Az ingatlanos podcast - Mlinárik Márton

Mlinárik Márton
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Updated Weekly

Az ingatlanpiac működésével, az árak alakulásával kapcsolatos okosságok, ingatlanbefektetés, pénzcsinálás ingatlannal. Mindez Mlinárik Márton, ingatlanspecialista, közgazdász előadásában, aki 2008 óta aktív ingatlankereskedő, és befektető.

  1. 4d ago

    Hogyan védd ki az ingatlanjogi kockázatokat, avagy terhek a tulajdoni lapon

    Egy ingatlan tulajdoni lapján szereplő terhek első ránézésre ijesztőnek tűnhetnek, de nem mindegyik jelent valódi kockázatot. Ebben a videóban végigvesszük, mit jelentenek a leggyakoribb bejegyzések, melyekre kell igazán odafigyelni, és melyek azok, amelyek megfelelő körültekintéssel biztonságosan kezelhetők.Ha ingatlant vásárolsz, eladsz vagy egyszerűen szeretnéd megérteni a tulajdoni lapot, ez a videó segít eligazodni az ingatlanjogi fogalmak között.A videóból megtudhatod: Mely terhek jelentenek valódi kockázatot, és melyek nem.Mit jelentenek a leggyakoribb jogok és bejegyzések a tulajdoni lapon.Mire figyelj, hogy biztonságos legyen az ingatlan adásvétele.Előző videók a témában:    • A lakás szép… A társasház meg egy rémálom!...      • Tulajdoni Lap Magyarázata - Mit Kell Rajta...      • Ezt nézd át az ingatlanodon, különben buko...   Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Hitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!   / @mlinarikmarton   00:00 – Nyitás 01:15 – Nem minden teher jelent valódi kockázat 03:35 – Mit jelent a teher egy ingatlanon? 04:53 – Banki és magánjelzálog 11:00 – Elidegenítési és terhelési tilalom 11:50 – Perfeljegyzés 14:25 – Haszonélvezeti jog, özvegyi jog, használati jog 16:58 – Végrehajtási jog 19:25 – Szolgalmi jog, vezetékjog és egyéb használati korlátozások 20:30 – Széljegyek 21:55 – Osztatlan közös tulajdon 24:00 – Albetétek 26:00 – Közműtartozás és közös költség tartozása 27:15 – Ellenőrzőlista 28:30 – Számít, hogy ki az eladó vagy a vevő?

  2. Jul 9

    520 milliárd hiányzik a vevők zsebéből! - Ingatlanpiaci lapszemle 2026 július

    Ez a júliusi lapszemle egy kicsit rendhagyóbb a megszokottnál, az elmúlt hetekben nem történt annyi nagy horderejű bejelentés, mint az előző hónapokban, de ez nem jelenti azt, hogy ne lenne miről beszélni.A videóban végigvesszük azokat a híreket és piaci folyamatokat, amelyek most igazán fontosak. Külön foglalkozunk azzal, hogy mit jelent az a hír, miszerint 520 milliárd forinttal kevesebb pénz van a lakásvásárlóknál. Ez nemcsak egy látványos szám, hanem olyan változás, amely érezhető hatással lehet a keresletre, a hitelpiacra és az ingatlanárak alakulására is.Szó lesz arról is, hogyan alakul a vevők alkupozíciója, várható-e változás az Otthon Start programban, merre tartanak a telekárak, mi történik az Airbnb- és albérletpiacon, illetve mit jelent a legutóbbi kamatcsökkentés a piac szereplői számára. A videóból megtudhatod: Mit jelent valójában, hogy 520 milliárd forint hiányzik a lakásvásárlók zsebéből.Hogyan befolyásolhatja a vízkorlátozás az ingatlanok értékét.Erősödik vagy gyengül a vevők alkupozíciója.Várható-e változás az Otthon Start programban.Mi történik a telekárakkal.Mire számíthatnak az Airbnb-tulajdonosok és a bérbeadók.Milyen hatása lehet a kamatcsökkentésnek a hitelpiacra és az ingatlanpiacra.Miért nő a háztartások tartozása, és ez hogyan befolyásolhatja a lakáspiacot.Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Ingyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 00:00 – Nyitás 02:00 – A vízkorlátozás hatása az ingatlanpiacra 05:17 – Beavatkozás nélkül stagnálás jöhet 08:15 – A vevők alkupozíciója 10:20 – Hozzányúlnak az Otthon Starthoz? 13:25 – A telekárak alakulása 15:03 – Az Airbnb-k és az albérletek helyzete 17:00 – Kamatvágás történt 23:08 – Nő a háztartások tartozása 26:09 – Eltűnt 520 milliárd forint a vásárlóknál 28:30 – Kamatcsökkentés 30:50 – Összegzés

