwbouw en online bezichtigingen 10:38 Waar moeten kopers op letten bij bezichtigingen 14:06 De rol van de makelaar tijdens bezichtigingen 18:56 Vragen die kopers kunnen stellen 24:02 Hoeveel huizen bezichtigen in Spanje? 28:21 Hoe betrouwbaar is Idealista? Genoemde links/bronnenIdealista — grootste (gratis) advertentieportaal in Spanje, vergelijkbaar met Marktplaats; niet altijd actueelKyero — internationaal vastgoedportaal voor SpanjeThink Spain — internationaal vastgoedportaal voor Spanje Heb je vragen over bezichtigen in Spanje, of over deze of de vorige aflevering? Laat het weten in de reacties — misschien wordt jouw vraag meegenomen in een volgende aflevering. En abonneer je op de podcast zodat je geen aflevering mist!

See All (22)

About

Een huis kopen in Spanje? In deze podcast bespreken we alles wat daarbij komt kijken — eerlijk, praktisch en zonder cowboyverhalen. Van kosten en belastingen tot het aankoopproces, financiering en veelgemaakte fouten: we nemen je stap voor stap mee in wat je écht moet weten als Nederlander die een (tweede) huis in Spanje wil kopen. Of je nu droomt van een vakantiehuis of serieus wilt investeren, deze podcast helpt je om goed voorbereid en met vertrouwen de juiste keuzes te maken. Met makelaar Jan Bos en host Sannah de Brouwer.

Information

  • Creator
    ikzoekeenhuisinspanje.nl
  • Years Active
    2026
  • Episodes
    22
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © 2026 ikzoekeenhuisinspanje.nl

You Might Also Like