Chroniques Immo💊

Mathieu J

Un podcast Immo-Renta-RĂ©no-DĂ©co en simplicitĂ© et sans b******t pour le plaisir de partager ma passion !L'immobilier est un besoin primaire mais tout ne le monde le vie pas de la mĂȘme maniĂšre, pour moi c'est une histoire de vie et d'humains... Bonne Ă©coute ! HĂ©bergĂ© par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

  1. 5d ago

    Erreur sur le bail - j'offre une action LVMH par an Ă  ma locataire

    L'outil VĂ©rif DPE : https://dpe.awamo.fr/ 📏 La surface du bail Ă©tait fausse, je lui paye une action LVMH/an en Ă©change ! 4 mÂČ. C’est Ă  peu prĂšs la taille d’une salle de bains. Et c’est ce qui m’a coĂ»tĂ© 46,50 € de loyer par mois
 et bien plus le jour oĂč je revendrai. Dans cet Ă©pisode, je te raconte comment j’ai dĂ©couvert que le studio que je louais Ă  ne faisait pas la surface indiquĂ© dans le bail, mais 16 % de moins, bien au-delĂ  de ce que la loi tolĂšre. Je t’explique sans filtre : La diffĂ©rence entre surface habitable et loi Carrez, et le piĂšge qui crĂ©e ces Ă©carts Ce que dit la loi Boutin : la rĂšgle des 5 %, la baisse de loyer proportionnelle et la rĂ©troactivitĂ© Comment j’ai rĂ©glĂ© ça Ă  l’amiable avec un avenant, et pourquoi j’ai obtenu mieux que le calcul strict Le vrai coĂ»t : 558 € de loyer en moins par an, et prĂšs de 7 000 € de valeur perdue Ă  la revente pour un acheteur qui achĂšte au rendement Et surtout, les rĂ©flexes Ă  avoir pour que ça ne t’arrive pas. Toi aussi, tu as dĂ©jĂ  subit ce genre d'erreur ? Dis-le-moi en commentaire 👇 Bonne Ă©coute, et Ă  lundi prochain sur Chroniques Immo 💊 🏱 DĂ©couvre AWAMO : https://www.awamo.fr/ HĂ©bergĂ© par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

  2. Oct 19

    Survivre aux tempĂȘtes : assurances, tribunal et nouveau dĂ©part đŸŒȘ

    -> Guide Mise en copropriĂ©tĂ© : vendre Ă  la dĂ©coupe sans blocage : https://guide.awamo.fr/ Les Ă©tapes dans le bon ordre, et qui fait quoiLes 5 erreurs qui retardent une dĂ©coupeLa rĂšgle d'or : les parties communesLa checklist des piĂšces Ă  rĂ©unir đŸŒȘ Survivre aux tempĂȘtes : assurances, travaux et nouveau dĂ©part Je suis de retour au micro ! Et si le podcast a fait une pause, moi, je ne me suis pas arrĂȘtĂ© une seconde : j’ai gĂ©rĂ© les tempĂȘtes. Au sens figuré  et au sens propre. Fin aoĂ»t, la tempĂȘte puis les pluies cĂ©venoles ont frappĂ© mes biens. Dans cet Ă©pisode, je te raconte tout, sans filtre : les dĂ©gĂąts, les premiĂšres heures, la dĂ©claration de sinistre, le passage de l’expert d’assurance, ce qui a Ă©tĂ© couvert (ou pas), et le casse-tĂȘte pour trouver des artisans quand tout le monde est sinistrĂ© en mĂȘme temps. Et comme une tempĂȘte n’arrive jamais seule, je te parle aussi d’une locataire que j’ai dĂ» assigner au tribunal, avec 7 000 € d’impayĂ©s au compteur. Surtout, je te partage les rĂ©flexes que tout propriĂ©taire bailleur devrait avoir avant que la prochaine tempĂȘte arrive. Parce qu’un sinistre, ça ne se gĂšre pas le jour J, ça se prĂ©pare. Au programme aussi : 🏱 Une grosse nouvelle : le lancement d’AWAMO, le bureau d’études techniques que j’ai cofondĂ© avec un expert en bĂątiment, pour accompagner investisseurs, marchands de biens et syndics de copropriĂ©tĂ© (DTG, PPT, accompagnement technique). đŸŽ™ïž Un aperçu de cette nouvelle saison, avec des Ă©pisodes dĂ©jĂ  prĂȘts et des invitĂ©s de terrain, dont LĂ©o, que tu retrouveras dans quelques Ă©pisodes. Bonne Ă©coute, et bon retour sur Chroniques Immo 💊 đŸ€ Pour travailler ensemble : https://x2xji21tppv.typeform.com/to/UagXb6LH 🏱 DĂ©couvre AWAMO : https://www.awamo.fr/ HĂ©bergĂ© par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

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