好事貸Podcast．金融貸款知識補給站

好事貸
  • 0.0 (0)
  • Business
  • Updated Weekly

學校沒教、銀行沒說、讓好事貸告訴您! 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! #貸款 ┃#理財 ┃#金融 ┃#時事 portaly.cc/houseloantw

  1. 2d ago

    【有房、有收入、信用好，房貸還是被拒？6個真實案例看懂銀行審核】好事貸PODCAST S5#26（EP165）

    「我有2間房、信用800分，為什麼銀行貸款被婉拒？」「我的條件銀行可能會婉拒，但代辦說沒問題，手續費要收30萬元…這筆錢一定要花嗎？」「我有薪資也有兼職收入，為什麼辦貸款的時候沒加分？」 這一集我們把6位網友的房貸案例搬進 「貸款審核模擬室」，請錦光直接用金融人的視角，看看這些案件到底卡在哪裡。 🎙主持人：房貸經理 張瑩茹 × 周錦光 這集你會聽到： ・84歲、有房又沒貸款，為什麼一般房貸還是難？・Uber外送、接案工作者，銀行怎麼看收入？・自營商沒有傳統薪轉，房貸一定不好辦嗎？・代辦說「可以幫你辦」，30萬元到底花得值不值得？・信用正常、收入12萬，為什麼銀行還是不借？・年收入270萬，為何2200萬負債仍然整合不了？・資產很多、房子很多，為什麼不代表可以一直借？・申請房貸之前，最少要先檢查哪5件事情？ #房貸 #房貸審核 #房貸被拒 #房貸增貸 #房貸轉貸 #自營商房貸 #負債整合 #二胎房貸 #信用評分 #好事貸Podcast學校沒教、銀行不說、搜尋也不一定找得到。金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!▶https://portaly.cc/houseloantw好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸

  2. Sep 25

    【竟然有20年寬限期房貸？特殊管道才能申請？隱藏風險與迷思一次拆解！】好事貸PODCAST S5#25（EP164）

    最近社群瘋傳「20年房貸寬限期」！有人秀出銀行APP截，說自己選擇「跟銀行租房子20年」，不還本金、只繳利息，把資金拿去投資套利。 底下刷一整排留言：「想了解！」「求私訊！」甚至還有人說，這是普通人問不到的特殊方案，必須透過特殊管道，由「銀行高層」核准申請。 但這真的是我們一般認知的「寬限期」嗎？這一集，貴哥從銀行授信實務拆解：購置型房貸、理財型房貸、回復型房貸，到底差在哪裡？ 所謂「只繳息、不還本」，背後可能其實是完全不同的貸款結構。 更重要的是，如果原本的購屋貸款不能直接變成理財型房貸，那市場上所謂的「20年方案」究竟是怎麼操作的？有哪些隱藏的成本與風險？ 【重點內容】❶ 銀行真的有「20年房貸寬限期」嗎？❷ APP明明寫2043年到期，為什麼不等於20年寬限期？❸ 購置貸款與理財型房貸，銀行在「資金用途」上有什麼不同？❹ 原本的購屋房貸，可以直接轉成理財型房貸嗎？❺ 1000萬房貸剩800萬、房價上漲後可貸1500萬，銀行怎麼拆額度？❻ 什麼是回復型房貸？「隨借隨還、不動用不計息」怎麼運作？❼ 「共用額度」為什麼會讓已償還本金重新變成可動用額度？❽ 真的需要靠代辦、保經或「銀行高層人脈」才辦得到嗎？❾ 借房貸2～3%、投資6%，套利真的有這麼簡單？❿ 看到「20年寬限期」方案，簽約前一定要問哪4件事？ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cl6eu8o4e00ss01xk9c2k9c4k/comments學校沒教、銀行不說、搜尋也不一定找得到。金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! ▶https://portaly.cc/houseloantw 好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸

