ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets

Byebyepatron

🎙️ Marre du métro-boulot-dodo ? Envie de dire "bye bye" à votre patron et prendre les rênes de votre vie financière ? Chaque mercredi à 7h, embarquez avec moi, Thibaut, dans l'aventure "Byebyepatron". On parle gros billets, investissements malins et... comment quitter ce job qui vous fait bâiller ! 🚀 Au programme : • Des témoignages inspirants de ceux qui ont osé changer de cap. • Des partages d’expériences et astuces sur l'immobilier, la bourse, les cryptos et comment monter son business. • Et bien sûr, des astuces pour vivre une vie riche, au sens propre comme au figuré ! 🤠 Qui suis-je ? Moi, c'est Thibaut. Investisseur immobilier depuis 2011 avec une riche expérience en finance d'entreprise. Après des années de dur labeur, je voyage, écris et travaille sur des projets passionnants. Je partage mon parcours, mes échecs et mes succès pour vous inspirer et vous guider. 📞 Me contacter : info@byebyepatron.net | Insta : @bye_bye_patron (Oui, je suis aussi sur Insta, comme tout le monde !) | www.grosbillets.com

  1. Assurance Emprunteur et Colocation en île de France - Les 2 expertises de Steven Bobard

    14H AGO

    Assurance Emprunteur et Colocation en île de France - Les 2 expertises de Steven Bobard

    Pour contacter Steven : steven.courtage@gmail.com - 07 45 00 34 32 Lien de préinscription pour l’évenement mastermind à Strasbourg le 18.07.26 : https://www.grosbillets.com/stras Lienévénement Brumath dimanche au bord de l’eau entre investisseurs 19.07.26 : https://www.fun-parc-brumath.fr/?g-path=%2Fcart%2Factivities%2FXFfrWGlSbYse7Q5hd3PjU90vLwBpKx84mtnD N’hésitez pas à me contacter pour nous rejoindre à Alicante .info@byebyepatron.net Faire de l'immobilier un levier mathématique pour optimiser chaque euro, c'est l'approche de Steven. 🚀 Ancien directeur de piscine, Steven a commencé à investir dès ses 20 ans pour se bâtir un parc de 24 chambres en colocation dans le sud de l'Île-de-France. 🏢 Dans cet épisode, on rentre dans le dur de sa stratégie en zone tendue : comment il a réussi à faire rentrer 4 chambres rentables dans des appartements de seulement 70 m² et comment il gère aujourd'hui le turnover de ses locataires. 👨‍💻 On revient également sur son baptême du feu en VEFA (4 ans de retard de livraison et une intervention d'M6 !) et sur son pivot professionnel vers le courtage en assurance, un levier souvent ignoré mais ultra puissant pour les investisseurs. 🏦💸Steven nous explique comment une simple substitution d’assurance peut faire peut faire gagner 20 000 € sur un prêt ou, plus stratégique encore, aider à repasser sous la barre des 35 % d'endettement du HCSF. 🔥🔥🔥 Au programme de l'épisode : Optimisation d'espace : Transformer un 70 m² en colocation de 4 chambres sans murs porteurs. 🛠️ Le levier de l'assurance : Passer de 130 € à 31 € de mensualité d'assurance et l'impact sur le cash-flow. 📈 Bypass bancaire : Utiliser l'assurance emprunteur pour corriger son taux d'endettement et continuer à emprunter.🔥🔥🔥 Succession et transmission : Le montage pour doubler son patrimoine en fin de vie grâce au crédit et à l'assurance de prêt. ⚖️ Diversification : Pourquoi Steven investit massivement en bourse (actions/PEA) en complément de ses revenus immobiliers. 💹 Un témoignage ultra concret pour tous ceux qui veulent optimiser les "petites lignes" de leurs bilans pour financer les gros projets ! 🎧🔥 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1 hr
  2. 17 appartements, RP gratuite, CGP sans commissions … Le parcours de Fred et comment s’économiser 134 000€ en 20 ans !

    MAR 25

    17 appartements, RP gratuite, CGP sans commissions … Le parcours de Fred et comment s’économiser 134 000€ en 20 ans !

