L'After avec Edouard

Edouard Clerc
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Bienvenue à l'After avec Edouard - le Podcast dédié à l'immobilier et au monde du business en Suisse.  L'objectif de ce Podcast c'est de vous faire économiser plusieurs dizaines d'années d'expériences d'investisseurs et entrepreneurs à succès en Suisse, grâce à des épisodes et interviews de grande qualité. Un nouvel épisode sort tous les dimanche - activez la cloche pour ne manquer aucun épisode :) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. La Suisse face au piège européen – Oskar Freysinger

    5D AGO

    La Suisse face au piège européen – Oskar Freysinger

    ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvous L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale pour la Suisse… et indirectement pour l’immobilier : 👉 Les futurs accords avec l’Union européenne menacent-ils la souveraineté suisse et notre démocratie directe ? Pour en parler, j’accueille Oskar Freysinger, ancien conseiller d’État valaisan, ancien conseiller national et figure politique engagée sur les questions de souveraineté, d’immigration et de démocratie directe. Son analyse va bien au-delà du débat institutionnel : elle touche à l’identité du pays, au fédéralisme… et aux conséquences concrètes sur l’économie et le logement. Voici ce que tu vas découvrir : Ce que contiennent réellement les nouveaux accords bilatéraux et le mécanisme juridique prévu Audio podcast Oskar Pourquoi la question de la juridiction européenne est au cœur du débat Le lien entre immigration, croissance démographique et pression sur le marché immobilier L’impact de la surréglementation et de la bureaucratie sur la construction Pourquoi les délais administratifs freinent la production de logements Les effets de la transition énergétique sur les coûts et la compétitivité Le rôle de la démocratie directe comme dernier levier de contrôle politique 💡 Un échange franc, sans filtre et assumé, pour comprendre les enjeux politiques qui influencent directement l’économie suisse… et, en toile de fond, le marché immobilier et le pouvoir d’achat des ménages. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h 10m
  2. La régulation peut-elle vraiment résoudre la pénurie – Benoît Gaillard

    MAR 1

    La régulation peut-elle vraiment résoudre la pénurie – Benoît Gaillard

    ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_un_rendez_vous L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale pour les propriétaires et les investisseurs immobiliers : 👉 La régulation peut-elle vraiment résoudre la pénurie de logements à Lausanne ? Pour en parler, j’accueille Benoît Gaillard, municipal à Lausanne en charge du logement, du patrimoine et de l’architecture. Directement impliqué dans les politiques publiques locales, il apporte un éclairage concret sur les choix politiques, leurs objectifs… et leurs conséquences réelles sur le marché. Son rôle au cœur des décisions permet de comprendre ce qui est poursuivi par la Ville… mais aussi les tensions que cela génère avec les acteurs immobiliers. Voici ce que tu vas découvrir : La vision politique derrière la régulation des loyers et la protection des locataires Le rôle des coopératives et du logement d’utilité publique dans la stratégie lausannoise Pourquoi la densification est devenue incontournable Les critiques adressées aux promoteurs et investisseurs privés L’impact des règles communales sur les délais et la production de logements Le lien entre transition énergétique, planification territoriale et pénurie Les limites reconnues du modèle actuel et les pistes d’évolution 💡 Un échange direct, transparent et sans posture caricaturale, pour comprendre la logique politique derrière les décisions en matière de logement, leurs effets concrets sur le terrain… et les défis à relever pour éviter que la pénurie ne s’aggrave. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h 33m
  3. Le canton de Vaud face au tournant économique ? Philippe Miauton⎪CVCI

