Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Cyril & Dorine
  • 5.0 (1)
  • INVESTING
  • UPDATED WEEKLY

Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ? En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ? Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête. Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif ! Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme. Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ? Comment trouver la bonne affaire ? Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ? Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur. Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins. Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier. Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement. Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière. Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux. Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires. Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires. Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. 2D AGO

    318. [Passe à l'action #1] Stop ! On arrête ce qui ne marche pas

    Déjà investisseur avancé, tu es intéressé par devenir coach immo ? C'est par ici 👉 https://les-investisseurs-sereins.fr/recrutement/ Cela fait peut-être des mois voire des années que tu n'avances pas comme tu veux sur tes investissements. Il est temps de faire un pas en arrière, de prendre du recul, et de comprendre pourquoi ça n'avance pas. En général, j'observe plusieurs raisons majeures : - les personnes qui changent de stratégie tous les quatre matins, ils voient de la lumière, une stratégie miracle, s'investissent dedans, commencent à douter, puis remettent en cause la stratégie, et changent.- les personnes qui veulent tout maîtriser avant de se lancer : la fiscalité, la localisation parfaite, la rentabilité optimale, pas de colocation, pas dans telle localité, en réalité, ce sont des profils qui rationalisent alors qu'en fait ils sont juste morts de trouille. Et ils cherchent à chaque fois dans le cerveau la zone d'ombre qui justifie de ne pas passer à l'action.- les personnes qui ont l'impression que tout est cadré, mais qu'il n'y a rien de rentable sur le marché : ils savent ce qu'ils cherchent, ont écouté beaucoup de podcasts, sont au clair sur leur stratégie, comprennent la fiscalité, mais quand il faut y aller, sincèrement, ils ne trouvent pas. (cette raison est parfois corrélée à la première)- ceux qui se laissent influencer par les "mauvais professionnels" ou par leur entourage. Ils voient bien que ça ne tient pas la route. Ils se sentent seuls, en contrariété avec les gens qu'ils côtoient.- ceux qui sont tétanisés à l'idée de se tromper.Le problème, c'est que ça vous met dans un sentiment d'échec, un découragement s'installe. Nombreux sont ceux qui abandonnent, en rejetant le problème souvent sur la conjoncture, que c'est pas possible, que ça n'existe pas... Ou ils se résignent à acheter un bien bof, pas très rentable, mais au moins ils ont fait quelque chose : et c'est déjà ça. Mais ça ne donne pas l'élan nécessaire pour la suite. Dans cet épisode, je vous invite à désormais faire un pas de côté, et de vous rendre compte que vous êtes entrés dans un processus, un processus long et difficile, mais que vous êtes capable d'y arriver. Il faut lever le stress, et changer de méthode. Donc changez d'idée sur les prochains jours, interdisez-vous d'aller sur le boncoin et arrêter d'écouter du blabla sur l'immobilier sur les réseaux sociaux, et juste on se détend. Bonne écoute, Dorine Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins : https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    15 min

  2. FEB 9

    317. Les 5 grandes catégories d'objectifs financiers, et comment les atteindre

    Déjà investisseur avancé, tu es intéressé par devenir coach immo ? C'est par ici 👉 https://les-investisseurs-sereins.fr/recrutement/ On a tous des aspirations financières, et elles sont forcément dans l'une de ces catégories : - La sécurité familiale- La retraite et les vieux jours- Les compléments de revenus ou une augmentation de revenus tout simplement- La liberté financière, pouvoir arrêter de travailler- La richesse pour la richesse (l'objectif de devenir très riche et puissant)Et dans l'épisode je vous détaille les moyens d'atteindre ces différents objectifs. Bonne écoute, Dorine Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins : https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    23 min

  3. FEB 2

    316. [Interview] Libre financièrement à deux en 18 mois, avec Caroline

    Déjà investisseur avancé, tu es intéressé par devenir coach immo ? C'est par ici 👉 https://les-investisseurs-sereins.fr/recrutement/ Comment remplacer son salaire grâce aux investissements immobiliers alors que l'on commence avec un taux d'endettement déjà élevé et des économies limitées ? Le parcours de Caroline est tout simplement exceptionnel. Elle a fait partie du Club Des Investisseurs sereins pendant près de deux ans. Elle était une Membre assidue et a réussi à sauter le Pas, y croire, prendre les décisions qui s'imposaient à elle, accepter la part du risque également. Forte de son expérience avec l'achat de 3 Immeubles en l'espace de 18 mois, elle est désormais Coach dans le Club Des Investisseurs Sereins. Bonne écoute, Dorine Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins : https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    54 min

