陶迪說·房產｜居住｜城市

陶迪 & 麻太

每週四早上 8:00 帶你一起從房產趨勢看懂時代變化，從居住樣貌讀懂城市生活。 這裡談買房、租屋、社會現象，也談城市發展、居住選擇、財務思考。 房子從來不只是房子，它反映了一個城市的樣貌，也記錄著每個人的人生階段。 透過房產與居住的視角，一起理解城市如何改變，以及我們如何在變化中找到適合自己的生活方式。 關於陶迪： 租賃住宅管理十餘年，經營規模超過 2 萬間 SAND 理想好居住居管理｜執行長 SAND Partners 住居管理聯盟｜創辦人 課程：陶迪的包租先修班、包租實戰班 著作：《買房也買自由》、《不買房當房東》 🤝 合作邀約請聯繫：hellotody.tw@gmail.com TODY陶迪粉專：https://www.facebook.com/todyassetlight 陶迪的包租先修班&實戰班課程資訊：https://bit.ly/47HvQrj -- Hosting provided by SoundOn

  1. 1d ago

    EP367｜Airbnb害年輕人租不到房？共享經濟為何變成全民公敵

    這幾年出國旅遊，你還會優先選 Airbnb 嗎？ 從共享經濟的明星企業，到被各國政府陸續祭出限制措施，Airbnb 正站在一個關鍵轉折點。 Airbnb 如何從出租家中空房的點子，發展成影響全球住房市場的重要平台，到最後為什麼越來越多城市開始禁止Airbnb。 當房東、旅客、居民與政府的利益彼此衝突，Airbnb 到底解決了住宿問題，還是創造了新的居住問題？ 如果你曾經住過 Airbnb，或好奇短租市場未來會怎麼發展，趕快收聽！ —— 📣 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱： https://www.youtube.com/@TODYTODY 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody -- Hosting provided by SoundOn

    19 min
  2. EP366｜不說謊也需要勇氣？在「不誠實」的社會生活，究竟有多內耗？

    Jun 11

    EP366｜不說謊也需要勇氣？在「不誠實」的社會生活，究竟有多內耗？

    出社會後，你也常感嘆當老實人很吃虧嗎？ 經營企業過程中，我們發現「正直與誠實」是一個人走跳社會最珍貴的資產。 從職場協作、品牌危機，聊到我們過去在印度和上海天天防騙的精神內耗。 我們始終相信能力可補足，但正直無可取代。 保持坦然、不說謊，不僅讓關係更輕鬆，更是 40 歲後醫美救不了的好面相！ 我們一起坦蕩蕩地老實下去吧！ —— 📣 陶迪將在台南有一場關於「老屋活化」的演講👇 【資產雙贏：老屋華麗轉身】 如何選址宜居地段 居住空間的有效規劃 老屋翻新活化運用 📆日期：2026/06/20 (六） 📍地點：台南市仁德區中山路957號旁（春福裕境接待中心） ⏰時間：12:00 起憑報名成功簡訊入場享用茶點- 13:00講座正式開始 🔗報名連結： go.hiyes.tw/8yya64 🔥名額有限，主辦方將依填單順序進行報名確認！ —— 📣 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱： https://www.youtube.com/@TODYTODY 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody -- Hosting provided by SoundOn

    23 min
  3. EP365｜0050年投報14%，投資房產只有2%，為什麼還要買房？《持續買進》這本書說

    Jun 4

    EP365｜0050年投報14%，投資房產只有2%，為什麼還要買房？《持續買進》這本書說

    買房真的是最好的投資嗎？聊聊投資界紅極一時的暢銷書《持續買進》。 身為資料科學家的作者竟用大數據狠批「買房不是好投資，甚至跑不贏大盤」！ 回測台股 0050 十年績效，股市年化報酬率確實甩房市好幾條街。 既然如此，為什麼大家還是瘋買房？ 本集將血淋淋剖析房產背後的「5倍槓桿魔力」與殘酷的「社會階級標籤」，並為想在台灣買預售屋或中古屋的你，精算最真實的「自備款與成交成本」！ 你覺得自己是屬於哪一個理財流派呢？🤔 留言告訴我們你的選擇： 🏠 A. 居住安全優先派 —— 什麼都不管！有錢就是要先買一間屬於自己的自住房。 💪 B. 超額報酬勞動派 —— 獨鍾房地產！不怕跟人打交道，願意為了超額報酬處理各種房產麻煩事。 📈 C. 長期買進投資派 —— 穩健最重要！大盤 ETF 與股債配置才是王道，堅信長期買進的力量。 🏄 D. 精算市場衝浪派 —— 資本還太小！先憑精準眼光在股市殺進殺出，目標是快速放大本金。 —— 📣 陶迪將在台南有一場關於「老屋活化」的演講👇 【資產雙贏：老屋華麗轉身】 如何選址宜居地段 居住空間的有效規劃 老屋翻新活化運用 📆日期：2026/06/20 (六） 📍地點：台南市仁德區中山路957號旁（春福裕境接待中心） ⏰時間：12:00 起憑報名成功簡訊入場享用茶點- 13:00講座正式開始 🔗報名連結： go.hiyes.tw/8yya64 🔥名額有限，主辦方將依填單順序進行報名確認！ —— 📣 陶迪的 Youtube 頻道已經恢復每週更新喔！ 想要收看精彩的影片版，歡迎移駕到 ： https://www.youtube.com/@TODYTODY 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄， 歡迎訂閱可以定期收到更文章新通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody -- Hosting provided by SoundOn