    Rendez-vous à Brumath le 19.07. Lien d'inscription (nombre de places limité à 30). https://www.fun-parc-brumath.fr/?g-path=%2Fcart%2Factivities%2FXFfrWGlSbYse7Q5hd3PjU90vLwBpKx84mtnD   Pour contacter Frederic Wetta, rien de plus simple : WettaWealthPatrimoine@Gmail.com  ou 06.25.39.63.96 Code BBP10 si vous le contactez pour obtenir une promo de 10% ! Donner de la vitesse à son argent plutôt que d'épargner passivement, voici le mantra de Frederic Wetta. 🏎️🏢 Après des années carrière à l'usine en Allemagne, dont 22 ans de poste de nuit, Fred a tiré sa révérence grâce à une stratégie immobilière bien rodée. Bien que frontalier avec des revenus confortables (jusqu'à 6 000 € nets), il a compris très tôt que le salaire ne suffisait pas : il fallait arbitrer ses actifs pour scaler. 📈 Dans cet épisode, on décortique son passage de 0 à 17 LOTS ! On parle notamment de son hack pour habiter gratuitement : une extension de résidence principale qui accueille un Airbnb et un cabinet d'infirmier, couvrant ainsi la totalité de son crédit. 🏠✨ Mais Fred ne s'est pas arrêté là. Désormais indépendant, il nous explique son statut de CGP MIF2, une rareté en France, où il conseille ses clients sans toucher de rétro-commissions. Il nous livre un calcul qui fait froid dans le dos : saviez-vous que passer par une banque classique pour vos placements peut vous coûter jusqu'à134 000 € de frais cachés sur 20 ans? Soit le prix d'un bel appartement ou d'une Porsche qui part en fumée. 🏎️💸 Au programme de cet épisode : Le régime frontalier :L'optimisation fiscale de la CSG et les salaires allemands. 🇩🇪🇫🇷 L'effet boule de neige :Pourquoi revendre ses premiers biens est indispensable pour réinjecter de l'apport et accélérer. L'extension de RP :Comment transformer sa plus grosse dépense en un actif qui rapporte. La gestion de patrimoine sans filtre :Comprendre le modèle MIF2 et éviter les pièges de la défiscalisation (Pinel, Girardin, FIP). 📊 La règle du 50-30-20 :Comment gérer ses finances personnelles pour ne pas tout brûler dans des voitures neuves. 🚗 Un épisode riche en chiffres et en vérités terrain pour tous ceux qui veulent optimiser leur patrimoine intelligemment. À écouter sans modération ! 🎧🔥 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1h 7m
  3. Ce que j'ai transmis, ce qui vient, et ce que personne ne dit - 2021 - 2026 - la suite

    MAR 18

    Ce que j'ai transmis, ce qui vient, et ce que personne ne dit - 2021 - 2026 - la suite

    Ton prochain investissement Immo signé en moins de 2 mois grâce au Sprint Immo => https://www.grosbillets.com/sprint Pourquoi 90% des investisseurs immobiliers stagnent (et comment rejoindre les 10% qui encaissent) 🎙️💰 Dans ce second épisode anniversaire, je laisse de côté les chiffres de rentabilité pure pour m'attaquer à l'essentiel :la psychologie et le système. 🧠 Après 5 ans à micro ouvert, je vous livre mes coulisses et les leçons tirées de l'accompagnement de plus de 70 investisseurs. 📈🏗️ Ce que vous allez apprendre dans cet épisode : L'analyse des profils gagnants :Comment des profils "atypiques" (intérimaires, revenus modestes, période d'essai) ont réussi à lever de la dette là où les banques disent normalement "non". 🏦🛠️ Le secret est dans le dossier bancaire. 📂 Le danger de la croissance infinie :Pourquoi vouloir passer de 30 à 100 lots est souvent une erreur stratégique qui détruit votre qualité de vie. ⚠️ Apprenez à définir votre "seuil de liberté". 🧘‍♂️ Le gestion du "Burn-out de l'investisseur" :J'évoque sans tabou ma fatigue mentale en 2023/2024 et comment l'IA et le tracking de santé sont devenus mes meilleurs alliés pour tenir la distance. 📉 L'expatriation et le patrimoine :Comment gérer un parc immobilier en France tout en vivant à l'étranger sans perdre le fil avec ses proches. 🌍✈️🏠 Le lancement du "Sprint Immo" :Ma nouvelle méthode commando pour passer de la recherche à l'offre acceptée en moins de 60 jours. 🚀🏹 Si vous êtes un investisseur chevronné ou un entrepreneur qui veut passer au niveau supérieur, cet épisode est votre dose de rappel : l'immobilier est un sport de combat. 🥊 On se retrouve de l'autre côté pour transformer vos projets en gros billets. 💸💵 Écoutez l'épisode maintenant sur votre plateforme préférée ! 🎧🔥 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1h 8m
  4. 2021-2026 - le vrai bilan de 5 ans de BYEBYEPATRON

