Vom Sparer zum Investor

Fabian Schuster & Marcus Jurowski
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Vom Sparer zum Investor | Dein Podcast für wissenschaftliches Investieren und Vermögensaufbau mit Immobilien Fabian Schuster und Marcus Jurowski: Investoren, Business-Strategen & Finanzberater aus Berlin & Dresden Ob beim Sport, in der S-Bahn oder am Strand: Mit unserem Podcast kannst Du Dich von überall aus weiterbilden, um Herr über Deine eigenen Finanzen zu sein. Fabian Schuster und Marcus Jurowski, private Investoren und Inhaber einer sehr erfolgreichen Finanzberatung in Deutschland nehmen Dich mit auf eine Reise durch den dichten Urwald von Finanzprodukten. Wenn Du dich für Themen wie Investmentfonds, Immobilien, Aktien, Anleihen, Kredite, Steuern sparen, Erfolg, Geld verdienen und behalten interessierst, findest Du im Podcast - Vom Sparer zum Investor - viele spannende, unterhaltsame Geschichten und Interviews mit besonderen Persönlichkeiten, die aus dem Nähkästchen plaudern und verraten, wie sie es finanziell geschafft haben. Dabei lösen wir Dich und uns von veralteten Glaubenssätzen und gehen auf Tauchgang zu neuen Lösungen. Denn eine ganze Branche befindet sich im Umbruch. Finde mit uns heraus, wie Du dabei auf der richtigen Seite stehst! Unzählige Artikel dazu findest Du auch unter https://www.capri-consult.de/blog/

  1. 9h ago

    303 Spekulationssteuer Immobilie 2026: 10-Jahres-Frist, Eigennutzung und Berechnung

    Du verkaufst eine vermietete Wohnung mit Gewinn und freust dich. Und dann meldet sich das Finanzamt. Liegen zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre, wird der Gewinn mit deinem persönlichen Steuersatz besteuert, und gezählt wird dabei von Notarvertrag zu Notarvertrag. Die gute Nachricht: Mit Planung lässt sich diese Steuer vermeiden. Marcus erklärt in dieser Folge, ab welchem Datum die Frist wirklich zählt, wann du auch innerhalb der zehn Jahre steuerfrei verkaufen kannst und warum der steuerpflichtige Gewinn oft größer ist, als du denkst. Themen dieser Folge: Warum die Frist von Notartermin zu Notartermin zählt, und was bei Erbe und Schenkung gilt Die Ausnahme Eigennutzung: wann du auch innerhalb der zehn Jahre steuerfrei verkaufst Warum der steuerpflichtige Gewinn oft größer ist als gedacht: Kaufnebenkosten, Verkaufskosten und die zurückgerechnete Abschreibung Warum die Haltedauer bei Investmentimmobilien von Anfang an in die Planung gehört Die Grenze zum gewerblichen Grundstückshandel, wenn du mehrere Objekte schnell wieder verkaufst Vom Sparer zum Investor: der Podcast für HENRYs (High Earners, Not Rich Yet). Kurz, stark und sofort umsetzbar. Viel Spaß beim Hören! Ihr wollt Euren Vermögensaufbau strukturiert, langfristig und mit erfahrener Beratung aufstellen? Bucht Euch ein kostenloses Erstgespräch: https://www.capri-consult.de/kontakt/ Eine kleine Bitte zum Schluss: Wenn Du regelmäßig zuhörst und der Podcast Dir weiterhilft – schenk uns 60 Sekunden Deiner Zeit und hinterlasse eine ⭐⭐⭐⭐⭐-Bewertung. Bewertungen sind für uns der wichtigste Hebel, um in den Charts sichtbar zu werden und noch mehr Menschen zu erreichen, die wir auf ihrem Weg zum finanziellen Erfolg begleiten dürfen. apple podcasts: https://rebrand.ly/abmmo2w spotify: https://rb.gy/tt5swx

