מאני טיים / Money Time - הפודקאסט הפיננסי של צחי גרוסמן

Tzahi Grosman
  • 0.0 (0)
  • INVESTING
  • UPDATED WEEKLY

יועץ המשכנתאות והמומחה לבנקים צחי גרוסמן, מספק את הפרשנויות שלו להתפתחויות, לחדשות ולתקנות בשוק הנדל"ן וענף המשכנתאות בישראל, ומסביר במדריך מיוחד ובלעדי (המדריך למשכנתא - 'משכנתא DIY') כיצד כל אחד מאיתנו יכול לקחת משכנתא בעצמו

  1. 22H AGO

    ריבית יורדת ומחירים עולים - מי מרוויח?

    ביום ראשון התפרסמו נתונים שממש חשוב להבין לעומק ולא רק לקרוא ככותרת. המדד יצא שלילי – מה המשמעות לריבית בשבוע הבא? מחירי הדירות ממשיכים לעלות – איך זה הגיוני כששוק המשכנתאות בלחץ? מדד תשומות הבנייה שוב עולה – ומה זה אומר על הקבלנים והמחירים קדימה? בפרק הזה אני עושה סדר, מסביר את הקשר בין הנתונים ומראה איך זה משפיע על מי שלוקח משכנתא, מי שממחזר, ומי שיושב על הגדר ומחכה. אם אתם לפני עסקה – הסרטון הזה קריטי עבורכם. אם הגעתם עד לפה תנו לייק 👍  הירשמו לערוץ ותלחצו על הפעמון 🔔 ולא תפספסו סרטונים חדשים 🗣️ רוצים לדבר איתי? תשלחו הודעת ווצאפ למספר 058-4640101 🌐 תעקבו אחרי ברשתות : 📸 באינסטגרם https://www.instagram.com/tzahigrosman? 💜 בטיקטוק https://www.tiktok.com/@tzahigrosman? 🔗 לינק טרי https://linktr.ee/tzahigrosman? 💡 לאתר שלי https://www.grosman-finance.co.il/ ⚠️ דיסקליימר משפטי: התוכן המוצג בערוץ זה הוא למטרות לימוד ובידור בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתא.

    7 min

  2. 1D AGO

    סיכום שנת 2025

    ברוכים הבאים לפודקאסט החדש — מאני טיים מבזקים. בכל שבוע יעלו כאן פרקים קצרים, עדכניים ורלוונטיים על עולם המשכנתאות והנדל״ן — בלי רעש, רק מה שחשוב לכיס שלכם. בפרק הראשון אנחנו מסכמים את שנת 2025: מה קרה לריביות? איך הבנקים שינו התנהגות? מה השתנה במחזורי משכנתא? איפה נכנסו חזק הגופים החוץ־בנקאיים? ואילו הזדמנויות נפתחו — שרבים בכלל לא שמו לב אליהן. סקירה ממוקדת וברורה שתעזור לכם להבין את התמונה — ומה המשמעות שלה קדימה עבור כל מי שיש לו או מתכנן משכנתא. אם הגעתם עד לפה תנו לייק 👍  הירשמו לערוץ ותלחצו על הפעמון 🔔 ולא תפספסו סרטונים חדשים 🗣️ רוצים לדבר איתי? תשלחו הודעת ווצאפ למספר 058-4640101 🌐 תעקבו אחרי ברשתות : 📸 באינסטגרם https://www.instagram.com/tzahigrosman? 💜 בטיקטוק https://www.tiktok.com/@tzahigrosman? 🔗 לינק טרי https://linktr.ee/tzahigrosman? 💡 לאתר שלי https://www.grosman-finance.co.il/ ⚠️ דיסקליימר משפטי: התוכן המוצג בערוץ זה הוא למטרות לימוד ובידור בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתא.

    13 min
  3. הבנק העמיד מולכם חומה? יש מי שמציעים חלון

    09/03/2025

    הבנק העמיד מולכם חומה? יש מי שמציעים חלון

    המערכת הבנקאית לא תמיד יודעת לתת מענה לצרכים שלנו, ובמיוחד כשמדובר במימון גבוה, איחוד חובות או גמישות בהחזר. בפרק הזה צחי מארח את אביטל אורמן מחברת פמה משכנתאות, לשיחה על העולם החוץ־בנקאי החדש: איך מגיעים ל־80% מימון גם כשבנק עוצר אותנו ב-50%? מה המשמעות של משכנתא ל־40 שנה? אילו לקוחות יכולים ליהנות מהפתרונות האלה, ואיזה טעויות חשוב להימנע מהן כדי לא להיתקע עם כנסי יציאה מיותרים?

    23 min
  4. מחיר למשתכן: ההגרלה הלוהטת של השנה, ומה חייבים לדעת כדי לא ליפול?

    08/20/2025

    מחיר למשתכן: ההגרלה הלוהטת של השנה, ומה חייבים לדעת כדי לא ליפול?

    אחרי שמונה חודשים בלי אף הגרלה, תכנית 'מחיר למשתכן' חוזרת בסבב הכי גדול שלה: יותר מ־7,000 דירות על הקו, וביקוש חסר תקדים. בפרק הזה צחי מארח את שימי אדזיאשוילי, יועץ משכנתאות שחי את התחום, לשיחה בוערת: איך מזהים את ההזדמנויות האמיתיות? למה דירות 3 חדרים הפכו לזהב? מה הסיכוי האמיתי של מילואימניקים ובני מקום לזכות? ואיך לא להירשם להגרלה שתרסק אתכם כלכלית? פרק חובה לכל מי שעוד רוצה להירשם, רגע לפני משלוח הטופס.