  3. Jun 30

    Túlfeszült a húr az ingatlanpiacon – Mi jön most? (Vendég: Sándorfi Balázs, Bankmonitor)

    Tényleg túlfűtött az ingatlanpiac? Érdemes most lakást venni, vagy inkább kivárni?Az elmúlt években drasztikusan megváltozott a lakás- és hitelpiac. Ebben az epizódban Sándorfi Balázzsal, a Bankmonitor szakértőjével őszintén beszélgetünk arról, mi mozgatja ma az ingatlanpiacot, milyen hibákat követnek el a hitelfelvevők, és hogyan lehet hosszú távon jó pénzügyi döntést hozni.Akár első lakásodat keresed, akár befektetésben gondolkodsz, vagy egyszerűen szeretnéd megérteni, mi várható a következő időszakban, ebből a beszélgetésből értékes gyakorlati tanácsokat kapsz. Ebben a videóban szó lesz: ✔ Az első lakásvásárlók legnagyobb kihívásairól ✔ A hitelkamatok és az önerő szerepéről ✔ Azokról a helyzetekről, amikor jobb elkerülni a hitelfelvételt ✔ Arról, hogyan válhat a hitel a vagyonépítés eszközévé ✔ A leggyakoribb hitelfelvételi hibákról ✔ A hitelpiac várható jövőjérőlHa eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Ingyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu  1:02 – Első lakásvásárlók 2:35 – Drága hitel vagy az alacsony önerő a nagyobb probléma? 13:21 – Mikor nem érdemes hitelt felvenni? 18:08 – A hitel pénzügyileg építő hatása 19:57 – Milyen hitelt ne vegyél fel? 23:00 – Mire érdemes hitelt felvenni? 25:04 – A hitelpiac jövője

  4. Jun 22

    Milliós bukta lehet a családi ház, ha ezt nem tudod! Avagy mi az épületenergetika? - Gulyás István

    Sokan hónapokat töltenek a tökéletes családi ház keresésével, mégis figyelmen kívül hagyják az egyik legfontosabb tényezőt: az épület energetikai állapotát. Egy rossz döntés akár milliós többletköltséget, váratlan felújításokat és magas rezsiszámlákat eredményezhet.Ebben az adásban vendégem Gulyás István építészmérnök, a Magyar Családi Ház Tulajdonosok Egyesületének elnöke és energiahatékonysági szakértő, akivel közérthetően beszélgetünk az épületenergetika szerepéről, az energetikai tanúsítványokról, a felújítási lehetőségekről és azokról a hibákról, amelyek rengeteg pénzbe kerülhetnek a vásárlóknak. A videóból megtudhatod: ✅ Mit csinál egy energetikai szakértő, és mikor érdemes bevonni? ✅ Milyen kockázatokat rejt egy energetikailag problémás ingatlan? ✅ Mit jelent valójában az energetikai besorolás? ✅ Mire figyelj egy ház megtekintésekor? ✅ Mi a helyes felújítási sorrend, ha nem akarsz feleslegesen költeni? ✅ Milyen tanácsokat ad egy szakértő ingatlanvásárlás előtt? Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Ingyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu  00:40 Mit csinál valójában egy energetikai szakértő? 06:16 Mekkora kockázat családi házat venni az energetika ellenőrzése nélkül? 10:25 Mit árul el az ingatlan energetikai besorolása? 14:10 Felújítási programok 17:10 3 kulcsfontosságú szempont ingatlan megtekintéskor 20:34 Mi a helyes felújítási sorrend? 24:17 Hogyan olvassuk az energetikai tanúsítványt? 28:02 Gyakorlati tanácsok lakás- és házvásárlóknak

