地產詹哥老實說

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哈囉我是詹哥，ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒，跟你一樣是小資族。和你聊聊租房好還是買房好？怎麼運用最小資金，買進人生第一間房，還有哪些地雷不要碰。每週三來聽我老實說房產喔~偶爾會蹦出有點吵的笑聲... 詹哥的ig👉 https://bit.ly/3HyEQ65 ✔ 合作邀約請洽 podcast@ettoday.net │APPLE用戶請給我五顆星、告訴我你們的想法 │來粉絲團找我們 Today is my day: http://bit.ly/2WBnVto │YT影音版: https://bit.ly/321uqIU -- Hosting provided by SoundOn

  1. 1h ago

    EP325｜【航空城假議題？】1區3000戶賣壓已現「多殺多」！　專家潑冷水：紅利等20年、房價倒回2字頭 ft.管哥、何世昌

    桃園航空城利多喊得響亮，真有數十萬就業大軍撐盤？工程延宕下會不會慘變「冤大頭」？預售屋衝上35萬，交屋潮一到會不會引發多殺多？到底幾年後才吃得到真剛需？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 數10萬就業紅利 航空城房市剛需何時才到位？ ✔ 航空城效應帶動！哪些區域真正吃得到紅利？ ✔ 真剛需vs.投資客！現在是誰在買航空城？ ✔ 預售屋預支未來紅利 交屋小心鑑價跟不上！ ✔ 想搶搭青安3.0買房 產品怎麼挑才不踩雷？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：好宅攻略　管哥 房市專家　何世昌 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

  2. Aug 25

    EP324｜【房市淘汰賽開跑】買錯直接砸手裡！少子化後「這2種房」將沒人要接盤？

    少子化與老齡化雙重衝擊下，房子未來真的會沒人要嗎？人口一直在減少，房價不會崩盤嗎？沒電梯的老公寓、沒機能的重劃區，是不是已經變成燙手山芋？如果預算只有1200萬，到底該買市區老屋還是外圍小宅？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 少子化房價不會跌？「現在不買以後更貴」是話術？ ✔ 昔日的搶手貨 現在掛牌半年都賣不掉？ ✔ 無電梯老公寓、偏遠無議題住宅 未來最難脫手？ ✔ 全台老屋多到爆！高齡化社會下還有人願意買？ ✔ 未來最難脫手！這幾種房千萬別碰 ✔ 市區老屋 vs.偏遠電梯 預算1200萬怎麼選？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：東森房屋研究中心經理　葉沛堯 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 準備賣房嗎？ 即日起至12月31日， 把房屋專任委託給台南住商不動產，即可參加「好友五吉」抽獎活動，賣房抽五機~有機會抽中最新 iPhone 18！ 錦上添花, 好運大獎拿不完! 詳情請洽台南住商任一加盟店。 https://sofm.pse.is/9kbkq2 -- Hosting provided by SoundOn

  3. Aug 18

    EP323｜預售成交大失血！「青龍國」死撐高價還能買嗎？撕開青埔房市面具！ ft.管哥、何世昌

    被封為「青龍國」的青埔房價一路暴衝，竟然超越了桃園最貴的中正藝文特區，究竟這波是真有實力撐盤，還是只是隨時會吹破的房市泡沫？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 青埔買盤主力 到底是竹科人還是脫北者？ ✔ 限貸令衝擊！青埔看屋量與成交比有何變化？ ✔ 素地稀缺＋重大開發進駐！能再推升青埔土地成本？ ✔ 交屋來襲但店面空置！ 青埔真的「高房價、低機能」？ ✔ 青埔三大區塊解析！A17、A18、A19 到底怎麼選？ ✔ 青埔未來房價走勢 高檔盤整還是持續上揚？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：好宅攻略　管哥 房市專家　何世昌 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 【補體素鉻100】鉻一擺 人生尚精彩 ✅糖尿病適用營養品 ✅專利菸鹼酸鉻：6倍利用率、12小時持續利用 官網首購現折100👉https://sofm.pse.is/9kbjls *依據 Trace Elem Electrol. 1994;11:182-186. 研究結果，專利菸鹼酸鉻生物利用率是三氯化鉻的6倍，攝取後於體內停留12小時。 -- 準備賣房嗎？ 即日起至12月31日， 把房屋專任委託給台南住商不動產，即可參加「好友五吉」抽獎活動，賣房抽五機~有機會抽中最新 iPhone 18！ 錦上添花, 好運大獎拿不完! 詳情請洽台南住商任一加盟店。 https://sofm.pse.is/9gywu8 -- Hosting provided by SoundOn