    MAR 11

    2021-2026 - le vrai bilan de 5 ans de BYEBYEPATRON

    Tu veux accélérer tes investissements Immo ? Prends un appel gratuit avec Byebyepatron. https://www.grosbillets.com/appel-decouverte On pose tout sur la table ! 🖐️ 5 ans après avoir enregistré mon premier épisode dans un Airbnb miteux avec mes fringues dans le coffre de ma voiture 🚗, je vous fais le bilan brut et sans filtre de mon parcours. Entre mars 2021 et aujourd'hui, ma vie d'investisseur a bien changé, et cet épisode "témoignage" est là pour vous montrer les coulisses de cette transformation. ✨ Loin des stratégies complexes de rénovations spectaculaires, de divisions ou de "love rooms" à la mode 🔞, je vous explique pourquoi j'ai choisi la simplicité radicale pour ajouter 17 biens à mon patrimoine tout en continuant de voyager 2 à 3 mois par an. ✈️ On décortique ensemble mes 5 principes fondamentaux : de l'utilisation massive du levier bancaire 🏦 à la gestion du risque pour ne pas sacrifier son couple, sa santé ou son temps sur des projets trop gourmands. 🧘‍♂️❤️ On revient également sur les grosses secousses du marché immobilier français de ces dernières années : comment j’ai traversé la hausse des taux (passés de 1 % à 4,5 % fin 2024) 📉, pourquoi la loi DPE a finalement eu un impact nul sur mon portefeuille 🌡️ et comment j'ai arbitré ma stratégie sur la location courte durée (LCD) face aux nouvelles régulations. 🏘️🔑 Au programme de ce bilan de 5 ans : Les chiffres réels : 17 nouveaux biens 🏠, plus d'un million d'écoutes cumulées et un portefeuille boursier multiplié par 3,7 grâce au DCA. 💹💰 Fiscalité : Mon passage en statut LMP et pourquoi c'est un avantage majeur malgré les changements de 2025. ⚖️💶 Stratégie : Pourquoi la simplicité est une stratégie gagnante (et pas une faiblesse) pour 95% des investisseurs occupés. ✅ L'envers du décor : La solitude face à des signatures à 500k€ seul chez le notaire ✍️ et la gestion du risque de burn-out quand on "charge trop la mule". 🧠💨 Business & Réseau : Le modèle de monétisation du podcast, l'écriture de mes deux livres 📚 et l'incroyable effet papillon des rencontres humaines. 🤝🦋 Un épisode "fleuve" et dense pour les investisseurs chevronnés et les entrepreneurs qui veulent du concret sur la durée. On ne parle pas de théorie, mais de ce qui s'est réellement passé sur le terrain. 🏘️📈 Savourez ce bilan, et à tout de suite dans l'épisode ! 🥂🚀 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1h 42m
  5. Diviser pour mieux multiplier ! La vision d’Olivia

    MAR 4

    Diviser pour mieux multiplier ! La vision d’Olivia

    Rejoignez le programme Fiscalité Immobilière :Comprendre pour Payer Moins d'Impôts (-20% pour le lancement avec le code BYEBYEBERCY) => https://www.grosbillets.com/fisca Tu choisis maintenant… ou Bercy choisit pour toi. Faire du beau, c'est bien. Faire du beau qui rapporte, c'est beaucoup mieux ! 🏠💸 Pour cet épisode, j'ai le plaisir de recevoir Olivia, une architecte d'intérieur diplômée d'État qui a passé 15 ans à concevoir des hôtels 5 étoiles et des boutiques de luxe à Dubaï 🏙️✨, avant de mettre son expertise au service de ses propres investissements immobiliers depuis 2011. 🚀 Oubliez les conseils de déco sur la couleur des rideaux 🙅‍♂️🎨. Avec Olivia, on rentre dans le dur de la stratégie : comment la structure d'un bien et l'optimisation millimétrée des flux impactent directement votre cash-flow 💰. Que vous soyez sur de la division d’immeuble, de la colocationou de la LCD thématique 🛌, Olivia nous explique comment elle utilise son œil technique pour maximiser chaque mètre carré et chaque euro investi. 📏💶 On explore également la puissance redoutable du virtuel : comment des visuels 3D ultra-réalistes deviennent une arme de vente massive pour un marchand de biens ou un levier de réassurance indispensable face à un banquier pour décrocher votre financement. 🏦🤝💻 Au programme de cet épisode : Architecte vs Décorateur :Comprendre les distinctions de diplômes et de garanties décennales pour sécuriser vos chantiers 🏗️🛡️. Optimisation de l'espace :Les règles d'or pour gérer les circulations dans une colocation et créer des chambres "conçues pour durer" 🔄🚶‍♂️. Standardisation et Division :Comment "copier-coller" intelligemment vos plateaux techniques pour réduire drastiquement vos coûts de travaux 📋🏭. Le scénario en LCD :Créer des appartements thématiques (Romantic Room, Jungle Room...) pour déclencher l'effet "Wow" et faire exploser votre prix à la nuitée ✨🌹🌴. La 3D comme levier business :Utiliser le rendu virtuel pour vendre un projet ou louer vos biens avant même d'avoir terminé le chantier 🕶️📸. Coûts et ROI :Comprendre la tarification au forfait et comment amortir une prestation d'architecte dès l'acquisition 📊💰. L'épisode est une masterclass technique pour ceux qui veulent dire BYEBYEPATRONavec des actifs solides et optimisés. À écouter, à réécouter, et surtout : mettez-vous au boulot.🚀🎧 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    49 min
  6. Les coulisses de ma liberté - tous les outils, banques, assurances et logiciels que j’utilise pour gérer Immo, bourse et business

