Louve Invest - Investir en SCPI & Assurance-vie

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Investissez dans l'immobilier, investissez dans les SCPI les plus rentables + de 50 SCPI disponibles Louve Invest vous reverse 3% du montant investi directement sur votre compte bancaire (sur les SCPI éligibles et hors usufruit) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. 5d ago

    SCPI Kyaneos Pierre : le mécanisme fiscal dont personne ne parle !

    🔥 Salon SCPI by Louve Invest : https://lp.louveinvest.com/salon-scpi 💸 Simulateur de portefeuille SCPI gratuit : https://url.louveinvest.com/link/s/Ht6eSi 🗓 Rendez-vous gratuit avec un conseiller : https://url.louveinvest.com/link/s/mRcEYg 👀 Découvrir la plateforme : https://url.louveinvest.com/link/s/1yQDLV Nous recevons Jérémie Rouzaud, fondateur de Kyaneos, la société de gestion derrière la SCPI Kyaneos Pierre, la seule SCPI à capital variable entièrement dédiée au résidentiel. Nous décryptons ensemble un mécanisme fiscal encore méconnu : la déduction des travaux de rénovation des revenus fonciers, qui a permis aux associés soumis à l'impôt sur le revenu de ne déclarer que 0,93 € de revenu foncier net pour 9,66 € de dividende perçu par part l'année dernière (non garanti). Nous abordons aussi les contreparties de ce modèle : variabilité de l'optimisation selon le volume d'acquisitions, imposition de la plus-value à la revente et abattement pour durée de détention. 📍 Au programme 00:00 Introduction : un mécanisme fiscal méconnu en SCPI 00:39 La stratégie Kyaneos Pierre : pourquoi le résidentiel ? 01:38 Décryptage : réduire la fiscalité de ses dividendes via les travaux 03:31 Comment pérenniser le modèle de rénovation ? 08:39 Déclaration d'impôts : qu'est-ce qui change sur votre IFU ? 10:02 Cas pratique : étude d'un investissement de 500 000 € 14:12 L'abattement pour durée de détention : la stratégie long terme 17:08 SCPI Kyaneos vs SCPI traditionnelles 19:51 Pour quel profil d'investisseur (TMI) cette SCPI est-elle faite ? 20:33 Soumis à l'IFI : ce qu'il faut savoir 21:12 Actualités de la SCPI Kyaneos Pierre 23:58 Ambitions et vision de Kyaneos pour l'avenir 🌐 La communauté Louve Invest : https://community.louveinvest.com/ Avertissement : Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Un investissement SCPI s'envisage sur une durée longue (10 ans ou plus). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les objectifs de rendement sont non garantis. Les vidéos et le contenu diffusés sur la chaîne « Louve Invest » ont pour seul objectif d'informer, d'éduquer et de sensibiliser. Les conseils et stratégies présentés ne garantissent en aucun cas un gain financier. Cette vidéo ne constitue pas un conseil en investissement. Plus d'infos : https://www.louveinvest.com/scpi/scpi-risques Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  2. Aug 15

    Norma Capital : la gamme de SCPI au milliard d'euros de capitalisation !

    🔥 Salon SCPI by Louve Invest : https://lp.louveinvest.com/salon-scpi 💸 Simulateur de portefeuille SCPI gratuit : https://url.louveinvest.com/link/s/QRFwye 🗓 Rendez-vous gratuit avec un conseiller : https://url.louveinvest.com/link/s/XmmKKf 👀 Découvrir la plateforme : https://url.louveinvest.com/link/s/WVTD4T Nous recevons Pierre-Yves Dessort, directeur des opérations de Norma Capital, pour décrypter les trois SCPI de la gamme NCap : NCap Régions, 100 % française et désormais au-delà du milliard d'euros de capitalisation ; NCap Continent, positionnée sur les grandes métropoles européennes ; et NCap Éducation Santé, spécialisée dans la santé de proximité et l'éducation. Ensemble, nous analysons la stratégie d'acquisition, la philosophie de gestion long terme et les ambitions de Norma Capital pour 2026-2027. 📍 Au programme 00:00 Introduction et présentation des 3 SCPI 00:43 Pourquoi Vendôme Régions est devenue NCap Régions ? 01:41 La stratégie 100 % France de NCap Régions 04:52 Stratégie de "premiumisation" 08:10 NCap Continent : la stratégie française appliquée à l'Europe 09:28 Objectifs de rendement et philosophie de gestion long terme 13:52 NCap Éducation Santé : santé de proximité et éducation 17:00 Gestion de crise : le cas Vista Santé City 20:55 Ambitions et perspectives pour 2026-2027 🌐 La communauté Louve Invest : https://community.louveinvest.com/ Avertissement : Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Un investissement SCPI s'envisage sur une durée longue (10 ans ou plus). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les objectifs de rendement sont non garantis. Les vidéos et le contenu diffusés sur la chaîne « Louve Invest » ont pour seul objectif d'informer, d'éduquer et de sensibiliser. Les conseils et stratégies présentés ne garantissent en aucun cas un gain financier. Cette vidéo ne constitue pas un conseil en investissement. Plus d'infos : https://www.louveinvest.com/scpi/scpi-risques #SCPI #Investissement #ImmoLocatif #LouvInvest #Patrimoine Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Norma Capital : la gamme de SCPI au milliard d'euros de capitalisation !

