Jessica reder ut bygg & fastighet

Jessica Molén

I denna podd reder jag ut frågor relevanta för dig som jobbar inom bygg eller fastighet och som vill förstå, lära dig och hålla dig uppdaterad. Jag berör alla områden inom bygg och fastighet, såsom organisation, teknik, hållbarhet, upphandling, processer och mycket mer. Du kan lyssna på intervjuer och samtal mellan mig och människor, där vi reder ut saker och ting, för att konkretisera och göra livet lättare för dig. Kom igen, nu går vi tillsammans från noll till koll! Mitt fokus har under många år varit affärer, upphandling, hållbarhet, organisering och effektivisering, både för bygg och fastighet, och mitt mål som konsult har alltid varit att ta mina kunder mot en bättre vardag, i kombination med måluppfyllnad och goda strategiska förutsättningar. För att inte begränsa mig till de kunder jag jobbar med i stunden, så vill jag bättre sprida min och andras kunskap på fler sätt, och här är ett sånt forum.

  1. 38 - Jessica reder ut Banfast digitaliserar med AI - Lars och Michael

    FEB 23

    38 - Jessica reder ut Banfast digitaliserar med AI - Lars och Michael

    Banfast berättar om sin digitaliseringsresa, där man gåttifrån analog information, till digitala data, för att få ökad kontroll, ochkunna använda sina data mer effektivt. Banfast förvaltar både sina egna och andra fastighetsägaresfastigheter.  ”Om det gör lite ont att göra, sluta. Om det känns bra, fortsätt!” Här används AI som ett verktyg, så det finns inga mål fördigitaliseringen och AI i sig, utan målen handlar om att få koll på det man har, och då har man valt digitalisering och AI som de verktyg man använder för att ta sig dit. Ett exempel på där man hittat stora värden är att man kan förenkla budgetarbetet, genom att alltid ha en uppdaterad prognos, utifrån de avtal man har. Man behöver alltså inte sätta sig och räkna inför budget, utan allt finns, hela tiden. Det frigör tid, vilket kan öka intäkterna, eftersom den tiden man vinner kan läggas på intäktsgenererande aktiviteter. En annan konkret grej man kan göra är att ge varje hyresgästett koldioxidavtryck per lokal. Nästa steg är att automatisera prioritering av åtgärder ibyggnaderna. Och hur långt man kan dra detta? The sky is the limit! Menta inte allt på en gång. Kom ihåg människan i det här, det är ett viktigt budskapvi får med oss. Nu kör vi! //Jessica Länkar och kontakt: lars.nylund@banfast.se michael.murphy@banfast.se https://banfast.se/ https://edsvard.se/

    50 min
  2. 37 - Jessica reder ut hur The Works återbrukar lokaler

    FEB 9

    37 - Jessica reder ut hur The Works återbrukar lokaler

    Andreas Broryd från The Works är i studion och berättar om hur han som entreprenör, hittat en modell för att faktiskt få till ett brukande av de lokaler som "ingen vill ha". Det här har vuxit till en stor verksamhet, och The Works jobbar med alla de största fastighetsägarna. Det har möjliggör för mindre och även nystartade företag att faktiskt kunna hyra ett trevligt kontor med all service som behövs, där det finns andra företag att knyta kontakter med och till en överkomlig peng. Dessutom med stora hållbarhetsvinster i form av återbruk, eftersom ytor, material och t o m möbler återbrukas. Andreas är en entreprenör med stort engagemang och han lyser upp hela avsnittet med själ och stolthet. Vi framtidsspanar också och kommer fram till att det är dags för de offentliga aktörerna att ta vara på den här möjligheten, och vi utmanar Stockholms stad att gå i bräschen! Lyssna på det här, du vill inte missa den här omgången! Ha en härlig dag! //Jessica Länk till The Works: www.intheworks.se

    48 min
  3. 36 - Jessica reder ut - vi har ett hus men ingen information - med Robert och Michael

    12/08/2025

    36 - Jessica reder ut - vi har ett hus men ingen information - med Robert och Michael