    FEB 22

    Le canton de Vaud face au tournant économique ? Philippe Miauton⎪CVCI

    ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvous L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. Dans cet épisode, on s’attaque à une question sur l’économie romande : 👉 Le canton de Vaud est-il en train de perdre l’élan qui a fait sa réussite ces 20 dernières années ? Pour en parler, j’accueille Philippe Miauton, directeur de la Chambre vaudoise du commerce et de l’industrie (CVCI), qui représente plus de 3’300 entreprises actives dans tous les secteurs du canton. Son regard transversal permet de comprendre les forces du tissu économique vaudois… mais aussi les fragilités qui émergent. Voici ce que tu vas découvrir : Pourquoi la diversité industrielle et l’essor de l’EPFL ont porté la croissance vaudoise L’impact du franc fort, des coûts salariaux et de la pression internationale sur les entreprises exportatrices Les conséquences concrètes des décisions américaines et des tensions géopolitiques Le risque de désindustrialisation et de perte du label Swiss made Le déficit croissant du canton de Vaud et les mécanismes budgétaires en jeu Le poids des subsides et des politiques publiques dans les finances cantonales Le lien entre aménagement du territoire, pénurie de logements et attractivité économique Les enjeux des prochaines votations (bilatérales, immigration, croissance démographique) 💡 Un échange franc, économique et sans posture partisane, pour comprendre où en est réellement le canton de Vaud, ce qui fonctionne encore très bien… et les décisions qu’il faudra prendre pour éviter un ralentissement durable. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h 9m
  4. Pourquoi la Suisse reste un pays de locataires – Oliver Hofmann⎪Vebego

    FEB 15

    Pourquoi la Suisse reste un pays de locataires – Oliver Hofmann⎪Vebego

    ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvous L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale pour comprendre l’évolution du marché immobilier suisse : 👉 Comment l’immobilier est-il devenu un secteur aussi professionnalisé, institutionnel… et stratégique ? Pour en parler, j’accueille Oliver Hofmann, CEO de Vebego Suisse, l’un des principaux acteurs du facility management en Europe, avec plus de 6’000 collaborateurs en Suisse et un parcours qui l’a mené de la banque à la gérance, puis au pilotage de grandes organisations immobilières. Son expérience transversale permet de prendre du recul sur 30 ans d’évolution du secteur. Voici ce que tu vas découvrir : Comment et pourquoi l’immobilier s’est institutionnalisé depuis les années 1990 Le rôle des fonds, sociétés cotées et investisseurs professionnels dans la transformation du marché L’impact de la professionnalisation sur la gérance, la construction et la valorisation des actifs Pourquoi l’immobilier reste un marché profondément local malgré la globalisation Le lien entre régulation, aversion au risque et pénurie de logements Les limites de la surrégulation et ses effets pervers sur l’investissement et la construction Les perspectives à long terme pour le marché immobilier suisse 💡 Un échange clair, posé et sans posture idéologique, pour comprendre comment l’immobilier suisse est devenu ce qu’il est aujourd’hui, pourquoi certaines dynamiques bloquent le marché… et ce qui pourrait permettre de retrouver un meilleur équilibre à l’avenir. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h 1m
  5. Transition énergétique et immobilier vaudois – Nicolas Suter

    FEB 9

    Transition énergétique et immobilier vaudois – Nicolas Suter

    ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvous L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. Dans cet épisode, on s’attaque à une question pour les propriétaires et les investisseurs immobiliers : 👉 Que va réellement changer la nouvelle loi vaudoise sur l’énergie pour les bâtiments ? Pour en parler, j’accueille Nicolas Suter, président de la Commission de l’environnement et de l’énergie du Canton de Vaud, directement impliqué dans l’élaboration et les arbitrages de cette loi. Son rôle au cœur du processus politique permet de comprendre ce qui a été décidé… mais surtout comment la loi sera appliquée concrètement. Voici ce que tu vas découvrir : Les objectifs réels de la loi énergie et son calendrier d’entrée en vigueur Quels bâtiments sont concernés (classes F et G, seuils de surface, délais) Le rôle clé du CECB et ce qu’il implique pour les ventes et rénovations Les marges de manœuvre prévues : dérogations, proportionnalité, réalités financières L’impact sur les propriétaires, les PPE et les investisseurs Les opportunités souvent ignorées : régulation, performance énergétique, quick wins Pourquoi cette loi vise une accélération… sans provoquer un choc immobilier 💡 Un échange clair, factuel et sans posture idéologique, pour comprendre ce que cette loi change vraiment pour l’immobilier vaudois, éviter les raccourcis anxiogènes… et anticiper les décisions à prendre dès aujourd’hui. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h 4m
  6. Pourquoi le système empêche de construire – Mathieu Maillard⎪Groupe Maillard