  3. Aug 14

    Millionnaire, il investit 200K€ en SCPI pour générer des revenus à la retraite !

    🔥 Salon SCPI by Louve Invest : https://lp.louveinvest.com/salon-scpi 💸 Simulateur de portefeuille SCPI gratuit : https://url.louveinvest.com/link/s/KGLwYy 🗓 Rendez-vous gratuit avec un conseiller : https://url.louveinvest.com/link/s/mRd0Ri Deuxième épisode de notre série de composition de portefeuille en live : Antoine, 56 ans, profession libérale, vient de gagner 1 million d'euros au loto et souhaite en investir 200 000 € en SCPI pour préparer sa retraite. Nous construisons ensemble, pas à pas et directement dans notre simulateur, un portefeuille de quatre SCPI en nue-propriété sur 5 ans. Nous détaillons les clés de démembrement, le TRI, la fiscalité à terme et la stratégie de sortie possible au bout de 5 ans. 📍 Au programme 00:00 Introduction & Concept 00:37 Focus sur le cas d'Antoine 01:20 Tutoriel : Comment utiliser le simulateur Louve Invest 03:36 Comprendre la Nue-Propriété, le TRI et les clés de démembrement 05:14 Construction du portefeuille étape par étape 09:25 Analyse des résultats du portefeuille du client 14:55 Résumé et stratégie de sortie à 5 ans 🌐 La communauté Louve Invest : https://community.louveinvest.com/ Avertissement : Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Un investissement SCPI s'envisage sur une durée longue (10 ans ou plus). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les objectifs de rendement sont non garantis. Les vidéos et le contenu diffusés sur la chaîne « Louve Invest » ont pour seul objectif d'informer, d'éduquer et de sensibiliser. Les conseils et stratégies présentés ne garantissent en aucun cas un gain financier. Cette vidéo ne constitue pas un conseil en investissement. Plus d'infos : https://www.louveinvest.com/scpi/scpi-risques #SCPI #Investissement #ImmoLocatif #LouvInvest #Patrimoine Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Millionnaire, il investit 200K€ en SCPI pour générer des revenus à la retraite !

  4. Aug 12

    Le paradoxe de l'or : pourquoi tout le monde en veut ?

    🔥 Salon SCPI by Louve Invest : https://lp.louveinvest.com/salon-scpi 🪙 En savoir + sur l'Amundi Physical Gold ETC : https://url.louveinvest.com/link/s/Xhpg77 🔗 Découvrez Louve Infinity : https://url.louveinvest.com/link/s/6kKxdp 🗓 Rendez-vous gratuit avec un conseiller : https://url.louveinvest.com/link/s/73wFV8 L'or a franchi les 4 000 $ l'once et tout le monde en parle. Nous remontons un siècle d'histoire du métal jaune, nous confrontons son statut de valeur refuge à trois crises bien réelles, et nous regardons pourquoi les banques centrales en rachètent autant. Nous expliquons aussi comment s'exposer à l'or via un ETC logé dans une assurance-vie. 📍 Au programme 00:00 Introduction 00:53 Acheter de l'or : ça veut dire quoi ? 03:36 Un siècle de montagnes russes 05:35 Valeur refuge ? Le vrai test 09:09 Le réveil des banques centrales 11:37 Conclusion 🌐 La communauté Louve Invest : https://community.louveinvest.com/ Avertissement : Investir en assurance-vie comporte des risques et doit s'envisager sur le long terme. Les assurances-vie sont des contrats composés de fonds euros et d'unités de compte. Les montants investis sur les supports en unités de compte supportent des risques de perte en capital. Ils ne sont pas garantis par l'assureur et sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l'évolution des marchés financiers. Chaque UC comporte ses propres frais en plus des frais du contrat. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les objectifs de rendement sont non garantis. Plus d'informations sur les risques : https://www.louveinvest.com/assurance-vie/risques-assurance-vie Les vidéos et le contenu diffusés sur la chaîne « Louve Invest » ont pour seul objectif d'informer, d'éduquer et de sensibiliser. Les conseils et stratégies présentés ne garantissent en aucun cas un gain financier. Cette vidéo ne constitue pas un conseil en investissement. #AssuranceVie #Investissement #Épargne #LouvInvest #Patrimoine Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  5. Aug 10

