Investice do nemovitostí s Davidem Burešem

Flet
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Updated Biweekly

Podcast o investičních nemovitostech, od výběru bytu až po pravidelnou rentu. Pro všechny majitele i nemajitele, kteří chtějí dosáhnout finanční nezávislosti. S Davidem Burešem, zakladatelem firmy Flet a odborníkem na všechno, co se točí kolem nemovitostí. 

  1. 3d ago

    Celý činžovní dům vs. byty v novostavbách: Co je lepší investice?

    Je celá činžovní budova skutečně vrcholem realitního investování, nebo spíše skrytou pastí na váš čas a peníze? Mnoho investorů žije v iluzi, že koupí činžáku získají bezstarostný pasivní příjem. V této epizodě se však podíváme pravdě do očí. Na konkrétních příkladech z praxe ukazujeme, že starší činžovní dům není pasivní investice, ale spíše firma a náročný projekt na plný úvazek. Co se stane, když porovnáte nákup historického domu s investicí do balíku moderních novostaveb? Výsledky v číslech vás možná překvapí – v našem reálném srovnání na sedmiletém horizontu byl výnos u novostaveb bez starostí téměř dvojnásobný! Co se v této epizodě dozvíte? ✅ Mýtus o pasivním příjmu: Proč je vlastnictví činžáku spíše podnikáním, které vyžaduje neustálou technickou a obchodní operativu. ✅ Skryté pasti historických budov: Jak dokážou památkáři, rekonstrukce starých střech, výtahů a chybějící parkování kompletně vymazat vaše cash flow. ✅ Výhody kurátorského výběru novostaveb: Proč moderní a „voňavé“ byty přitahují ty nejlepší nájemníky a jak minimalizovat provozní náklady (fond oprav) na minimum. ✅ Případová praxe: Příběh investora s 5 činžovními domy, který i přes obrovský majetek trávil čas v montérkách, a jak vypadá jeho strategický exit. ✅ Vyšší dívčí v realitách: Jak správně připravit obměnu portfolia, rozdělit dům na jednotky přes SVJ a inkasovat maximální možnou hodnotu. Chcete optimalizovat své realitní portfolio? Pokud sami vlastníte činžovní dům, větší množství bytů nebo disponujete velkým kapitálem a chcete řešit efektivní správu a zhodnocení majetku bez starostí, rádi s vámi probereme alternativy na míru. 👉 Objednejte si nezávaznou konzultaci vašeho portfolia: https://www.flet.cz/kontakt 📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass 📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulacka Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@flet.cz. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

    20 min

  2. May 27

    Petr Palička: Výzvy, inspirace a klíčové rady pro investory

    V této epizodě si povídáme s Petrem Paličkou, zkušeným developerem a CEO EP Real Estate. Jaký je jeho pohled na největší výzvy českého developmentu a osobní investiční zkušenosti? ✅ Vývoj kariéry Petra Paličky a klíčové projekty v českém developmentu ✅ Největší výzvy a úskalí povolovacích procesů v ČR ✅ Jaký je rozdíl mezi vlastnickým a nájemním bydlením v Praze ✅ Osobní přístup k investicím do nemovitostí ✅ Význam profesionální správy nemovitostí a rady pro začínající investory 📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass 📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulacka Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@flet.cz. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

    37 min

  3. May 17

    Masterclass: Investice do nemovitostí – Jak vybrat, koupit a spravovat byt v Praze

    V tomto dílu vám představíme obsah a hlavní přínosy našeho vzdělávacího projektu MasterClass: Investice do nemovitostí. Získejte jasný přehled, jak efektivně investovat do nemovitostí, co si pohlídat a na jaké chyby si dát pozor. ✅ Proč a jak vznikla Masterclass Investice do nemovitostí ✅ Srovnání výnosnosti nemovitostí a akcií v českých podmínkách ✅ Jak správně spočítat výnos a vybrat vhodnou investiční nemovitost ✅ Proces nákupu, pronájmu a správy nemovitostí krok za krokem ✅ Klíčové informace o hypotékách a správě portfolia investičních bytů 📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass 📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulacka Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@flet.cz. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