    FEB 1

    Pourquoi le système empêche de construire – Mathieu Maillard⎪Groupe Maillard

    ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvous L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale du marché immobilier romand : 👉 Pourquoi construire et développer des logements est devenu si lent, si complexe… et si risqué ? Pour en parler, j’accueille Mathieu Maillard, fondateur du Groupe Maillard, actif dans la promotion, l’architecture et le courtage immobilier. Son double regard d’entrepreneur et d’ancien élu permet de comprendre les blocages actuels, entre politique, administration et réalités économiques. Voici ce que tu vas découvrir : Pourquoi les délais avant même le dépôt d’un permis ont explosé Le rôle croissant des administrations, commissions et interprétations réglementaires Le droit de préemption et ses effets concrets sur les promoteurs et les projets Comment les normes, oppositions et lenteurs alimentent directement la pénurie L’impact réel de ces blocages sur les prix, les loyers et la création de logements Les limites de l’intervention étatique et l’importance du bon sens et du dialogue 💡 Un échange franc et concret pour comprendre comment les blocages administratifs et politiques freinent la construction, aggravent la pénurie de logements… et pourquoi laisser les acteurs travailler pourrait redevenir une partie de la solution. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h 6m
  7. Pourquoi la Suisse manque cruellement de logements - Table Ronde

    JAN 28

    Pourquoi la Suisse manque cruellement de logements - Table Ronde

    ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvous L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale du marché romand : Pourquoi la pénurie de logements s’aggrave alors que les besoins explosent ? Pour en parler, j’anime une table ronde avec Boris Clivaz (CEO de GeFISwiss SA), Robert Ischer (CEO de Ischer Développement et président de l’ADIV) et Frédéric Dovat (secrétaire général de l’USPI Suisse). Voici ce que tu vas découvrir : - Les résultats clés de l’étude de l’ADIV et ce qu’ils révèlent sur la pénurie à venir - Le rôle des plans d’affectation communaux non homologués et l’insécurité juridique - L’impact réel des oppositions, recours et initiatives populaires sur les délais de construction - Pourquoi les permis prennent toujours plus de temps… avant même d’être déposés - Le conflit entre densification, transition énergétique et capacité réelle du secteur - Les conséquences économiques et sociales si rien ne change d’ici 2027 - Les pistes concrètes pour assouplir les règles sans sacrifier la qualité ni la durabilité 💡 Un échange dense, factuel et sans langue de bois, pour comprendre pourquoi la construction est aujourd’hui bloquée, pourquoi la pénurie va encore s’aggraver… et ce qu’il faudrait changer rapidement pour garantir le droit fondamental de se loger en Suisse. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h 5m
  8. Pourquoi devenir propriétaire est si compliqué à Neuchâtel – Isabelle Augsburger⎪Chambre Immobilière neuchâteloise

    JAN 25

    Pourquoi devenir propriétaire est si compliqué à Neuchâtel – Isabelle Augsburger⎪Chambre Immobilière neuchâteloise

    ➡️ Tu veux investir dans l’immobilier en Suisse ? Conseils, analyses et rendez-vous ici : https://taap.it/fixer_unrendezvous Dans cet épisode, on s’attaque à une question centrale du marché immobilier neuchâtelois : 👉 Pourquoi l’accès à la propriété reste si compliqué dans un canton où les logements vacants existent encore ? Pour en parler, j’accueille Isabelle Augsburger, présidente de la Chambre immobilière neuchâteloise, avocate et notaire. Son expertise juridique et sa connaissance fine du terrain permettent de comprendre les spécificités, souvent méconnues, du marché immobilier neuchâtelois. Voici ce que tu vas découvrir : Un marché à deux vitesses entre littoral, vallées et régions de montagne Les chiffres clés des taux de logements vacants et ce qu’ils révèlent vraiment Le rôle de la LVAL (loi sur la vente d’appartements loués) et ses effets paradoxaux Pourquoi certaines lois censées protéger les locataires freinent l’accession à la propriété Les impacts de la fiscalité, des droits de mutation et des successions sur les ménages Le lien entre mobilité, attractivité du canton et évolution des prix Les freins administratifs, les oppositions et la lenteur des permis de construire Les pistes possibles pour rendre le marché plus cohérent et plus accessible 💡 Un échange clair, factuel et sans posture idéologique, pour comprendre les blocages structurels du marché immobilier neuchâtelois, pourquoi certaines règles sont devenues obsolètes… et ce qu’il faudrait repenser pour faciliter l’accès à la propriété sans aggraver la pénurie. 🎧 Bonne écoute ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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