地產詹哥老實說

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哈囉我是詹哥，ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒，跟你一樣是小資族。和你聊聊租房好還是買房好？怎麼運用最小資金，買進人生第一間房，還有哪些地雷不要碰。每週三來聽我老實說房產喔~偶爾會蹦出有點吵的笑聲... 詹哥的ig👉 https://bit.ly/3HyEQ65 ✔ 合作邀約請洽 podcast@ettoday.net │APPLE用戶請給我五顆星、告訴我你們的想法 │來粉絲團找我們 Today is my day: http://bit.ly/2WBnVto │YT影音版: https://bit.ly/321uqIU -- Hosting provided by SoundOn

  1. 2D AGO

    EP309｜打房政策下誰在裸泳？台中買房「避坑指南」　在地房仲：這波沒跌的區只有這裡！

    台中房市大洗牌，房仲倒店潮來襲，當滿街都是「讓利價」時，你買到的是真價值還是假便宜？這到底是撿便宜的黃金時機，還是建商挖好的套牢陷阱？快來收聽吧！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中海線1字頭狂飆4字頭！實力還是「造神運動」？ ✔ 海線各項建設利多 現在到底兌現了幾成？ ✔ 賠售求生vs. 死撐行情？海線房價大洗牌！ ✔ 海線防禦力評比！沙鹿、梧棲、清水誰最強？ ✔ 台中海線房市大預言 剖析3-5年後的真實樣貌 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：遠見房屋共同創辦人　謝濱展 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 找工作不再焦慮！ 參加YS鋼鐵人職場體驗計畫，讓你在職場脫穎而出！ 專為18-29歲青年打造的免費職涯資源： 1.職涯導師陪伴精準求職 2.60小時實戰工作坊 3.知名企業3-5天職場體驗 6/14前報名迎戰三大職場試煉，煉就鋼鐵通才：https://sofm.pse.is/93drx3 -- 單身租屋族有機會免繳稅？ 幼兒、長照扣除額有感大升級 《十樂不設 💰進人生》邀請國稅局局長親自解密報稅大禮包 快點擊收聽連結： https://sofm.pse.is/93fxcp 省錢出大招，不要白白跟錢說掰掰！💸 -- Hosting provided by SoundOn

    22 min

  2. MAY 5

    EP308｜捷運沒來、風照刮！海線4字頭神話破滅「2字頭將定錨？」房仲爆：平轉也難賣

    台中海線房價在十年間從1字頭暴衝至4字頭，被封為「黃金十年」。這究竟是交通建設與產業移入帶來的實質翻轉，還是資金炒作與題材包裝出的造神運動？快來收聽吧！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中海線1字頭狂飆4字頭！實力還是「造神運動」？ ✔ 海線各項建設利多 現在到底兌現了幾成？ ✔ 賠售求生vs. 死撐行情？海線房價大洗牌！ ✔ 海線防禦力評比！沙鹿、梧棲、清水誰最強？ ✔ 台中海線房市大預言 剖析3-5年後的真實樣貌 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：遠見房屋共同創辦人　謝濱展 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 比價太心累？出國想省錢就找旅行老朋友～ 喜鴻假期『春季線上旅展』\ 限時搶購中 // 指定行程最低５折起 週週搶限量破盤價 秋冬預購最高現省１萬２ 國旅Ｘ郵輪滿萬送千 馬上搜尋 #喜鴻假期 下單即可抽行李箱！ 🧳> https://sofm.pse.is/92wmzb -- 找工作不再焦慮！ 參加YS鋼鐵人職場體驗計畫，讓你在職場脫穎而出！ 專為18-29歲青年打造的免費職涯資源： 1.職涯導師陪伴精準求職 2.60小時實戰工作坊 3.知名企業3-5天職場體驗 6/14前報名迎戰三大職場試煉，煉就鋼鐵通才：https://sofm.pse.is/93etb5 -- Hosting provided by SoundOn