  2. Oct 15

    302 Norwegens Staatsfonds nachbauen? Warum du kein Staat bist.

    Der norwegische Staatsfonds ist der größte Einzelinvestor der Welt: rund 1,8 Billionen Euro, beteiligt an über 7.000 Unternehmen. Und überall liest man, dass du ihn mit ein paar ETFs einfach nachbauen kannst. Das ist ein guter Startpunkt, greift aber zu kurz, denn du bist kein Staat. Marcus erklärt in dieser Folge, welche Prinzipien du direkt übernehmen kannst, wo der beliebte Nachbau an seine Grenzen stößt und wie die Version für Privatanleger aussieht. Themen dieser Folge: Die Prinzipien des Staatsfonds und drei Lektionen, die du direkt übernehmen kannst Die vier Grenzen des Nachbaus: Öleinnahmen, Anlagehorizont, Immobilien und Steuern Wie die Version für Privatanleger aus Indexfonds und Immobilien aussieht Warum du die Prinzipien übernehmen solltest, nicht das Portfolio Vom Sparer zum Investor: der Podcast für HENRYs (High Earners, Not Rich Yet). Kurz, stark und sofort umsetzbar. Viel Spaß beim Hören! Ihr wollt Euren Vermögensaufbau strukturiert, langfristig und mit erfahrener Beratung aufstellen? Bucht Euch ein kostenloses Erstgespräch: https://www.capri-consult.de/kontakt/ Eine kleine Bitte zum Schluss: Wenn Du regelmäßig zuhörst und der Podcast Dir weiterhilft – schenk uns 60 Sekunden Deiner Zeit und hinterlasse eine ⭐⭐⭐⭐⭐-Bewertung. Bewertungen sind für uns der wichtigste Hebel, um in den Charts sichtbar zu werden und noch mehr Menschen zu erreichen, die wir auf ihrem Weg zum finanziellen Erfolg begleiten dürfen. apple podcasts: https://rebrand.ly/abmmo2w spotify: https://rb.gy/tt5swx

  3. Oct 8

    301 Nießbrauch bei Immobilien: Der Steuervorteil und die Frist, die nie zu laufen beginnt

    Du willst eine Immobilie an deine Kinder übertragen, aber weiter darin wohnen oder die Miete selbst bekommen. Genau dafür gibt es den Nießbrauch: Das Eigentum geht über, die Nutzung bleibt bei dir. Steuerlich ist das oft ein starkes Werkzeug, es hat aber eine Kehrseite, über die vor dem Notartermin erstaunlich selten gesprochen wird. Marcus erklärt in dieser Kurzfolge, wie der Nießbrauch funktioniert, warum er den steuerlichen Wert einer Schenkung senkt und welche drei Nachteile du kennen musst, bevor du unterschreibst. Themen dieser Folge: Eigentum und Nutzung getrennt: was Nießbrauch ist und wer welche Pflichten trägt Warum der Nießbrauch den steuerlichen Wert einer Schenkung senkt Das Zusammenspiel mit dem Freibetrag von 400.000 Euro pro Elternteil und der Frist von zehn Jahren Die Kehrseite: Pflichtteil, Verkauf und Beleihung, Familienalltag Vom Sparer zum Investor: der Podcast für HENRYs (High Earners, Not Rich Yet). Kurz, stark und sofort umsetzbar. Viel Spaß beim Hören! Ihr wollt Euren Vermögensaufbau strukturiert, langfristig und mit erfahrener Beratung aufstellen? Bucht Euch ein kostenloses Erstgespräch: https://www.capri-consult.de/kontakt/ Eine kleine Bitte zum Schluss: Wenn Du regelmäßig zuhörst und der Podcast Dir weiterhilft – schenk uns 60 Sekunden Deiner Zeit und hinterlasse eine ⭐⭐⭐⭐⭐-Bewertung. Bewertungen sind für uns der wichtigste Hebel, um in den Charts sichtbar zu werden und noch mehr Menschen zu erreichen, die wir auf ihrem Weg zum finanziellen Erfolg begleiten dürfen. apple podcasts: https://rebrand.ly/abmmo2w spotify: https://rb.gy/tt5swx

  4. Oct 1

    300 Anleihen-ETF 2026: Funktionsweise, Risiken und wann er ins Portfolio gehört

    Ein Anleihen-ETF gilt als der sichere Teil im Depot. Und dann kamen 2022 die Zinserhöhungen, und genau diese sicheren ETFs verloren deutlich an Kurs. Viele Anleger haben in dem Jahr zum ersten Mal verstanden, was sie da eigentlich besitzen. Marcus erklärt in dieser Kurzfolge, was ein Anleihen-ETF ist, warum er anders als eine einzelne Anleihe nie ausläuft und wofür er im Depot wirklich taugt. Themen dieser Folge: Was ein Anleihen-ETF ist, und warum er, anders als eine einzelne Anleihe, nie ausläuft Das Zinsänderungsrisiko: die Lektion aus 2022, und warum es mit der Laufzeit wächst Vier Prüfpunkte für jeden Anleihen-ETF: Schuldner, Laufzeit, Währung, Kosten Stabilisator ja, Cash-Reserve nein: wofür der Anleihen-ETF im Depot taugt und wofür ausdrücklich nicht Vom Sparer zum Investor: der Podcast für HENRYs (High Earners, Not Rich Yet). Kurz, stark und sofort umsetzbar. Viel Spaß beim Hören! Ihr wollt Euren Vermögensaufbau strukturiert, langfristig und mit erfahrener Beratung aufstellen? Bucht Euch ein kostenloses Erstgespräch: https://www.capri-consult.de/kontakt/ Eine kleine Bitte zum Schluss: Wenn Du regelmäßig zuhörst und der Podcast Dir weiterhilft – schenk uns 60 Sekunden Deiner Zeit und hinterlasse eine ⭐⭐⭐⭐⭐-Bewertung. Bewertungen sind für uns der wichtigste Hebel, um in den Charts sichtbar zu werden und noch mehr Menschen zu erreichen, die wir auf ihrem Weg zum finanziellen Erfolg begleiten dürfen. apple podcasts: https://rebrand.ly/abmmo2w spotify: https://rb.gy/tt5swx