    PPG PremEurope : la première SCPI d'un gérant à 840 M€

    🔥 Salon SCPI by Louve Invest : https://lp.louveinvest.com/salon-scpi 💸 Simulateur de portefeuille SCPI gratuit : https://url.louveinvest.com/link/s/d5PFrj 🗓 Rendez-vous gratuit avec un conseiller : https://url.louveinvest.com/link/s/EtIYWQ 👀 Découvrir la plateforme : https://url.louveinvest.com/link/s/OXtJlR Après 10 ans d'expertise et 840M€ sous gestion pour des investisseurs institutionnels, PPG ouvre sa stratégie au grand public avec PPG PremEurope. Nous avons interrogé Phong Hua, gérant de fonds en charge de la SCPI PPG PremEurope, et Gérald Prouteau, Directeur Général en charge du développement de Pierre Premier Gestion, sur la stratégie 100% Europe de l'Ouest, l'adossement au Groupe Premium, la politique d'acquisition d'actifs de grande taille et l'offre de lancement avec les parts Sponsor. Nous abordons aussi l'effet de levier, le risque de change et les chiffres clés de la SCPI : prix de part, ticket d'entrée et TRI cible. 📍 Au programme 00:00 Introduction 00:54 10 ans d'expertise et 840M€ sous gestion : pourquoi s'ouvrir au grand public ? 02:08 Pourquoi cibler la clientèle de détail maintenant ? 04:04 Track record et performances, comment rassurer les épargnants ? 06:05 L'adossement au Groupe Premium : qu'est-ce que ça change ? 11:05 Stratégie 100% Europe de l'Ouest : les pays ciblés 12:55 Faut-il craindre le risque de change (UK / Livre Sterling) ? 14:26 Quelle est la particularité de PPG PremEurope ? 1 5:37 Quelles sont les classes d'actifs visées ? 16:36 Acquisitions en France : la porte reste ouverte ? 18:06 L'effet de levier en SCPI 21:11 Chiffres clés : prix de part, minimum d'investissement, TRI cible, offre sponsors... 25:05 Pourquoi privilégier des actifs de grande taille ? 27:05 2026 est-il un bon moment pour acheter ? 33:13 Les taux resteront-ils élevés ? 34:50 Offre de lancement : les parts "Sponsor" 37:29 ESG et Label ISR : qu'en est-il pour PPG PremEurope ? 🌐 La communauté Louve Invest : https://community.louveinvest.com/ Avertissement : Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Un investissement SCPI s'envisage sur une durée longue (10 ans ou plus). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les objectifs de rendement sont non garantis. Les vidéos et le contenu diffusés sur la chaîne « Louve Invest » ont pour seul objectif d'informer, d'éduquer et de sensibiliser. Les conseils et stratégies présentés ne garantissent en aucun cas un gain financier. Cette vidéo ne constitue pas un conseil en investissement. Plus d'infos : https://www.louveinvest.com/scpi/scpi-risques #SCPI #Investissement #ImmoLocatif #LouvInvest #Patrimoine Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    PPG PremEurope : la première SCPI d'un gérant à 840 M€

  6. Aug 7

    Le paradoxe de l'or : pourquoi tout le monde en veut ?

    🔥 Salon SCPI by Louve Invest : https://lp.louveinvest.com/salon-scpi 🪙 En savoir + sur l'Amundi Physical Gold ETC : https://url.louveinvest.com/link/s/Xhpg77 🔗 Découvrez Louve Infinity : https://url.louveinvest.com/link/s/6kKxdp 🗓 Rendez-vous gratuit avec un conseiller : https://url.louveinvest.com/link/s/73wFV8 L'or a franchi les 4 000 $ l'once et tout le monde en parle. Nous remontons un siècle d'histoire du métal jaune, nous confrontons son statut de valeur refuge à trois crises bien réelles, et nous regardons pourquoi les banques centrales en rachètent autant. Nous expliquons aussi comment s'exposer à l'or via un ETC logé dans une assurance-vie. 📍 Au programme 00:00 Introduction 00:53 Acheter de l'or : ça veut dire quoi ? 03:36 Un siècle de montagnes russes 05:35 Valeur refuge ? Le vrai test 09:09 Le réveil des banques centrales 11:37 Conclusion 🌐 La communauté Louve Invest : https://community.louveinvest.com/ Avertissement : Investir en assurance-vie comporte des risques et doit s'envisager sur le long terme. Les assurances-vie sont des contrats composés de fonds euros et d'unités de compte. Les montants investis sur les supports en unités de compte supportent des risques de perte en capital. Ils ne sont pas garantis par l'assureur et sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l'évolution des marchés financiers. Chaque UC comporte ses propres frais en plus des frais du contrat. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les objectifs de rendement sont non garantis. Plus d'informations sur les risques : https://www.louveinvest.com/assurance-vie/risques-assurance-vie Les vidéos et le contenu diffusés sur la chaîne « Louve Invest » ont pour seul objectif d'informer, d'éduquer et de sensibiliser. Les conseils et stratégies présentés ne garantissent en aucun cas un gain financier. Cette vidéo ne constitue pas un conseil en investissement. #AssuranceVie #Investissement #Épargne #LouvInvest #Patrimoine Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  7. Aug 6

