Jessica reder ut bygg & fastighet

Jessica Molén

I denna podd reder jag ut frågor relevanta för dig som jobbar inom bygg eller fastighet och som vill förstå, lära dig och hålla dig uppdaterad. Jag berör alla områden inom bygg och fastighet, såsom organisation, teknik, hållbarhet, upphandling, processer och mycket mer. Du kan lyssna på intervjuer och samtal mellan mig och människor, där vi reder ut saker och ting, för att konkretisera och göra livet lättare för dig. Kom igen, nu går vi tillsammans från noll till koll! Mitt fokus har under många år varit affärer, upphandling, hållbarhet, organisering och effektivisering, både för bygg och fastighet, och mitt mål som konsult har alltid varit att ta mina kunder mot en bättre vardag, i kombination med måluppfyllnad och goda strategiska förutsättningar. För att inte begränsa mig till de kunder jag jobbar med i stunden, så vill jag bättre sprida min och andras kunskap på fler sätt, och här är ett sånt forum.

  1. 5d ago

    49 - Jessica reder ut digitalt återbruk av fysiska objekt - med Andreas Kviby

    Offentlig förvaltning köper möbler och inredning för över en miljard kronor om året. En procent av det är återbrukat. ⚠️ Resten köps nytt — samtidigt som det står fullt av fungerande skrivbord i huset bredvid. I det här avsnittet träffar jag Andreas Kviby, vd på GoZero. De har byggt en superenkel funktion: du fotar en sak med mobilen och får tillbaka material, skick, andrahandsvärde, CO2-besparing och ett förslag på vad du ska göra med den. Fota en hel fastighet, och systemet flaggar för asbest i golvlimmet, PCB ifogmassan och bly i färgen — utifrån vilken tidsepok det gissar att huset kommer från. Men det mesta av samtalet handlar inte om tekniken. Det handlar om varför återbruket stannar i kommunen. Och det är inte viljan det är fel på. Som Andreas säger: det handlar om ansvaret. Vem äger objektet? Vem får sälja det? En region testade att sälja sina möbler och fick nej. Det blev helt enkelt billigare att köpa av det offentliga än att köpa nytt — och så får en offentlig aktör inte agera. Vi pratarlite om vad lagen om offentlig säljverksamhet faktiskt säger, och om hur man tar sig runt det utan att göra fel. Vi går också igenom: Varför lägstapris-upphandling föder engångsmöbler.Digitala produktpass, som bara gäller nytillverkat och vad ett cirkulärt produktpass skulle kunna innebära.Är det greenwashing att räkna samma CO2-besparing en gång till när skrivbordet flyttar vidare till nästa förvaltning?EU-direktivet Right to Repair — och varför reparationsverkstäder kan bli en helt egen bransch.Simulatorn som GoZero byggt ihop med RISE, där du kan räkna på miljöeffekten av en flytt eller en renovering innan du gör den. Andreas visar dessutom en återbruksinventering av ett rätt risigt hus. Den delen är värd att titta på. Länkar från avsnittet: GoZeros AI-simulator, framtagen tillsammans med RISE:https://gozero.se/nyheter/fran-bild-till-handling-gozeros-ai-simulator-for-strategisk-hallbarhet-inom-mobler-och-it-en-1756194079 GoZero Market, sökmotorn för återbrukade produkter:https://gozero.market/ Trä- och Möbelföretagens debattartikel, “Hållbar nyproduktion framförgiftigt återbruk – det är dags att damma av LOU”:https://www.tmf.se/om-tmf/nyheter/2025/02/hallbar-nyproduktion-framfor-giftigt-aterbruk--det-ar-dags-att-damma-av-lou/

