Cleveres Bauen

Kai und André
  • 0.0 (0)
  • Home & Garden

Dein Einfamilienhauspodcast mit Kai und André. Ein eigenes Zuhause, aber wie? In Cleveres Bauen bekommst du unabhängige Tipps und wertvolles Wissen rund um den Hausbau. Produktunabhängig mit echte Einblicke und clevere Lösungen. Unser Ziel: Dein eigenes Zuhause.

  1. 18h ago

    Fördergeld für unser Haus: Was müssen wir vor dem ersten Vertrag wissen? | mit Anja Lehmann (ILB)

    Landes- und Bundesförderungen beim Hausbau mit Anja Lehmann von der ILB Viele Familien kümmern sich zu spät um Fördermittel. Der Hausvertrag ist unterschrieben, die Finanzierung steht schon und erst danach kommt der Hinweis: Es hätte eine Förderung gegeben. Genau dann ist es oft zu spät. Wir sprechen mit Anja Lehmann von der Investitionsbank des Landes Brandenburg über das, was Bauherren häufig übersehen: Neben KfW und BAFA gibt es auch Landesförderbanken. Und diese Programme entscheiden für manche Familien darüber, ob der Hausbau überhaupt noch machbar wird. Es geht um Einkommensgrenzen, Eigenkapital, förderfähige Grundstücke, Wohnflächen, Zuschüsse und zinsfreie Darlehen. Vor allem aber geht es um den richtigen Zeitpunkt. Denn bei der Förderung Hausbau zählt oft: erst beraten lassen, dann unterschreiben. Wenn wir bauen, kaufen oder modernisieren möchten, sollten wir nicht nur auf die Hausbank warten. Wir brauchen selbst einen Überblick, welche Förderung in unserem Bundesland möglich ist. Hör rein, bevor du Verträge unterschreibst und prüfe, ob dir Fördergeld zusteht.

    Fördergeld für unser Haus: Was müssen wir vor dem ersten Vertrag wissen? | mit Anja Lehmann (ILB)

  2. Sep 7

    Wir bauen mit Einliegerwohnung. Aber was kommt danach? | mit Volker Lorenz

    Eine Einliegerwohnung wirkt beim Hausbau schnell wie die perfekte Lösung: mehr Förderung, zusätzliche Miete, bessere Finanzierung und später mehr Flexibilität für Familie, Pflege oder Alter. Der Fehler entsteht, wenn wir nur auf die monatliche Miete schauen und vergessen, dass wir damit auch Vermieter werden. Denn von 1.000 Euro Warmmiete bleiben nicht automatisch 1.000 Euro übrig. Nebenkosten, Heizkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Wartung, Rücklagen, Steuer und möglicher Leerstand gehören von Anfang an in die Rechnung. Und wenn der Mieter auszieht, läuft die Darlehensrate trotzdem weiter. Wir sprechen mit Volker Lorenz aus der Hausverwaltung, der selbst vermietet. Es geht darum, was wirklich auf uns zukommt, wenn wir eine Einliegerwohnung vermieten: Mietvertrag, Betriebskostenabrechnung, Verteilerschlüssel, Wasserzähler, Kaution, Mieterauswahl, Mieterhöhungen und die Frage, wie viel Zeit private Vermietung im normalen Jahr kostet. Der wichtigste Punkt: Eine Einliegerwohnung schafft echte Möglichkeiten. Für die Finanzierung. Für unsere Eltern. Für erwachsene Kinder. Für Pflege. Für ein Zuhause, das mit unserem Leben mitwächst. Aber nur, wenn wir die Vermietung nicht nebenbei behandeln. Hör rein, wenn du gerade eine Einliegerwohnung planst oder vermieten willst und vermeiden möchtest, dass aus einer guten Idee später Dauerstress direkt neben der eigenen Haustür wird.

    Wir bauen mit Einliegerwohnung. Aber was kommt danach? | mit Volker Lorenz

  3. Aug 31

    Gut überdacht! So findest du die richtige Dacheindeckung für dein Haus | mit Frank Engelmann von Nelskamp

    Die richtige Dacheindeckung – Dachziegel oder Dachstein? Mit Frank von Nelskamp Das Dach begleitet dein Haus über viele Jahrzehnte. Umso wichtiger ist es, die richtige Entscheidung zu treffen. Doch worin unterscheiden sich Dachziegel und Betondachsteine wirklich? Ist eines der beiden Materialien langlebiger? Welches Dach passt zu deinem Haus und worauf solltest du bei der Auswahl achten? In dieser Folge sprechen wir mit den Experten von Nelskamp über die wichtigsten Unterschiede, räumen mit typischen Vorurteilen auf und geben dir das Wissen an die Hand, das du für eine fundierte Entscheidung brauchst.

    Gut überdacht! So findest du die richtige Dacheindeckung für dein Haus | mit Frank Engelmann von Nelskamp

  4. Aug 24

    Salamitaktik beim Hausbau. Warum dein Traumhaus plötzlich teurer wird.

