Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב

Dani Beit-Or
  • 0.0 (0)
  • BUSINESS
  • UPDATED BIMONTHLY

פודקאסט נדל"ן והשקעות בארה"ב נולד כדי להביא ערך וידע למשקיעי נדל"ן קיימים וחדשים. כל הפרקים המובאים מבוססים על נסיון ההשקעות של דני בית-אור ומאות רבות של משיקיעים איתם עבד וסייע ביישום. דני משקיע בנדל"ן למגורים בארה"ב בארה"ב החל משנת 2002, עוד כשחי בישראל. החל מ 2004 עבר להתגורר בארה"ב, להשקיע וללוות משקיעי נדל"ן, ומשנת 2004 ועד היום (2022) ליווה משקיעים במעל 5000 עיסקאות ביותר מ- 40 שווקי נדל"ן בארה"ב. לדני ניסון עשיר ורב שנים בהשקעות נדל"ן הכולל בתוכו תובונת, הבנה והפקות לקחים של המשבר הגדול של שנת 2008, ונוטה לשתף ולחלוק מידע רב בפרקים, בלי לייפות את המציאות. RsEwlJL8lhv7lIZGRI49

  1. 5D AGO

    לאחרונה קניתי נכס עם 4% הון עצמי. האם זה מומלץ?

    הרשמה לאירוע הקרוב: SimplyDoIt.net/events —— לאחרונה רכשתי נכס עם מקדמה (Down Payment) של 4% בלבד. מצד אחד, זה מרגש בטירוף, אבל מהצד השני – יש בזה לא מעט אתגרים. בפרק הזה, אני מסביר מה הם האתגרים האלו, מה המשמעות של 5% הון עצמי, ולמה, למרות הכל, זה מדליק.

    20 min

  2. 12/10/2025

    1031 ושיחלוף נכסים למשקיע הזר ומה הם האתגרים

    ‏בפרק זה אני מסביר בקצרה מה זה 10:31, שחלוף נכסים, תקנון מס הכנסה אמריקאי לדחיית תשלום מס באירוע מחירה של נכס, ומה עם האתגרים שקלים על משקיע זר שמעוניין למכור נכס בארצות הברית ולהנות מאותו מנגנון של דחיית מס שנקרא שחלוף 10:31. ‏למי מי שרוצה להקשיב לפרק עשיתי לאחרונה עם מומחה ל-10:31 בשפה האנגלית מוזמן להקשיב פה

    21 min

  3. 12/08/2025

    נכסים רב-יחידתיים - הבנת ההזדמנות והאתגרים בנכסים מסוג זה

    השקעה בנכסים מגורים מרובי-תכליתיים עשויה להיות מהלך חכם עבור מי שמחפש ליצור הכנסה פסיבית. אחד היתרונות של השקעה בנכסים מרובי-תכליתיים הוא בעלות על נכס רב-יחידתי יש אפשרות להגדיל את ההכנסה השכירה לאורך זמן על ידי שיפורים והגבלת השכ"ד. עם זאת, חשוב להיות מוכן לאתגרים הפוטנציאליים הקשורים להיות בעל נכסים מרובי-דיור, כמו להתמודד עם שוכרים קשים או בעיות תחזוקה בלתי צפויות. חשוב לבחון בקפידה את השוכרים ולנהל את הנכס באופן פעיל כדי להפחית את הסיכונים ולהבטיח השקעה רווחית לטווח הארוך. What is Simply Do It Guided Real Estate Investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD 🎤Podcast on Google:  https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo

    19 min

  4. 11/03/2025

    הודעה: מפגש-הרצאה בישראל ב 16 לנובמבר ופגישת אחד על אחד

    פרטים והרשמה על המפגש-הרצאה ב 16 לנוב' 2025: http://simplydoit.net/hebrew-lectures לקביעת פגישה אחד על אחד במהלך נוב' 2025: meet@simplydoit.net

    3 min

  5. 10/15/2025

    איך לבחור את הקורס או ליווי השקעות הנכון עבורך?

    בשנים האחרונות קורסים וליוויים להשקעות צצים מכל כיוון — עם הבטחות גדולות ופערי מחירים עצומים.איך יודעים מה באמת שווה את הכסף שלך, ואיך לא נופלים במלכודת של “שיווק יפה, ערך קטן”? בפרק הזה דני בית-אור משתף גישה פשוטה ונוחה לבחירת תוכנית ליווי או קורס —כזו שמתחילה לא מהמחיר, אלא מההתאמה האישית.איך לסנן, איך להשוות, ומה לשאול לפני שאתה מתחייב. 🎧 האזנה חובה לכל מי ששוקל להצטרף לקורס השקעות, או בכלל — להשקיע בלמידה חכמה.

    12 min

  6. 09/26/2025

    איך קונים נדל"ן בארה"ב עם 5% הון עצמי: האסטרטגיה היצירתית שמוותרת על תזרים חיובי תמורת הון כניסה נמוך

    בפרק הזה אני מעלה שאלה לא שגרתית: האם כדאי לשקול השקעה בנכס עם תזרים מזומנים שלילי? נפרק את המספרים, נבין איך "להלוות מעצמך" במקום מהבנק, ונראה למה גם עסקה כזו יכולה לייצר תשואה דו-ספרתית על ההון הראשוני. פתרון יצירתי למשקיעים שנתקעים על דרישת ההון העצמי אבל יש להם הכנסה יציבה. רוצה עוד? חפשו Simply Do It בפודקאסטים, ביוטיוב, או בקרו ב־SimplyDoIt.net.

    13 min

  7. 09/02/2025

    שוק של קונים? שוק של מוכרים? מה זה בכלל ולמה זה בכלל משנה?

    בוא נביא מה זה שוק של קונים ושוק של מוכרים, איך מזהים את זה, מה גורם לשוק כזה או כזה, והאם בכלל זה משנה לי ואיך זה משניה עבורי כקונה או כמוכר?

    21 min

  8. 08/24/2025

    האם אתה נותן לרבית הגבוהה לגרום לך לפספס את חלון ההזדמנויות הנוכחי

    בפרק הזה דני בית־אור מסביר למה לחכות לירידת ריביות עלול לעלות למשקיעי נדל״ן ביוקר. הוא מדבר על ההבדל בין תזרים לאקוויטי, על תזמון נכון לקנייה, ועל איך לנצל את חוסר הוודאות בשוק לטובתכם.

    11 min
See All (114)

Trailer

About

פודקאסט נדל"ן והשקעות בארה"ב נולד כדי להביא ערך וידע למשקיעי נדל"ן קיימים וחדשים. כל הפרקים המובאים מבוססים על נסיון ההשקעות של דני בית-אור ומאות רבות של משיקיעים איתם עבד וסייע ביישום. דני משקיע בנדל"ן למגורים בארה"ב בארה"ב החל משנת 2002, עוד כשחי בישראל. החל מ 2004 עבר להתגורר בארה"ב, להשקיע וללוות משקיעי נדל"ן, ומשנת 2004 ועד היום (2022) ליווה משקיעים במעל 5000 עיסקאות ביותר מ- 40 שווקי נדל"ן בארה"ב. לדני ניסון עשיר ורב שנים בהשקעות נדל"ן הכולל בתוכו תובונת, הבנה והפקות לקחים של המשבר הגדול של שנת 2008, ונוטה לשתף ולחלוק מידע רב בפרקים, בלי לייפות את המציאות. RsEwlJL8lhv7lIZGRI49

Information