La fabrique des investisseurs - Investir rentable pour un patrimoine durable

Jérôme Rubin
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Investisseur professionnel et marchand de bien immobilier, j'accompagne et motive chaque semaine des milliers d'investisseurs au travers de ce podcast. Chaque semaine, je t’apporte des conseils concrets, des stratégies efficaces et des retours d’expérience sans langue de bois pour : ✅ Débloquer ton premier investissement 📈 ✅ Maximiser tes revenus locatifs 💰 ✅ Éviter les pièges et erreurs classiques 🚨 ✅ Avancer plus vite, avec la bonne mentalité 🔥 Que tu sois débutant ou investisseur aguerri, ce podcast est fait pour toi. Abonne-toi et accélère ton parcours vers la liberté financière 🚀

  1. 4D AGO

    Laverie automatique : rentable ou surcotée ? On vous dit tout !!!

    On entend souvent que la laverie automatique est un business simple.Qu’il suffit d’un bon emplacement, que ça tourne tout seul, et que les revenus tombent sans effort. Mais est-ce vraiment la réalité ? Dans cet épisode, j’échange avec Églantine et Julien, investisseurs dans des laveries automatiques.On parle sans filtre : du fantasme du revenu passif de l’envers du décor des galères qu’on ne voit pas du niveau réel d’implication des chiffres concrets et du profil idéal pour se lancer Est-ce un business accessible ?Quel budget faut-il prévoir ?Quelle rentabilité espérer ?Est-ce vraiment plus simple que l’immobilier ? On parle stratégie, gestion, stress, scalabilité…et surtout réalité. Parce qu’investir, ce n’est pas suivre une mode.C’est comprendre dans quoi on s’engage. Si tu t’intéresses aux revenus alternatifs, à la diversification ou aux business “semi-passifs”, cet épisode va t’apporter un regard clair et pragmatique. Bonne écoute 🎙️ 📱 Tu souhaites avancer sur tes projets immobiliers, réserve un ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠appel stratégique⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 💡 Inscription à la ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠newsletter ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

    1h 12m

  2. JAN 29

    Pourquoi la plupart des gens échouent avant même d’avoir commencé

    Tu penses que ce qui bloque les investisseurs, c’est le marché ?Les taux ? Les prix ? Les banques ? 👉 La vérité est ailleurs. Dans cet épisode, on démonte une croyance tenace :ce n’est pas l’immobilier qui fait échouer, c’est l’état d’esprit. Trop d’informations, pas assez de décisions.Des heures à consommer du contenu… sans jamais passer à l’action.Un entourage bien intentionné, mais paralysant :“C’est risqué”, “attends encore”, “ce n’est pas le bon moment”. 🎯 On parle ici de ce qui fait vraiment la différence : pourquoi la peur de se tromper mène à l’immobilisme pourquoi vouloir tout comprendre avant d’agir est un piège comment l’indécision coûte plus cher que l’erreur et pourquoi beaucoup abandonnent avant même d’avoir commencé 💥 Le déclic de l’épisode : “Tu n’échoues pas parce que tu es mauvais.Tu échoues parce que tu n’as pas encore décidé.” 👉 Action concrète à la fin de l’épisode :Prendre une décision claire, simple, assumée :oui ou non, est-ce que tu investis cette année ? 🎧 Un épisode à écouter si tu veux arrêter de subir tes peurs, reprendre le contrôle… et enfin avancer. 📱 Tu souhaites avancer sur tes projets immobiliers, réserve un ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠appel stratégique⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 💡 Inscription à la ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠newsletter ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

    21 min

  3. JAN 19

    🎙️ Le mythe du bon moment pour investir

    “La baisse des taux”, “les prix trop chers”, “j’attends encore un peu”…Si tu attends le moment parfait pour investir, cet épisode est pour toi. Dans cet épisode, je démonte un mythe qui bloque des milliers d’investisseurs :👉 le bon timing n’existe pas. Tu vas comprendre : pourquoi chaque génération a toujours eu de “bonnes raisons” d’attendre ce que font vraiment les investisseurs qui réussissent pourquoi le plus grand risque n’est pas de se tromper… mais de ne jamais commencer Ce n’est pas le marché qui crée la richesse, c’est le temps. 🎧 À écouter si tu veux arrêter de repousser et enfin avancer. 📱 Tu souhaites avancer sur tes projets immobiliers, réserve un ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠appel stratégique⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 💡 Inscription à la ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠newsletter ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