  5. Sep 24

    299 WG-Vermietung als Anlagestrategie 2026: Chancen, Aufwand und die Steuerfrage

    Eine Wohnung als WG zu vermieten bringt mehr Miete pro Quadratmeter, das stimmt sogar. Und genau deshalb wird gerade ein Denkfehler zum Standard: der höhere Kaufpreis wird mit der WG-Miete gerechtfertigt. Marcus zeigt in dieser Kurzfolge, warum die WG-Vermietung keine Eigenschaft der Immobilie ist, sondern eine aktive Strategie, und was das für deinen Kaufpreis bedeutet. Themen dieser Folge: Warum die WG-Miete keine Eigenschaft der Immobilie ist und deshalb nicht in den Kaufpreis gehört Die vier Stellen, an denen der Mehrertrag im Alltag wieder abfließt: Verwaltung, Abnutzung, Nachfrage und Regulierung Warum die steuerliche Struktur von Anfang an geklärt sein muss, nicht erst nach dem Kauf Wann das Modell wirklich passt, und wann die Kalkulation zu teuer wird Dein nächster Schritt: Buch dir einen kostenlosen Checkup auf www.capriconsult.de. Den Link findest du auch in den Shownotes. Vom Sparer zum Investor: der Podcast für HENRYs (High Earners, Not Rich Yet). Kurz, stark und sofort umsetzbar. Viel Spaß beim Hören! Ihr wollt Euren Vermögensaufbau strukturiert, langfristig und mit erfahrener Beratung aufstellen? Bucht Euch ein kostenloses Erstgespräch: https://www.capri-consult.de/kontakt/ Eine kleine Bitte zum Schluss: Wenn Du regelmäßig zuhörst und der Podcast Dir weiterhilft – schenk uns 60 Sekunden Deiner Zeit und hinterlasse eine ⭐⭐⭐⭐⭐-Bewertung. Bewertungen sind für uns der wichtigste Hebel, um in den Charts sichtbar zu werden und noch mehr Menschen zu erreichen, die wir auf ihrem Weg zum finanziellen Erfolg begleiten dürfen. apple podcasts: https://rebrand.ly/abmmo2w spotify: https://rb.gy/tt5swx

  6. Sep 3

    298 "1.000 Euro steuerfrei: Der Freibetrag, den dir keine Bank von allein gibt!"

    Der Sparerpauschbetrag liegt bei 1.000 Euro pro Person und Jahr, bei Ehepaaren bei 2.000 Euro. Trotzdem zieht deine Bank ab dem ersten Euro Steuern ab, solange du ihr nichts anderes sagst. Marcus erklärt in dieser Folge, warum Sparerpauschbetrag und Freistellungsauftrag zwei verschiedene Dinge sind, wie du den Freibetrag richtig über mehrere Banken verteilst und was für Ehepaare und Kinder gilt. Themen dieser Folge: Sparerpauschbetrag und Freistellungsauftrag: warum diese Verwechslung Geld kostet Was alles als Kapitalertrag zählt, und warum der Topf schneller voll ist als gedacht Richtig aufteilen über mehrere Banken, und woran fast alle scheitern Was für Ehepaare und Kinder gilt, inklusive einer Sache, an die viele Eltern zu spät denken Was tun, wenn jahrelang kein Auftrag hinterlegt war Dein nächster Schritt: Buch dir einen kostenlosen Checkup auf www.capriconsult.de. Den Link findest du in den Shownotes. Vom Sparer zum Investor: der Podcast für HENRYs (High Earners, Not Rich Yet). Kurz, stark und sofort umsetzbar. Viel Spaß beim Hören! Ihr wollt Euren Vermögensaufbau strukturiert, langfristig und mit erfahrener Beratung aufstellen? Bucht Euch ein kostenloses Erstgespräch: https://www.capri-consult.de/kontakt/ Eine kleine Bitte zum Schluss: Wenn Du regelmäßig zuhörst und der Podcast Dir weiterhilft – schenk uns 60 Sekunden Deiner Zeit und hinterlasse eine ⭐⭐⭐⭐⭐-Bewertung. Bewertungen sind für uns der wichtigste Hebel, um in den Charts sichtbar zu werden und noch mehr Menschen zu erreichen, die wir auf ihrem Weg zum finanziellen Erfolg begleiten dürfen. Apple Podcasts: https://rebrand.ly/abmmo2w Spotify: https://rb.gy/tt5swx

