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景氣有榮枯，房價有起伏 田大全陪你練功，掌握房市大小事 任何問題，請隨時吩咐 jamestt0829@gmail.com Powered by Firstory Hosting

  1. 1d ago

    第368集【房市】25歲買房，75歲才解脫？這是數學，不是人生！

    冷眼看亂象、熱血講邏輯、直白不囉嗦 25歲買房、50年房貸，75歲才解脫！年齡加法沒有錯，但能直接拿來判定一個人的人生嗎？ 本集從近期「房貸版種姓制度」的評論切入，拆解契約年限、實際還款時間與家庭財務安排的差別。房貸未清償，不等於不能換屋；可以借長，也不代表必須借滿。 長年期能降低月付，卻也可能增加利息、延緩本金償還。真正該問的，是家庭能否承受風險、保留調整空間，而不是用一張攤還表，替年輕人宣判一生。 加入會員，支持節目： https://tiandatantang.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments 💡 歡迎加入【田大談房產，專業決策室】LINE 社群，掌握第一手房市真實分析與核心觀點！ 🔗 點擊加入社群： https://line.me/ti/g2/hrpvUcxn2IUqh94FUhkPk9MvBw-EiZoznuxtA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default Powered by Firstory Hosting

  2. 2d ago

    第367集【房市】股市太熱，房市繼續罰站...？央行說，「還要觀察」！請問，到底要觀察到什麼時候？

    忙了一整天，腦袋還停不下來？跟著楊謹華把今天的壓力留到明天。 MR. LIVING 減壓記憶床墊，穩穩接住身體，讓每個夜晚真正放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9tbbqm —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 冷眼看亂象、熱血講邏輯、直白不囉嗦 央行10月提交立法院的書面報告指出，房市交易與不動產貸款集中度已降溫，但考慮青安3.0、經濟成長與股市財富效果，目前仍不宜大幅放寬信用管制。 股市熱，可能帶動資金買房，也可能把資金留在股市。央行防的是未來風險，市場面對的則是眼前需求，兩者如何接起來？ 本集從「升學班與放牛班」的故事切入，追問房貸限制的定位：哪些是長期規則，哪些是階段性措施？不要求全面解禁，但「還要觀察」應該有更清楚的判斷依據。 支持節目： https://tiandatantang.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments 💡 歡迎加入【田大談房產，專業決策室】LINE 社群，掌握第一手房市真實分析與核心觀點！ 🔗 點擊加入社群： https://line.me/ti/g2/hrpvUcxn2IUqh94FUhkPk9MvBw-EiZoznuxtA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default Powered by Firstory Hosting

  3. Oct 27

    第366集【房市】六都市長選舉住宅政見(總結篇) 提出社宅政策，就功德圓滿了？政府把「居住政策」想得太小了...

    【補體素鉻100】鉻一擺 人生尚精彩 ✅糖尿病適用營養品 ✅專利菸鹼酸鉻：6倍利用率*、12小時持續利用* 官網首購現折100👉 https://fstry.pse.is/9tk9p9 *依據 Trace Elem Electrol. 1994;11:182-186. 研究結果，專利菸鹼酸鉻生物利用率是三氯化鉻的6倍，攝取後於體內停留12小時。 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 每天早上都捨不得離開床？楊謹華的賴床秘密，從一張好床墊開始！ MR. LIVING 減壓記憶床墊，穩穩承托腰與脊椎，讓身體好好放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9tb9bl —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 食衣住行，講到「食」，不只有食安，糧食問題也是大題目！談「行」，更不是只有交通法規，進出口關稅更是產業命脈！但是，為什麼談到「住」，最後卻常常只剩社會住宅有幾戶、租金補貼該給多少？ 六都住宅政策系列總結，田大全從食衣住行切入，重新拉開居住政策的範圍：產業、所得、金融、稅制、交通、照顧、租屋與老屋安全，如何接成一個家庭真正用得上的生活？ 社宅很重要，但不能拿其中一項工具的成績，代替整套居住政策的成績。政府可以分工，人民卻得同時過日子。 檢驗政策的共同尺度是：人民遇到居住問題時，是否多了一個真正用得到的選擇？ 加入會員，支持節目： https://tiandatantang.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments 💡 歡迎加入【田大談房產，專業決策室】LINE 社群，掌握第一手房市真實分析與核心觀點！ 🔗 點擊加入社群： https://line.me/ti/g2/hrpvUcxn2IUqh94FUhkPk9MvBw-EiZoznuxtA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default Powered by Firstory Hosting

