Fix & Flip // Buy & Hold - Der Immobilienpodcast

AMR Asset Management Ruhr GmbH
  • 5.0 (1)
  • Entrepreneurship
  • Updated Weekly

Die AMR Asset Management Ruhr GmbH ist ein Immobilienprojektentwickler aus dem Ruhrgebiet mit dem Fokus auf dem Fix & Flip und Buy & Hold-Geschäft . Bei "Fix & Flip - Der Podcast" und "Buy & Hold - until I´m old" gibt der Gründer & Geschäftsführer Fabian Jakobs praktische Tipps für alle Einsteiger in die Welt der Immobilien.  Wir freuen uns über Feedback! jakobs@amruhr.de Instagram - https://bit.ly/3F8jzPl

  1. 1d ago

    Finanzierungs-Fehler: Warum 1 Bank besser ist als 5! 🏦

    In dieser Folge erfährst du, warum es im Fix & Flip und Immobilienhandel oft deutlich klüger ist, auf eine einzige Bank zu setzen, statt ständig zwischen verschiedenen Kreditinstituten zu wechseln. Ich zeige dir die massiven Vorteile im Alltag und worauf du bei den Risiken achten musst.🔗 Partner dieser Folge: Grundrissschmiede – Dein vertriebsoptimierter Grundriss in 24 Stunden: https://www.grundriss-schmiede.de⏱️ Kapitel: 00:00 - Intro & Thema 00:49 - Warum nur eine Bank? 01:45 - Der Vertrauensvorteil 03:45 - Schnelle Prozesse 07:38 - Werbepartner 08:23 - Risiko: Obligogrenze 11:08 - Standort & Produkte 12:48 - Fazit & Strategie---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

  2. Sep 6

    Markt-Update 📈: Warum die Preise jetzt massiv anziehen!

    In der heutigen Folge von „Buy & Hold – Till I’m Old“, dem Immobilienpodcast, spreche ich über die aktuelle Marktentwicklung im Ruhrgebiet. Ich beobachte gerade einen ganz klaren Trend: Die Immobilienpreise ziehen massiv an! 📈Ich teile meine persönlichen Erfahrungen aus Projekten in Dortmund, Essen und Bochum mit euch und erkläre, warum Objekte, die seit Monaten auf dem Markt waren, plötzlich verkauft werden. Außerdem erfahrt ihr, wie ihr mit kreativen Ansätzen wie dem Value-Add-Prinzip oder neuen Vermietungsmodellen auch bei höheren Faktoren noch attraktive Renditen erzielen könnt. 🏠💰Kapitel: 00:00 In dieser Folge 00:11 Werbung 00:21 Intro & Markt-Check 01:15 Preistrend im Ruhrgebiet 01:31 Faktorentwicklung aktuell 02:05 Praxisbeispiel Bochum 03:00 Markt-Dynamik verstehen 04:08 Trend: Selbstnutzer-Markt 04:55 Strategien für Rendite 05:08 Value-Add & Leerstand 06:10 Alternative Vermietung 06:30 Wohn- & Geschäftshäuser 07:05 Werbung 07:50 Banken & Finanzierung 08:15 Nachvermietung & Umnutzung 09:40 Mieterhöhung & Auszug 11:47 Zusammenfassung & Prognose 12:27 WerbungWenn dir diese Folge gefallen hat, abonniere gerne den Kanal und hinterlasse eine Bewertung! 📈🚀---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

  3. Aug 30

    Mein Geheimnis für erfolgreiche Abschlüsse (Einfach & Effektiv)

    In dieser Folge von „Der Immobilienpodcast“ dreht sich alles um das Thema Verhandlung. Fabian Jakobs teilt seinen wichtigsten Trick, um Verhandlungen auf das nächste Level zu heben – egal ob mit der Bank, Eigentümern oder Investoren. Anhand von Praxisbeispielen, wie einem Aufteilergeschäft mit 300.000 € Mehrgewinn, zeigt er, wie entscheidend es ist, das Interesse des Gegenübers zu verstehen und sogar zu übererfüllen.Viel Spaß beim Zuhören und Umsetzen!Kapitel: 00:00 Der wichtigste Verhandlungstrick 01:20 Interesse des Gegenübers 03:00 Beispiel: Bankverhandlung 06:10 Mehrgewinn durch Aufteilung 08:48 Win-Win für beide Seiten 10:20 Strategien für Käufer 12:20 Steuerliche Hebel nutzen 14:05 Interessen der Makler 15:40 Umgang mit Mitbewerbern 17:05 Investoren überzeugen 19:30 Fazit & WochenausblickÜber diesen Kanal: Willkommen bei „Der Immobilienpodcast“ mit Fabian Jakobs. Hier erfährst du alles über Projektentwicklung, Bestandsaufbau und die Realität im Immobiliengeschäft – direkt aus der Praxis im Ruhrgebiet.Dieser Podcast wird präsentiert von Grundrissschmiede. Dein vertriebsoptimierter Grundriss in 24 Stunden. Mehr Infos unter: https://www.grundriss-schmiede.de---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

