Československý NEMOVITOSTNÍ PODCAST

Jakub Flek
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Updated Biweekly

Nemovitosti jsou důležitou součástí našich každodenních životů a přesto je jejich hlubší porozumění vzdáleno mnohým z nás. Nechte se vtáhnout do rozhovorů s předními odborníky z oblastí investování, developmentu, stavebnictví, designu, privátního bankovnictví a mnoho jiných přímo navazujících na svět nemovitostí a ich správu. Obchodní ředitel investiční nemovitostní skupiny WIV group, Ing. Jakub Flek, MSc., vás spolu s hosty každé tři týdny povede tímto fascinujícím světem kde příležitosti čekají na každém rohu!

  1. #59 David Kšír: Drsný krizový management Penty. Vyhazovy lidí a milionové zisky z pražských záchodů!

    May 20

    #59 David Kšír: Drsný krizový management Penty. Vyhazovy lidí a milionové zisky z pražských záchodů!

    Hostem dnešního dílu Československého nemovitostního podcastu je David Kšír, špičkový byznysmen, analytik a krizový manažer, který prošel úspěšnou kariérní cestou v dravé investiční skupině Penta. David stál u zrodu masivních developerských projektů divize Penta Real Estate a vedl extrémně náročné private equity transakce v samotném srdci Prahy. Má nekompromisní tah na branku a schopnost rozebrat jakýkoliv nemovitostní byznys do posledního šroubku. V tomto rozhovoru David poodkrývá fascinující zákulisí toho, jak uvažují ti největší hráči na trhu. Dozvíte se, jak probíhá brutální krizový management a restrukturalizace firem, když do nich „skočíte padákem“. Probereme tvrdou realitu dravého developmentu v Praze, vyjednávání se sousedy, zákulisní cenové strategie developerů i to, proč se z autobusového nádraží nebo obyčejných veřejných toalet může stát zlatý důl generující desítky milionů korun. Dále se detailně podíváme na Davidovu současnou roli řídícího partnera a „velvyslance“ Penty v proptech startupu Flat. David vysvětluje, proč se realitní trh nezadržitelně posouvá k institucionálnímu nájemnímu bydlení a jaké sofistikované scoringové modely používají k vyhledávání těch nejrentabilnějších investičních bytů ještě předtím, než se vůbec dostanou na veřejný trh. Pokud chcete pochopit, jak se dělají velké realitní obchody s výnosem, který běžný smrtelník nespočítá, tento díl si nesmíte nechat ujít. Získáte brutálně upřímný pohled na to, kde se dnes na nemovitostech opravdu vydělává a jakých chyb se při nákupu bytu vyvarovat. Sledujte až do konce! 🎁 Soutěž: Napište dolů do komentářů pod video váš názor na témata z podcastu a zapojte se do soutěže! David Kšír vybere tři z vás, kteří získají exkluzivní online Masterclass o investování do nemovitostí v hodnotě 36 000 Kč a k tomu hodinu osobní konzultace s realitním expertem Davidem Burešem přímo nad vaším portfoliem. Vítěze vylosujeme přímo z komentářů. Nezapomeňte nás také sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál. David Kšír LinkedIn:   /  https://cz.linkedin.com/in/david-ksir-20586060 Československý nemovitostní podcast Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b Powered by: https://wivgroup.cz/ Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory

