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小武開港 x 聊房市 x 你不知道的房仲人生 我們不只分享房地產的內容 更要說出房仲業 不能說的秘密 希望用白話的方式讓大家更簡單了解 我們分享的想法及觀點 沒有固定內容 五花八門 想到什麼就聊什麼 期待每一集不同的內容都能夠幫到聽友們 衍生不同的想法及觀點 這就是小武開港 小武不是一個人 小武就是一個團隊 🔹富盛不動產經紀企業行 🔹高雄房地產【羅莞君團隊】 🔹不動產諮詢（07）373-5555 ─────────── 📍YouTube頻道【小武線上賞屋】 📍FB粉專【東森房屋仁武店 最強行銷團隊】 📍591房屋交易網【羅莞君的店舖】 Powered by Firstory Hosting

  1. 1d ago

    【EP.412】仁武一下大雨就會淹水嗎？真相可能跟你想的不一樣｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋

    本集主要探討高雄市仁武區近年來快速的都市發展與相關基礎建設。影片提及八涳橋即將完工通車與河道拓寬工程，旨在改善過去狹窄路面所造成的交通壅塞，並透過擴大過水斷面來防止後勁溪水在豪雨期間倒灌。同時，當地也積極進行仁孝路公園等滯洪設施的改造，期望在提升5萬立方公尺滯洪量的同時，增添色彩繽紛的親子遊憩機能。本集也藉此澄清外界對仁武容易淹水的刻板印象，指出多數積水僅是瞬間雨量過大的排水不及現象，並非地勢低窪所致。隨著人口持續成長與交通號誌增加，當地居民期待交通改善能為平日通勤帶來更多便利。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments 小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms 房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx ■-------------------------- 如果你有房地產想出租出售 我們將透過專人影片介紹的方式 增加您物件的曝光度 讓更多客戶看見房子的真價值 📍富盛不動產經紀企業行 📍高雄數位房仲團隊 ■------------------------ 📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5 📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋 Powered by Firstory Hosting

  2. 5d ago

    【EP.411】現在買房還要追求質感嗎？ 別讓生活品味拖垮荷包！！｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋

    現代人的消費觀念與購屋選擇正逐漸轉變，比起過去僅追求實用與溫飽，現在大眾更重視生活質感與氛圍營造。無論是挑選餐飲店家或評估房地產時，年輕世代往往傾向具備品牌價值或精美裝潢的選項。然而，追求理想的生活品質必須量力而行，若盲目追求超出預算的物件，反而容易過度壓縮日常開銷。因此，如何在個人財務能力與生活奢求之間取得平衡，成為許多人在面對消費與買房決策時的重要課題。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments 小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms 房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx ■-------------------------- 如果你有房地產想出租出售 我們將透過專人影片介紹的方式 增加您物件的曝光度 讓更多客戶看見房子的真價值 📍富盛不動產經紀企業行 📍高雄數位房仲團隊 ■------------------------ 📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5 📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋 Powered by Firstory Hosting

  3. Oct 22

    【EP.410】賣房最怕遇到這種房仲... 一句高價讓你白忙一場！｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋

    本集探討了房地產仲介在爭取房屋銷售委託時常見的行銷伎倆與詐欺話術。部分業務會故意誇大房屋估價或偽裝成一般買家來吸引屋主簽約，這種行為實際上會嚴重浪費屋主的寶貴時間與金錢成本。小武建議屋主在出售房產時，應仔細評估業務的專業度與在地經營狀況，並誠實表達自身需求以避免落入陷阱。同時，這類不誠實的招攬手法也會嚴重破壞仲介產業的整體信譽，甚至導致客戶產生負面反感。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments 小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms 房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx ■-------------------------- 如果你有房地產想出租出售 我們將透過專人影片介紹的方式 增加您物件的曝光度 讓更多客戶看見房子的真價值 📍富盛不動產經紀企業行 📍東森房屋高雄仁武店 📍高雄數位房仲團隊 ■------------------------ 📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5 📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋 Powered by Firstory Hosting

  4. Oct 19

    【EP.409】學區房真的值得買嗎?? 少子化還能靠學區賺錢嗎｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋

    本集主要探討了房地產市場中的學區房現象，並分析了家長對優質教育環境的重視與追求。許多購屋者為了讓孩子贏在起跑點，會特別鎖定具備雙學區或良好學習風氣的區域。同時，內容也延伸至大學周邊的租賃投資市場，探討在少子化趨勢下，投資人挑選具有獨特性與專業特長之學校（如語言或醫護類專科）周遭房產的策略。此外，本集提到大專學歷已成現代職場的基本門檻，而除了學生客群外，投資人也逐漸將目光轉向科技業與周邊就業機能。最後，對於實質有購屋需求的自住客而言，不論區域發展如何，仍會依據個人實際的生活與工作需求來挑選合適的房產。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments 小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms 房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx ■-------------------------- 如果你有房地產想出租出售 我們將透過專人影片介紹的方式 增加您物件的曝光度 讓更多客戶看見房子的真價值 📍富盛不動產經紀企業行 📍東森房屋高雄仁武店 📍高雄數位房仲團隊 ■------------------------ 📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5 📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋 Powered by Firstory Hosting