  4. Aug 24

    Das sicherste Immobilien-Business? Warum ich nur noch aufteile! 🏠

    Warum ist das Aufteilungsgeschäft aktuell das spannendste Geschäftsmodell in der Immobilienbranche? In dieser Folge von „Fix und Flip – Der Podcast“ erkläre ich dir, warum wir mittlerweile fast 95 % unseres Umsatzes damit machen.Wir sprechen über das „Lolly-Prinzip“, die Verschiebung von Märkten und warum das Aufteilungsgeschäft – besonders für Anfänger – deutlich risikoärmer sein kann als klassisches Fix & Flip. Ich verrate dir meine 6 Hauptgründe, warum du dir dieses Modell genauer ansehen solltest.Viel Spaß beim Zuhören! Dein Fabian Jakobs 👉 https://www.grundriss-schmiede.deKapitel: 00:00 Das Lolly-Prinzip 01:05 Was ist das Aufteilungsgeschäft? 02:12 Vorteil 1: Märkte verschieben 03:53 Vorteil 2: Geringeres Laufzeitrisiko 05:51 Exit-Szenarien & Cashflow 07:46 Vorteil 3: Variabilität & Umnutzung 09:44 Risiko vs. Marge steuern 11:41 Vorteil 4: Konzeptverkauf 13:14 Vorteil 5: Volle Kontrolle als Eigentümer 14:47 Zusammenfassung---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

  5. Aug 16

    100.000 € Umsatz liegen lassen? Warum Fokus alles ist! 📉

    Warum verzichten wir bewusst auf 100.000 € Zusatzumsatz im Jahr? In der heutigen Folge von „Buy and Hold till Old“ spreche ich über das vielleicht wichtigste Thema für deinen langfristigen Erfolg: Deine Vision.Viele Investoren verrennen sich in Kleinigkeiten, versuchen überall Kosten zu sparen oder tanzen auf zu vielen Hochzeiten gleichzeitig. Ich erkläre dir, warum der Einnahmenhebel viel größer ist als der Sparhebel und warum ein klares „Nein“ zu vermeintlich lukrativen Chancen der schnellste Weg zu deiner finanziellen Freiheit ist.Wir schauen uns an, wie du heute schon die Strukturen schaffst, die du in 10 Jahren haben willst, und warum du kein „gut bezahlter Hausmeister“ deines eigenen Bestands werden solltest.Viel Spaß beim Zuhören!Kapitel: 0:00 Warum wir auf 100k verzichten 0:30 Vision & langfristige Ziele 1:30 Was ist eine echte Vision? 4:00 Strukturen von morgen heute bauen 5:30 Einnahmenhebel vs. Kostensparen 8:00 Fokus auf Wachstum 10:00 Die Kunst des Nein-Sagens 13:30 Fazit: Vision klar definierenÜber diesen Kanal: Immobilien-Investment ist mehr als nur Zahlen – es ist ein Business mit System. Auf diesem Kanal teile ich meine Erfahrungen als Projektentwickler und Investor im Ruhrgebiet, damit du smarter investieren und schneller skalieren kannst.Grundrissschmiede – Dein vertriebsoptimierter Grundriss in 24 Stunden: https://www.grundriss-schmiede.de---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

  6. Aug 9

    Ich habe mich geirrt! Meine neue Strategie für Off-Market Deals 📈

    Off-Market oder On-Market? In dieser Folge von „Buy and Hold Till Old“ spreche ich offen darüber, warum ich meine Meinung zu Off-Market-Objekten in den letzten Wochen revidieren musste. Wir schauen uns an, wann sich die Suche abseits der gängigen Portale wirklich lohnt und wann sie zur reinen Zeitverschwendung wird.Außerdem erfährst du, warum der Grundriss das A und O in deinem Vertrieb ist und wie du mit der Grundrissschmiede innerhalb von 24 Stunden professionelle Unterlagen für Banken und Käufer erhältst.Viel Spaß beim Hören und Investieren!Hier geht's zur Grundrissschmiede: 👉 https://www.grundriss-schmiede.de Kapitel: 0:00 Intro & Cherry Picking 0:48 Warum ich mich geirrt habe 2:29 Die Wahrheit über Off-Market Deals 4:00 Enge vs. breite Ankaufsstrategie 6:00 Grundriss-Hacks: Zeit & Geld sparen 7:45 Aktive Off-Market Suche: So geht’s 9:35 Dealflow sichern am On-Market 11:10 Vorteile von Vertrauen & Netzwerk 12:45 Fazit & Strategie-Check---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