  7. Aug 26

    297 "400.000 Euro" steuerfrei ans Kind: Warum dein Alter zählt, nicht dein Vermögen

    Die meisten fragen bei der Erbschaftssteuer, wie hoch der Freibetrag ist. Dabei liegt der eigentliche Hebel woanders: wie oft du ihn nutzen kannst. Denn der Freibetrag erneuert sich alle zehn Jahre, und wie viele Durchgänge dir bleiben, entscheidet sich an deinem Startzeitpunkt, nicht an deinem Vermögen. Marcus zeigt in dieser Folge, wie Freibeträge, Familienheim und Nießbrauch zusammenspielen und welche Annahmen dabei regelmäßig teuer werden. Themen dieser Folge: Die Freibeträge und was ein Freibetrag wirklich ist, im Unterschied zu einer Freigrenze Der eigentliche Hebel: die Zehn-Jahres-Regel und warum sie in beide Richtungen wirkt Das Familienheim und seine vier Bedingungen für die vollständige Steuerbefreiung Immobilien übertragen, ohne sie aus der Hand zu geben: der Nießbrauch erklärt Die drei Annahmen zur Vermögensnachfolge, die regelmäßig teuer werden Dein nächster Schritt: Buch dir einen kostenlosen Checkup auf www.capriconsult.de. Den Link findest du in den Shownotes. Vom Sparer zum Investor: der Podcast für HENRYs (High Earners, Not Rich Yet). Kurz, stark und sofort umsetzbar. Viel Spaß beim Hören! Ihr wollt Euren Vermögensaufbau strukturiert, langfristig und mit erfahrener Beratung aufstellen? Bucht Euch ein kostenloses Erstgespräch: https://www.capri-consult.de/kontakt/ Eine kleine Bitte zum Schluss: Wenn Du regelmäßig zuhörst und der Podcast Dir weiterhilft – schenk uns 60 Sekunden Deiner Zeit und hinterlasse eine ⭐⭐⭐⭐⭐-Bewertung. Bewertungen sind für uns der wichtigste Hebel, um in den Charts sichtbar zu werden und noch mehr Menschen zu erreichen, die wir auf ihrem Weg zum finanziellen Erfolg begleiten dürfen. Apple Podcasts: https://rebrand.ly/abmmo2w  Spotify: https://rb.gy/tt5swx

  8. Aug 19

    296 Immobilie als Kapitalanlage für Anfänger – so startest Du richtig

    Die meisten Einsteiger suchen die Immobilie mit der höchsten Mietrendite. Und genau da liegt der Denkfehler. Marcus zeigt in dieser Folge, wie eine Immobilie als Kapitalanlage wirklich funktioniert, welche Kriterien beim ersten Objekt tatsächlich zählen und warum am Ende nicht die Immobilie über den Erfolg entscheidet, sondern die Strategie dahinter. Themen dieser Folge: Was eine Immobilie als Kapitalanlage wirklich leisten kann: Miete, Wertsteigerung und Inflationsschutz Der größte Anfängerfehler: warum emotionale statt strategische Kaufentscheidungen so teuer werden Die Kriterien, die beim ersten Objekt wirklich zählen, inklusive einem Punkt, der überrascht Die Finanzierung ehrlich gerechnet: warum "die Miete deckt die Rate" keine Qualitätsaussage ist Die größten Risiken und wie ein gutes Netzwerk vor Ort sie reduziert Dein nächster Schritt: Buch dir einen kostenlosen Checkup auf www.capri-consult.de Vom Sparer zum Investor: der Podcast für HENRYs (High Earners, Not Rich Yet). Kurz, stark und sofort umsetzbar.   Viel Spaß beim Hören!   Ihr wollt Euren Vermögensaufbau strukturiert, langfristig und mit erfahrener Beratung aufstellen? Bucht Euch ein kostenloses Erstgespräch: https://www.capri-consult.de/kontakt/ Eine kleine Bitte zum Schluss: Wenn Du regelmäßig zuhörst und der Podcast Dir weiterhilft – schenk uns 60 Sekunden Deiner Zeit und hinterlasse eine ⭐⭐⭐⭐⭐-Bewertung. Bewertungen sind für uns der wichtigste Hebel, um in den Charts sichtbar zu werden und noch mehr Menschen zu erreichen, die wir auf ihrem Weg zum finanziellen Erfolg begleiten dürfen. Apple Podcasts: https://rebrand.ly/abmmo2w  Spotify: https://rb.gy/tt5swx

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