  4. Aug 11

    EP322｜卡位三鶯線變荒野求生？這幾站旁「有福地」！在地爆料：2站CP值最高

    捷運三鶯線通車，沿線房價真有被帶動起來嗎？預售屋開價飆破8字頭，真的有這價值嗎？冷門站點一片荒蕪值得卡位嗎？當舊市區2字頭遇上重劃區5字頭，小資族該怎麼挑選？來聽聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 捷運三鶯線開通！沿線房市真的跟著受惠？ ✔ 中古2字頭vs.預售8字頭！三鶯線新舊屋價差翻倍 ✔ 實地開箱捷運三鶯線！搭乘心得大公開 ✔ 北大特區房價站穩7字頭！生活圈不依賴三鶯線撐腰？ ✔ 舊市區2字頭vs.鳳鳴重劃區5字頭！小資族買房怎麼選？ ✔ 首購、換屋還是退休族？三鶯線最適合誰買？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：東森房屋研究中心經理　葉沛堯 東森房屋三鶯區店東　廖麟鑫 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 準備賣房嗎？ 即日起至12月31日， 把房屋專任委託給台南住商不動產，即可參加「好友五吉」抽獎活動，賣房抽五機~有機會抽中最新 iPhone 18！ 錦上添花, 好運大獎拿不完! 詳情請洽台南住商任一加盟店。 https://sofm.pse.is/9hj7td -- Hosting provided by SoundOn

  5. Aug 4

    EP321｜豪擲9億現金的「頂級避險術」！　「陶朱隱園」接連成交有隱情？揭富豪出手盤算 ft.徐佳馨、黃舒衛

    信義區超級豪宅「陶朱隱園」最近陸續傳出賣出的消息，最讓人驚訝的是，買家全都沒貸款，直接掏出全額現金！ 這不僅展現了超級富豪完全不受房貸限制的驚人實力，也代表高資產族群的資金佈局已出現轉變，這集就帶大家一次看懂，頂級豪宅爆買潮背後的房市新趨勢！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 陶朱隱園連賣4戶！富豪引爆「股轉房」浪潮？ ✔ 每坪300萬成常態？頂級豪宅跟著漲？ ✔ 32歲買下陶朱隱園！背後神秘買主是誰？ ✔ 買豪宅不貸款！富豪全額付現的背後算盤？ ✔ 陶朱隱園實登陸續揭露！其他億級豪宅壓力山大？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：住商機構發言人　徐佳馨 高力國際業主代表服務部董事　黃舒衛 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

  6. Jul 28

    EP320｜青安3.0救第七波信用管制？假離婚爽拿1500萬大禮包？專家戳破打假球殘酷真相 ft.徐佳馨、黃舒衛

    青安貸款3.0來了！這次祭出總價上限、年齡限制、所得排富與婚育加碼等「四大緊箍咒」。究竟這套新政策能精準拯救首購族，還是反成暗藏漏洞的打假球？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 看懂青安3.0！是首購救星還是政策毒藥？ ✔ 總價上限卡死雙北？育兒房只能看得到吃不到？ ✔ 年收200萬能排富？找低薪另一半申貸就能破解？ ✔ 婚育加碼看得到吃不到？不符規定離婚再結？ ✔ 年齡+貸款要小於80？年齡限制卡死中年首購？ ✔ 3.0首創「3+3漸進退場」機制！未來會引爆斷頭潮嗎？ ✔ 恐慌上車潮再度重演？青安3.0真能救活房市？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：住商機構發言人　徐佳馨 高力國際業主代表服務部董事　黃舒衛 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

  7. Jul 21

    EP319｜跟風投資風險高！反指標女神揭「3間房生存法則」：寧在熟悉圈求安穩，也不砸錢陌生區虐自己！

    股市反指標去買房，直覺跟買股有什麼不一樣？買房挑熟悉的地方，究竟能避開地雷還是踩到盲點？預售屋究竟是不是一般人翻身的理財工具？買房前到底該看清哪些事？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買過三間房！每次出手的理由大不同嗎？ ✔ 股市賺錢轉買房！投期款到底該動用多少資金部位？ ✔ 買房只買熟悉的地方！別跟風去不熟的科技設廠區？ ✔ 不想建商倒閉、房子爛尾？買預售屋前必考慮的3件事 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：反指標女神　巴逆逆 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

  8. Jul 14

    EP318｜天母沒落了？1坪租金從1.5萬跌剩3千！ 在地吐實「老天母人什麼都不要？」

    NET跟家樂福相繼關店，難道天母真的沒落了嗎？大家都說房東寧願空屋也不降租，這到底是真是假？沒有捷運，對天母房價來說，到底是保護它的「護城河」還是致命傷？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ NET、家樂福接連撤出！天母街邊店爆空置潮？ ✔ 寧願空置也不降租！天母房東真的不缺錢？ ✔ 沒有捷運 到底是天母的缺點還是優點？ ✔ 天龍國中的天龍國！誰在撐天母房價？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓： 住商不動產心樂活團隊總經理　江宛青 住商不動產心樂活團隊經理　廖芷瑩 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 準備賣房嗎？ 即日起至12月31日， 把房屋專任委託給台南住商不動產，即可參加「好友五吉」抽獎活動，賣房抽五機~有機會抽中最新 iPhone 18！ 錦上添花, 好運大獎拿不完! 詳情請洽台南住商任一加盟店。 https://sofm.pse.is/9erfp6 -- Hosting provided by SoundOn

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