La fabrique des investisseurs - Investir rentable pour un patrimoine durable

Jérôme Rubin
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  • Investing
  • Updated Semimonthly

Investisseur professionnel et marchand de bien immobilier, j'accompagne et motive chaque semaine des milliers d'investisseurs au travers de ce podcast. Chaque semaine, je t’apporte des conseils concrets, des stratégies efficaces et des retours d’expérience sans langue de bois pour : ✅ Débloquer ton premier investissement 📈 ✅ Maximiser tes revenus locatifs 💰 ✅ Éviter les pièges et erreurs classiques 🚨 ✅ Avancer plus vite, avec la bonne mentalité 🔥 Que tu sois débutant ou investisseur aguerri, ce podcast est fait pour toi. Abonne-toi et accélère ton parcours vers la liberté financière 🚀

  1. 3d ago

    J'ai perdu 40 000€ sur une toiture — voici ce que ça m'a appris

    Sur le papier, ce bien était une bonne affaire. Bon prix, rendement annoncé sympa, budget travaux carré. Sauf que j'avais raté un truc. Et ce truc m'a coûté 40 000€. Dans cet épisode, je te raconte cette galère en entier : le moment où j'ai découvert le problème, la douche froide du devis, la boule au ventre, et ce que j'ai fait pour m'en sortir. Pas de version romancée — les vrais chiffres, avant et après. Et surtout, je te partage les 3 leçons que j'en ai tirées. La première est la plus importante : c'est exactement ce qui sépare un investisseur qui se fait avoir d'un investisseur qui achète bien. Parce que les travaux, c'est le poste n°1 où on perd de l'argent — et ça se joue AVANT de signer, pas après. 📞 Réserve ton ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠appel stratégique⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ gratuit 🎥 ⁠GUIDE COMPLET ⁠pour investir en immobilier 📲 Instagram : @jerome.rbn ▶️ YouTube : @lafabriquedesinvestisseurs 💡 Inscription à la ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠newsletter ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ MOTS-CLÉS / TAGStravaux immobilier · estimation travaux · erreur investissement immobilier · toiture · rénovation · budget travaux · acheter un bien rentable · méthode DPI

    21 min

  2. Jun 22

    [Méthode DPI #1] 90% des investisseurs se trompent de bien — voici pourquoi 🚥

    La plupart des gens qui veulent investir regardent les mauvais chiffres. Ils choisissent une stratégie locative avant même d'avoir trouvé le bon bien — et ils passent à côté de l'essentiel. Dans cet épisode, je te partage ce que j'ai mis plus de 1000 visites à comprendre : une bonne affaire ne se fait pas à la location, elle se fait à l'achat. Je te montre pourquoi la majorité se trompe, ce que je regarde MOI en premier quand j'analyse un bien, et surtout un truc concret que tu peux appliquer dès ta prochaine recherche d'annonce. 20 minutes pour arrêter de tourner en rond. 📞 Réserve ton ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠appel stratégique⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ gratuit 🎥 GUIDE COMPLET pour investir en immobilier 📲 Instagram : @jerome.rbn ▶️ YouTube : @lafabriquedesinvestisseurs 💡 Inscription à la ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠newsletter ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ QUI SUIS JE ? Chasseur immobilier professionnel et investisseur multicasquette, ma mission est de te guider dans tes investissements. Je t'aide à établir une stratégie qui te permettra de vivre une vie épanouie et riche grâce au monde de l'investissement. Pour faire appel à mes services, n'hésite pas à me contacter via un appel stratégie ou réseau sociaux. investissement immobilier · premier bien rentable · méthode DPI · acheter un bien rentable · cashflow · rentabilité immobilière · stratégie locative · immobilier débutant

    22 min

  3. Jun 15

    Comment bien choisir son locataire les pièges à éviter !

    Après 6 ans en tant que propriétaire bailleur, j'ai vu défilé un certain nombre de locataires. Ma méthode au fur et à mesure des années c'est affiner à fin de gagner en efficacité dans la sélection des candidats. Et afin, surtout de sécuriser mon parc immobilier pour éviter les impayés. Dans cet épisode, je te partage mon retour d'expérience à fin que toi aussi tu puisses gagner du temps et sélectionner le bon locataire. 📱 Tu souhaites avancer sur tes projets immobiliers, réserve un ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠appel stratégique⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 💡 Inscription à la ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠newsletter ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ QUI SUIS JE ? Chasseur immobilier professionnel et investisseur multicasquette, ma mission est de te guider dans tes investissements. Je t'aide à établir une stratégie qui te permettra de vivre une vie épanouie et riche grâce au monde de l'investissement. Pour faire appel à mes services, n'hésite pas à me contacter via un appel stratégie ou réseau sociaux.