  5. Jun 15

    Ingatlanbefektetés a tőzsdén – Avagy mi az a REIT? | Vendég: Balásy Zsolt

    Az ingatlanbefektetés és a tőzsde világa elsőre távolinak tűnhet egymástól, pedig létezik egy olyan befektetési forma, amely ötvözi a kettő előnyeit: a REIT. De pontosan mi az a REIT, hogyan működik, és mikor lehet jobb választás, mint egy saját lakás vagy üzlethelyiség megvásárlása?Ebben a beszélgetésben Balásy Zsolttal járjuk körül az ingatlanpiac és a tőkepiac kapcsolatát, a REIT-ek működését, az árfolyamokat befolyásoló tényezőket, valamint azt is, hogy milyen befektetési szempontokat érdemes figyelembe venni a mai piaci környezetben. A videóból megtudhatod: ✅ Mi a különbség a közvetlen ingatlanbefektetés és a tőzsdei befektetés között? ✅ Mi az a REIT, és hogyan termel hozamot? ✅ Milyen tényezők mozgatják az árfolyamot? ✅ Érdemes lehet-e egy ingatlant REIT- vagy más befektetésre cserélni?✅ Milyen szempontok alapján válassz befektetést? ✅ Milyen trendeket és lehetőségeket látunk jelenleg a tőzsdén? Nézd meg az előző videót! https://www.youtube.com/watch?v=9XTKDQUEWeU&t=229s Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Ingyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlinarikmarton.hu/ Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlinarikmarton.hu/vevo Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-tanacsadas/ Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.hu https://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 00:00 Nyitás 00:50 Tőzsde vs. ingatlanbefektetés 06:11 Mi az a REIT? 11:40 Mi befolyásolja ezeket a papírokat? 14:05 Miben más az ingatlanpiac? 15:51 Cseréld be az ingatlanod REIT-re? 21:01 Mi alapján fektess be? 27:30 Milyen irányokat látunk a tőzsdén?

  6. Jun 9

    Ki fog ilyen áron ingatlant vásárolni? - Lapszemle 2026 június

    Az ingatlanárak tovább emelkednek, miközben egyre többen teszik fel a kérdést: ki tudja és ki akarja megfizetni ezeket az árakat?Ebben a júniusi lapszemlében végigvesszük a legfontosabb ingatlanpiaci híreket, elemzéseket és trendeket. Megnézzük, mi zajlik valójában a magyar lakáspiacon, miért tűnnek el a befektetők, hogyan alakul a hitelezés, és miért egyre nehezebb az eladóknak a korábbi árszinteken értékesíteni. A videóban választ kapsz többek között ezekre a kérdésekre: ✅ Mi történik jelenleg a magyar ingatlanpiacon? ✅ Hová tűntek a befektetői vásárlók? ✅ Fenntarthatóak még a jelenlegi árak? ✅ Mire számíthatnak a hitelfelvevők? ✅ Miért nem működnek már a régi eladási stratégiák? ✅ Mi történne az ingatlanpiaccal egy esetleges gazdasági válság esetén?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Hogyan add el az ingatlanodat 23 nap alatt – Ingyenes webináriumhttps://mlinarikmarton.hu/hogyan-add-...I ngyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina... Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu  00:00 Nyitás 06:25 Mi történik a piacon? 16:29 Hová tűntek a befektetők? 22:25 Egekben az árak 30:01 A hitelezési helyzet 33:28 Már nem működnek az eladói elképzelések 42:25 Friss lakáspiaci jelentés 49:58 Lakhatási válság Magyarországon 54:55 Vége az Airbnb aranykorának 59:11 Milliós bírságok - a ,,magyaros ingatlanmatek" 1:02:30 Mi lesz HA válság lesz? 1:06:05 Összegzés

  7. Jun 1

    Mi történne a magyar ingatlanpiaccal, ha jönne az euró?