  2. Oct 12

    48 - Jessica reder ut AI - svärmar, ägande och risker – med Patric Karlsson

    Det är enkelt att bygga en AI-agent idag. Du ber en språkmodell om en, och några minuter senare har du den. Det svåra är att göra den välfungerande. Vilken uppgift ska den lösa? Vilket data ska den ha, och vem äger det den lär sig av dina beslut? Och vad händer den dagen den börjar bete sig på sätt du inte har en chans att följa? I det här avsnittet möter jag Patric Karlsson. Han jobbat sig igenom tre teknikvågor — internet, mobilen och nu AI. Han grundade Mestro 2008, byggde upp automatiserad energiuppföljning i fastighetsbranschen och tog bolaget till börsen. Idag arbetar han med AI-agenter i fastighetsdrift och hjälper kommuner och regioner att handla upp AI-system som håller för regelverket. Vi pratar om skillnaden mellan att köpa en färdig lösning och att bygga eget, om varför kunskapsklyftan i branschen växer fortare än någon hinner med, och om varför struktur i ditt data avgör mer än vilken modell du väljer. Vi pratar också om riskerna med att agenter gör sånt ingen bett dem om och hur svårt det är att upptäcka. Patric har en enda fråga som han alltid ställer till fastighetsbolag som vill komma igång. Den är värd att ta med sig från det här avsnittet. Lyssna om du funderar på var ni ska börja — eller om du misstänker att ni redan börjat i fel ände. "Damn if you do, and damns if you don't!" Ha en fin stund! //Jessica

  3. Sep 28

    47 - Jessica reder ut vägen till svalare och grönare städer med Florian Sallaba

    Två stora träd stod på en butiksparkering och de sänkte temperaturen med upp till tio grader under kronan. Ändå togs de bort. Dagens gäst Florian Sallaba har studerat jorden från rymden sedan 2004. Idag driver han Green Urbansights i Lund och mäter var våra städer blir för varma — vilka träd som finns, hur de mår, och vad som faktiskt händer om man planterar ett till. Det här reder vi ut: * Varför innergården är varmare än gatan utanför — och vad asfalten gör för staden.* Om det försvinner fler träd än det planteras i våra städer* Florians uppmaning till kommunernas detaljplaner* Varför du behöver plantera nu* Hur man ser att ett träd är på väg att dö långt innan ögat gör det* Att värmeöar och översvämningsrisk går hand i hand* Och varför grönska är en tillgång, inte en kostnad En siffra jag tappade hakan av var hur lång tid det tar att inventera Stockholms fastigheter. När man gör projekt i utemiljön, så kan man idag monitorera följderna för att se vilken påverkan åtgärderna har på omgivningarna. Läs mer på: greenurbansights.com Vet ni hur mycket träd ni har på era fastigheter? Ha en härlig dag! Glöm inte att dela det här avsnittet med någon du tror kan ha nytta av informationen! Det kan göra skillnad. //Jessica

  4. Sep 14

    46 - Jessica reder ut AI-agenter i fastigheter med Jens Eriksvik

    Nu kommer vi till AI och dessa agenter som det pratas om, men som kanske är lite svårt att förstå hur de egentligen skiljer sig från att chatta med Chat gpt, Gemini eller Claude. Jag hittade Jens Eriksvik av en slump och bestämde mig för att bjuda in honom till podden. Det här ämnet blir mer och mer aktuellt men än mer aktuellt blir det med stressen att förstå vad man själv ska använda AI till, hur och hur man kan göra det effektivt och systematiskt. Och det är just vad agenterna kan hjälpa till med. Gör man det rätt kan det bli ett systematiskt integrerat verktyg, som tar hand om de delar i era arbetsprocesser som normalt måste göras av mänskliga kollegor. Och istället för att vara rädd för att folk ska bli av med jobben, så kan i alla fall jag och Jens vara överens om att det i första hand kommer bli så att vi människor kan släppa sådant arbete som skapar brus och onödig stress, i en vardag där vi har kan göra så mycket andra saker som höjer kvaliteten. Hoppas du gillar det här avsnittet! Gillar du, så ge det gärna så många stjärnor du kan, för då kommer det ut till fler. Ha en härlig dag! //Jessica Artikel från Jens: https://www.fastighetssverige.se/artikel/agentisk-ai-i-bygg-och-fastighetsbranschen-fran-den-forsta-digitala-kollegan-till-digitala-team/

