房屋聽信義

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這裡是信義房屋推出的Podcast節目《房屋聽信義》 食衣住行這四大基本需求，其中居住生活與您密切相關，但從小到大學校都沒有教如何買屋、賣屋或租屋，網路爬文又都看不懂，學習房地產知識真的好難嗎？也許您與這些專業知識的距離只是一步之遙。《房屋聽信義》將邀請多位信義房屋房仲及專業人士，以輕鬆的口吻，真實的案例，提供超專業的剖析，為您打開房地產的潘多拉盒。 -- Hosting provided by SoundOn

  1. EP60｜預售市場回顧與展望：信義代銷解析2026預售屋挑選關鍵決策點！

    4D AGO

    EP60｜預售市場回顧與展望：信義代銷解析2026預售屋挑選關鍵決策點！

    在央行信用管制與打炒房政策影響下，2025年預售推案量年減約3成，成交量甚至下滑7成，市場氛圍明顯降溫。本集《房屋聽信義》邀請到信義代銷的暐哲，從第一線觀察分享：在房市進入冷靜期的現在，究竟是寒冬將至，還是另一個週期的開始？ 🎧主持人 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義代銷 林暐哲 🎧章節重點 2025預售市場回顧：為何「開高走低」？ 2026預售市場有沒有機會回溫？ 建商面對市況，推案策略有什麼改變？ 2026年的329檔期會有什麼不一樣嗎？ - 我猜你想了解更多： 🏠信義代銷：https://lihi3.me/lnzzm 🏠信義代銷粉絲團：https://lihi3.me/q3f0l - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

    21 min
  2. EP59｜房貸怎麼選？買房前必懂房貸攻略，從成數、利率到風險評估一次搞懂 feat.玉山銀行 蔡宗樺處長

    FEB 25

    EP59｜房貸怎麼選？買房前必懂房貸攻略，從成數、利率到風險評估一次搞懂 feat.玉山銀行 蔡宗樺處長

    買到喜歡的房子只是第一步，真正讓人緊張的，是房貸！為什麼現在買家「先問銀行能貸多少」，才敢下斡旋？房貸種類這麼多，指數型、理財型、固定型、階梯型、壽險型該怎麼選？銀行審核到底在看什麼？收入高就一定貸得多嗎？本集邀請到玉山銀行消費金融處蔡宗樺處長，從銀行第一線視角出發，帶你一次解析房貸成數、利率結構與風險評估邏輯。選擇房貸，不只是選利率，更是在選擇你未來的生活方式。 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/btMyk 🎧主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 玉山銀行消費金融處 蔡宗樺 🎧章節重點 現在買房，為什麼大家先問房貸？ 房貸怎麼選？常見類型一次懂 銀行在看什麼？其實就是「你＋房子」 我這份薪水，能買多少房？ 老屋、預售屋，貸款差在哪？ 房貸要「趕快還」還是「慢慢還」？ - 我猜你想了解更多： 💰房貸試算：https://lihi3.me/CUYKH 💰房貸利率解析：https://lihi3.me/kVfNJ - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

    35 min
  3. EP58 | 熱門物件類型解析：北部南部熱門物件大不同！

    FEB 4

    EP58 | 熱門物件類型解析：北部南部熱門物件大不同！

    為什麼現代人買房偏好電梯大樓而不是透天厝？公設比高、管理費貴，真的是多花錢，還是換來生活便利與安全感？買房同時，是否也在思考十年後要不要換屋？本集從南北居住型態差異出發，延伸聊到小宅化趨勢，帶你理解那些只有住進去才會發現的秘密！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/lhXOs 🎧主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋永康店 李聿旌店長 🎧章節重點 南部透天、北部大樓，南北居住型態差在哪？ 公設比、管理費高很吃虧？錢到底花去哪？ 捷運、學區，如何影響你的購屋選擇權 時代變了！為何「小宅化」已成趨勢 給首購的建議：抗跌、保值、好轉手的物件怎麼選？ - 我猜你想了解更多： 🏠小宅：https://lihi3.me/NmYNq 🚇捷運宅：https://lihi3.me/QEPOT 🛗電梯大樓：https://lihi3.me/1q84d - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

    29 min
  4. EP57｜房地合一稅10年總體檢：從起源到未來，那些你該知道的房市真相

    JAN 21

    EP57｜房地合一稅10年總體檢：從起源到未來，那些你該知道的房市真相

    房地合一稅，不是一開始就為了打炒房。回到 2016 年，政府面對的是房價上漲，有人獲利驚人，卻因為舊制拆算，實際繳不到什麼稅。但這個政策，真的讓短期投資者收手了嗎？還是市場早就找到自己的生存節奏？當稅率進入新的階段，市場是否會迎來新的變化？ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/941LE 🎧主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧章節重點 房地合一稅時空背景介紹 為何「滿五年」是一個關鍵點？ 想換屋的族群，「重購退稅」有什麼要注意的？ - 我猜你想了解更多： 💸設籍不等於自住！房地合一稅查核升級一次聽懂：https://lihi3.me/RtH7N 💸換屋族注意！房地合一稅2.0：掌握重購退稅細節幫屋主省下百萬稅金？https://lihi3.me/MWBTe 💸房地合一稅2.0試算：https://lihi3.me/Mhljk - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