    Den här gången tar vi det från början. En situation som många fastighetsägare sitter i. Vi har ett kontorshus, det byggdes på 60-talet redan och sen dess har informationen om det här huset börjat kräva ett helt rum för att alla dokument ska få plats. Många dokument finns där, men det är ingen ordning och vi har ingen aning om hur mycket som saknas. Det här gör att om något behöver planeras för det här huset, så kan det ta veckor innan man har all information på plats - varje gång. Där det istället, för ett nytt hus, skulle kunna vara så att det bara krävs några knapptryck, för att ta reda på förutsättningarna. Vi återser några kära gäster i podden, Michael Thydell och Robert af Wetterstedt. Och när man sätter flera kompetenser i samma rum, då kan det uppstå magi. Årets sista avsnitt för 2025 kommer här. Sit back and enjoy the ride! //Jessica

    48 min
  4. 35 - Jessica reder ut cirkulär ekonomi i byggprojekt - med Ivana

    11/24/2025

    35 - Jessica reder ut cirkulär ekonomi i byggprojekt - med Ivana

    Ivana Kildsgaard, arkitekt och numer hållbarhetschef på Tengbom, gästar podden för att reda ut det här med den cirkulära ekonomin i byggprojekt. Vill du hitta sätt att använda pengarna på det som verkligen ger er den nyttomaximering eller vinstmaximering ni strävar efter, samtidigt som projektets beräknade klimatpåverkan går ner, då är det här avsnittet för dig. Ivana förklarar återbruk och cirkulär ekonomi, vi får siffror på hur lönsamt det kan bli och hur man ska göra. Vi pratar även utmaningar samt hur teknik och cirkulära affärsmodeller skulle kunna hjälpa oss. Några spoilers: - Här finns en enorm besparingspotential! - En hel uppsjö av nya affärsidéer hägrar. En fråga till dig som jobbar med fastighetsutveckling, hur ser ert mindset ut när det gäller att äga, leasa, hyra, dela? Nu kör vi! Om du gillar, dela avsnittet vidare till någon annan som behöver höra det! Ha en härlig dag! //Jessica

    51 min
  5. 34 - Jessica reder ut hur Fabege blir energieffektiva - med Caroline

    11/10/2025

    34 - Jessica reder ut hur Fabege blir energieffektiva - med Caroline

    Caroline Ödin berätttar om Fabeges digitaliseringsresautifrån ett energieffektiviseringsperspektiv. Fabeges fastigheter har en energiprestanda på under 70kWh per m2, vilket är branschens bästa. De har nått sina energimål och satsar nu på att även göra energianvändningen hållbar, utifrån klimatet, och då pratar vi fossila bränslen som kommer frånfjärrvärmeverken under hög belastning. Genom att vara datadriven kan man fördela användningen smart och hitta de tider på dygnet när elen är grönare. Idag styr Fabege fastigheterna smart, men de har ocksåöverstyrning i sikte. Vad det betyder får du veta, om du lyssnar. En viktig nyckel till framgång, utöver data och teknik, är den egna organisationen, där kompetensutveckling och användning av den fina kunskap den operativa personalen sitter på, tar Fabege framåt. Jag ser engagemang, hjärta och mod att våga ta sig i enriktning man inte riktigt kan se målet för. Det är en spännande resa vi får följa med på, med insikten att man kan nå dit man behöver. ---------------------------------------------------------------------- Fabege äger nära 100 fastigheter i Stockholm, med enuthyrningsbar yta om 1,3 miljoner m2. Källa: https://www.fabege.se/