  3. Sep 18

    貸款條件不滿意，申覆有用嗎？哪些可以談？如何提高勝算？ | 好事貸PODCAST S5#24（EP163）

    貸款核准下來，條件卻不太滿意：利率比預期高、額度被打折、開辦費也不便宜……甚至有的人還直接被婉拒。 但你知道嗎，其實還有機會翻盤，你可以提出「申覆」！「申覆」不是客訴，也不是申訴，是讓業務拿著你的條件，重新跟審核人員溝通、爭取。 但是申覆有很多眉角，要怎麼做才能雙贏？這一集，錦光、孟萱就從銀行的視角，帶大家看看「申覆」到底是怎麼一回事。 你會聽到：①利率、額度、開辦費，哪些比較有機會談？②房屋鑑價太低，可以要求重新評估嗎？③想提高申覆成功率，應該補什麼資料？④拿B銀行核准的條件跟A銀行談，有用嗎？⑤系統AI審核，還能申覆嗎？⑥「這些」狀況，申覆也很難改變結果？⑦業務說「要立刻簽約，不然條件無法保留」？⑧申覆會不會又多查一次聯徵，影響信用？ 如果最近正在辦貸款，或對審核結果不太滿意，這集先聽完，再決定下一步。 主持人｜錦光 × 孟萱 #好事貸, #房貸, #信貸, #貸款申覆, #銀行審核, #貸款被拒, #房貸利率, #貸款額度, #房屋鑑價, #聯徵, #信用評分學校沒教、銀行沒說、讓好事貸告訴您! 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! #貸款 ┃#理財 ┃#金融 ┃#時事 portaly.cc/houseloantw

  4. Sep 11

    【房貸都核准、對保了，銀行竟然不撥款!?】好事貸PODCAST S5#23（EP162）

    房貸核准下來、也對保了，竟然臨時被通知要另外找銀行？還有銀行的VIP要辦房貸卻被告知停止收件，申訴後變成可收件，但無限期等候排撥…那是要等還是換找其他銀行呢？ 這一集由好事貸創辦人貴哥與房貸經理瑩茹共同主持，帶領聽眾從銀行授信的角度拆解核准、對保、設定到真正撥款之間的差別，也提醒房貸族：現在選銀行，不能只比較利率和成數，還要確認能不能在你的交屋日前把錢撥下來？ 【本集重點】 ．房貸核准、完成對保，為什麼還可能不撥款？．「不撥款」和「排隊撥款」差在哪裡？．問題出在借款人，還是銀行額度？怎麼判斷？．銀行說「水位滿了」＝銀行沒錢嗎？．VIP真的比較容易排到房貸額度？．一定要找建商配合銀行嗎？．預售屋貸款出狀況，只能認賠解約嗎？．銀行突然卡撥，立刻用「5個問題」確認進度 #房貸,#房貸核准,#房貸撥款,#房貸卡關,#銀行不撥款,#房貸排撥,#房貸水位,#房貸對保,#銀行審核,#銀行貸款,#預售屋,#預售屋交屋,#房貸成數,#房貸利率,#首購族,#買房,#貸款知識,#銀行潛規則,#好事貸,#好事貸Podcast ============================================ #您可以在以下平台收聽APPLE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 What? 學校沒教、銀行不說、好事貸告訴您!Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)