  7. Aug 2

    Immobilien-Ankauf automatisieren: So sparst du Zeit & Nerven 💸

    Der Immobilien-Ankauf ist das Herzstück jedes erfolgreichen Fix & Flip Business. Doch wie schafft man es, die Schlagzahl zu erhöhen, ohne selbst im „Sachbearbeitungs-Wahnsinn“ zu versinken? In dieser Folge von „Fix & Flip – Der Podcast“ teile ich meine exklusiven Prozess, wie ich die Akquise professionalisiert habe, welche Aufgaben ich bewusst abgebe und warum die finale Entscheidung trotzdem immer Chefsache bleiben sollte.Erfahre, warum Metersuchmaschinen oft gute Deals übersehen, wie du ein echtes Gefühl für Opportunitätskosten entwickelst und wie du dir mit Hilfe von Minijobbern oder virtuellen Assistenten den Rücken für die wirklich wichtigen Entscheidungen freihältst.📍 Grundrissschmiede: https://www.grundriss-schmiede.deKapitel: 00:00 Intro & Partner 00:37 Zeit ist kostbar 01:42 Prozess-Überblick 02:15 Manuelle Suche 03:04 Datenerfassung 04:40 Marktgefühl 06:21 Detail-Check 07:29 Chefsache Ankauf 08:08 Grundrissschmiede 08:52 KPI-Fallen 10:51 Markt-Funnel 12:51 Trends erkennen 14:10 Strategie-Basis 15:44 Marktbeobachtung 17:35 Tool-Empfehlung 18:35 Fazit & Outro---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

  8. Jul 26

    Bausachverständiger packt aus: Diese Mängel kosten dich Millionen! 💸

    In der heutigen Folge von Der Immobilienpodcast habe ich einen ganz besonderen Gast: Bausachverständiger Tim Heuer. Wir sprechen über die kritischsten Themen beim Immobilienkauf – von versteckten Mängeln bis hin zur energetischen Sanierung. 🏠🏗️Tim verrät uns, bei welchen "Red Flags" er sofort vom Kauf abraten würde und wie man sich vor arglistiger Täuschung durch Verkäufer schützt. Egal ob Hausschwamm, Asbest in alten Fliesen oder Risse im Mauerwerk – nach diesem Video weißt du, worauf du bei deinem nächsten Deal achten musst!Im Video erfährst du: ✅ Welche Gewerke bei der Sanierung am teuersten werden ✅ Wie du Schimmel von harmlosen Flecken unterscheidest ✅ Die Wahrheit über Sanierungspflichten nach dem Kauf ✅ Warum ein Gutachter dein bestes Verhandlungswerkzeug istWebsiten vom Tim 🚀:- https://bau-mal-schlau.de/- https://tim-heuer.de/Viel Spaß beim Anschauen und viel Erfolg bei deinen nächsten Investments! 🚀Kapitel: 00:00 Intro & Gastvorstellung 01:30 Das teuerste Gewerk 03:50 Versteckte Mängel & Betrug 06:15 Red Flags im Dachstuhl 10:00 Feuchter Keller: Wann wird's kritisch? 12:00 Risse im Treppenhaus bewerten 14:05 WEG-Protokolle & Nachbarn 15:10 Vorsicht bei Balkonen 17:35 Asbest-Gefahr erkennen 21:30 Kosmetische Aufwertungen 24:40 Schimmel vs. Lüftungsfehler 27:35 Energetische Sanierungstipps 32:45 Schäden: Wann niemals kaufen? 33:40 Hausschwamm beseitigen 38:10 Tims 3 Profi-Tipps 41:40 Outro & Kontakt---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

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Die AMR Asset Management Ruhr GmbH ist ein Immobilienprojektentwickler aus dem Ruhrgebiet mit dem Fokus auf dem Fix & Flip und Buy & Hold-Geschäft . Bei "Fix & Flip - Der Podcast" und "Buy & Hold - until I´m old" gibt der Gründer & Geschäftsführer Fabian Jakobs praktische Tipps für alle Einsteiger in die Welt der Immobilien.  Wir freuen uns über Feedback! jakobs@amruhr.de Instagram - https://bit.ly/3F8jzPl

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