Az ingatlanos podcast - Mlinárik Márton

Mlinárik Márton
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Updated Weekly

Az ingatlanpiac működésével, az árak alakulásával kapcsolatos okosságok, ingatlanbefektetés, pénzcsinálás ingatlannal. Mindez Mlinárik Márton, ingatlanspecialista, közgazdász előadásában, aki 2008 óta aktív ingatlankereskedő, és befektető.

  1. 4d ago

    Véget ért a könnyű ingatlaneladás korszaka

    2026-ban már nem elég egyszerűen meghirdetni egy ingatlant, majd várni a vevőket. Változtak a vevői szokások, a hitelből vásárlók lehetőségei, az önerő mértéke és az is, hogy mennyire bátran költenek az emberek ingatlanra.Ebben a videóban végigvesszük, mi változott az ingatlanpiacon 2026-ban, hogyan gondolkodnak most a vevők és befektetők, valamint mit tehet egy eladó azért, hogy ne kelljen elkótyavetyélnie az ingatlanát.A videóból megtudod:– Mi változott az ingatlanpiacon 2026-ban?– Mennyire hajlandóak most ingatlant vásárolni az emberek?– Hogyan változtak a befektetők és a hitelből vásárlók szokásai?– Mekkora önerővel vásárolnak ma a vevők?– Hogyan hatnak a kamatok és a bérleti hozamok az ingatlanpiacra?– Meddig tarthat a stagnálás vagy az árcsökkenés?– Eladni vagy inkább kiadni érdemes?– Mit jelent az ármaximalizálás a jelenlegi piacon?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.huLegyél te is a csapat része!https://mlinarikmarton.hu/dolgozz-vel...Hitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!:https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...Ha szeretnéd tudni hogy eladd vagy kiadd inkább - Kattints!https://eladjamvagykiadjam.mlinarikma... 00:00 Bevezetés – Véget ért a könnyű ingatlaneladás korszaka02:20 Mi változott az ingatlanpiacon 2026-ban?07:30 Mennyire akarnak most ingatlant venni a magyarok?10:30 Mit csinálnak másképp az ingatlanbefektetők?12:00 Hitelből vásárlók és az önerő változása14:00 Kamatok és bérleti hozamok15:55 Megéri még felújítani eladás előtt?18:04 Mi az, ami nem változott?21:50 Hosszú távon tovább emelkednek az ingatlanárak?23:33 Az ingatlan továbbra is biztonságot jelent25:10 5 beidegződés az eladók fejében32:34 Eladjam vagy inkább kiadjam?35:36 Hitelképesség – mire figyelnek a vevők?36:44 Ármaximalizálás – hogyan hozd ki a legtöbbet az ingatlanodból?

  2. Sep 26

    Nem a négyzetméter számít – hány milliót ér egy jó alaprajz? Vendég: ALAPRAJZNEKED.HU

    Egy rossz alaprajz akár milliókkal is csökkentheti egy ingatlan értékét – miközben egy jól megtervezett tér ugyanennyivel többet érhet.De honnan lehet felismerni, hogy egy alaprajz valóban jó? Milyen hibák szúrhatók ki már az alaprajzon? Ebben a videóban az ALAPRAJZNEKED.HU szakértőivel, Radnóthy Szabolccsal és Mohari Mátéval beszélgetünk arról, hogyan hat az alaprajz egy ingatlan használhatóságára és értékére.A videóból megtudod: Mitől lesz jó vagy rossz egy alaprajz?Melyek azok a hibák, amelyeket már az alaprajzon is észre lehet venni?Vannak-e olyan alaprajzi hibák, amelyeket már nem lehet kijavítani?Hogyan csökkentheti egy ingatlan értékét a rossz térszervezés?Mit jelent egy lakás felszabdalása, és mikor jelent problémát?Miben különböznek az egyes lakástípusok?Mire figyeljen egy ingatlanvásárló, mielőtt beleszeret egy lakásba?https://www.alaprajzneked.hu Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Hitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!   / @mlinarikmarton   00:00 Nyitás 00:20 Mi az alaprajzneked.hu? 02:30 Mitől jó vagy rossz egy alaprajz? 07:45 Vannak olyan hibák, amik nem javíthatók? 10:07 Már az alaprajzról kiszúrható a hiba? 13:45 Az ingatlan felszabdalása 19:19 Lakástípusok 22:15 3 tipp ingatlanvásárlóknak