  5. Jun 1

    45 - Jessica reder ut digitala produktpass, med Robert

    Digitala produktpass – byråkrati, hållbarhet eller början på något mycket större? Vad händer när varje produkt får ett eget digitalt “liv”? När en QR-kod inte bara leder till en manual, utan till information om material, klimatpåverkan, kemikalier, spårbarhet, återbruk och framtida möjligheter att jämföra produkter på riktigt? I det här avsnittet reder Jessica ut digitala produktpass och ESPR tillsammans med Robert, som har arbetat med hållbarhetsfrågor långt innan de blev självklara. Han berättar i slutet av avsnittet, om sin bakgrund från jordbruk, ekobyggande och stora samhällsbyggnadsbolag — och om drivkraften att gå från idé till praktisk tillämpning. För Robert handlar digitalisering inte om teknik för teknikens skull, utan om att skapa system som gör hållbarhet möjlig på riktigt. Samtalet rör sig från konkreta exempel — som lampor, möbler, textilier, cement och stål — till de större frågorna:Vad är ett digitalt produktpass? Hur ska informationen samlas in? Vem ska ansvara för att den finns kvar om ett företag går i konkurs? Hur kan produktpass bidra till cirkularitet, återbruk och bättre inköp? Och vad händer med upphandling när produktdata blir digital, jämförbar och svårare att gömma bakom vackra formuleringar? Hur ser vår framtid ut? Svante Arrhenius, räknade redan på 1800-talet på sambandet mellan koldioxidhalten i atmosfären och temperaturökningar. En viktig utgångspunkt för en betydligt större reflektion om klimatet, oljeberoendet och varför omställningen inte kan skjutas upp hur länge som helst. Och kanske är det just där avsnittet blir som mest tankeväckande. För när Robert säger att “när oljan är slut är vi tillbaka till stenåldern”, blir digitala produktpass plötsligt inte bara en teknisk EU-fråga. De blir en del av en mycket större berättelse om hur vi bygger upp alternativen innan det är för sent. Det här är ett avsnitt för dig som arbetar med bygg, fastighet, inköp, upphandling, hållbarhet eller produktdata — men också för dig som vill förstå varför spårbarhet, transparens och cirkularitet kommer att påverka långt fler än bara tillverkarna. Lyssna om du vill förstå vad digitala produktpass faktiskt kan innebära — och varför det är klokt att börja sätta sig in i frågan redan nu. Ha en härlig dag! //Jessica

    45 - Jessica reder ut digitala produktpass, med Robert

  6. May 18

    44 - Jessica reder ut Twin transition med Robert

    Känner du att det är mycket krav på hållbarhet, AI, digitalisering? Anser du att det är svårt att få tiden att räcka till för all den här utvecklingen? Då är det här avsnittet för dig. För nu är det nämligen dags att reda ut lite viktiga begrepp för samhällsbyggnadssektorn och då börjar jag och Robert af Wetterstedt med Twin transition, begreppet som sammankopplar digitaliseringen med klimatomställningen. Att vara digital är inte längre ett val, det är något man måste vara för att klara kraven framåt.  Robert gör mig lite mer digital och effektiviserar mitt arbete i detta avsnitt, genom att ta mig igenom en ESG-analys, där vi tar hjälp av ett AI-verktyg för att titta på min hållbarhetsmognad. Därför rekommenderar jag att man tittar på det här avsnittet, inte bara lyssnar. Du kan själv prova verktyget, det är helt gratis och länken hittar du på Roberts hemsida: www.afwetterstedt.se

