地產詹哥老實說

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哈囉我是詹哥，ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒，跟你一樣是小資族。和你聊聊租房好還是買房好？怎麼運用最小資金，買進人生第一間房，還有哪些地雷不要碰。每週三來聽我老實說房產喔~偶爾會蹦出有點吵的笑聲... 詹哥的ig👉 https://bit.ly/3HyEQ65 ✔ 合作邀約請洽 podcast@ettoday.net │APPLE用戶請給我五顆星、告訴我你們的想法 │來粉絲團找我們 Today is my day: http://bit.ly/2WBnVto │YT影音版: https://bit.ly/321uqIU -- Hosting provided by SoundOn

  1. 2D AGO

    EP299｜老屋賣新房價？交屋潮撿漏？別傻了！法拍小哥：這款房買下去就是幫人接盤！ft.法拍小哥

    屋齡三、四十年的老公寓，開價居然跟旁邊的新成屋平起平坐？這到底是屋主對自己的房子非常有信心，還是市場行情真的強大到足以支撐這種價格？2026進場前要注意什麼呢？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 老屋開價追平預售屋 是先降價還是變裝飾品？ ✔ 揭開降價急售真相！是真便宜還是假讓利？ ✔ 2026預售屋交屋潮 寧賠違約金也不交屋？ ✔ 重劃區變鬼城？點燈率低區域先避開 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：法拍小哥　陳俊廷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 【遠雄樂元】 台中北屯捷運X好市多 雙首排 ➤早鳥首付55萬起 旗艦級新地標21-39坪，台中北屯機捷總站20米，好市多60米，出站即到家。2147坪新世代遊園宅，全齡化公設✦ 早鳥輕入住 https://sofm.pse.is/8skzs4 -- Hosting provided by SoundOn

    21 min

  2. FEB 24

    EP298｜房市大崩壞？年收150萬房仲改開Uber、30億豪宅變錢坑！「土方之亂」建商噴淚，記者公開新聞沒說的真相！

    房仲的悲慘遭遇、地方的土方之亂，與開箱神祕的阿拉伯皇宮，這集詹哥邀請到北中南3位房產記者，盤點過去一年最難忘的新聞現場。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 信用管制海嘯！百萬房仲面臨生存保衛戰 ✔ 高雄土方之亂衝擊 導致近5個月工地停工 ✔ 建商公聽會落淚！訴說成本暴漲困境 ✔ 開箱頭城阿拉伯宮 揭開最美建築面紗 ✔ 防災型都更容積獎勵多30% 助老屋加速重建 ✔ 推動老宅延壽計畫 強化建物耐震度 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者　陳筱惠、項瀚、張雅雲 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 【遠雄樂元】 北屯捷運X好市多 雙首排 ➤早鳥首付55萬起 旗艦級新地標 21-39坪，北屯機捷總站20米，好市多60米，出站即到家。2147坪新世代遊園宅，全齡化公設✦ 早鳥輕入住 https://sofm.pse.is/8sjvgl -- Hosting provided by SoundOn

    24 min

  3. FEB 17

    EP297｜房價修正潮來襲？北中南「撿便宜地圖」全公開　當心！這幾區別當最後一棒

    在房市買氣轉冷、讓利訊號明顯之際，現在買哪裡才不會踩雷？詹哥這集集結北中高三位資深記者，分享他們在第一線看到的真實市況。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中買成屋 可從74環內看太平、北屯區域 ✔ 預售屋市場 可找沙鹿、大雅區域價格鬆動區 ✔ 高大特區產業進駐支撐 新成屋還有3字頭？ ✔ 前鎮高中、草衙生活圈 中古屋房價2-3字頭 ✔ 中和人口紅利+交通優勢 帶動房價發展 ✔ 買房不踩雷！北中南這些區域要小心 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者　陳筱惠、項瀚、張雅雲 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 第十屆法藍瓷想像計畫：熱血開跑！🚀 想去偏鄉服務卻缺經費？ 法藍瓷提供最高 25 萬元 基金，讓你主導地點與主題！只要你有創意，就能讓想像成真！ 【報名重點】 • 對象： 全台熱血大學生 • 核心： 社區共好、代間共學、術科教育 • 獎勵： 圓夢基金最高 25 萬 3/23前提案，給自己一個改變世界的機會！🌏 https://sofm.pse.is/8sm9eu -- 【遠雄樂元】 北屯捷運X好市多 雙首排 ➤早鳥首付55萬起 旗艦級新地標 21-39坪，北屯機捷總站20米，好市多60米，出站即到家。2147坪新世代遊園宅，全齡化公設✦ 早鳥輕入住 https://sofm.pse.is/8skln7 -- Hosting provided by SoundOn

    24 min

  4. FEB 10

    EP296｜買房糾紛不減反增？簽約前必看！揭密「看不到的黑幕」：合約沒寫這幾行字，錢丟水裡還告不贏！ ft.何世昌

    房市買氣雖然降溫，但2025年購屋糾紛卻不減反增，創下新高。從說好的「無敵景觀」變成牆壁，銀行限貸令下的「成數落差」，購屋者該如何看穿合約裡的文字遊戲？2026進場前，哪一件事絕對要注意呢？快來聽詹哥老實說！ ｜本集重點｜ ✔ 口頭承諾都是假的！房貸成數要紙本寫清楚 ✔ 弄錯賠慘了！一次搞懂斡旋與定金差別 ✔ 缺工只是藉口？教你看懂「延遲補償」公式 ✔ 說好的無敵景觀？廣告vs.現實的落差糾紛 ✔ 買中古屋必看 最容易忽略產權雷區 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：房市專家　何世昌 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 【遠雄樂元】 台中北屯捷運X好市多 雙首排 ➤早鳥首付55萬起 旗艦級新地標21-39坪，台中北屯機捷總站20米，好市多60米，出站即到家。2147坪新世代遊園宅，全齡化公設✦ 早鳥輕入住 https://sofm.pse.is/8sjvdj -- Hosting provided by SoundOn