    21 min

  4. May 22

    15 ans que j'attends ce voyage — retour du Pérou

    Ça faisait 15 ans que je repoussais ce voyage. "C'est pas le bon moment", "j'ai trop de boulot", "l'année prochaine". Tu connais la chanson. Le 1er mai, j'étais dans l'avion. 18 jours plus tard, j'avais traversé les Andes, dormi à 4400 mètres, fait un trek de 3 jours jusqu'au Machu Picchu, roulé sur le plus grand désert de sel du monde en Bolivie, et regardé des toitures péruviennes par déformation professionnelle. Dans cet épisode je te raconte tout : le choc culturel, le coût de la vie qui remet les pieds sur terre, les bus boliviens, le dépassement physique en altitude — et ce que 15 ans d'attente m'ont appris sur les rêves qu'on repousse. Épisode hors-série, on reprend l'immo la semaine prochaine.

    54 min

  5. Apr 28

    Actualités de Jéjé avant départ ( Achat perso / marchand de bien / conférence ...)

    Hello les amis, Cette semaine on se retrouve pour un épisode 100 % solo derrière le micro ou je te partage mes actualités charger avant de couper pour partir en voyage ✈️ 💡 Inscription à la ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠newsletter ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

    23 min

  6. Apr 1

    Le monde d’après sera en Bitcoin (et il a déjà commencé)

    👉 Regarder le REPLAY de l'immersion immo Bitcoin explose depuis plusieurs années… mais une question reste :👉 est-il déjà trop tard pour investir dans le Bitcoin en 2026 ? Dans cet épisode de podcast, on décrypte Bitcoin (BTC) de manière simple, concrète et sans filtre : Comment fonctionne réellement le BitcoinPourquoi de plus en plus d’investisseurs s’y intéressentLes erreurs à éviter quand on débuteEt surtout : est-ce encore le bon moment pour acheter du Bitcoin ?On va aussi parler du futur :👉 Bitcoin peut-il remplacer les banques ?👉 Peut-il devenir la monnaie dominante ?👉 Est-ce une opportunité ou une bulle ? Que tu sois débutant ou déjà investisseur, cet épisode va t’aider à comprendre : Comment investir dans le Bitcoin intelligemmentQuelle stratégie adopter en 2026Et pourquoi certains pensent que le Bitcoin est l’avenir de l’argent🎯 Objectif : te donner une vision claire, accessible et actionnable du Bitcoin aujourd’hui. Ressources de l'épisode : https://linktr.ee/scuba_wizard (compte X + Livres + application Satoshi Index + BullBitcoin (achat/vente) + planb.academy (apprentissage gratuit)) https://bitrefill.com/invite/wq9pboyt cartes cadeaux en tout genre payable en Bitcoin https://btcmap.org/map map de commerce acceptant bitcoin partout dans le monde https://bitstack-app.com/referral/jxKAMRnnfRDe Bitstack pour achat/vente + DCA sur les arrondie https://bitcoinbazar.fr/ boutique sur Paris avec achat en ligne pour hardware wallet + pleins d'autres choses en liens avec Bitcoin https://www.youtube.com/watch?v=QtNalMu-zeE s'il y a une vidéo à regarder sur Bitcoin avant de faire quoique ce soit, c'est celle-là 😉

    1h 37m

  7. Mar 25

    Entreprendre, investir… et construire une vie de famille 👩‍❤️‍👨

    🔑 Rejoindre l'immersion immo du 29 au 31 mars On parle souvent d’investissement.On parle souvent d’entrepreneuriat. Mais on parle rarement d’un sujet essentiel :👉 comment construire une vie de famille stable dans un monde professionnel incertain. Dans cet épisode spécial de La Fabrique des Investisseurs,j’accueille Anne-Sophie alias doudou, alias topette, entrepreneure dans le secteur de la petite enfance… et aussi mon épouse ( accessoirement !) On aborde ensemble : – son parcours entrepreneurial– les défis invisibles quand on entreprend en devenant parent– les arbitrages entre ambition professionnelle et équilibre familial– la charge mentale du couple entrepreneur– et le rôle structurant de l’immobilier dans notre trajectoire Car derrière les stratégies financières, il y a une réalité :👉 investir, c’est souvent une décision de vie avant d’être une décision d’argent. Comment sécuriser son avenir quand on fonde une famille ?Comment concilier vision long terme, liberté et stabilité ? Un échange sincère, sans filtre, pour celles et ceux qui veulent entreprendre et investir… sans perdre l’essentiel. QUI SUIS JE ? Chasseur immobilier professionnel et investisseur multicasquette, ma mission est de te guider dans tes investissements. Je t'aide à établir une stratégie qui te permettra de vivre une vie épanouie et riche grâce au monde de l'investissement. Pour faire appel à mes services, n'hésite pas à me contacter via un appel stratégie ou réseau sociaux.

    1h 3m

  8. Mar 20

    Transformer une passoire énergétique en machine à cash

    🚀🚀🚀 INSCRIS TOI A MON IMMERSION EN LIGNE DU DIMANCHE 29 MARS AU MARDI 31 MARS 👇👇👇 ⁠👉 Inscription à l'immersion Cette semaine nous nous retrouvons en compagnie de Antoine Dauteuille. Ingénieur thermicien et diagnostiquer DPE, il nous livre tout son savoir sur ce sujet au combien important ! Accroche toi bien prend des notes ! J'espère que l'interview te plairai 🎙️ 👉 Abonne-toi et laisse moi un avis 5* sur la plateforme de ton choix ! ⁠

    11 min
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