    FEB 25

    Les coulisses de ma liberté - tous les outils, banques, assurances et logiciels que j’utilise pour gérer Immo, bourse et business

    Voici tous les outils, contacts et plateformes que j’utilise personnellement pour l’immobilier, la bourse, le business et le voyage 🌍. Si vous utilisez n’importe lequel d’entre eux : Écrivez-moi à info@byebyepatron.net ✉️ et je vous enverrai un cadeau supplémentaire 🎁. Idem si un code ne fonctionne pas (ils changent souvent). Ecrivez-moi un mail. 🏢 IMMOBILIER 🏦 Courtiers en crédit :  👨‍💼 Naïm Kerkouche ✉️ Mail : naim.kerkouche@bypretto.fr 📞 Téléphone : 06 95 14 39 52 💼 LinkedIn : www.linkedin.com/in/naïm-kerkouche-7769792b9 📸 Instagram : /naimkerkouche Pensez à lui dire que vous venez de la part de ByeByePatron 👨‍💼 Thibaut Fauste (Homfi) 📞 Téléphone : 06 23 18 47 37 ✉️ Mail : thibaut.fauste@homfi.fr 🌐 Site : www.homfi.frPensez à lui dire que vous venez de la part de Thibaut et Michel 👨‍💼 François Ganne 📞 Téléphone : 07 43 01 75 98 ✉️ Mail : francois.ganne@lescourtiersbordelais.com 📸 Instagram : francois_courtier Pensez à lui dire que vous venez de la part de ByeByePatron 🛡️ Assurance (PNO - GLI - Assurance emprunteur) :  🔑 Keyni 🌐 Lien : https://keyni.eu 💸 -10 % avec le code : BBP10 🔎 Recherche de biens 🏠 LyBox 💸 -20 % avec le code : BYEBYEPATRON 📈 BOURSE & INVESTISSEMENTS 💶 DEGIRO (Compte-titres) 🎁 100 € en frais de transaction offerts. 🌐 Lien : https://www.degiro.fr/parrainage/commencez-a-investir?id=41ECEA30&utm_source=mgm 🏦 Fortuneo 🔑 Code de parrainage : 12689406 🏦 Boursorama (PEA ou CTO) ✉️ Envoyez-moi un mail à info@byebyepatron.net (il faut un code personnalisé). 💳 Revolut (Bourse / Crypto / Voyage) 🌐 Lien de parrainage : https://revolut.com/referral/?referral-code=thibaubc8!FEB2-26-AR&geo-redirect 📋 Conditions pour bénéficier du bonus :  - S’inscrire via le lien - Ajouter de l’argent sur le compte - Effectuer 3 achats de minimum 5 € avant le 10 mars - Commander une carte - L’ajouter à Apple Pay ou Google Pay Oui, la liste est un peu longue 😅 ! Mais pour voyager et gérer son argent à l’international, Revolut reste un outil ultra pratique. 🎯 Tous mes bons plans centralisés 💡 J’ai regroupé l’ensemble des ressources ici : www.grosbillets.com/plan 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1h 11m
  7. Travailler le matin, vivre l’été toute l’année - Aux confins de l’Asie du Sud-Est - Claire

    FEB 18

    Travailler le matin, vivre l’été toute l’année - Aux confins de l’Asie du Sud-Est - Claire