  5. Oct 15

    【EP.408】仁武重劃區未來會起飛嗎？ 產業進駐能帶動房價嗎???｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋

    本集內容探討位於仁武與鳥松交界的夢裡森林公園及其周邊的74期與92期重劃區之發展潛力。該區域鄰近澄清湖風景區，且透過人行天橋將多座公園綠地串聯成帶狀景觀，具備優質的自然景致與休閒機能。儘管部分重劃區的建商推案動作尚未明朗，但受惠於仁武產業園區及企業進駐所帶動的就業人口，此處仍備受市場關注。相較於車水馬龍的市中心，購屋族群逐漸看重當地能兼顧生活品質與居住空間的優勢。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments 小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms 房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx ■-------------------------- 如果你有房地產想出租出售 我們將透過專人影片介紹的方式 增加您物件的曝光度 讓更多客戶看見房子的真價值 📍富盛不動產經紀企業行 📍東森房屋高雄仁武店 📍高雄數位房仲團隊 ■------------------------ 📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5 📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋 Powered by Firstory Hosting

  6. Oct 8

    【EP.407】房子牆壁裂了真的很危險嗎 出現這幾種裂縫千萬別忽視｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋

    本集主要探討房屋常見的牆面裂紋與漏水問題，並分析其安全評估標準與修繕後的保固權益。影片指出多數髮絲紋僅為表面漆面受損或地震影響，若裂縫過大或出現於窗框角落則需特別留意結構與滲水隱患。隨後，本集轉而分享房地產市場現況，包含九月份六都與高雄各區的建物移轉棟數變化。影片分析了不同行政區的交屋潮、新建案與中古屋的銷售表現，並提及首購族群的買氣與房價波動趨勢。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments 小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms 房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx ■-------------------------- 如果你有房地產想出租出售 我們將透過專人影片介紹的方式 增加您物件的曝光度 讓更多客戶看見房子的真價值 📍富盛不動產經紀企業行 📍東森房屋高雄仁武店 📍高雄數位房仲團隊 ■------------------------ 📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5 📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋 Powered by Firstory Hosting

  7. Oct 5

    【EP.406】透天想要方便又安靜太難了 買房從來沒有真正完美答案｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋

    本集主要探討透天厝的兩大類型：臨路型與社區型各自的優缺點與挑選迷思。許多買房民眾常希望尋找既在馬路旁又安靜的物件，但這往往難以兩全，因為主幹道雖然便利卻伴隨噪音。相較之下，社區型房屋雖然路面較小且有隱私疑慮，但透過裝潢遮光簾與社區互助，能有效克服這些問題並提供孩子相對安全的活動空間。此外，針對開店創業者而言，精華地段的店面成本過高，因此許多人會轉而選擇負擔得起的巷弄或社區型住宅來經營，並透過手機與網路行銷吸引顧客。最終，購屋族應釐清自身的核心需求，因為世界上並不存在絕對十全十美的理想住宅。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments 小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms 房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx ■-------------------------- 如果你有房地產想出租出售 我們將透過專人影片介紹的方式 增加您物件的曝光度 讓更多客戶看見房子的真價值 📍富盛不動產經紀企業行 📍東森房屋高雄仁武店 📍高雄數位房仲團隊 ■------------------------ 📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5 📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋 Powered by Firstory Hosting

  8. Oct 1

    【EP.405】第二戶放寬建商融資也鬆綁 換屋族與建商都在等什麼？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋

    最近中央銀行的理監事會主要宣布了兩項重要政策方向，分別是針對購屋者的貸款條件調整以及針對房地產開發商的購地規範變動。在買方部分，第二戶的房貸成數獲得了一成的放寬，讓換屋族與多屋族在籌措自備資金時面臨的壓力稍微減輕。然而，對於換屋群體而言，銀行在審核時依然會嚴格檢視實際的契約文件與個人的每月所得收支比。另一方面，針對建商的土地融資限制則被取消，原先規定必須在限定時間內動工的壓力獲得了解套。這項調整除了提供建築業者一劑強心針之外，某程度上也是為了因應當前廢棄物與土方處理問題所帶來的配套措施。整體而言，市場上的消費者與業者對於這些政策調整各有不同的解讀與期待，甚至有人在觀望未來是否會有更進一步的寬鬆措施。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments 小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms 房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx ■-------------------------- 如果你有房地產想出租出售 我們將透過專人影片介紹的方式 增加您物件的曝光度 讓更多客戶看見房子的真價值 📍富盛不動產經紀企業行 📍東森房屋高雄仁武店 📍高雄數位房仲團隊 ■------------------------ 📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5 📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋 Powered by Firstory Hosting

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