    Az euró bevezetése az egyik legtöbbet vitatott gazdasági kérdés Magyarországon, de vajon hogyan hatna az ingatlanpiacra? Emelkednének a lakásárak, vagy éppen stabilizálná a piacot? Mi történne a hitelekkel, a befektetőkkel és azokkal, akik most készülnek első otthonuk megvásárlására?Ebben a videóban részletesen körbejárjuk az euró lehetséges hatásait a magyar ingatlanpiacra, megvizsgáljuk a környező országok tapasztalatait, és azt is, hogy milyen változásokra számíthatnának az eladók, vásárlók és befektetők. A videóban választ kapsz: ✅ Miért kerül időről időre szóba az euró bevezetése? ✅ Tényleg megdrágítaná az ingatlanokat az euró? ✅ Milyen szerepet játszik a pszichológiai árazás? ✅ Hogyan változna a hitelezés és a lakásvásárlás? ✅ Mi várhat az első lakásvásárlókra és a befektetőkre?✅ Mit mutatnak a szomszédos országok tapasztalatai? Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu  00:00 Nyitás 04:30 Miért merül fel az euró bevezetése? 07:18 Mindenki ,,rácuppan,, az ingatlanpiacra? 09:43 Az euró lehetséges drágító hatása 12:25 Pszichológiai árazás 16:26 Lehetséges fékező hatások 20:15 Hitelezés 23:44 Az első lakásvásárlók helyzete 25:37 Lesz-e jövedelemnövelő hatása? 27:22 Mi lesz a befektetőkkel? 31:22 Mit tapasztaltak a szomszédos országok? 39:40 Összesítés

  8. May 26

    A lakás szép… A társasház meg egy rémálom! - Társasházi dokumentumok ellenőrzése adásvétel előtt

    Egy lakás első ránézésre lehet tökéletes… de mi van akkor, ha a társasház tele van problémákkal? Ebben a videóban végigvesszük azokat a társasházi dokumentumokat és jogi helyzeteket, amelyeket kötelező ellenőrizni vásárlás előtt, ha nem akarsz milliós meglepetéseket vagy hosszú évekre szóló konfliktusokat.Részletesen átbeszéljük a leggyakoribb hibákat, „red flag”-eket és azokat a dokumentumokat, amelyekből már előre kiderülhet, hogy problémás-e egy társasház. A videóból megtudhatod: ✔ Mire figyelj társasházi lakás vásárlásakor? ✔ Milyen jogi problémák bukkanhatnak fel adásvétel előtt? ✔ Mit árul el az alapító okirat és az SZMSZ? ✔ Miért veszélyes az osztatlan közös tulajdon? ✔ Milyen jelek utalnak pénzügyi vagy működési problémákra? Ha lakásvásárlás előtt állsz, ezt a videót kötelező megnézned! Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta... Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/ Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu   00:00 Nyitás 02:30 Ellenőrzőlista 04:00 Milyen jogi helyzetekkel találkozhatsz? 05:35 Lakásszövetkezet 09:15 Osztatlan közös tulajdon 11:35 Alapító okirat 20:51 SZMSZ 23:55 Közgyűlési jegyzőkönyv 30:05 További „red flag-ek”

See All (95)

About

Az ingatlanpiac működésével, az árak alakulásával kapcsolatos okosságok, ingatlanbefektetés, pénzcsinálás ingatlannal. Mindez Mlinárik Márton, ingatlanspecialista, közgazdász előadásában, aki 2008 óta aktív ingatlankereskedő, és befektető.

Information

You Might Also Like