  4. JAN 26

    315. Le vrai coût caché de l'investissement immobilier

    Déjà investisseur avancé, tu es intéressé par devenir coach immo ? C'est par ici 👉 https://les-investisseurs-sereins.fr/recrutement/ Devenir investisseur ou entrepreneur, c’est avant tout changer de statut : on passe d’une position de dépendance (salarié dépendant de l’État ou de l’entreprise) à une position de responsable. Être responsable signifie assumer les conséquences de ses décisions, bonnes comme mauvaises. Contrairement au salarié, dont les erreurs sont prises en charge par un supérieur ou une structure, l’investisseur est le responsable dans la pièce. Ce rôle implique des contraintes fortes : être disponible, réactif, prévoir une trésorerie de sécurité, ne pas agir avec insouciance et accepter que les risques et les erreurs reposent sur soi. Le « coût caché » de l’investissement n’est donc pas vraiment financier, mais surtout mental et émotionnel : accepter cette responsabilité au quotidien. Même si c’est exigeant, être responsable peut aussi être une position valorisante et enrichissante. Bonne écoute, Dorine Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins : https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    16 min

  5. JAN 19

    314. Les chiffres de notre 4ème immeuble, avec Cyril

    Déjà investisseur avancé, tu es intéressé par devenir coach immo ? C'est par ici 👉 https://les-investisseurs-sereins.fr/recrutement/ On vous dis tout : la négociation, le prix d'achat, le montant des travaux, le prêt obtenu, son taux, sa durée, la fiscalité choisie, la mensualité, la projection de loyers. Enfin, nous sommes propriétaires de notre 4ème immeuble. Mais cette fois on l'a joué différemment que nos 3 premiers immeubles. Car nos objectifs n'étaient pas les mêmes. Bonne écoute, Cyril et Dorine Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins : https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    22 min

  6. JAN 12

    313. Faire les travaux soi-même ou (surtout) pas

    Déjà investisseur avancé, tu es intéressé par devenir coach immo ? C'est par ici 👉 https://les-investisseurs-sereins.fr/recrutement/ Parfois on voit certains investisseurs faire eux-même tous leurs chantiers. C'est sûr que ça améliore forcément la rentabilité, mais franchement, c'est dangereux. Il faut voir cela comme un joker, qui doit être utilisé à bon escient, au bon moment. Je développe notamment la notion de cycle d'investissement. Je précise d'ailleurs que dans l'épisode je ne penche ni à fond pour l'un ou à fond pour l'autre. Il faut vraiment s'adapter à son contexte en fonction de différents facteurs. Bonne écoute, Dorine Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins : https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    13 min

  7. JAN 5

    312. Marché de l'immobilier 2026 : on fait le point sur les tendances

    Déjà investisseur avancé, tu es intéressé par devenir coach immo ? C'est par ici 👉 https://les-investisseurs-sereins.fr/recrutement/ Quelles sont les tendances que j'ai observé sur le marché immobilier en 2025, et qui annoncent la couleur du marché immobilier 2026 ? - La difficulté d'avoir des données fiables sur l'état du marché immobilier locatif- Mes observations terrain : - Les acheteurs en position de force- Des négociations monstrueuses : se méfier des prix affichés- Les politiques de la ville déconnectés des réalités terrain de l'investisseur immobilier : délais ABF, permis de louer, logements sociaux, parkings, ...- Les coûts de travaux qui se sont stabilisés- Beaucoup de bruit sur la fiscalité et pas grand chose de changé- Attention aux atypiques bofs- Marché de la courte durée qui se professionnalise- Les prêts immobiliers qui se portent bien- Les bonnes pratiques pour 2026Bonne écoute, Dorine Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins : https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    36 min

  8. 12/29/2025

    311. [Backstage] Bilan de notre année 2025, avec Cyril

    Déjà investisseur avancé, tu es intéressé par devenir coach immo ? C'est par ici 👉 https://les-investisseurs-sereins.fr/recrutement/ L'année 2025 a été marquée par plusieurs temps forts : la naissance de notre quatrième enfant, la trouvaille de notre quatrième immeuble, l'évolution du Club des Investisseurs Sereins. On vous relate tout ça dans cet épisode, en mode discussion de couple. Bonne écoute, Dorine Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins : https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    24 min
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