Collège MREX

Le Collège MREX
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Plongez dans l’univers du multilogement avec le podcast du Collège MREX. Animé par Nikolaï Ray, PDG du Collège MREX, chaque épisode décrypte les enjeux et stratégies essentielles pour maximiser la performance de vos investissements immobiliers. Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, ce podcast vous offre des analyses pointues, des discussions éclairantes et des conseils concrets pour naviguer avec succès dans le marché immobilier québécois. 📈 Stratégies avancées 📊 Études de cas réelles 🎤 Experts et investisseurs chevronnés Faites croître votre portefeuille et affinez votre vision d’investisseur avec Retour sur Investissement.

  1. Quand l’échec n’est plus une option. Croissance extrême avec Denis Gallico | RSI

    1D AGO

    Quand l’échec n’est plus une option. Croissance extrême avec Denis Gallico | RSI

    Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï Ray reçoit Denis Gallico pour une discussion percutante sur la croissance exponentielle versus la croissance organique. Vous allez découvrir pourquoi certaines percées arrivent lorsque l’échec n’est plus une option, comment la créativité naît sous pression et pourquoi accepter les conventions comme des vérités absolues peut devenir votre plus grand plafond de verre.

    32 min
  2. La vraie richesse n’est pas la Ferrari. Croissance organique avec Alain Ross | RSI

    FEB 9

    La vraie richesse n’est pas la Ferrari. Croissance organique avec Alain Ross | RSI

    Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolai Ray reçoit Alain Ross, investisseur immobilier actif en multirésidentiel et en développement de terrains, enregistré en direct du Mexique pendant la semaine MREX dans le Sud.

    27 min
  3. Pourquoi certains investisseurs réussissent vraiment (Audrey Girard) | Retour sur investissement

    FEB 2

    Pourquoi certains investisseurs réussissent vraiment (Audrey Girard) | Retour sur investissement

    Dans cet épisode de Retour sur investissement, vous découvrez une discussion en profondeur avec Audrey Girard, directrice générale du Collège MREX, autour de ce qui distingue réellement les investisseurs qui réussissent sur le long terme. Vous allez comprendre pourquoi la grille d’analyse, l’ouverture, l’humilité et la curiosité intellectuelle jouent un rôle bien plus important que la simple accumulation de connaissances techniques. On parle aussi de pédagogie chez les adultes, de transformation personnelle, de gouvernance, de mindset et de cette capacité à prendre du recul pour voir la réalité telle qu’elle est, sans promesses faciles ni raccourcis. Un épisode essentiel pour toute personne qui souhaite évoluer comme investisseur immobilier, entrepreneur et humain.

    29 min
  4. Samuel Cadotte Holler - Entreprendre sans s’épuiser : l’équilibre business et famille | RSI

    JAN 26

    Samuel Cadotte Holler - Entreprendre sans s’épuiser : l’équilibre business et famille | RSI

    Dans cet épisode spécial de Retour sur investissement, enregistré en direct du Mexique pendant la semaine MREX dans le Sud, vous découvrez Samuel Cadotte Holler, entrepreneur et investisseur immobilier, qui partage sa réalité sans filtre. Vous allez comprendre comment jongler entre la gestion d’entreprises, l’investissement immobilier, et la vie familiale, tout en gardant une approche humaine et motivante. Sam vous parle aussi de l’importance de sortir de l’opérationnel pour prendre du recul, créer de nouveaux projets et vous entourer de personnes qui comprennent réellement la réalité entrepreneuriale. Un épisode inspirant sur la passion, l’ambition et l’équilibre de vie.

    23 min
  5. Michèle Frenière - L’expérience ne s’achète pas : leçons juridiques pour investisseurs | RSI

    JAN 19

    Michèle Frenière - L’expérience ne s’achète pas : leçons juridiques pour investisseurs | RSI

    Dans cet épisode de Retour sur investissement, vous découvrez une discussion aussi rare que précieuse avec Maître Michèle Frenière, avocate chez DS Avocats, spécialisée en droit immobilier et construction depuis près de 20 ans. Contrairement aux épisodes juridiques classiques, la conversation prend une direction différente: on parle d’attitude, de mindset et de ce que ça prend réellement pour durer en affaires et en immobilier. Au fil de l’épisode, Michèle partage ce qu’elle observe depuis des années chez les entrepreneurs, investisseurs et promoteurs: la différence entre ceux qui traversent les tempêtes avec calme et stratégie, et ceux qui réagissent dans l’émotion dès que survient un imprévu. On explore l’importance de l’expérience, le réflexe de prendre du recul, la capacité à trouver des solutions plutôt que de paniquer, et la nécessité d’être bien entouré pour éviter de prendre de mauvaises décisions sous pression. La discussion touche aussi un point essentiel: apprendre à se faire respecter, arrêter d’avoir peur du jugement, comprendre la gestion de risque, et surtout, réaliser que les situations difficiles ne disparaissent pas, elles font partie du parcours. Un épisode extrêmement riche pour tous ceux qui veulent bâtir une carrière durable en immobilier, avec lucidité, résilience et sang froid.