    17 min
  5. EP56｜2026居家佈置新趨勢：用軟裝，打造真正療癒的生活空間

    JAN 7

    EP56｜2026居家佈置新趨勢：用軟裝，打造真正療癒的生活空間

    房子裝潢好了，回到家卻還是放鬆不了？其實，真正影響生活感受的關鍵，是「軟裝」！本集邀請淘家舖合作專業軟裝師Amy，從心理學與實務經驗出發，聊聊為什麼有人家裡「什麼都有」，卻住起來像倉庫？燈光、觸感、氣味，如何影響你的放鬆程度？怎麼在預算有限，讓家看起來更有質感、住起來更舒服？讓我們一起透過軟裝，打造又療癒又有情緒價值的空間！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/SCfMo 🎧主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 淘家舖合作專業軟裝師Amy 🎧章節重點 軟裝是什麼？軟裝對於個性化的重要性 什麼時候找軟裝師？軟裝如何提供「情緒價值」？ 2026年家居布置趨勢與重點 預算有限也能營造氛圍感的小技巧 軟裝師如何解決空間挑戰？ 新春添購家具的建議與裝修地雷 - 我猜你想了解更多： 🏠信義居家：https://lihi3.me/aIq0u 🛋️淘家舖TAOSHOP：https://lihi3.me/KMpZX 🎀軟裝設計師我還可以找：https://lihi3.me/hbhAT - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

    23 min
  6. EP55｜明年適不適合賣房？2025房市回顧 × 2026市場解析

    12/24/2025

    EP55｜明年適不適合賣房？2025房市回顧 × 2026市場解析

    成交量下滑，房價卻沒有出現大幅修正？其實，有些看似不利的訊號，反而可能正在醞釀新的轉折。本集邀請信義房屋不動產企研室阿德，帶大家完整回顧2025年房市狀況，並分析2026年值得關注的房市三大重點。無論你是準備買房、考慮賣屋，還是正在換屋的關鍵階段，這集都能幫你把局勢看清楚，再做出最適合自己的決定。 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/5QQ5f 🎧主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧章節重點 2025 房市回顧｜量縮、價撐的冷靜盤 2026 關鍵變數｜政策、利率與資金風向 2026 行動建議｜買方、賣方、換屋族 市場總結｜底部盤整，方向來自政策 - 我猜你想了解更多： 🫶🏻懂你的AI房仲：https://lihi3.me/FgzdU 🤖生活圈找屋：https://lihi3.me/mPf7P 📊即時行情市場分析：https://lihi3.me/eQdLE - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

    23 min
  7. EP54｜設籍不等於自住！房地合一稅查核升級一次聽懂

    12/10/2025

    EP54｜設籍不等於自住！房地合一稅查核升級一次聽懂

    房地合一稅你以為只是「賣房要繳多少」？其實真正讓大家焦慮的，是我到底算不算自住？！最新查核規範上路後，光是「有沒有設籍」已經不夠，居住事實能否被認定才是關鍵！本集邀請信義房屋王裕鴻代書，用最白話的方式帶你一次搞懂：自住要件怎麼抓？400萬扣除額適用條件是什麼？申請退稅會被查哪些資料？持有年限、租賃紀錄、生活足跡，到底怎麼影響你的稅。不想等國稅局找上門？這集真的要聽！ 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/NVgsx 🎧主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 信義房屋契約部 王裕鴻代書 🎧章節重點 房地合一稅到底是什麼？我適用新制還是舊制？ 哪些單據能合法節稅？冷氣算嗎？ 重購退稅怎麼算？關鍵：登記日超級重要 四百萬免稅額條件是哪「666」？國稅局如何認定「居住事實」？ 換屋族、贈與族最容易踩的坑：重購退稅怎麼退？ 代書最重要提醒：買房後第一件必做的事， - 我猜你想了解更多： 💸賣屋要繳什麼稅：https://lihi3.me/kCCta 💸房地合一稅2.0試算：https://lihi3.me/zVbWl 💸掌握重購退稅細節幫屋主省下百萬稅金：https://lihi3.me/SXVOa - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

    22 min
  8. EP53｜首購族裝修全攻略！設計師教你用有限預算創造亮點

    11/26/2025

    EP53｜首購族裝修全攻略！設計師教你用有限預算創造亮點

    成交只是開始，裝潢才是真正的考驗！ 這一集《房屋聽信義》，邀請歐德傢俱楊程凱設計師，聊聊首購族在第一次裝修時最容易忽略的細節：從預算分配、風格迷思，到與設計師溝通的眉角，帶你避開「花了錢卻不實用」的陷阱。不論你是剛拿鑰匙的新屋主，還是準備客變的預售屋族，聽完這集都能更懂得怎麼把「夢想的家」變成「好住的家」。 本集節目同步上架影片在信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi3.me/UtkYE 🎧主持人 信義房屋業務服務部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德（阿德） 🎧特別來賓 歐德傢俱 楊程凱設計師 🎧章節重點 首購族最容易忽略的裝潢關鍵 有限預算怎麼分？設計師的三分級策略建議 打造開箱9比1亮點法則，讓空間更有驚艷感 從圖庫到情境：找到屬於你的風格與生活情境 避坑提醒：裝潢最容易後悔的地雷是… 新手開工前必做三件事 - 我猜你想了解更多： 🚛優質搬家交給我：https://lihi3.me/rd2s5 ✍️室內設計一把罩：https://lihi3.me/kiOkn 📦整理收納斷捨離：https://lihi3.me/bN4RZ - 🔻信義房屋官網：https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才：https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團：https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE：https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道：https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識：https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast：https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市：https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

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