    1h 50m
  2. #58 Jan Tajovský – „Ukázal jsem ‘ding dong’ ve videu… a byl to VIRÁL

    Apr 30

    #58 Jan Tajovský – „Ukázal jsem ‘ding dong’ ve videu… a byl to VIRÁL

    Jan Tajovský je realitní makléř, investor a výrazná osobnost české realitní scény, kterou pravděpodobně znáte hlavně z Instagramu. Proslavil se svými virálními videi, kde kombinuje humor, nadsázku a realitní praxi. Za tím vším ale stojí roky zkušeností v oboru – od oceňování nemovitostí, přes budování realitní kanceláře až po vlastní investice. V této epizodě ho poznáte i z úplně jiné stránky než jen jako „toho vtipného realiťáka z internetu“. V této epizodě jdeme opravdu do hloubky. Řešíme, jak moc jsou sociální sítě v realitách reálně přínosné (a kde se jejich vliv přeceňuje), kolik klientů skutečně přinášejí a jak funguje konverze z milionových dosahů. Dostanete konkrétní čísla, realitu z praxe a také pohled na to, jak vznikají virální videa a proč často nefungují podle očekávání. Velká část rozhovoru se věnuje i tvrdé realitě práce realitního makléře – psychologii jednání s klienty, nastavování nereálných cen nemovitostí a tomu, proč je nejtěžší část celé práce vůbec získat zakázku. Bavíme se i o tom, jak fungují odhady nemovitostí, proč se liší, jak k nim přistupují banky a jaké jsou rozdíly mezi teorií a praxí v investování. Závěr epizody se pak věnuje pokročilejším tématům – obchodování se spoluvlastnickými podíly, právně komplikovaným nemovitostem a reálným situacím z praxe, kde často nejde jen o peníze, ale i o emoce a vztahy mezi lidmi. Pokud vás zajímá investování do nemovitostí, realitní trh, marketing na sociálních sítích nebo chcete pochopit, jak funguje realitní byznys bez přikrášlování, tahle epizoda vám dá velmi otevřený a autentický pohled zevnitř. 🎁 Soutěž: Zapojte se do reálného obchodu s Janem Tajovským! Pro diváky jsme připravili výzvu – napište do komentáře co nejkreativnější řešení situace se spoluvlastnickým podílem. Autor nejlepšího řešení bude přizván do reálného obchodu a získá podíl na zisku až 20 % (cca 50 000 Kč). Nezapomeňte nás také sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál. Jan Tajovský LinkedIn:   /  https://www.linkedin.com/in/jan-tajovský-08782388/?isSelfProfile=false Instagram: jantajovsky Československý nemovitostní podcast Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b Powered by: https://wivgroup.cz/ Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory

    1h 51m
  3. #57 Ondřej Jerman – Do důchodu v 35 díky nemovitostem? Naučím to každého - soutěž o konzultaci!

    Apr 27

    #57 Ondřej Jerman – Do důchodu v 35 díky nemovitostem? Naučím to každého - soutěž o konzultaci!

    Propojme se: https://wivgroup.cz/propojme-se Ondřej Jerman je realitní investor s portfoliem více než 40 nájemních nemovitostí, který se zaměřuje především na investice na severu Česka. Kromě vlastní investorské činnosti pomáhá dalším investorům s budováním portfolia a strategií financování. V minulosti působil také v marketingu a politickém prostředí a jeho přístup kombinuje filozofické myšlení s praktickým investováním. V této epizodě jsme se bavili o tom, proč jsou podle Ondřeje nemovitosti „blbuvzdorná“ investice, jak přemýšlí o svobodě a penězích, proč většina lidí nikdy nezačne investovat i když má informace, jak začít, a také o jeho vlastní cestě od první přestavěné garáže až po velké portfolio bytů. Došlo i na témata jako marketing, politika, filozofie, finanční nezávislost nebo realita investorského života. 🎁 Soutěž: V této epizodě Ondřej nabízí 3 osobní konzultace zdarma pro diváky podcastu. Pokud se chcete zapojit, napište do komentáře, v jaké fázi investování se právě nacházíte nebo s čím byste potřebovali poradit, a my v pondělí 27.4. vybereme 3 z vás. Nezapomeňte nás také sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál.   Pokud vás zajímá investování do nemovitostí, finanční svoboda nebo reálné zkušenosti investora bez pozlátka, tahle epizoda je přesně pro vás. Ondřej Jerman LinkedIn:   /  https://cz.linkedin.com/in/ondřej-jerman-1a621a67 Osobní web Ondřeje: / https://www.ondrejjerman.cz Československý nemovitostní podcast Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b Powered by: https://wivgroup.cz/ Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory

    1h 53m
  4. #56 Daniel Vaško - Čísla nelžou: Dubajský realitní trh je bublina

    Mar 27

    #56 Daniel Vaško - Čísla nelžou: Dubajský realitní trh je bublina

    Propojme se: https://wivgroup.cz/propojme-se Daniel Vaško je investor a zakladatel realitního fondu Silverline Real Estate s více než 15 lety zkušeností v consultingu a realitních investicích. Po několika letech práce v Dubaji se vrátil do Prahy, kde během přibližně 5 dnů nakoupil čtyři byty určené pro krátkodobé pronájmy. Právě tato strategie mu podle jeho slov vydělala desítky milionů korun a pomohla mu nastartovat vlastní investiční fond. Dnes se věnuje především developmentu a správě nemovitostí v rámci fondu kvalifikovaných investorů. V této epizodě jsme se bavili  o jeho kariérní cestě od práce v globálních poradenských firmách přes pracovní i investiční zkušenosti z Dubaje až po vybudování vlastního investičního byznysu postaveného mimo jiné na krátkodobých pronájmech. Daniel otevřeně popisuje, jak přemýšlí profesionální investoři, jak fungují realitní fondy a kde dnes podle něj dávají nemovitostní investice největší smysl. Dostali jsme se také k jeho pohledu na dubajský realitní trh, jeho rizika i příležitosti, a k tomu, co rozhoduje o úspěchu při budování investičního fondu. Pokud vás zajímá investování do nemovitostí, realitní byznys nebo cesta od vlastních investic k miliardovému fondu, tahle epizoda vám nabídne praktický pohled člověka z praxe. Daniel Vaško LinkedIn:   /  https://cz.linkedin.com/in/dan-vasko-b0221716 Instagram: / vaskodan Československý nemovitostní podcast Instagram:   / nemovitostni_podcast   Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3S... Powered by: https://wivgroup.cz/ Československý nemovitostní podcast Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b Powered by: https://wivgroup.cz/ Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory

    1h 56m
  5. #55 Marek Čačka – Zkušenosti z 20 let podnikání, které vám nikdo neřekne

    Feb 25

    #55 Marek Čačka – Zkušenosti z 20 let podnikání, které vám nikdo neřekne

    Propojme se: https://wivgroup.cz/propojme-se Marek Čačka – podnikatel, investor, zakladatel ČAČKON® group, zakladatel know‑how klubu zkušených pronajímatelů ČINŽOVNÍCI®, spoluvlastník 6 firem, provozuje největší reklamní síť pro studenty v Brně StudentBOARD. Investuje do nemovitostí a firem, mentoruje podnikatele a aktivně sdílí své zkušenosti na konferencích a workshopech. V této epizodě jsme si pozvali Marka Čačku – investora, podnikatele a člověka, který se dlouhodobě pohybuje ve světě nemovitostí, kapitálu a strategického myšlení. Rozebrali jsme nejen jeho cestu k investování, ale hlavně způsob, jakým dnes přemýšlí o trhu, riziku a dlouhodobé udržitelnosti. Marek otevřeně mluví o tom, proč většina lidí přistupuje k investicím špatně, jaké chyby se opakují v každém cyklu a proč není dobré slepě následovat dav. Dostali jsme se k tématu rizikových lokalit, přehřátého trhu, možnosti větší korekce i k tomu, co by se muselo stát, aby přišel výraznější propad cen. Československý nemovitostní podcast Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b Powered by: https://wivgroup.cz/ Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory

    2h 5m
  6. #54 Ondřej Záruba - Hrozí pád realitního trhu? Nejrizikovější lokality k investici a soutěž o lístky

    Feb 5

    #54 Ondřej Záruba - Hrozí pád realitního trhu? Nejrizikovější lokality k investici a soutěž o lístky

    Propojme se: https://wivgroup.cz/propojme-se Ondřej Záruba - finanční analytik specializující se na reality a poradenství u investičních fondů, developerů a realitních investorů. Dlouhodobě se věnuje finančnímu řízení nemovitostních projektů, finančnímu modelování a analýze rizik napříč rezidenčním, kancelářským, retailovým i hotelovým segmentem. V této epizodě nemovitostního podcastu se bavíme o tom, jak dnes skutečně funguje realitní trh v Česku, jak se staví a řídí realitní fondy a proč krátkodobá výkonnost často neukazuje celý obraz investice. Řešíme rozdíl mezi rolí analytika a manažera, nákladovost fondů v prvních letech, regulaci realitních fondů v Česku i zahraničí a vliv struktury fondu na jeho výsledky. Velká část rozhovoru je věnována českému investičnímu prostředí, distribuci realitních investic, roli finančních poradců a významu marketingu při prodeji fondů. Dostáváme se také ke strukturám investičních skupin, střetu zájmů a otázce transparentnosti na realitním trhu. Ondřej se podílí na projektech jako analytický server Finsider.cz, realitní fond zaměřený na novou bytovou výstavbu v Praze a poradenské společnosti pracující s institucionálními i privátními investory. Vedle real estate se dlouhodobě angažuje také ve zdravotnickém byznysu a ve volném čase se věnuje dálkovému a zimnímu plavání. Epizoda pro všechny, kteří chtějí porozumět realitním investicím do hloubky a bez zbytečných zjednodušení. 🎁 Získejte 10 vstupenek na Global Investment Summit – prestižní investiční konferenci, která spojuje nemovitostní i finanční profesionály a nabízí panelové diskuze, analytická data a strategické insighty z oblasti real estate, kapitálových trhů, makroekonomie, private equity a dalších investičních témat. GIS se koná v historických prostorách Martinického paláce na Pražském hradě a představuje jeden z nejkomplexnějších investičních eventů v Česku. Vybereme 10 výherců, kteří dohromady získají vstupenky v hodnotě 100.000 Kč. 👉 A jak se zapojit? Pod epizodu na YouTube napište zajímavý, hodnotný komentář. Dejte nám vědět, co si z podcastu odnášíte, co vás nejvíce zaujalo. Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál. Ondřej Záruba LinkedIn:   / https://cz.linkedin.com/in/ond%C5%99ej-z%C3%A1ruba-b1437b1b3 Československý nemovitostní podcast Instagram:   / nemovitostni_podcast   Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?nd=1&dlsi=cc8c3e7e21b04f50 Powered by: https://wivgroup.cz/ Československý nemovitostní podcast Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b Powered by: https://wivgroup.cz/ Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory

