Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Cyril & Dorine
  • 5.0 (1)
  • Investing
  • Updated Weekly

Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ? En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ? Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête. Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif ! Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme. Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ? Comment trouver la bonne affaire ? Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ? Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur. Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins. Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier. Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement. Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière. Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux. Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires. Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires. Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. 2d ago

    Quand créer sa SCI ? Les 3 éléments déclencheurs

    Faut-il créer ta SCI dès le départ, ou investir d'abord en nom propre au maximum ? Et une société permet-elle vraiment de dépasser les 35 % d'endettement du HCSF ? Je te donne les 3 signaux qui doivent te faire passer en société, avec mon regard d'investisseuse et d'accompagnatrice d'investisseurs immobiliers. 🎙️ Épisode 361 du podcast Dans cet épisode, je réponds à une question reçue en commentaire et je t'explique : Les 3 éléments déclencheurs pour créer une société : association complexe, fiscalité plus avantageuse, transmission Pourquoi l'indivision est une façon précaire de s'associer Pourquoi la SCI n'est pas une solution magique contre les 35 % d'endettement Ma vision : nom propre au maximum d'abord, société ensuite Pourquoi créer sa SCI « à l'avance » ne sert à rien (sauf pour une holding) Ce qu'on a fait concrètement avec Cyril sur nos immeubles ⏱️ CHAPITRES 00:00 Les questions de l'épisode 01:46 Les 3 éléments déclencheurs 01:59 1. L'association complexe 03:31 2. Une fiscalité plus avantageuse 05:31 3. La transmission 06:22 Bonus : quand le financement bloque en nom propre 06:53 La SCI n'est pas magique contre les 35 % 09:53 Nom propre au max, puis société ? 11:11 Faut-il créer sa SCI à l'avance ? 12:50 Ce qu'on a fait avec Cyril 15:02 Récap 📌 Pour info : le HCSF autorise les banques à déroger aux 35 % pour 20 % de leurs crédits, dont 6 % maximum pour l'investissement locatif. 👉 Tu veux investir dans l'immobilier rentable sans te tromper de structure ? Télécharge le plan d'action GRATUIT pour lancer ton premier investissement immobilier rentable : https://bit.ly/plan-daction-en-5-étapes 💬 Pose ta question en commentaire : la meilleure aura son épisode. Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  2. Oct 19

    360. Mes solutions contre la crise du logement

    Mon avis sur les différentes mesures sur la politique du logement, avec le prisme d'un regard d'investisseuse et accompagnatrice d'investisseurs immobiliers. On va passer en revue : - loyers plafonnés- permis de louer- places de stationnement obligatoires, surfaces minimum, logements sociaux obligatoires (division)- les menaces permanentes de changement de fiscalité- les constructeurs dans le neuf avec les réductions d'impôts (avec les investisseurs qui sont obnibulés par la réduction d'impôt plutôt que de challenger la qualité du bâtiment)- les logements vacants au 1er janvier et loués au 2 janvier- la fiscalité bien trop importante quand on achète en nom propre : TMI + 17,2%/18,6%- l'absence de distinction dans le discours des politiques entre la longue durée et la courte durée qui amalgame le LMNP en courte durée alors que ce n'est pas vraiBonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  3. Oct 12

    359. Comment se sécuriser financièrement en tant que femme ?

    Estelle est mariée, a des enfants, sont conjoint est entrepreneur. Il propose qu'elle signe un papier pour accepter que son entreprise n'appartienne plus à la communauté mais à lui personnellement. J'ai pas pu m'empêcher de faire un épisode sur le sujet, tellement je me rends bien compte que de nombreuses femmes sont dans une situation de manque de connaissances basiques sur la sécurité financière. Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  4. Oct 5

    358. Comment je me fais accompagner et coacher ?

    Avons-nous pris des formations en investissement immobilier ? Quelles étaient les accompagnements que nous avons pris ? Quel est notre mindset aujourd'hui vis-à-vis des accompagnements ? Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  5. Sep 28

    357. [Rentrée #7] Le coup de BOOST pour enfin avancer efficacement

    Dernier épisode de la série, on va en profiter pour récapituler les choses importantes à retenir, pour vous motiver au taquet pour les prochains mois. - Pourquoi il faut vraiment se bouger : la retraite, la situation actuelle propice, le risque de la remontée des taux- Le récapitulatif de la série- L'opportunité du méga coup de boost si vous voulez continuer sur cette lancéeBonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  6. Sep 24

    356. [Rentrée #6] Les 4 pré-requis INDISPENSABLES pour se lancer en immobilier locatif

    Tout le monde ne peut pas faire d'immobilier locatif, ou du moins, ce n'est pas forcément le bon timing pour tout le monde. Dans cet épisode, on va revoir ensemble les 4 pré-requis indispensables pour pouvoir se lancer en immobilier locatif rentable sereinement. On va notamment parler : - de la stabilité - pour être bankable- des économies de côté - combien il faut de côté pour être "en sécurité"- les connaissances à avoir - ni trop ni pas assez- le temps et l'espace mental - car on va pas se mentir, il faut en faire sa priorité, surtout quand on est débutantBonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  7. Sep 21

    355. [Rentrée #5] Dans quel ordre faire les choses ?

    Commencer par vider puis relancer le lave-vaisselle, ça paraît évident quand on décide de ranger sa cuisine. Et on ne commence pas par nettoyer le plan de travail, car ça c'est à la fin. Et bien en investissement, c'est pareil. On commence par les bonnes actions pour être efficace. Et ça dépend notamment du profil de chacun. Donc dans cet épisode, je détaille dans quel ordre faire les choses. Comme ça vous allez pouvoir mettre le focus sur les prochains mois sur l'ACTION à faire en premier, qui va vous faire avancer de la façon la plus EFFICACE. Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  8. Sep 17

    354. [Rentrée #4] La clef ULTIME de l'enrichissement immobilier

    N'écoutez pas cet épisode si vous voulez vous complaire dans l'hésitations sans passer à l'action. Dans cet épisode, je vais vous bousculer, pour que vous vous rendiez compte à côté de quoi vous passez lorsque vous n'investissez pas. Ca va faire mal, mais ça va faire beaucoup de bien pour arrêter de tergiverser. Comme ça vous serez dans de bonnes conditions pour écouter la suite de la série et faire le plein de motivation pour les prochains mois. Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ? En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ? Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête. Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif ! Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme. Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ? Comment trouver la bonne affaire ? Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ? Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur. Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins. Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier. Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement. Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière. Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux. Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires. Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires. Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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