    27 min

  5. FEB 3

    EP295｜別被輝達光環閃瞎！150萬買北士科「沒賺頭」？專家共識：園區宅不是萬靈丹 ft.徐佳馨、顏博志

    輝達確定進駐北士科，替台北房市投下一顆震撼彈；但園區利多，真的就等於房價的長期保證嗎？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 輝達效應來了 北士科是進化還是泡沫化？ ✔ 北士科預售站上百萬 高總價撐得住嗎？ ✔ 推案量暴跌9成 新竹寶山為何仍不動如山？ ✔ 土地跌房價還在衝？中科房價還能補漲？ ✔ 園區宅滿街跑 到底是真需求還是假題材？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：住商機構發言人　徐佳馨 房地產專欄作家　顏博志 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 【遠雄樂元】 台中北屯捷運X好市多 雙首排 ➤早鳥首付55萬起 旗艦級新地標21-39坪，台中北屯機捷總站20米，好市多60米，出站即到家。2147坪新世代遊園宅，全齡化公設✦ 早鳥輕入住 https://sofm.pse.is/8sln99 -- Hosting provided by SoundOn

    23 min

  6. JAN 27

    EP294｜曹西平生前贈與神操作！　一次看懂贈與vs.繼承最強節稅法 ft.蔣哥

    當繼承量創下新高、買賣量卻大幅下滑，「躺平繼承」真的比自己買房更聰明嗎？這究竟是成功避開了高房價，還是一步踏進看不見的稅務陷阱？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 躺平繼承真穩賺不賠？小心稅務炸彈掉下來 ✔ 爸爸送4000萬店面 為何被國稅局盯上？ ✔ 假買賣、真贈與？房產移轉的正確操作方式 ✔ 孫子急賣房 連續繼承如何計算稅務？ ✔ 贈與vs.繼承 房產傳承關鍵時機怎麼選？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：房地產專家　蔣哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 【遠雄樂元】 台中北屯捷運X好市多 雙首排 ➤早鳥首付55萬起 旗艦級新地標21-39坪，台中北屯機捷總站20米，好市多60米，出站即到家。2147坪新世代遊園宅，全齡化公設✦ 早鳥輕入住 https://sofm.pse.is/8sjvex -- Hosting provided by SoundOn

    24 min

  7. JAN 21

    EP293｜豪宅餘屋「撐門面」有隱情！　30歲豪擲數億買房不眨眼？科技業、幣圈「少年股神」洗牌房市 ft.徐佳馨、顏博志

    台北指標豪宅「陶朱隱園」去年底出現首筆實價交易，總價約11.1億元、單價站上每坪360萬元，這筆成交究竟為豪宅市場定錨，還是透露天花板已開始鬆動的警訊？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 從12億議價到11.1億 豪宅天花板鬆動了嗎？ ✔ 買陶朱隱園是投資 還是買一個身分？ ✔ 實價登錄364萬 豪宅天花板被打破？ ✔ 地緣政治因素 台灣豪宅還有國際買盤？ ✔ 陶朱隱園成交後 豪宅市場會起飛嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：住商機構發言人　徐佳馨 房地產專欄作家　顏博志 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 【遠雄樂元】 北屯捷運X好市多 雙首排 ➤早鳥首付55萬起 旗艦級新地標 21-39坪，北屯機捷總站20米，好市多60米，出站即到家。2147坪新世代遊園宅，全齡化公設✦ 早鳥輕入住 https://sofm.pse.is/8sml53 -- Hosting provided by SoundOn

    28 min

  8. JAN 13

    EP292｜打臉帥過頭？蛋白區翻身靠「4大營養素」　蔣哥揭「溢漲區」：鳥蛋比不過恐龍蛋！

    前幾集我們訪問房產投資客帥過頭，他一句「台北市未來會變鬼城」掀起熱議，直言老公寓屋主別再苦等都更，應該趁早出場、轉向重劃區布局，甚至霸氣喊話「別信名嘴，信我」。本集特別邀請另一位「名嘴」現身說法，從不同角度來解析六都蛋黃、蛋白區的長線走勢。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 帥過頭喊「蛋黃區快跑」 預言還是煙霧彈？ ✔ 蛋白區選房 如何分辨真潛力與假利多？ ✔ 蛋白變蛋黃！能撐起價格的關鍵4指標 ✔ 2千萬的終極抉擇 選蛋黃老屋還是蛋白新房？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：房地產專家　蔣哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 【遠雄樂元】 台中北屯捷運X好市多 雙首排 ➤早鳥首付55萬起 旗艦級新地標21-39坪，台中北屯機捷總站20米，好市多60米，出站即到家。2147坪新世代遊園宅，全齡化公設✦ 早鳥輕入住 https://sofm.pse.is/8sjvev -- Hosting provided by SoundOn

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