    40 min

  4. May 10

    2 Případová studie - Individuální plán pro každou životní etapu

    V tomto dílu podcastu se zaměříme na reálné investorské příklady a možnosti investic do nemovitostí. Projdeme klíčová rozhodnutí, rizika i výhody jednotlivých investičních strategií. ✅ Porovnání nájemního a vlastního bydlení z pohledu mladého investora ✅ Investiční strategie pro začínající i konzervativní klienty ✅ Možnosti využití hypotéky a správného nastavení úvěru ✅ Jak nastavit portfolio a diverzifikaci investic ✅ Praktické kalkulace výnosnosti investic dle reálných scénářů 📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass 📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulacka Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@flet.cz. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

    46 min

  5. May 3

    Jak se postavit k investicím v aktuální situaci

    V této epizodě přinášíme aktuální makroekonomický pohled na vývoj trhu s nemovitostmi. Rozebereme klíčové trendy, které ovlivňují ceny, nabídku i investiční strategie. ✅ Vývoj úrokových sazeb hypoték a jak ovlivňují investiční rozhodnutí. ✅ Dopad konfliktu na Blízkém východě a inflace na trh nemovitostí. ✅ Růst cen novostaveb v Praze a vývoj kupní síly. ✅ Specifika pražského trhu – nedostatek nabídky a vstup institucionálních investorů. ✅ Strategické zásady dlouhodobého investování bez zbytečných emocí. 📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass 📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulacka Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@flet.cz. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

    27 min

  6. Apr 26

    Skrytá cena daňové optimalizace

    Pomáhá skutečně daňová optimalizace investorům při rozšiřování portfolia nemovitostí? Zjistěte, proč krátkodobá úspora na daních může znamenat zásadní brzdu vašeho budoucího růstu. ✅ Jak daňová optimalizace ovlivňuje úvěrovou bonitu a kapacitu získat hypotéku. ✅ Proč je klíčové ukazovat dostatečné příjmy v daňovém přiznání, pokud plánujete nákup více bytů. ✅ Kolik ve skutečnosti ztrácíte na růstu majetku při „úspoře“ na daních. ✅ Praktické příklady dopadu nižšího daňového základu na možnosti financování. ✅ Jak plánovat investice a na co si dát pozor, aby vám hypotéka sloužila jako motor růstu. 📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass 📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulacka Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@flet.cz. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

    27 min

  7. Apr 19

    5 nejčastějších chyb majitelů

    Jaké jsou nejčastější chyby při správě investičního bytu a proč mohou majitele stát desítky až stovky tisíc korun? V této epizodě rozebíráme praktické chyby, které se opakují při výběru nájemníka, nastavení kauce, vybavení bytu i řešení provozních problémů. Ukáže také, proč se při správě nájemního bydlení vyplatí držet procesů, checklistů a dat. ✅ Chyba 1: výběr prvního zájemce bez důkladného prověření ✅ Chyba 2: nízká kauce nebo špatná práce s kaucí ✅ Chyba 3: příliš levné a nekvalitní vybavení bytu ✅ Chyba 4: odkládání oprav a neřešení závad včas ✅ Chyba 5: rozhodování podle emocí místo podle dat 📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass 📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulacka Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@flet.cz. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

    25 min

  8. Apr 12

    Proč byty v Praze nezlevní

    V této epizodě se zaměříme na příčiny růstu cen nemovitostí v Praze. Zjistěte, proč silná poptávka a omezená nabídka ovlivňují trh s bydlením. ✅ Jak diverzita pracovních příležitostí v Praze ovlivňuje ceny nemovitostí ✅ Proč Praha přitahuje špičkové talenty a kvalifikované pracovníky ✅ Srovnání příjmů a životních nákladů v Praze vs. jiných světových metropolích ✅ Jak roste počet cizinců v Praze a co to znamená pro nájemní trh ✅ Proč je nabídka nových bytů nedostatečná a jak to tlačí ceny vzhůru 📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass 📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulacka Máte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na poptavky@flet.cz. Určitě je rádi zodpovíme. Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt

    31 min
See All (191)

About

Podcast o investičních nemovitostech, od výběru bytu až po pravidelnou rentu. Pro všechny majitele i nemajitele, kteří chtějí dosáhnout finanční nezávislosti. S Davidem Burešem, zakladatelem firmy Flet a odborníkem na všechno, co se točí kolem nemovitostí. 

Information

You Might Also Like