    9 min

  4. JAN 15

    Pourquoi vouloir investir sans se connaître est une erreur 🚨

    🚨 Participe à la soirée immobilère au Mans le 20/01/26 🚨 ⁠Participe à la soirée immobilère à Angers le 19/01/26⁠ 🎙️ Pourquoi vouloir investir sans se connaître est une erreur Tu peux apprendre toutes les stratégies du monde.Regarder des dizaines de vidéos.Lire des livres, suivre des investisseurs, analyser des biens… 👉 Si tu ne te connais pas, tu feras de mauvais choix. Dans cet épisode, on parle d’un sujet trop souvent oublié en investissement : toi. Pourquoi certains investisseurs abandonnent après un premier projet.Pourquoi d’autres se lancent dans des stratégies qui ne leur correspondent pas.Pourquoi ce n’est pas le manque d’opportunités qui bloque… mais le manque d’alignement. 🎯 Dans cet épisode, tu vas comprendre : pourquoi ton profil, ta tolérance au risque et ton mode de vie comptent plus que la “meilleure stratégie” pourquoi copier les projets des autres est souvent une erreur comment définir une stratégie d’investissement cohérente avec qui tu es vraiment et pourquoi se connaître fait gagner du temps, de l’argent et de la sérénité 💡 Message clé :Un bon investissement n’est pas celui qui rapporte le plus.C’est celui que tu es capable de tenir dans le temps. 🎧 Un épisode essentiel si tu veux investir de manière durable, éviter les erreurs classiques… et construire un patrimoine qui te ressemble.

    10 min

  5. JAN 12

    Relation à l’argent & sérénité financière : les bonnes actions à réaliser avant d'investir en immobilier

    Dans cet épisode, j’ai le plaisir de recevoir Xavier, qui travaille chez Plénit’Finances, une entreprise spécialisée dans le coaching budgétaire personnalisé depuis plus de 10 ans. Xavier accompagne particuliers et indépendants à reprendre le contrôle de leur budget, à apaiser leur relation à l’argent et à concrétiser leurs projets de vie grâce à des méthodes simples, concrètes et directement applicables. Ensemble, nous avons échangé sur : La relation que l’on entretient avec l’argent (et pourquoi elle conditionne tout) Comment mieux gérer son budget sans frustration Retrouver de la sérénité financière au quotidien Les bases indispensables pour investir intelligemment, notamment en immobilier Les erreurs courantes qui freinent le passage à l’action Un épisode très concret, accessible à tous, que tu sois en train de faire tes premiers pas dans l’investissement ou déjà engagé dans la construction de ton patrimoine. 👉 Tu souhaites de l'aide sur ta gestion budgétaire, rempli le questionnaire évoqué dans le podcast 📱 Tu souhaites avancer sur tes projets immobiliers, réserve un ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠appel stratégique⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 💡 Inscription à la ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠newsletter ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🖥️ Vidéo de marchand de bien FORMATIONS et COACHING Retrouve l'intégralité de mes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ accompagnements⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ QUI SUIS JE ? Chasseur immobilier professionnel et investisseur multicasquette, ma mission est de te guider dans tes investissements. Je t'aide à établir une stratégie qui te permettra de vivre une vie épanouie et riche grâce au monde de l'investissement. Pour faire appel à mes services, n'hésite pas à me contacter via un appel stratégie ou réseau sociaux.

    1h 20m

  6. JAN 5

    Mes objectifs et ambition sur 2026 : let's go to the moon 🚀

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    27 min

  7. 12/23/2025

    Mon bilan 2025 : patrimoine, marchand de bien, business : je te dis tout 🔥

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    40 min

  8. 12/09/2025

    Ancien inspecteur du FISC, il change de vie devient avocat fiscaliste !

    👉 Prendre contact avec Maitre Thimothée Guinard : https://www.avocat-fiscaliste-rennes.fr/ 🖥️ Vidéo Youtube : 100 000 euros en marchand de bien 📱 Tu souhaites avancer sur tes projets immobiliers, réserve un ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠appel stratégique⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 💡 Inscription à la ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠newsletter ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ FORMATIONS et COACHING Retrouve l'intégralité de mes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ accompagnements⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ QUI SUIS JE ? Chasseur immobilier professionnel et investisseur multicasquette, ma mission est de te guider dans tes investissements. Je t'aide à établir une stratégie qui te permettra de vivre une vie épanouie et riche grâce au monde de l'investissement. Pour faire appel à mes services, n'hésite pas à me contacter via un appel stratégie ou réseau sociaux.

    1h 6m
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