  3. Sep 22

    Tiny house: Cuki házikó vagy komoly befektetés? – Vendég: Burján Szilárd (FeelMore)

    Tiny house: cuki házikó, vagy komoly befektetés? Egyre többen gondolkodnak azon, hogy a klasszikus ingatlanbefektetés helyett egy tiny house-ba teszik a pénzüket. De tényleg megéri?Ebben a videóban Burján Szilárd, a Feelmore Kft. társalapítója mesél arról, miért lett ennyire népszerű a tiny house, mitől működhet üzletileg, és miért nem feltétlenül csak szállásként érdemes gondolkodni benne.Szó lesz a tiny house-ok mögött rejlő élményről, a modern kori luxusról, a csend értékéről, a befektetés tipikus hibáiról és arról is, mekkora kezdő tőkére lehet szükség egy ilyen projekthez!A videóból megtudod: Miért lett ennyire divatos a tiny house az elmúlt időszakban?Pontosan mi számít tiny house-nak?Miért nem csak szállásként, hanem élményként is érdemes gondolni rá?Mitől működhet jól egy tiny house befektetés?Milyen hibákat érdemes elkerülni, ha ilyen befektetésben gondolkodsz?Mekkora kezdő tőkével lehet belevágni?Ha érdekelnek az ingatlanbefektetések, az alternatív befektetési lehetőségek és az ingatlanpiac kevésbé ismert területei, érdemes megnézned a teljes beszélgetést.Iratkozz fel a csatornára, írd meg kommentben, te befektetnél-e egy tiny house-ba, és ha ingatlan eladásán vagy vásárlásán gondolkodsz, vedd fel velünk a kapcsolatot! https://feelmore.hu/en/home/ Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Hitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu  00:00 Nyitás 00:30 Miért lett ennyire népszerű a tiny house? 03:35 Mi is pontosan az a tiny house? 04:50 Nem csak szállás: egy komplett élmény 09:05 Mitől működik egy tiny house befektetés? 11:50 Mit NE csinálj, ha tiny house befektetésben gondolkodsz? 15:00 Lennél a partnerünk? 16:27 Mekkora kezdőtőke kell hozzá?

  4. Sep 18

    Mennyi tanulópénzt kell fizetni az ingatlanvagyon építés közben? vendég: Király Norbert

    Ingatlannal vagyont építeni kívülről egyszerűnek tűnhet: veszel egy jó ingatlant, kiadod, emelkedik az értéke, majd jöhet a következő. A valóságban azonban a rossz döntéseknek komoly ára lehet.Ebben az adásban Király Norberttel beszélgetünk arról, hogyan lehet tudatosan ingatlanportfóliót építeni, milyen hibákat követnek el leggyakrabban a kezdő befektetők, és mit tanul az ember akkor, amikor már a saját pénze van kockán.Szó lesz többek között: ingatlanvásárlás vs. tudatos vagyonépítéslakáskiadásról és passzív jövedelemrőlingatlanfejlesztésről és a fejlesztések buktatóiróla Hello Pilis Apartments létrehozásának tapasztalatairól magyar és külföldi ingatlanbefektetésekrőlhozamról, cash-flow-ról és értéknövekedésrőlarról, hogyan lehet akár kisebb tőkével elindulniés arról, hogyan nézhet ki egy 10 éves ingatlanos vagyonépítési stratégia.Vendég: Király Norbert Műsorvezető: Mlinárik Márton – Ypsilon HomeHa ingatlanbefektetésben, ingatlanfejlesztésben vagy hosszú távú vagyonépítésben gondolkodsz, ez a beszélgetés neked szól. 👉 Iratkozz fel a csatornára, ha érdekel az ingatlanpiac, az ingatlanbefektetés és az ingatlanokkal történő vagyonépítés. #ingatlan #ingatlanbefektetés #vagyonépítés #ingatlanfejlesztés #passzívjövedelem #YpsilonHome Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Hitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu

  5. Sep 11

    Már ötből négy eladó engedni kényszerül az ingatlana árából! - Lapszemle 2026 Szeptember

    Valami megváltozott a magyar ingatlanpiacon. Miközben az elmúlt években sok eladó szinte természetesnek vette, hogy az ingatlanok ára folyamatosan emelkedik, 2026 szeptemberére egyre több jel utal arra, hogy a piac jóval nehezebb helyzetbe került. A vevők válogatósabbak, az eladóknak pedig egyre többször kell alkalmazkodniuk a megváltozott kereslethez – és az árakhoz...Ebben a lapszemlében végigvesszük, hogy mi történik most valójában a magyar ingatlanpiacon, és hogy a különböző piaci szegmensek hogyan reagálnak a megváltozott környezetre. A videóban többek között választ kapsz arra: – Tényleg elmúlhat az ingatlanfétis? – Miért csökkent jelentősen az eladott lakások száma? – Miért kerül egyre jobb alkupozícióba a vevő? – Melyik ingatlanpiaci szegmens teljesít a legjobban? – Mi történik az újépítésű lakások piacán? – Mit jelent az Otthon Start program első éve a piac számára? – Mire számíthatunk az Airbnb-szigorítások után? – Miért van mélyponton a magyar építőipar? – Megéri most ingatlanba fektetni?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Ha szeretnéd tudni hogy eladd vagy kiadd inkább - Kattints!https://eladjamvagykiadjam.lovable.app Hirdeted az ingatlanod, de nem jönnek a komoly vevők?https://mlinarikmarton.hu/hirdetes-di... Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu   00:00 Elmúlhat az ingatlanfétis? 08:30 29%-kal kevesebb lakás cserélt gazdát 19:43 Csődeljárást kér a Bayer Construct 26:00 Már rossz üzlet az ingatlan? 31:08 Egyre jobb alkupozícióban vannak a vevők 39:30 Melyik ingatlanpiaci szegmens teljesít jól? 45:00 Mi történik az újépítésű lakások piacán? 49:10 Hogy teljesítenek a családi házak? 51:20 Működik egyáltalán a piac? 54:05 Egyéves az Otthon Start – mit hozott? 55:40 Nem áll le a lakópark építés? 56:00 Szigorítják az Airbnb-szabályokat 59:17 Mélyponton a magyar építőipar 1:01:20 Egyre jobban eladósodik a magyar lakosság 1:03:10 Megéri most ingatlanba fektetni?

  6. Sep 7

    Horvátországi ingatlan - Biztos üzlet vagy drága szerelem? (Vendég: Flórek Zsolt)

    Horvát ingatlan: tényleg aranybánya, vagy már elkéstél vele?Horvátország, tengerpart, nyaraló, Airbnb, dől a pénz … jól hangzik, nem?De vajon tényleg olyan jó üzlet ma horvát ingatlant venni, mint ahogy azt sokan gondolják?A horvát ingatlanpiac az elmúlt években nagyot ment, és a magyar befektetők is egyre bátrabban vásárolnak a tengerparton. Csakhogy egyáltalán nem mindegy, hol veszel, mennyiért veszel, hogyan adod ki, és hogyan fogod üzemeltetni. Ebben a videóban megnézzük, mi van a horvát ingatlanbefektetés mögött: mennyit lehet keresni Airbnb-vel, milyen hibákat követnek el a magyarok, melyek a jó lokációk, és hogy egyáltalán mennyi pénzzel érdemes nekifutni egy ilyen projektnek.És igen, arra is választ adunk, hogy kell-e horvátul beszélned ahhoz, hogy belevágj.A videóban többek között ezekről beszélünk: Miért vesznek a magyarok horvát ingatlant?Mennyibe kerül ma egy ingatlan Horvátországban?Mennyit lehet keresni Airbnb-vel?Hol lehet igazán jó hozamot elérni?Melyek a magyar befektetők legnagyobb hibái?Mekkora szívás az üzemeltetés?Mely lokációkat érdemes egyáltalán nézni?Belevághatsz nyelvtudás nélkül?És a legfontosabb: mennyi pénz kell ahhoz, hogy egyáltalán beszállj? Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Hitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.hu https://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 01:55 Miért vesznek a magyarok horvát ingatlant? 03:50 Aktuális horvát ingatlanpiac 07:55 Szezonalitás 09:45 Bérbeadási hozamok (Airbnb) 12:19 A magyar befektetők legnagyobb hibái 14:17 Üzemeltetés 16:25 Lokációk 19:00 Nyelvtudás nélkül bele tudsz vágni? 21:24 Mi a beszálló ár egy horvátországi projektnél?