  5. Sep 4

    【夫妻買房「誰掛名、誰貸款」差很大？這樣做有機會貸到好條件！】好事貸PODCAST S5#22（EP161）

    夫妻一起買房，房子到底該登記誰？先生收入高、太太信用好，誰當借款人，銀行比較願意給好條件？雙方都有出錢，是不是各持有一半最公平？ 很多夫妻在簽約買房後，才開始討論這些問題，甚至為了「房子要寫誰」吵到傷感情。但從銀行角度來看，房屋所有權人、房貸借款人、保證人，其實是不同角色；如何安排，不只影響房貸審核，也可能影響將來換屋的計劃。 這一集，錦光＋瑩茹從實際房貸審核角度，帶大家拆解夫妻買房常見的疑問與迷思。 【本集重點】🔸 婚後買房，不管登記誰都沒差？🔸 夫妻都有收入，一起借房貸比較有利嗎？🔸 先生收入高、太太信用好，到底房子該寫誰？🔸 房子登記太太，可以由先生當房貸借款人嗎？🔸 夫妻共同持有，會不會影響未來再買下一間房？🔸 房子只登記對方，但我也有出錢，要怎麼保障權益？🔸 共同持有、預告登記、抵押權設定，差異在哪裡？ 🎧 夫妻準備買房、正在看房，或正在煩惱房子到底該登記誰，這集建議一起聽完再決定。 ▶▶延伸閱讀：文章：【雙薪家庭買房試算！ 月收入10萬的家庭，房貸薪水的比例該如何分配？】https://houseloan.tw/dual-income-families/影片：【買房該登記誰的名字？情侶或夫妻共同買房先想清楚「這3件事」！【貴哥來開講44】https://youtu.be/mNPQ2skuCvU留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6eu8o4e00ss01xk9c2k9c4k/comments 學校沒教、銀行不說、搜尋也不一定找得到。金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!▶https://portaly.cc/houseloantw 好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸

  6. Aug 28

    【年收百萬也可能貸不到？薪水、斜槓、投資收入...銀行到底怎麼看？】好事貸PODCAST S5#21(EP160)

    上班月收25萬、每月固定存10萬到帳戶，已經勝過很多人了，但申請銀行貸款卻照樣被婉拒?!明明每一筆都是真金白銀，為什麼到了銀行眼中，卻沒有加分？從銀行審核的視角來看，「這筆收入從哪裡來？穩不穩定？能不能證明？未來還會不會持續？」是審核最在意的。還有哪些類型的收入，註定被銀行打折認列?請聽我們的分享! 【重點內容】： 月薪25萬、每月固定匯10萬回台，為什麼銀行還是婉拒？任職公司不是「世界500大」就不能貸？海外薪資怎麼認？固定薪資、變動收入、資產財力，銀行其實分開看！獎金、佣金、兼職、接案收入，哪些容易被打折認列？同樣年薪百萬，收入來源不同，貸款條件可能差很多？包租公、包租婆的租金收入，銀行到底算不算？有百萬年薪，也有投資月配息15萬，可以全部算收入嗎？為什麼有些錢只能當「財力加分」，不能直接當固定收入？年薪190萬還是不好貸？高收入整合負債也會卡關？#您可以在以下平台收聽APPLE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 What? 學校沒教、銀行不說、好事貸告訴您!Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇

  7. Aug 21

    【為何借錢?如何還錢?交代不清楚，銀行必婉拒！】好事貸Podcast S5#20(EP159)

    有民眾抱怨，無論找銀行開戶、提款、申請貸款，行員問東問西問一堆，有人為了開戶跑好幾家銀行都辦不成、也有人為了轉帳1萬多元，連警方都前來關懷。行員並不是要找民眾麻煩，詐騙橫行，行員也很無奈。貸款時，某些資金用途千萬不能說，說了必婉拒!而且銀行還在意你的還款來源、實際金流，以及申請前後的說法能不能對得起來。 這一集【審核模擬室】好事貸要從銀行視角切入，帶大家了解： 🔸貸款買保險、付頭期款、投資股票，為什麼容易讓銀行提高警覺？ 🔸父母、家人幫忙繳貸款，可以算還款來源嗎？ 🔸突然有鉅額進帳，把貸款結清，銀行會追問錢從哪裡來？ 🔸貸款撥款了，銀行會追蹤資金流向嗎？ 🔸如果被發現實際用途和當初申請的不一樣，可能發生什麼事？ 🔸代辦說要幫忙「美化帳戶、養信用」，真的有用嗎？ 🔸薪資、租金、退休金、股利、現金收入……哪些還款來源銀行比較容易認列？ 🎙 主持人｜錦光 × 孟萱【延伸閱讀】 1、【好事貸文章】貸款資金用途該怎麼回答？ 5大正當理由與3大禁忌，提高核貸成功率https://houseloan.tw/loan-application-purpose/ 2、【好事貸文章】授信 5P 是什麼？搞懂銀行貸款審核原則，提高貸款過件率！ https://houseloan.tw/5p-loan-principles/ 3、【好事貸Podcast】【金融白領竟成為奧客磁鐵?各種奇葩奧客行為，「防奧客條款」有望拯救員工身心健康?】https://open.firstory.me/story/cmgq05is402ug01y04fnm38ys/platforms #貸款審核 #銀行 #金融 #房貸審核 #銀行審核 #銀行不說的事 #金融知識 #好事貸 ============================================ #您可以在以下平台收聽APPLE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕What? 學校沒教、銀行不說、好事貸告訴您!Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸 | houseloan.tw | 銀行之外的最佳選擇 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs 或搜尋「好事貸」，id: @loantw