    35 min
  6. Immobilier à 22 ans : bâtir un cash flow stable sans brûler les étapes avec Karole-Anne Gagnon (RSI)

    JAN 12

    Immobilier à 22 ans : bâtir un cash flow stable sans brûler les étapes avec Karole-Anne Gagnon (RSI)

    Dans cet épisode de Retour sur l’investissement, vous découvrez le parcours de Karole-Anne Gagnon, jeune investisseuse immobilière qui a choisi de miser sur la stabilité, la prévisibilité et la création de valeur à long terme plutôt que sur la croissance rapide à tout prix. À seulement 22 ans, elle explique pourquoi elle a délaissé graduellement la prospection intensive et les projets à court terme pour se concentrer sur la gestion immobilière, le cash flow récurrent et le développement de projets durables. Elle partage comment les cinq dernières années, parmi les plus imprévisibles de l’immobilier, l’ont forcée à s’adapter constamment, à apprendre des erreurs des autres et à bâtir des fondations solides pour traverser les cycles de marché. La discussion aborde aussi la pression des réseaux sociaux, le piège du FOMO, les défis d’être une jeune femme en immobilier et l’importance de se bâtir une carapace pour avancer. Karole-Anne partage également sa vision de l’investissement d’impact, du logement durable et des programmes de subventions permettant de concilier rentabilité, responsabilité sociale et maintien des locataires en place. Un épisode inspirant sur la patience, la discipline et la croissance organique en immobilier.

    30 min
  7. Excel vs réalité terrain : les vraies leçons de l’immobilier | RSI

    JAN 6

    Excel vs réalité terrain : les vraies leçons de l’immobilier | RSI

    Dans cet épisode de Retour sur investissement, vous découvrez le parcours de Valerie Gagnon, investisseuse immobilière en Estrie et en Montérégie, également prêteuse privée au niveau institutionnel, qui partage une vision lucide et profondément terrain de l’investissement immobilier. Valerie revient sur ses débuts dans le financement commercial, son entrée en immobilier en 2020, puis l’achat de son premier plex en couple, en plein contexte de surenchères et d’incertitude. Elle explique comment, au fil des acquisitions, elle a appris à mieux identifier la valeur intrinsèque des immeubles, à comprendre pourquoi certains investisseurs réussissent à acheter quand d’autres se sentent bloqués, et à ajuster leur lecture des opportunités. Au cœur de la discussion, elle aborde les défis bien réels de l’investissement immobilier en couple et en famille, la nécessité de respecter la tolérance au risque de chacun, ainsi que l’importance de trouver un équilibre entre passion, travail et vie personnelle. Elle partage aussi comment son expérience comme prêteuse privée influence sa manière d’analyser ses propres projets, en pensant dès l’entrée à la structure de capital, aux scénarios de sortie et aux risques réels, au-delà du simple fichier Excel. L’épisode plonge également dans la réalité humaine de l’immobilier, notamment la gestion émotionnelle, les défis avec certains immeubles plus difficiles, et les apprentissages qui forcent à affiner son profil d’investisseur avec le temps. Une discussion authentique sur l’importance de l’expérience, de la complémentarité en couple et de la rigueur dans la prise de décision, pour bâtir des projets durables et alignés avec sa réalité.

    27 min
  8. Karine Thérien : Tout vendre pour se lancer en immobilier | RSI

    12/15/2025

    Karine Thérien : Tout vendre pour se lancer en immobilier | RSI

    Dans cet épisode de Retour sur investissement, vous découvrez le parcours inspirant de Karine Thérien, investisseuse immobilière, marathonienne et triathlète. Karine raconte comment elle est passée de son premier condo à des projets immobiliers d’envergure, en traversant des périodes de doute, de sacrifices et de remises en question. Vous comprendrez comment la discipline sportive l’a aidée à développer une résilience essentielle pour réussir en immobilier, autant sur le plan financier qu’humain. La discussion aborde aussi l’importance du WHY, la capacité de se redéfinir comme investisseur, et la volonté de créer des projets immobiliers à impact social, notamment à travers le coliving et l’indépendance financière des femmes. Un épisode authentique qui vous amènera à réfléchir à votre vision, à vos valeurs et à votre façon d’aborder l’investissement immobilier sur le long terme.

    32 min
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