    51 min
  6. 33 - Jessica reder ut - ALLT ÄR KRAV - med Robert

    10/27/2025

    33 - Jessica reder ut - ALLT ÄR KRAV - med Robert

    ”Allting är krav, och alla dem vill vi digitalisera”, sägerRobert af Wetterstedt. Men hur gör vi det? Jessica Molén här. När jag gör upphandlingar inom fastighet,då är det bara krav allting. Vi kämpar varje gång för att anpassa och beskriva dem, men det är så mycket krav att vi har svårt att hålla reda på allting. Därför försöker vi strukturera upp kraven i dokument av olika slag. Det kan vara word-filer, eller excel, eller pdf:er, men allt ligger i dokument. Och det är bara den mänskliga kompetensen och kapaciteten som idag har förmåga att granska sammansättningen av kraven. Sen kommer upphandlingssystemen på det… Men det är inte bara i upphandling som den administrativa komplexiteten överväldigar oss. Det är i all planering, uppföljning, analys, rapportering osv. Internt och externt. Tänk om vi kunde automatisera och digitalisera det här, såvi en gång för alla kan göra kraven riktigt bra, så de följer allamyndighetskrav, samtidigt som de främjar våra mål. Då skulle vi höja kvaliteten på arbetet, vi skulle spara mängder av pengar och tiden skulle kunna läggas på allt det som vi idag inte hinner med. Och det här säger Robert af Wetterstedt är möjligt. Robert ärdelaktig i 100gruppen, där man utvecklat REXS, en standard för digital kravställning.Om du kunde bli 100 gånger snabbare i din administration kring hållbarhet, vad skulle du då göra av den tid du vunnit?Lyssna på Robert, för han tar oss in i framtiden, där vi kan välja att vara! Nu kör vi! //Jessica

    55 min
  7. 32 - Jessica reder ut hur klimatet kan räddas av mod - med Joakim

    10/13/2025

    32 - Jessica reder ut hur klimatet kan räddas av mod - med Joakim

    Joakim Jönsson från Recoma gästar podden och med det kommer leverantörsperspektivet. Det är en sak att kunna sälja material som bidrar med ett högt kvalitetsvärde och låga priser, men när inte hållbarhetsvärdet också prioriteras, då tappar marknaden fart i sin hållbara utveckling. I det här avsnittet fokuserar vi på hur kraven på hållbarhet konkret alldeles för lite återspeglas i entreprenaderna, och då i synnerhet med avseende på material. Vilka tankefällor det är som gör att det går för långsamt framåt, samtidigt som lagkraven som ska eskalera en trygg utveckling saknas. Det pratas så mycket om att klimatavtrycket måste minska, dessutom enormt. Men ändå finns sällan gränsvärden för klimatberäkningarna och man fokuserar för lite på enkla förändringar. För även små vinster i enskilda projekt, kommer göra stor skillnad om man ser till helheten och på lång sikt. Men det här är fakta och fakta är inte den första barriärenatt bryta igenom, när en förändring måste till. För rädslan trumfar fakta. Vi är trygga i att göra som vi och andra gjort tidigare. Och därför är mod den egenskap som krävs hos beställarna, för att få till den förändringstakt som krävs, så vi når hållbarhetsmålen enligt tidplan. Vad ska vi göra för att ge beställarna modet? Välkommen till Jessica reder ut bygg och fastighet! Och förresten, lyssna gärna på Joakims egen podcast - Livspussel & Löparskor

    43 min
  8. 31 - Jessica reder ut naturreservat med Finn

    09/29/2025

    31 - Jessica reder ut naturreservat med Finn

    Naturreservat - viktigt för människan fortlevnad. I det här avsnittet hjälper Finn Cederberg från Fastighetskontoret, Stockholm stad, mig att reda ut den fantastiska resurs vi kallar naturreservat. Ett viktigt skydd, som skapar enorma värden för våra arter, såväl växter som djur och människor. Men hur starkt är skyddet? Hur jobbar man med naturreservat i i en stad? Och hur främjas den biologiska mångfalden? För mig var det här samtalet viktigt på många sätt, inte minst för att förstå hur man aktivt jobbar för att vi människor ska må bra och för att vi ska förlänga vår livscykel på jorden. Enjoy!

    38 min
See All (38)

About

I denna podd reder jag ut frågor relevanta för dig som jobbar inom bygg eller fastighet och som vill förstå, lära dig och hålla dig uppdaterad. Jag berör alla områden inom bygg och fastighet, såsom organisation, teknik, hållbarhet, upphandling, processer och mycket mer. Du kan lyssna på intervjuer och samtal mellan mig och människor, där vi reder ut saker och ting, för att konkretisera och göra livet lättare för dig. Kom igen, nu går vi tillsammans från noll till koll! Mitt fokus har under många år varit affärer, upphandling, hållbarhet, organisering och effektivisering, både för bygg och fastighet, och mitt mål som konsult har alltid varit att ta mina kunder mot en bättre vardag, i kombination med måluppfyllnad och goda strategiska förutsättningar. För att inte begränsa mig till de kunder jag jobbar med i stunden, så vill jag bättre sprida min och andras kunskap på fler sätt, och här är ett sånt forum.

Information

You Might Also Like