    21 min

  4. May 28

    EP364｜還沒交屋就慘賠900萬 ! ？帶你拆解代銷話術！8大預售屋看房密技

    買預售屋就像在買一個未來的漂亮泡泡，一走進燈光美氣氛佳的樣品屋，真的很容易讓人理智斷線。 本集陶迪帶你繞開銷售話術的迷霧，從基地的實地觀察到解讀圖面，教你如何理智判斷房屋條件，看穿銷售中心刻意營造的空間潛規則。 讓你在看預售屋時擁有清晰的方向感，不再暈船，在交屋前就先看清未來生活的真實樣貌。 📣 陶迪將在台南有一場關於「老屋活化」的演講👇 【資產雙贏：老屋華麗轉身】 如何選址宜居地段 居住空間的有效規劃 老屋翻新活化運用 📆日期：2026/06/20 (六） 📍地點：台南市仁德區中山路957號旁（春福裕境接待中心） ⏰時間：12:00 起憑報名成功簡訊入場享用茶點- 13:00講座正式開始 🔗報名連結： go.hiyes.tw/8yya64 🔥名額有限，主辦方將依填單順序進行報名確認！ -- Hosting provided by SoundOn

    21 min
  5. EP363｜大繼承時代來了！史上最大規模財富移轉，你屬於哪一邊？

    May 21

    EP363｜大繼承時代來了！史上最大規模財富移轉，你屬於哪一邊？

    台灣每年的不動產移轉，超過三成已經是繼承來的。這個數字背後，是一場規模更大、卻幾乎沒人在統計表上看到的世代財富移轉，父母在生前替子女進場買房。房市冷熱會循環，但買盤主力已經換人。 這集我們從《繼承經濟》這本書聊起，談父母銀行如何主導房市、為什麼科系選擇也被父母口袋決定、以及同代人之間為什麼會出現「軟男」與「亨利族」這兩種看似對立、實則同病相憐的人。 聽完這集，你會用一套新的眼光，看自己、看身邊的人、看這個時代。 📣 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱： https://www.youtube.com/@TODYTODY 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄， 歡迎訂閱可以定期收到更文章新通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody -- Hosting provided by SoundOn

    44 min
  6. EP362｜2026 房市報告：如何解讀這些漲跌訊號，我們的判斷

    May 14

    EP362｜2026 房市報告：如何解讀這些漲跌訊號，我們的判斷

    最近房仲業者的季度報告一份接一份出來，永慶、信義、國泰、全聯會輪流上場。新竹一枝獨秀、台中領跌之冠、台北變成老屋市場、台南南科退燒⋯⋯每家都在搶著定義市場到底是寒冬還是回溫，新聞標題也跟著上上下下。 這集會帶你拆解五大城市的房市現況，但更重要的是，會告訴你這些漲跌數字背後，藏著什麼樣的訊號，而這些訊號指向的未來，可能跟過去四十年所有房市專家告訴你的都不一樣。 如果你手上有房、正在考慮買房，或單純想看懂這個正在改變的市場，這集千萬不能錯過！ 📣 陶迪的 Youtube 頻道已經恢復每週更新喔！ 想要收看精彩的影片版，歡迎移駕到 ： https://www.youtube.com/@TODYTODY 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄， 歡迎訂閱可以定期收到更文章新通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody -- Hosting provided by SoundOn