    44 - Jessica reder ut Twin transition med Robert

  7. May 4

    43 - Jessica reder ut arkitekten, beställaren och politiken med Robin Rushdi

    Vad hände med huset som arkitekten ritade? I det här avsnittet gästar Robin Rushdi Al-Sálehi återigen podden för ettsamtal om arkitektur, samhällsplanering och vad som händer när byggnaderna vältas i bruk. Vem följer egentligen upp om projekten blev som det var tänkt och hurmänniskorna mår i miljöerna vi skapar? Vi pratar om varför branschen ibland verkar uppfinna hjulet på nytt, istället för att lära av tidigare erfarenheter? Samtalet rör sig från arkitektens roll och beställarens ansvar till JaneJacobs betydelse för stadsplaneringen — och vidare till bostadsbrist, tommalägenheter, farliga antaganden och byggbranschens enorma klimatpåverkan. Ett avsnitt för dig som är redo för att bygga bättre, mer mänskligt och merhållbart — genom att börja titta närmare på verkligheten. Länk till artikeln ’Hur gick det egentligen för dina projektkära arkitekt: ⁠https://arkitekten.se/debatt/debatt-hur-gick-det-egentligen-for-dina-projekt-kara-arkitekt/

    43 - Jessica reder ut arkitekten, beställaren och politiken med Robin Rushdi

  8. Apr 20

    42 - Jessica reder ut fastighetsbranschens vaskande - med Robin Rushdi

    Den mest hållbara byggnaden är den som aldrig behöver byggas - det är Robin Rushdi Al-Sálehis mantra. I det här avsnittet träffar vi Robin Rushdi, grundare av Vakansa och hållbarhetsstrateg på WSP. Han är en av de röster i branschen som faktiskt säger det många undviker att säga. Det är dags att ta upp något som borde vara en het fråga men som nästan helt försvinner i debatten, och det är att vi har ett överflöd av kvadratmeter byggd yta. Kontor nyttjas omkring tio procent av tiden. Skolor runt tjugo. Och ändå fortsätter vi bygga — och riva — som att vi hade oändliga resurser. Vi pratar om det Robin kallar Fastighetstrappan — en modell för hur vi ska tänka kring det befintliga beståndet, från att sluta riva för att bygga och bygga för att riva, till att istället lära oss förvalta för resurseffektivitet. Vi får följa exemplet Hästen 21, ett konkret och ganska obehagligt exempel på hur en LCA-analys — ett verktyg som ska hjälpa oss fatta bättre beslut — riskerar att bli ett argument för det man kanske redan hade bestämt sig för. Kan LCA legitimera rivning? Vi dissekerar det. Vi pratar om den dåliga rivningsstatistiken i Sverige , om att vaskande av resurser sker i en skala vi inte ens kan mäta ordentligt, och om risken för greenwashing när klimatberäkningarna är ovissa bedömningar, men används som om de vore sanning. Och vi ställer frågan: är det ett politiskt problem? Ett finansiellt? Eller ett förvaltningsproblem att vi inte ens använder det vi redan har? Det här är ett avsnitt för dig som jobbar med fastigheter, förvaltning, hållbarhet eller upphandling — och som vill förstå varför branschens samlade kunskap inte alltid leder till förändring. Jag är genuint nyfiken på vad du tänker när du lyssnat. Ha en härlig dag! //Jessica

    42 - Jessica reder ut fastighetsbranschens vaskande - med Robin Rushdi
See All (49)

About

I denna podd reder jag ut frågor relevanta för dig som jobbar inom bygg eller fastighet och som vill förstå, lära dig och hålla dig uppdaterad. Jag berör alla områden inom bygg och fastighet, såsom organisation, teknik, hållbarhet, upphandling, processer och mycket mer. Du kan lyssna på intervjuer och samtal mellan mig och människor, där vi reder ut saker och ting, för att konkretisera och göra livet lättare för dig. Kom igen, nu går vi tillsammans från noll till koll! Mitt fokus har under många år varit affärer, upphandling, hållbarhet, organisering och effektivisering, både för bygg och fastighet, och mitt mål som konsult har alltid varit att ta mina kunder mot en bättre vardag, i kombination med måluppfyllnad och goda strategiska förutsättningar. För att inte begränsa mig till de kunder jag jobbar med i stunden, så vill jag bättre sprida min och andras kunskap på fler sätt, och här är ett sånt forum.

Information

You Might Also Like