    SCPI Sofidynamic : Les secrets d'une performance record (14,4% de PGA en 2025) !

    🔥 Salon SCPI by Louve Invest : https://lp.louveinvest.com/salon-scpi 💸 Simulateur de portefeuille SCPI gratuit : https://url.louveinvest.com/link/s/nJ6nFB 🗓 Rendez-vous gratuit avec un conseiller : https://url.louveinvest.com/link/s/Q0yXhp 👀 Découvrir la plateforme : https://url.louveinvest.com/link/s/5tr5fm Nous recevons Jérôme Grumler, Directeur Général Délégué de Tikehau IM (ex-Sofidy), pour décrypter Sofidynamic, une SCPI de moins de 3 ans qui affiche un PGA de 14,04 % en 2025. Nous revenons sur ce que signifie réellement le positionnement "High Yield", sur la stratégie d'acquisition en France, aux Pays-Bas et en Espagne, et sur les actifs que la société de gestion refuse d'acheter. 📍 Au programme 00:00 Introduction 00:32 Jérôme Grumler et la fusion Tikehau IM / Sofidy 01:14 Pourquoi Sofidynamic se revendique "High Yield" 03:18 Stratégie d'acquisition et diversification européenne 05:07 Sélection des actifs : la chasse aux "faux bons deals" 06:33 Combien de temps pour acheter un immeuble ? 07:39 Le co-investissement en SCI 13:52 Un PGA de 14,04 % en 2025 18:23 Pourquoi s'intéresser à Sofidynamic en 2026 ? 21:06 Décimalisation des parts et nouveaux services 23:01 Conclusion 🌐 La communauté Louve Invest : https://community.louveinvest.com/ Avertissement : Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Un investissement SCPI s'envisage sur une durée longue (10 ans ou plus). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les objectifs de rendement sont non garantis. Les vidéos et le contenu diffusés sur la chaîne « Louve Invest » ont pour seul objectif d'informer, d'éduquer et de sensibiliser. Les conseils et stratégies présentés ne garantissent en aucun cas un gain financier. Cette vidéo ne constitue pas un conseil en investissement. Plus d'infos : https://www.louveinvest.com/scpi/scpi-risques Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  8. Jul 29

    Europe : un modèle qui s'effondre ?

    💸 Simulateur de portefeuille SCPI gratuit : https://url.louveinvest.com/link/s/wrNRIW 🗓 Rendez-vous gratuit avec un conseiller : https://url.louveinvest.com/link/s/Ev20jX 👀 Découvrir la plateforme : https://url.louveinvest.com/link/s/lOJjFP L'Allemagne a longtemps été perçue comme un modèle économique parfait, mais derrière cette façade, trois pièges fragilisaient en silence sa prospérité. Dans cette vidéo, nous revenons sur la dépendance énergétique à la Russie, la relation périlleuse avec la Chine, et l'obsession de la rigueur budgétaire qui a bloqué les investissements nécessaires. 📍 Au programme 00:00 Introduction 01:30 Acte 1 La machine parfaite 04:42 Acte 2 Premier piège : L'énergie 07:54 Acte 3 Deuxième piège : la Chine 12:12 Acte 4 Troisième piège : la vertu budgétaire 🌐 La communauté Louve Invest : https://community.louveinvest.com/ Avertissement : Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Un investissement SCPI s'envisage sur une durée longue (10 ans ou plus). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les objectifs de rendement sont non garantis. Les vidéos et le contenu diffusés sur la chaîne « Louve Invest » ont pour seul objectif d'informer, d'éduquer et de sensibiliser. Les conseils et stratégies présentés ne garantissent en aucun cas un gain financier. Cette vidéo ne constitue pas un conseil en investissement. Plus d'infos : https://www.louveinvest.com/scpi/scpi-risques #SCPI #Investissement #ImmoLocatif #LouvInvest #Patrimoine Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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