immlab Immobilientalk mit Erik & Paul

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Auf unserem Kanal bekommst du das wichtigste Know-how, wenn es darum geht, erfolgreich in Immobilien zu investieren. Wir zeigen dir, welche Kniffe es gibt, um auch in schwierigen Zeiten an Deals zu kommen und um auf den ersten Blick unlukrative Objekte in wahre Renditebringer zu entwickeln. Wir teilen unser in über 15 Jahren Erfahrung gewonnenes Wissen mit dir, damit du direkt von unseren Learnings profitieren kannst, ohne die großen Fehltritte selbst machen zu müssen.

  1. LIVE - Von 0€ auf +2.000€ Cashflow pro Monat: So entwickeln Immobilienprofis in 2026

    FEB 6

    LIVE - Von 0€ auf +2.000€ Cashflow pro Monat: So entwickeln Immobilienprofis in 2026

    Liebe Community, es ist wieder soweit! 👋Diesen Mittwoch (04.02.2026) um 20 Uhr geben Paul und ich (Erik) euch einen exklusiven Einblick in den Markt 02/2026. Was sind aus unserer Sicht die Top 3 Entwicklungsmöglichkeiten für Immobilieninvestoren in diesem Jahr? Und was könnt ihr konkret tun, um aktuell den größten Mehrwert zu schaffen?In diesem Livestream erfahrt ihr: 🔹 Strategie 1: Bestandsmanagement & Soziales Wie gehen wir mit Entmietung um? Warum wir auf faire Sozialkonzepte setzen und wie die Vermietung außerhalb der Mietpreisbremse (z.B. möbliert oder gewerblich) funktionieren kann.🔹 Strategie 2: "Buy Bad, Make Good" Warum wir gezielt Objekte mit schlechtem Energie-Rating kaufen. Wir zeigen euch, wie wir durch Heizungswechsel (Wärmepumpe schlägt fast alles!) und Dämmung massive Werte heben.🔹 Der Immlab-Entwicklungsfahrplan Wir zeigen euch unsere konkrete Timeline:Vor dem Kauf: Due Diligence & Finanzierung (Start oft bei 2-4% Rendite).Der Start: Baugenehmigung, Teilung & Mietergespräche.Jahre 1-3: Modernisierung & Anpassung.Nach 3 Jahren: Der Turbo (Dachgeschoss, Kernsanierung) & Nachfinanzierung.📉 Markt-News: Der Preisverfall unsanierter Wohnhäuser scheint gestoppt. Mehr dazu im aktuellen JLL Artikel:https://www.jll.com/de-de/newsroom/preisverfall-unsanierter-wohnhaeuser-ist-vorerst-gestopptHabt ihr Fragen zur aktuellen Lage 2026? Schreibt sie in den Chat!🔔 Abonniert den Kanal, um keine Folge zu verpassen. #Immobilien2026 #Immlab #Projektentwicklung #Sanierung #Wärmepumpe #Kapitalanlage

    1h 9m
  2. ACHTUNG: Kaufe keine Immobilie 2026, wenn du das nicht weißt!

    JAN 8

    ACHTUNG: Kaufe keine Immobilie 2026, wenn du das nicht weißt!

    Hi liebe Community,2026 ist gestartet und für Immobilien-Investoren haben sich die Spielregeln massiv geändert. Während viele noch auf sinkende Zinsen hoffen, läuft im Hintergrund eine Uhr ab, die dein Portfolio entwerten kann: Der Stichtag für die kommunale Wärmeplanung.In diesem Livestream (07.01.2026) analysieren wir die aktuelle Lage schonungslos:🔥 Die GEG-Falle: Warum der 01.07.2026 für Großstädte der entscheidende Stichtag ist und warum die "Übergangsfrist" für Heizungen faktisch endet. 📉 Der Zins-Schock: Reihenweise Anschlussfinanzierungen platzen? Wir prüfen, ob jetzt wirklich die große Welle an Notverkäufen kommt oder ob der Markt stabil bleibt. 🔮 Zins-Prognose 2026: Bleiben wir bei 3,5 % - 4 % kleben? Was Banken und Experten aktuell für das neue Jahr vorhersagen.Du erfährst heute: ✅ Wie du prüfst, ob deine Wunsch-Immobilie vom "Wärmeplan-Hammer" betroffen ist. ✅ Warum "H2-Ready" Heizungen ein finanzielles Himmelfahrtskommando sein können. ✅ Strategie-Check: Kaufen, Halten oder Verkaufen in 2026?📅 Live am: Mittwoch, 07.01.2026 ⏰ Uhrzeit: 20:00 Uhr🔔 Jetzt Erinnerung aktivieren und nichts verpassen!Viele Grüße,Erik, Paul und das ganze immlab Team#Immobilien2026 #Wärmeplanung #GEG #Zinsen #Kapitalanlage #Immobilienmarkt #Vermieter