    24 min

  3. APR 28

    EP307｜36萬戶交屋海嘯來了！沒「這份覺悟」別談房貸？　她曝「26歲買房教我的事」：殘酷二選一 ft.地產秘密客

    全台即將迎來房市最大「交屋海嘯」，準備好應對了嗎？這集邀請《地產秘密客》Sam與Ting分享第一手實戰經驗，從裝潢成本暴漲、房貸難辦等現實難關，聊到首購與換屋的關鍵思維，快來收聽吧！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 晉升新屋主！那些裝潢與貸款的血淚心得大公開 ✔ 竹北房價進化史 誰想過「一片荒野」變「全台天價」 ✔ 從板橋挺進中山區 如何做出精準的「以房換房」決策？ ✔ 銀行不給貸怎麼辦？教你如何爭取「好利率、高成數」 ✔ 預售屋是解藥還是毒藥？除了「付款彈性」還有哪些要注意？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：地產秘密客 Ting & Sam ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 比價太心累？出國想省錢就找旅行老朋友～ 喜鴻假期『春季線上旅展』\ 限時搶購中 // 指定行程最低５折起 週週搶限量破盤價 秋冬預購最高現省１萬２ 國旅Ｘ郵輪滿萬送千 馬上搜尋 #喜鴻假期 下單即可抽行李箱！ 🧳> https://sofm.pse.is/92us39 -- 找工作不再焦慮！ 參加YS鋼鐵人職場體驗計畫，讓你在職場脫穎而出！ 專為18-29歲青年打造的免費職涯資源： 1.職涯導師陪伴精準求職 2.60小時實戰工作坊 3.知名企業3-5天職場體驗 6/14前報名迎戰三大職場試煉，煉就鋼鐵通才：https://sofm.pse.is/93k6al -- Hosting provided by SoundOn

    26 min

  4. APR 21

    EP306｜其實我們都被騙了？建商喊「讓利」背後藏秘密！內行：賣得動的建案共通3條件！ft.地產秘密客

    房市降溫明顯，但為什麼有的建案擠滿人，有的卻沒人看？面對政府限貸，建商推的「低首付」或「優付方案」，背後到底藏了什麼代價，當全台都在蓋那種只有10坪的「極端小宅」，現在買了，以後真的賣得掉嗎？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房市真的冷了嗎？盤點案場的「奇葩行銷」 ✔ 別被廣告標語騙了！拆解「低首付、優付方案」 ✔ 極端小宅能買嗎？未來市場真的有人要接手嗎？ ✔ 房市真的降價了嗎？揭露2026「降價取量」的真實訊號 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：地產秘密客 Ting & Sam ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 「挺你所想！與你一起生活的銀行」 2026/5/31前至中國信託LINE官方帳號輸入「母親節拿優惠」玩互動遊戲，免費領勝博殿、雞湯大叔…等多家餐廳優惠券，現省超過300元！首次綁定LINE個人化服務再送10點OPENPOINT。 加入中國信託LINE官方帳號 https://sofm.pse.is/93n6u6 -- 找工作不再焦慮！ 參加YS鋼鐵人職場體驗計畫，讓你在職場脫穎而出！ 專為18-29歲青年打造的免費職涯資源： 1.職涯導師陪伴精準求職 2.60小時實戰工作坊 3.知名企業3-5天職場體驗 6/14前報名迎戰三大職場試煉，煉就鋼鐵通才：https://sofm.pse.is/93atd9 -- Hosting provided by SoundOn

    24 min

  5. APR 14

    EP305｜增貸買ETF穩賺？專家重砲提醒：數學算得過、現實會翻車！揭常人最易忽略的現金流地雷 ft.何世昌、C大

    高股息ETF最近這麼夯，該把辛苦存下的頭期款拿去買房，還是all in股市、靠配息支付房租？到底是「買房」比較保值，還是「買股」滾錢比較快？這集節目就來一場買房還是買股的殘酷大對決！ ｜本集重點｜ ✔ 房產槓桿vs. ETF複利滾存 誰是抗通膨王者？ ✔ 高股息配息差vs.房產折舊修繕 極端市況下誰抗跌？ ✔ 年輕人第一桶金怎麼累積？先買房還是先存股增值？ ✔ All-in高股息付房租 真的能抵抗房價嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：《CWC財商講堂》　C大 房市專家　何世昌 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 想補充蛋白又怕乳糖？ 馬玉山全素食植物基「高蛋白高鈣極細穀飲：黑芝麻糊／杏仁粉」 極細粉易溶不卡喉，0乳糖、0膽固醇、無人工甜味劑， 每份含12g蛋白質，同時還能補充高鈣、高鐵與膳食纖維， 以一杯滿足多元營養需求，兼顧健康與日常效率。 產品連結：https://sofm.pse.is/92evdx -- 找工作不再焦慮！ 參加YS鋼鐵人職場體驗計畫，讓你在職場脫穎而出！ 專為18-29歲青年打造的免費職涯資源： 1.職涯導師陪伴精準求職 2.60小時實戰工作坊 3.知名企業3-5天職場體驗 6/14前報名迎戰三大職場試煉，煉就鋼鐵通才：https://sofm.pse.is/93graw -- Hosting provided by SoundOn