  4. Oct 26

    第365集【房市】六都市長選舉住宅政見(六) 高雄變漂亮了，南北打通了，城市與生活接上了嗎？

    每天早上都捨不得離開床？楊謹華的賴床秘密，從一張好床墊開始！ MR. LIVING 減壓記憶床墊，穩穩承托腰與脊椎，讓身體好好放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9tb8cs —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 每天早上都捨不得離開床？楊謹華的賴床秘密，從一張好床墊開始！ MR. LIVING 減壓記憶床墊，穩穩承托腰與脊椎，讓身體好好放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9tb9sp —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 鐵路地下化、車站改造與世界級建築，讓高雄的改變看得見。但工程完工之後，商業、產業與居民生活，是否也跟著接起來？ 高雄建築業經歷快速成長，如今更要面對市場調整、未來供給與地方經濟的考驗。本集從「建設完成，然後呢？」切入，檢視賴瑞隆的社宅、租屋與交通整合，以及柯志恩的可負擔住宅、回售與家庭長租主張。 新市長不必保證房價，卻必須掌握住宅供需；不能只替下一個開發創造利多，也要讓既有社區與普通家庭分享到城市進步。 火車站打通了南北，下一任市長要接通的，是產業、住宅與生活！ 加入會員，支持節目： https://tiandatantang.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments 💡 歡迎加入【田大談房產，專業決策室】LINE 社群，掌握第一手房市真實分析與核心觀點！ 🔗 點擊加入社群： https://line.me/ti/g2/hrpvUcxn2IUqh94FUhkPk9MvBw-EiZoznuxtA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default Powered by Firstory Hosting

  5. Oct 25

    第364集【房市】六都市長選舉住宅政見(五) 從6萬一坪到15萬一坪，台南市究竟需要什麼樣的住宅政策？

    每天早上都捨不得離開床？楊謹華的賴床秘密，從一張好床墊開始！ MR. LIVING 減壓記憶床墊，穩穩承托腰與脊椎，讓身體好好放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9tb8vx —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 忙了一整天，腦袋還停不下來？跟著楊謹華把今天的壓力留到明天。 MR. LIVING 減壓記憶床墊，穩穩接住身體，讓每個夜晚真正放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9tbbqm —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 從李登輝當年的「每坪六萬元勞工住宅」，到謝龍介提出「每坪十五萬元婚育宅」，低價住宅不是第一次出現。但歷史的結果，比一句成功或失敗複雜：有社區完工、有民眾排隊，也有部分基地面臨區位與滯銷問題。 本集從這段歷史切入，檢視謝龍介的婚育住宅，以及陳亭妃提出的社宅需求盤點、青年局與租屋支持。便宜之外，住宅的區位、權利、換屋與退出安排，是否想清楚？南科的產業紅利，又如何回應一般受薪家庭、溪南溪北與老屋住戶的需求？ 古蹟要保存，老百姓的老房子，也不能放著不管。台南的住宅政策，不能只有科技產業與觀光城市的想像。 我在台南有個家You-Tube連結：https://youtu.be/a0MiibllUOM 加入會員，支持節目： https://tiandatantang.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments 💡 歡迎加入【田大談房產，專業決策室】LINE 社群，掌握第一手房市真實分析與核心觀點！ 🔗 點擊加入社群： https://line.me/ti/g2/hrpvUcxn2IUqh94FUhkPk9MvBw-EiZoznuxtA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default Powered by Firstory Hosting