    42 min
  5. איך בונים עתיד פיננסי אחרי קריסה?

    07/24/2025

    איך בונים עתיד פיננסי אחרי קריסה?

    הצ׳קים חוזרים, בדרך לפשיטת רגל, דקה אחרי גירושין, החובות חונקים – אבל אנשים ממשיכים לטוס לחו"ל. בפרק טעון במיוחד, צחי גרוסמן מארח את דורין קטרי מהמרכז למשכנתאות ולפתרונות פיננסיים, לשיחה על לקוחות "מורכבים", ולמה כולנו עלולים להפוך לכאלה. אז איך בונים אסטרטגיה ליציאה ממשבר? למה אסור להתפתות למחיקת נתוני אשראי? איך מזהים חברות ייעוץ שכדאי להתרחק מהן? וגם: למה צ'קים הם ההרואין של האשראי, ואיך נראית תעודת הזהות הפיננסית שלכם מהעיניים של הבנק?

    38 min
  6. איך משקיעים נכון ב־2025? על פיזור, אסטרטגיה, וקריפטו

    05/26/2025

    איך משקיעים נכון ב־2025? על פיזור, אסטרטגיה, וקריפטו

    הפודקאסט הוקלט לפני הסכם המכסים בין ארה"ב לסין. הבורסה שוברת שיאים, הריבית נותרת גבוהה, והמשק ממשיך לדווש כאילו אין מלחמה. אבל האם זה באמת הזמן לרוץ אחרי ה-S&P? האם פיקדון בנקאי הוא המקום הבטוח ביותר לכסף שלכם? ומה לגבי קריפטו – אופציה ראויה או סיכון מסוכן? בפרק מיוחד של מוני טיים, צחי גרוסמן מארח את סיון ליימן – יועץ השקעות פרטי ובלתי תלוי – לשיחה בגובה העיניים על השקעות בעולם של אי-ודאות. הם מדברים על חשיבות הפיזור בתיק ההשקעות, על הסיכונים שבמעקב עיוור אחרי מדדים, על הרגעים שבהם עדיף לשבת על הגדר עם קרן כספית – ואפילו על מקומם של מטבעות דיגיטליים בתיק ההשקעות המודרני.

    33 min
  7. כשהבנק סוגר את הדלת, יש מי שפותח חלון

    05/04/2025

    כשהבנק סוגר את הדלת, יש מי שפותח חלון

    ישראלים רבים מתקשים כיום לעמוד בהחזרים החודשיים, לא בגלל משכנתה חדשה, אלא בגלל הלוואות שלקחו במהלך החיים – מהבנק, מחברות אשראי או מגופים חוץ-בנקאיים – שהצטברו לסכומים חונקים. הניסיון "לסגור את החודש" הופך למשימה בלתי אפשרית, גם עבור מי שיש לו נכס, וגם עבור מי שבעבר עמד בכל התחייבות. בפרק המיוחד הזה, אירחתי את אבי פרטוש, לשעבר יועץ משכנתאות בבנק וכיום סמנכ"ל מכירות באלבר משכנתאות – חברה חוץ בנקאית שפועלת תחת רגולציה ומציעה פתרונות מגוונים לאנשים שהמערכת הבנקאית כבר לא מאפשרת להם לנשום. יחד שוחחנו על מה זה בכלל משכנתה בדרגה שנייה, איך נראית הלוואת בלון אמיתית, מה עושים כשיש בעיות בהכנסה זמנית, ואיך אפשר להיערך מראש ליציאה חזרה לבנק. בפרק תגלו גם באילו מקרים אלבר מסרבת לעסקאות – ולמה זה דווקא סימן טוב.

    29 min
  8. הבורסה יורדת, הריביות עולות – והמשפחה נחנקת: איך יוצאים מזה?

    04/25/2025

    הבורסה יורדת, הריביות עולות – והמשפחה נחנקת: איך יוצאים מזה?

    שנת 2025 רק התחילה, אבל הבורסה עדיין מדשדשת, הריביות בשמיים, המלחמה לא נגמרת והסחרור הכלכלי שנותר כבר חונק את משקי הבית. בפרק הזה אני מארח את מנכ"ל הראל משכנתאות, קובי קלמן, ואת סמנכ"ל הראל משכנתאות, רביד פרחי, לשיחה על מיפוי הפתרונות שניתן להתאים למי שקורסים תחת נטל ההלוואות, בין היתר באמצעות הלוואות חכמות ארוכות טווח, ופתרונות יצירתיים וייעודיים לאוכלוסייה המבוגרת.

    46 min
See All (128)

About

יועץ המשכנתאות והמומחה לבנקים צחי גרוסמן, מספק את הפרשנויות שלו להתפתחויות, לחדשות ולתקנות בשוק הנדל"ן וענף המשכנתאות בישראל, ומסביר במדריך מיוחד ובלעדי (המדריך למשכנתא - 'משכנתא DIY') כיצד כל אחד מאיתנו יכול לקחת משכנתא בעצמו

Information