    1h 4m
  3. Neubauimmobilien 2026: KRASSER Steuervorteil! Förderungen & Fallstricke im Überblick

    12/04/2025

    Neubauimmobilien 2026: KRASSER Steuervorteil! Förderungen & Fallstricke im Überblick

    Hi liebe Community,boomt Neubau?Wer jetzt richtig investiert, kann 2026 enorme Steuervorteile mitnehmen. Doch Förderungen und Steuervorteile allein machen kein gutes Investment aus. Wir zeigen dir:✅ Welche Förderprogramme (z. B. KfW, BEG) du nutzen kannst✅ Wie du mit Neubauten steuerlich das Maximum rausholst✅ Was sich bei der Abschreibung (AfA) geändert hat✅ Wie du Neubau-Deals richtig analysierst und finanzierst✅ Und worauf du bei Ankaufsprüfung & Kostenkalkulation achten musst🎄 Kleines Weihnachtsgeschenk für dich:Als Dankeschön an unsere Community erhältst du aktuell die Möglichkeit, dir das Immlab Accelerator Programm Starter zum besonderen Weihnachtspreis zu sichern.Nutze dafür einfach den Gutscheincode: ADVENT25E (Einmalzahlung) / ADVENT25R (Ratenzahlung)Hier geht’s zur Seite:https://academy.immlab.de/acceleratorprogramm/page_x8ybs6/Starte jetzt und lege damit den Grundstein für ein erfolgreiches 2026: Mit klaren Strategien, einem strukturierten Fahrplan und der Unterstützung unseres Teams bist du bestens gerüstet, um dein Immobilienprojekt erfolgreich umzusetzen. 🎁✨Wir freuen uns riesig, dich auf deinem Weg zu begleiten.🎄💛Erik, Paul & das gesamte immlab-Team wünscht euch eine schöne Weihnachtszeit.

    1h 13m
  4. Immobilienmarkt 2026: Das musst du jetzt wissen! (Prognose, Mietregulierung, Energieklassen & Co)

    11/11/2025

    Immobilienmarkt 2026: Das musst du jetzt wissen! (Prognose, Mietregulierung, Energieklassen & Co)

    Hi liebe Community,Mieten steigen 📈, neue Regulierungen kommen ⚖️ und das Thema Energieeffizienz wird immer drängender ♻️.Der Immobilienmarkt verändert sich und zwar schneller, als viele denken.Am Mittwoch den 05.11.2025 um 20 Uhr zeige ich euch live, welche Trends und Risiken 2026 auf Eigentümer, Investoren und Käufer zukommen, und wie ihr eure Strategie jetzt anpassen solltet, um nicht auf der Strecke zu bleiben 💡.💬 Wir sprechen über:• 🏠 Mietregulierung & politische Eingriffe – was 2026 droht• ⚡ Energieklassen & Sanierungspflichten • 💶 Zinsen & Markttrends, wohin sich die Finanzierung bewegt👉 Schaltet ein, stellt eure Fragen im Chat 💬 und erfahrt, wie ihr eure Immobilienstrategie 2026 krisenfest macht 🔑💪Die besten Investorengrüße aus Leipzig,Erik, Paul & das gesamte immlab-Team

    1h 1m

  5. 10/02/2025

    Das Ende der 100% Finanzierung? Banken verschärfen massiv Kreditbedingungen bei Immobilien (2025)

    🚨 Das Ende der 100 %-Finanzierung?Viele wollen kaufen 🏠 – doch Banken drehen den Geldhahn zu 💸🚫.📈 Zinsen bleiben hoch, die deutsche Wirtschaft schwächelt 🇩🇪📉 und Kreditausfälle machen den Banken Sorgen ⚠️.🕗 Am Mittwoch um 20 Uhr zeige ich euch live,warum sich Kreditbedingungen 2025 so stark verschärfen,welche Kennzahlen Banken jetzt verlangen undwie ihr trotzdem die Finanzierung für eure Immobilie bekommt ✅.💬 Wir sprechen über: • 💶 Zinsen & Finanzierungstrends • 🏦 Beleihungswert (BLW) & Beleihungsauslauf (BLA) • 🧮 Strengere Haushaltsrechnungen der Banken • 🌱 Energierating & CO₂-Umlage • 🏗️ Echte Praxisbeispiele aus dem Markt👉 Schaltet ein, stellt eure Fragen im Chat 💭und erfahrt, wie ihr eure Bank auch in schwierigen Zeiten überzeugt 💪🔑.Die besten Investorengrüße aus Leipzig,Erik, Paul und das ganze immlab Team

    1h 1m

  6. 09/04/2025

    Immobilienmarkt Update September 2025: Sinken Kaufpreise jetzt dauerhaft?