    40 min
  7. EP361｜社會住宅租金為什麼這麼貴？！公宅定價邏輯大揭秘

    May 7

    EP361｜社會住宅租金為什麼這麼貴？！公宅定價邏輯大揭秘

    台灣社會住宅陸續釋出，但為什麼標榜「市價八折」的租金，民眾體感卻依然高不可攀？ 本集將撕開「打折租金」的精美包裝，揭露背後殘酷的自負盈虧真相。 為什麼政府蓋房子的債務要轉嫁到租客身上？那些領先全台的耐震與智慧標章，真的是租屋族需要的嗎？ 帶你聽懂那些名為正義、體感卻像豪宅的租金祕密。 想問問大家：你認為台灣社會住宅租金，應該如何定價才合理呢？ A｜收入定價法：賺多少付多少，追求極致公平。 B｜成本定價法：造價全透明，讓租客清楚成本結構。 C｜市場定價法：延用現行制度，確保財政永續一直蓋。 D｜市場定價＋政府補貼：標章與社福成本不應由租客負擔。 歡迎在留言區告訴我們你的選擇，一起聊聊你對社宅的看法！ 📣 陶迪的 Youtube 頻道已經恢復每週更新喔！ 想要收看精彩的影片版，歡迎移駕到 ： https://www.youtube.com/@TODYTODY 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄， 歡迎訂閱可以定期收到更文章新通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody -- Hosting provided by SoundOn

    33 min
  8. EP360｜不只看台積電！AI 趨勢下默默賺錢的「重電三雄」

    Apr 30

    EP360｜不只看台積電！AI 趨勢下默默賺錢的「重電三雄」

    2026 年資金環境迎來轉折！本集我們從市場資金的「黃金交叉」來看熱錢的移動。 接下來投資台股，哪些企業將是黑馬 ——答案是電力！ AI 算力即電力，誰掌握了電力，就掌握了算力。 為什麼鴻海與 NVIDIA 的先進算力中心（AIDC）必須選址南部？ 台灣的「重電三雄」是誰？他們在AI產業將持續佔有重要地位。 🛡️ 本集節目由 NordVPN 贊助播出 「你以為網路很安全，直到你的信用卡在半夜傳來連續扣款簡訊…」 最近麻太經歷了一場莫名其妙的盜刷驚魂記。沒點奇怪連結、沒亂下載檔案，唯一的漏洞，就是他在外工作時習慣連線公共 Wi-Fi。在不安全的網路環境下處理財務資料，就像在沒上鎖的房間裡數鈔票，風險無處不在！ 不管是為了保護加密資產，還是單純在咖啡廳、飯店遠端辦公，NordVPN 已經成為我們生活中的標配，就像洗碗機一樣，用過就回不去了。 💡 為什麼你隨時需要 NordVPN？ - 威脅防護：自動攔截釣魚網站與惡意軟體，幫你過濾掉需要人工判斷的風險。 - 資產保全：加密你的連線，無論在任何公共網路下，都能安心登入銀行與錢包。 - 聰明消費省大錢：訂機票、飯店時切換不同國家節點，輕鬆避開地區性價差，省下的錢超有感！ 🎁 《陶迪說》聽眾專屬優惠 現在只要一杯飲料的月費，就能為你的數位資產買保險： 👉 專屬傳送門：nordvpn.com/tody 📌 優惠碼：tody 獨家福利：現在下單即享獨家優惠，再加碼額外贈送 4 個月！ 安心試用：30 天退款保證，不滿意隨時可退，完全無壓力。 最強後援：24 小時線上客服，操作問題隨時有人幫你解決。 別等資產出問題才後悔，現在就點擊資訊欄連結，給你的網路環境上一把牢固的鎖！ -- Hosting provided by SoundOn

    41 min
See All (367)

Ratings & Reviews

4.7
out of 5
11 Ratings

About

每週四早上 8:00 帶你一起從房產趨勢看懂時代變化，從居住樣貌讀懂城市生活。 這裡談買房、租屋、社會現象，也談城市發展、居住選擇、財務思考。 房子從來不只是房子，它反映了一個城市的樣貌，也記錄著每個人的人生階段。 透過房產與居住的視角，一起理解城市如何改變，以及我們如何在變化中找到適合自己的生活方式。 關於陶迪： 租賃住宅管理十餘年，經營規模超過 2 萬間 SAND 理想好居住居管理｜執行長 SAND Partners 住居管理聯盟｜創辦人 課程：陶迪的包租先修班、包租實戰班 著作：《買房也買自由》、《不買房當房東》 🤝 合作邀約請聯繫：hellotody.tw@gmail.com TODY陶迪粉專：https://www.facebook.com/todyassetlight 陶迪的包租先修班&實戰班課程資訊：https://bit.ly/47HvQrj -- Hosting provided by SoundOn

Information

  • Creator
    陶迪 & 麻太
  • Years Active
    2021 - 2026
  • Episodes
    367
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © 本節目版權歸屬一米好居有限公司所有
  • Show Website
    陶迪說·房產｜居住｜城市

You Might Also Like