    28 min

  6. APR 7

    EP304｜建商違約件數暴增16倍！42%民眾看跌房價！專家點出「房價回檔」關鍵信號 ft.何世昌、C大

    美以戰爭開打，近半數民眾看跌房價，台南建商倒閉糾紛竟暴衝16倍？！曾經瘋搶的園區宅，會淪為蓋不完的爛尾樓嗎？限貸令下的「讓利潮」究竟是進場紅利，還是幫建商接最後一棒？快來聽詹哥老實說！ ｜本集重點｜ ✔ 當AI泡沫化 房價還能「穩如泰山」嗎？ ✔ 股市大幅修正下 房市會有危機嗎？ ✔ 南台灣房市熱 為何會淪為建商倒閉糾紛的重災區？ ✔ 限貸令下的房市 如何看穿「假降價、真爛尾」？ ✔ 新青安2.0背後真相 買的是紅利還是變成接盤俠？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：《CWC財商講堂》　C大 房市專家　何世昌 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 找工作不再焦慮！ 參加YS鋼鐵人職場體驗計畫，讓你在職場脫穎而出！ 專為18-29歲青年打造的免費職涯資源： 1.職涯導師陪伴精準求職 2.60小時實戰工作坊 3.知名企業3-5天職場體驗 6/14前報名迎戰三大職場試煉，煉就鋼鐵通才：https://sofm.pse.is/93n6tx -- 想補充蛋白又怕乳糖？ 馬玉山全素食植物基「高蛋白高鈣極細穀飲：黑芝麻糊／杏仁粉」 極細粉易溶不卡喉，0乳糖、0膽固醇、無人工甜味劑， 每份含12g蛋白質，同時還能補充高鈣、高鐵與膳食纖維， 以一杯滿足多元營養需求，兼顧健康與日常效率。 產品連結：https://sofm.pse.is/9262eb -- Hosting provided by SoundOn

    28 min

  7. MAR 31

    EP303｜台積宅跌落神壇？專家爆真相：它是「投資宅」非自住！買錯地點流動性歸零？ ft.陸敬民

    近5年全台房市只要掛上「台積宅」三個字，房價就能翻倍成長，但現在漲到連年薪300萬的工程師都大喊吃不消，究竟台積電效應是真的還有紅利，還是已經漲過頭、不能再碰了？快來聽詹哥老實說！ ｜本集重點｜ ✔ 全台瘋台積宅 誰在真正支撐房價？ ✔ 年薪300萬也嫌貴！ 「台積宅」信仰價誰接盤？ ✔ 屋潮碰上限貸令 台積神話變賣壓集中營？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：住宅週報社長　陸敬民 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 想補充蛋白又怕乳糖？ 馬玉山全素食植物基「高蛋白高鈣極細穀飲：黑芝麻糊／杏仁粉」 極細粉易溶不卡喉，0乳糖、0膽固醇、無人工甜味劑， 每份含12g蛋白質，同時還能補充高鈣、高鐵與膳食纖維， 以一杯滿足多元營養需求，兼顧健康與日常效率。 產品連結：https://sofm.pse.is/92evk5 -- Hosting provided by SoundOn

    19 min

  8. MAR 24

    EP302｜房市軟著陸？解密央行2026劇本：「微調」戲法誰是獲利者、誰是最後一根稻草 ？ft.曾敬德

    央行今年的首場會議，把原本控管嚴格的「第二戶房貸」，成數從5成放寬到了6成，這道緊箍咒的鬆綁，究竟是政策轉向的訊號，還是信用管制正逐步退場？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 第二戶房貸放寬至6成 2026房市政策轉向了？ ✔ 11.2萬宅待售新成屋 解析歷史新高背後隱憂 ✔ 第二戶房貸放寬10% ：哪些區域與產品最有感？ ✔ 央行首波微調後的下一步 哪些政策最有可能鬆綁？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：信義房屋不動產企研室專案經理　曾敬德 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

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