    Du willst wissen, wie sich die Zinslage entwickelt, welche Trends den Immobilienmarkt aktuell prägen und wie du daraus Chancen ableiten kannst? Dann ist dieses YouTube Live genau das Richtige für dich.Wir werfen nicht nur einen Blick auf die aktuellen Entwicklungen – wir zeigen dir auch anhand eines echten Deals, wie wir Verhandlungen, Finanzierung und die nächsten Schritte angehen.In diesem Live erfährst du:✅ Marktupdate: Zinslage, Ausblick und wichtige Entwicklungen am Immobilienmarkt,✅ Deal-Analyse: Ein konkretes Beispiel aus unserer Praxis – wie wir Chancen erkannt und genutzt haben,✅ Strategie-Einblick: Welche Maßnahmen wir bereits umgesetzt haben und wie wir die weitere Entwicklung planen.💥 Wenn du wissen willst, wie Profis den Markt beobachten, Deals erfolgreich umsetzen und strategisch vorgehen – dann schau dir dieses Live unbedingt an.Viele GrüßeErik & das immlab Team

    1h 25m

  7. 08/28/2025

    Immobilien Kaufpreis verhandeln wie ein Profi - 5 Tipps für Einsteiger! (2025)

    Du willst eine Immobilie kaufen, hast vielleicht schon ein Objekt im Blick – aber bei der Preisverhandlung fühlst du dich (noch) nicht sicher? Dann ist dieses YouTube Live genau für dich gemacht.Viele angehende Käufer haben Angst, den falschen Ton zu treffen. Oder sie trauen sich schlicht nicht, den Preis anzusprechen – aus Sorge, das Objekt sonst zu verlieren. Und genau das wird teuer. Denn gerade 2025 gibt es Spielräume – du musst nur wissen, wie du sie nutzt.IIn diesem Live erfährst du:✅ wie du dich auf eine Verhandlung optimal vorbereitest,✅ was du sagen kannst, um den Preis gezielt zu drücken – ohne aggressiv zu wirken,✅ wie du mit Maklern und Verkäufern souverän kommunizierst,✅ und welche Denkfehler du als Einsteiger unbedingt vermeiden solltest.💥 Wenn du also beim Kauf nicht unnötig Geld verlieren willst – sondern lernen möchtest, wie man professionell und fair verhandelt –, dann schau dir dieses Live unbedingt an.📅 LIVE am Mittwoch [06.08.2025 um 20:00]📍 Auf dem YouTube-Kanal von immlab🔔 Jetzt Erinnerung aktivieren & Kanal abonnieren!Viele GrüßeErik Renk & das immlab Team

    1h 17m
  8. INVESTOREN AUFGEPASST! Das sind die 5 besten Regionen zum Immobilienkauf im Jahr 2025 in Deutschland

    07/03/2025

    INVESTOREN AUFGEPASST! Das sind die 5 besten Regionen zum Immobilienkauf im Jahr 2025 in Deutschland

    Zur Stellenanzeige "Hausverwalter gesucht" - https://join.com/companies/immcube/13590314?utm_medium=social_sharing&utm_source=copy_link 📣 INVESTOREN AUFGEPASST! 🏠Das sind die 5 besten Regionen zum Immobilienkauf in Deutschland 2025!Du willst wissen, wo sich Immobilieninvestments in 2025 wirklich lohnen? Dann solltest du dieses YouTube Live auf keinen Fall verpassen!Wir analysieren aktuelle Studien, Rankings und Marktprognosen – von Wertzuwächsen über Bevölkerungsentwicklung bis hin zu Mietrenditen.Mit dabei:✅ Lübke-Kelber Risiko-Rendite-Ranking✅ Postbank Wohnatlas✅ Unsere eigene Einschätzung als aktiver Marktteilnehmer💥 Erfahre, welche Städte Zukunft haben, wo das Risiko am geringsten ist – und wo du lieber die Finger weglassen solltest.Ob Kapitalanleger oder Einsteiger – hier bekommst du echte Insights!📅 LIVE am Mittwoch [02.07.2025 um 20:00]📍 Auf dem YouTube-Kanal von immlab🔔 Jetzt Erinnerung aktivieren & Kanal abonnieren!Viele GrüßeErik Renk & das immlab Team

    1h 12m
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