  8. Aug 14

    【房貸轉貸先別急！降利率、低月付，不一定划算？】好事貸PODCAST S5#19 (EP158)

    許多銀行主打房貸「轉貸」方案：降利率、免開辦費、延長貸款年限，甚至還能重新爭取寬限期。條件看起來好吸引人，但真的划算嗎？ 網友實例：房貸還剩800萬、利率2.6%、剩20年；新銀行願意給2.4%、30年期，利率不僅變低、月付金也從4萬多降到3萬，乍看真的很優惠，細算之後才發現總成本多了快一百萬元！所以房貸轉貸真正要比較的，從來不只有「利率」。這一集好事貸從金融人角度，帶大家看『房貸轉貸』的眉角： 【重點內容】❶ 為何轉貸？降利率、降月付、拿資金，算法完全不同❷ 降息降月付，為什麼反而可能多付近百萬？❸ 轉貸前最容易漏算的6筆成本❹ 還在綁約期，可以先問轉貸嗎？❺ 「免手續費」=無痛轉貸、免多花錢？❻ 原房貸無不良記錄，新銀行為什麼還是可能拒貸？❼ 房價上漲，轉貸就一定可以多貸一些嗎？❽ 二胎、信貸、卡循，可以透過轉增貸整合嗎？❾ 轉貸後，原本的購屋貸款會變成理財型房貸嗎？❿ 轉增貸後，房貸利息還能報稅扣除嗎？ 最後我們也整理一份「房貸轉貸決策檢查表」：先算、再問、最後才送件。 轉貸不是重新開始，而是先結清舊貸款，再簽下一份新的貸款合約。 利率低，不代表總成本一定低；月付變少，也不代表債務真的變少。真正適合你的轉貸方案，要把違約金、手續費、總利息、鑑價結果，以及未來5～10年的還款能力一起算進去。 【延伸閱讀】 1、【好事貸文章】轉貸降息划算嗎？試算房貸、信貸轉貸成本，解析轉貸降利率4步驟！https://houseloan.tw/loan-transfer-to-cut-rates/ 2、【好事貸文章】房屋轉貸銀行推薦！最新房貸轉貸利率比較，轉增貸優缺點整理https://houseloan.tw/%e6%88%bf%e8%b2%b8%e5%8f%aa%e8%83%bd%e8%bd%89%e5%a2%9e%e8%b2%b8%ef%bc%9f%e4%bd%a0%e6%9c%89%e6%96%b0%e7%9a%84%e9%81%b8%e6%93%87/ 3、【好事貸Podcast】寬限期到期、月付金暴增，「寬限期焦慮」有解嗎？https://open.firstory.me/story/cms5hkx5w0f9801vkbig4637y/platforms #房貸轉貸 #房貸轉增貸 #轉貸 #房貸利率 #房貸月付金 #房貸違約金 #房貸手續費 #房貸鑑價 #房貸年限 #債務整合 #二胎房貸 #信貸 #卡循 #房貸審核 #銀行審核 #銀行不說的事 #金融知識 #好事貸 ============================================ #您可以在以下平台收聽APPLE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕What? 學校沒教、銀行不說、好事貸告訴您!Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸 | houseloan.tw | 銀行之外的最佳選擇 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs 或搜尋「好事貸」，id: @loantw

See All (165)

About

學校沒教、銀行沒說、讓好事貸告訴您! 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! #貸款 ┃#理財 ┃#金融 ┃#時事 portaly.cc/houseloantw

Information

You Might Also Like