  7. Aug 17

    Teljes terv a pénzügyi függetlenséghez ingatlanból (FIRE 2.0)

    Folytatjuk az előző témát...Sokan szeretnék elérni, hogy a megélhetésük többé ne kizárólag a fizetésüktől függjön. De vajon 2026-ban még mindig elérhető a pénzügyi szabadság (FIRE) ingatlanbefektetéssel? Ebben a videóban készültünk nektek egy Reális Budapesti FIRE-tervvel 2026-os számokkal! Esemény: https://peterjonesmagic.com/kurzus/in... Reális budapesti FIRE-terv 2026-os számokkal:https://docs.google.com/document/d/19... Előző rész:    • Lehetséges MA a pénzügyi szabadság (FIRE) ...   Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Hitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!   / @mlinarikmarton   00:00 Nyitás 01:40 Kiindulási feltételezés 07:00 Mennyi vagyon kell a pénzügyi szabadsághoz? 10:43 A végső portfólió 16:06 Reális budapesti ingatlanárak 2026-ban 22:20 Stabilizáld a saját lakhatásod 25:40 Az első befektetés 27:50 Hogy lesz hozamod? 28:40 15 éves terv 33:00 Összegzés

  8. Aug 11

    Nem elég hogy esnek az árak, még ingatlanadó is lesz?! - Lapszemle 2026 augusztus

    2026 augusztusában sem áll meg az ingatlanpiac: eső lakásárak, újabb adóötletek, vízhiány, romló épületek és közbiztonság, egyre népszerűbb agglomeráció – rengeteg olyan változás zajlik, ami az eladókat, vevőket és befektetőket is érintheti.Ebben a videóban végigvesszük a legfontosabb ingatlanpiaci híreket és trendeket, és megnézzük, merre tart most a magyar lakáspiac, kik kerülhetnek nehezebb helyzetbe, és hol lehetnek új lehetőségek.A videóban választ kapsz többek között: Tényleg esnek már a lakásárak?Mekkora hatással lehet a vízhiány az ingatlanok értékére?Mi az eladók legnagyobb ellensége jelenleg?Megadóztatnák az üresen álló lakásokat?Miért választják egyre többen az agglomerációt?Miért lehet jó üzlet a garázs?Hogyan befolyásolhatja a romló közbiztonság az ingatlanpiacot?Jelentkezz hozzánk ingatlanosnak! https://mlinarikmarton.hu/dolgozz-vel... Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Hitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu  00:00 – Bevezető: Mi történik most az ingatlanpiacon? 01:43 – Vízhiány: új kockázat az ingatlanpiacon? 05:43 – Esnek a lakásárak? – Fordul a piac? 10:38 – Az eladók legnagyobb ellensége 21:20 – Megadóztatnák az üresen álló lakásokat? 27:39 – Egyre népszerűbb az agglomeráció – De miért? 30:10 – „Egyetemista szezon” és a garázs biznisz 34:35 – Panelprogram, gyarapodó hitelfelvétel és a romló közbiztonság

See All (104)

About

Az ingatlanpiac működésével, az árak alakulásával kapcsolatos okosságok, ingatlanbefektetés, pénzcsinálás ingatlannal. Mindez Mlinárik Márton, ingatlanspecialista, közgazdász előadásában, aki 2008 óta aktív ingatlankereskedő, és befektető.

Information

You Might Also Like