    Pour contacter Claire :  Instagram : https://www.instagram.com/clairedhuissierMail : clr.michel3@gmail.comTravailler le matin au bord de la mer et construire sa stratégie l'après-midi : c'est le setup "commando" que nous avons choisi avec Claire pour fuir la grisaille européenne ☁️. Dans cet épisode, on fait le bilan sans filtre de nos séjours au Vietnam et à Singapour, sous l'angle de l'efficacité opérationnelle et des GROS BILLETS ! 🔥💰 Claire nous raconte sa bascule radicale : passer d'un job de bureau à 1 599 € net par mois à une vie d'entrepreneuse libre avec17 sources de revenus💸. On décortique comment l'expatriation temporaire permet de switcher du mode "nez dans le guidon" au mode "vision stratégique" 🏗️. On compare deux modèles opposés : Le Vietnam 🇻🇳 :Un pouvoir d'achat délirant qui permet une délégation totale. Ménage 🧹, repas 🍜, blanchisserie... tout est géré via des apps pour quelques euros, réduisant ta charge mentale à zéro. On parle aussi de la sécurité insolente (laisser son iPhone sur un bar sans stress).🔥Singapour 🇸🇬 :L'excellence et la discipline. On analyse ce modèle de "démocratie dirigée" où tout fonctionne mieux qu'en Europe, mais où l'immobilier est protégé par des surtaxes de 60% pour les investisseurs étrangers 🏛️.Au programme de ce braquage géographique : ✅L'art de la délégation :Pourquoi payer quelqu'un pour faire tes corvées est le meilleur investissement pour ton business 🧘. ✅Analyse immo Asie vs Europe :Pourquoi la renta est "éclatée" au Vietnam et comment Singapour gère ses 90% de propriétaires 📊. ✅Le levier du Mastermind :Pourquoi s'enfermer avec des entrepreneurs à l'autre bout du monde booste tes revenus plus que n'importe quelle formation classique 🤝. ✅Liberté vs Vacances :Gagner de l'argent au soleil sans être un touriste passif. Un épisode dense pour ceux qui veulent optimiser leur système de vie et continuer à faire tomber les gros billets, peu importe la météo ! 🔥💰 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1h 12m
  8. Quitter son métier d'ingénieur en Allemagne pour multiplier par 20 ses revenus - Ludovic Guckert

    FEB 11

    Quitter son métier d'ingénieur en Allemagne pour multiplier par 20 ses revenus - Ludovic Guckert

    Déléguer pour mieux régner et automatiser pour scaler : voici le créneau de mon invité de la semaine,Ludovic Guckert. 📈 Alors que je vous enregistre l'introduction depuis le Vietnam 🇻🇳, je fais le point sur la gestion de notre parc immobilier avec mon associé Michel : 15 minutes, montre en main pour gérer plusieurs dizaines de lots sur les 10 derniers jours. ⏱️ Le secret ? Accepter de sacrifier quelques points de rentabilité pour s'offrir une liberté géographique totale et une sérénité d'esprit absolue. 🌴 C’est exactement cette approche systémique que Ludovic a appliquée pour direByebyepatronà sa carrière d’ingénieur chez Siemens en Allemagne. 🇩🇪 Aujourd’hui, il a troqué son salaire de cadre contre un business qui génère chaque mois le prix d'une Audi. 🏎️ On décortique ensemble les leviers qui lui ont permis de passer de solopreneur à chef d’entreprise avec une équipe de livraison et des processus ultra-carrés. ⚙️ Au programme de cet épisode : Gestion immobilière haute performance :Comment passer moins de 2h par mois sur des dizaines de lots grâce à une délégation totale. 🏠Le financement en mode entrepreneur :La stratégie pour obtenir un prêt immobilier sur un projet Airbnb hyper rentable avec seulement un an et demi de bilan en SAS. 🏦Le scale via la publicité :Pourquoi investir 5 000 € / mois en Meta Ads, comment analyser son ROAS et l'importance d'une VSL (Video Sales Letter) pour filtrer ses prospects. 📊L’IA et le recrutement :Structurer son équipe de coachs (mindset, sales, leadership) et optimiser un poste d'assistant grâce à l'intelligence artificielle pour diviser les coûts par 50. 🤖La psychologie du départ :Gérer le "vide" et la décompression cognitive quand on passe de 12h de travail par jour au statut d'entrepreneur libre. 🧠Un échange technique et sans filtre pour ceux qui voient l'immobilier et l'entrepreneuriat non pas comme des métiers, mais comme des systèmes à optimiser pour quitter la rat race. 🏁🎧🎙️ 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici !  👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation) 👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram :  https://t.me/byebyepatronpodcast

    1h 22m

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