    2h 9m
  7. #53 Martin Kořenek – 1.000.000 Kč za m² bytu v Praze a jak začít investovat do nemovitostí od nuly

    Jan 14

    #53 Martin Kořenek – 1.000.000 Kč za m² bytu v Praze a jak začít investovat do nemovitostí od nuly

    Martin Kořenek – realitní investor, kterého naši věrní posluchači dobře znají. Právě vy jste si ho v anketách opakovaně přáli slyšet v našem podcastu znovu. A tak se po dvou letech vrací, aby s vámi sdílel, co se za tu dobu změnilo a jaké má plány do budoucna. V současnosti má v portfoliu více než 250 nemovitostí a jak sám říká, nepřemýšlí o tom, že by s investováním skončil. Měsíčně splácí zhruba milion korun, přičemž samotné nájmy mu generují příjem přes dva miliony. Blíží se tedy k tomu, že mu čistý příjem z nájemného pokryje životní náklady. Celková hodnota jeho portfolia se blíží k půl miliardě korun. Zajímavé je, že i s takovým dluhem dnes spí klidněji než v době, kdy byl zaměstnaný a splácel svou první hypotéku ve výši 50.000 Kč. Věnujeme se i otázce, jak efektivně financovat nákup investiční nemovitosti s nulovým vlastním kapitálem. Řeč přišla také na vývoj cen nemovitostí. Rok 2025 byl z pohledu meziročního růstu extrémní a ceny rostly až o 17 %. Martin ale zmiňuje i případy, kdy mu nemovitosti rostly o 40 % ročně. Dojde ke slibovanému zlevňování hypoték? V zásadě to znamená pravý opak. Tím, že budou levnější úrokové sazby, tak ve velkém se znovu nastartuje poptávka investorů, na prohlídky začne chodit víc lidí a makléři budou ceny nemovitostí šponovat výše. Toto opatření tak znamená jen jedno a to: další růst cen nemovitostí. Podíváme se také na Ostravu, kde v posledních letech výrazně roste zájem o investiční nemovitosti. I přes to, že se často mluví o tom, že z regionu lidé spíš odchází, ceny nemovitostí zde za posledních deset let vzrostly zhruba o 300 %. Probíráme také platby nájemného a inflační doložky. Velkou část rozhovoru věnujeme financování. Je potřeba se na hypotéku dívat jako na levné cizí peníze. Cílem investora by mělo být maximalizovat půjčené peníze.  Mladí lidé by měli začít investovat co nejdříve a ideálně si ve svých 20 letech koupit první malý byt. V podcastu zmiňujeme i obchodníka, který si kupuje již 7 nemovitost a to je mu teprve 27 let. Důležité je pochopit, že ceny nemovitostí rostou a budou růst dál. Novostavby v Praze se aktuálně pohybují okolo 160.000 Kč za metr čtvereční a v horizontu 25 let se téměř jistě přiblíží k jednomu milionu korun za metr. Nenechte si ujít epizodu s inspirativním hostem a podívejte se, jak lze od nuly vybudovat dlouhodobé nemovitostní portfolio. A protože jste si sami přáli, aby se Martin do našeho podcastu po čase vrátil, rozhodl se pro vás připravit opravdu zajímavou odměnu. 🎁 Získejte dvě vstupenky na workshop, kde Martin Kořenek sdílí své know-how a praktické zkušenosti z budování nemovitostního portfolia. Nastartujte svou cestu nemovitostního investora nebo si rozšiřte znalosti, pokud už do nemovitostí investujete. Losování proběhne na konci února. Vybereme dva výherce, kteří dohromady získají vstupenky v hodnotě 80.000 Kč na nejbližší workshop konaný po vydání podcastu. 👉 A jak se zapojit? Pod epizodu na YouTube napište zajímavý, hodnotný komentář. Dejte nám vědět, co si z podcastu odnášíte, co vás nejvíce zaujalo. Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírat náš YouTube kanál. Martin Kořenek Linkedin: https://www.linkedin.com/in/martin-korenek-8954b6/ Instagram: https://www.instagram.com/martin_korenek_investor/ Československý nemovitostní podcast Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b Powered by: https://wivgroup.cz/ Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory

    1h 56m
  8. #52 Jan Kreibich, Artem Saykin a Daniel Kotula – seriál Makléři a realitní investice

    12/18/2025

    #52 Jan Kreibich, Artem Saykin a Daniel Kotula – seriál Makléři a realitní investice

    🎄 Vánoční speciál s výraznými osobnostmi českého realitního trhu je tady! V podcastu jsme přivítali Jana Kreibicha, Artema Saykina a Daniela Kotulu, kteří spolu s Jakubem Flekem otevřeně mluví o aktuálním dění na realitním trhu, cenách nemovitostí, investičních příležitostech i o tom, jak dnes ve skutečnosti vypadá práce realitního makléře. Svůj život včetně své práce se rozhodli nově sdílet seriálu Makléři, na který se můžete těšit už za pár dní 21.12. Zajímá vás, jak probíhá prodej luxusních vil za desítky milionů korun? Nebo jak lze koupit investiční nemovitost pomocí bezúčelového úvěru bez zástavy? Jak přemýšlejí makléři, kteří svou práci dělají proto, že je skutečně baví – i když by si už dávno mohli být jen rentiéři? Řešíme i výhody a nevýhody pronájmu. Základem je byt dobře koupit a vybavit ho jen v nezbytném rozsahu. Ideální je kuchyň do 30 000 Kč včetně spotřebičů, bez myčky a bez pračky. Nájemníci totiž vybavení často rychle opotřebují a majiteli pak zbytečně vznikají další náklady. Část hostů stále bydlí v nájmu a drží se názoru, že je pro ně smysluplnější rozvíjet podnikání než topit velké množství vlastních zdrojů ve vlastním bydlení. Navíc se rodinné domy rychle opotřebovávají a klesají na hodnotě. Kdo ve skutečnosti platí provizi – prodávající, nebo kupující? A jak jsou na tom ceny nájmů v Praze? Podle hostů jsou stále relativně nízké a neodpovídají cenám nemovitostí, které by měly dál růst. Krize bydlení se podle nich nevyřeší ani vyšší výstavbou. Developeři totiž často neuvolňují všechny byty najednou, čímž regulují nabídku a schválně drží ceny vysoko. Řeč přijde i na kauce a jejich úročení. Podle hostů je to v praxi nesmysl a kauci neúročí. 🎁 Na konci ledna vybereme tři posluchače, kteří získají prostor k osobnímu setkání a konzultaci s jedním z hostů. Čas bude věnovaný tomu, co vás zajímá nejvíc – ať už jde o byznys, investice nebo podnikatelské plány. Téma je zcela na vás. 👉 Jak se zapojit? Pod epizodu na YouTube napište komentář, ve kterém uvedete, co vás v podcastu nejvíce zaujalo, překvapilo nebo co jste si z něj odnesli. Nezapomeňte nás sledovat na Instagramu a odebírejte náš YouTube kanál. Užijte si speciální vánoční epizodu a zároveň poslední díl tohoto roku a těšíme se na vás v roce novém.🎄 Jan Kreibich LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/jan-kreibich-ab1571149/ Instagram: https://www.instagram.com/kreibichjan/  Artem Saykin LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/artem-saykin-27781617b/ Instagram: https://www.instagram.com/artem.saykin/  Daniel Kotula LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/danielkotula/  Instagram: https://www.instagram.com/kotula.daniel/  Československý nemovitostní podcast Instagram: https://www.instagram.com/nemovitostni_podcast/ Spotify: https://open.spotify.com/show/6Yy9v3SUoHEaa5IQz5QH2b?si=47913d0e03354f5b Powered by: https://wivgroup.cz/ Pro spolupráci: https://wivgroup.cz/pro-investory

    2h 10m
See All (59)

About

Nemovitosti jsou důležitou součástí našich každodenních životů a přesto je jejich hlubší porozumění vzdáleno mnohým z nás. Nechte se vtáhnout do rozhovorů s předními odborníky z oblastí investování, developmentu, stavebnictví, designu, privátního bankovnictví a mnoho jiných přímo navazujících na svět nemovitostí a ich správu. Obchodní ředitel investiční nemovitostní skupiny WIV group, Ing. Jakub Flek, MSc., vás spolu s hosty každé tři týdny povede tímto fascinujícím světem kde příležitosti čekají na každém rohu!

Information

You Might Also Like