  6. Oct 19

    第363集【房市】六都市長選舉住宅政見(四)不是第二個台北，台中一直有自己的樣子～

    忙了一整天，腦袋還停不下來？跟著楊謹華把今天的壓力留到明天。 MR. LIVING 減壓記憶床墊，穩穩接住身體，讓每個夜晚真正放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9tbahf —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 忙了一整天，腦袋還停不下來？跟著楊謹華把今天的壓力留到明天。 MR. LIVING 減壓記憶床墊，穩穩接住身體，讓每個夜晚真正放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9tbc3y —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 台中有自己的驕傲與生活風格，也有強大的消費能量。從五期、七期到水湳，新區不斷吸引市場目光，建商與消費者彼此推動，形成鮮明的住宅產品文化。 購物中心、文化與會展設施持續發展，台中的未來值得期待；但捷運藍線仍以2034年完工為目標，在那之前，居民每天的交通與生活需求，如何處理？ 本集從田大全長年觀察台中的經驗出發，檢視江啟臣的多元住宅、可負擔住宅與二十分鐘生活圈，以及何欣純的青年局主張。台中很會把新房子做好，下一任市長如何讓不同條件的人，都能把日子過好？ 加入會員，支持節目： https://tiandatantang.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments 💡 歡迎加入【田大談房產，專業決策室】LINE 社群，掌握第一手房市真實分析與核心觀點！ 🔗 點擊加入社群： https://line.me/ti/g2/hrpvUcxn2IUqh94FUhkPk9MvBw-EiZoznuxtA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default Powered by Firstory Hosting

  7. Oct 18

    第362集【房市】六都市長選舉住宅政見(三)住宅政策只剩社宅？桃園「可負擔住宅」值得跨出的那一步

    忙了一整天，腦袋還停不下來？跟著楊謹華把今天的壓力留到明天。 MR. LIVING 減壓記憶床墊，穩穩接住身體，讓每個夜晚真正放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9tbb75 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 【補體素鉻100】鉻一擺 人生尚精彩 ✅糖尿病適用營養品 ✅專利菸鹼酸鉻：6倍利用率*、12小時持續利用* 官網首購現折100👉 https://fstry.pse.is/9tk9yd *依據 Trace Elem Electrol. 1994;11:182-186. 研究結果，專利菸鹼酸鉻生物利用率是三氯化鉻的6倍，攝取後於體內停留12小時。 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 為什麼談居住政策，最後常常只剩社會住宅？因為題目一碰到市場、房價、財產與利益，就容易失焦；但政策少失分，不代表人民的問題就少一分。 我曾在《樂居房市大全》專訪桃園市都市發展局局長江南志，理解「可負擔住宅」的制度設計，也認同它補足現有住宅政策缺口的方向。 本集從這個立場出發，區分制度選擇與執行缺失，追問中央與地方如何共同把方案做好，也要求挑戰者除了批評，提出具體的修正或替代辦法。制度可以改進，政策不能只剩挑毛病。 加入會員，支持節目： https://tiandatantang.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments 💡 歡迎加入【田大談房產，專業決策室】LINE 社群，掌握第一手房市真實分析與核心觀點！ 🔗 點擊加入社群： https://line.me/ti/g2/hrpvUcxn2IUqh94FUhkPk9MvBw-EiZoznuxtA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default Powered by Firstory Hosting

  8. Oct 12

    第361集【房市】六都市長選舉住宅政見(二)一個新北，不能只有一套住宅政策：二十九個行政區的居住難題

    忙了一整天，腦袋還停不下來？跟著楊謹華把今天的壓力留到明天。 MR. LIVING 減壓記憶床墊，穩穩接住身體，讓每個夜晚真正放鬆。 立即了解更多 → https://fstry.pse.is/9tbahf —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 冷眼看亂象、熱血講邏輯、直白不囉嗦 新北不是台北的放大版！ 板橋、中永和面對高房價、老屋與都更；林口、淡水及重劃區面對交通、就業與生活機能；東北角及山區面對人口流失、高齡化與公共服務不足。二十九個行政區，不可能只用一套住宅政策解決。 本集不替李四川與蘇巧慧打分數，而是從捷運與跨市通勤、社宅布局、勞工宅與青年育兒宅、都更局與府級委員會、AI輔助審查、容積誘因及重劃區開發紅利，檢驗新北住宅政策真正必須回答的問題。 行政區有界，生活沒有界。新北需要的不是一張高大深遠的政見清單，而是一張分區、分齡、分需求，更精準的居住地圖 加入會員，支持節目： https://tiandatantang.firstory.cc/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.fm/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments 💡 歡迎加入【田大談房產，專業決策室】LINE 社群，掌握第一手房市真實分析與核心觀點！ 🔗 點擊加入社群： https://line.me/ti/g2/hrpvUcxn2IUqh94FUhkPk9MvBw-EiZoznuxtA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default Powered by Firstory Hosting

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