    Man starten mit einem festen Budget. Die Planung steht, die Finanzierung ist gerechnet und der Hauspreis scheint klar. Doch während des Bauprozesses wird das Haus plötzlich teurer. Nicht durch eine große Entscheidung, sondern durch viele kleine Anpassungen, Zusatzleistungen und vermeintlich kleine Extras. In dieser Folge sprechen wir über die Salamitaktik beim Hausbau und zeigen, warum manche Kostenerhöhungen schon vorher eingeplant sind. Wir schauen uns an, welche Positionen häufig unterschätzt werden, warum Angebote genau geprüft werden müssen und wie du dein Budget besser schützen kannst. Du erfährst, worauf du bei Leistungsbeschreibungen achten solltest, warum Aufbemusterungen schnell teuer werden und warum eine gute Vorbereitung vor Vertragsabschluss entscheidend ist. Denn ein sicher geplantes Haus entsteht nicht nur durch einen guten Preis, sondern durch Klarheit von Anfang an.

    Salamitaktik beim Hausbau. Warum dein Traumhaus plötzlich teurer wird.

  5. Aug 17

    Warum viele Kataloggrundrisse im Alltag scheitern und weshalb das kein Zufall ist

    Ein Grundriss aus dem Katalog kann auf den ersten Blick perfekt wirken. Große Räume, offene Wohnbereiche und alles sieht wunderbar aufgeräumt aus. Doch spätestens nach dem Einzug zeigt sich, ob der Grundriss wirklich zu eurem Leben passt. Wo stehen die Schuhe? Wohin mit dem Staubsauger? Warum muss man jeden Morgen quer durchs Haus laufen? Und weshalb fehlt plötzlich Stauraum, obwohl das Haus auf dem Papier riesig gewirkt hat? In dieser Folge schauen wir uns an, warum viele Kataloggrundrisse zwar gut aussehen, im Alltag aber oft Schwächen zeigen. Wir sprechen darüber, wie Räume auf Plänen größer wirken können als sie später sind, warum Laufwege so wichtig sind und welche Fehler Bauherren häufig erst nach dem Einzug bemerken. Außerdem zeigen wir dir, wie du einen Grundriss richtig prüfst. Nicht mit dem Blick auf schöne Bilder, sondern mit dem Blick auf euren tatsächlichen Alltag. Denn am Ende sollte sich nicht euer Leben an den Grundriss anpassen. Der Grundriss sollte zu eurem Leben passen. Du hast bereits einen Grundriss vorliegen und möchtest eine zweite Meinung? Dann schau auf cleveresbauen.de vorbei.

    Warum viele Kataloggrundrisse im Alltag scheitern und weshalb das kein Zufall ist

  6. Aug 10

    Vom Bauvertrag bis zur Bauabnahme: Die Leistungsphasen 5 bis 9 der HOAI | mit Dagmar Chrobok-Dohmann

    Nachdem in Teil 1 die Grundlagen für das Bauprojekt geschaffen wurden, geht es nun um die Umsetzung. Gemeinsam mit Architektin Dagmar sprechen wir über die Leistungsphasen 5 bis 9 der HOAI. Von der Ausführungsplanung über Ausschreibung und Vergabe bis hin zur Bauüberwachung und Objektbetreuung. Wir klären, welche Aufgaben Architekten während der Bauphase übernehmen, wie sie Qualität auf der Baustelle sichern und warum ihre Arbeit weit über das Zeichnen von Plänen hinausgeht. Außerdem sprechen wir über die Kosten architektonischer Leistungen und darüber, welche Unterschiede es zwischen einem Bauprojekt mit Architekt und einem klassischen Bauunternehmen gibt.

    Vom Bauvertrag bis zur Bauabnahme: Die Leistungsphasen 5 bis 9 der HOAI | mit Dagmar Chrobok-Dohmann

  7. Aug 3

    Vom Grundstück zum Bauantrag: Die ersten vier Leistungsphasen der HOAI | mit Dagmar Chrobok-Dohmann

    In dieser Folge tauchen wir gemeinsam mit Architektin Dagmar in die ersten vier Leistungsphasen der HOAI ein. Bevor ein Haus gebaut werden kann, müssen zahlreiche Entscheidungen getroffen werden. Von der ersten Idee über die Entwurfsplanung bis hin zum Bauantrag entsteht Schritt für Schritt die Grundlage für das gesamte Bauprojekt. Wir sprechen darüber, welche Aufgaben Architekten in dieser frühen Projektphase übernehmen, warum gute Planung oft bares Geld spart und welche Weichen bereits lange vor dem Baustart gestellt werden. Außerdem erfahrt ihr, warum die HOAI heute für viele Bauherren eher ein Qualitätsrahmen als eine klassische Honorarordnung ist. Eine Folge für alle, die verstehen möchten, was hinter einer professionellen Hausplanung steckt.

    Vom Grundstück zum Bauantrag: Die ersten vier Leistungsphasen der HOAI | mit Dagmar Chrobok-Dohmann

  8. Jul 27

    Baufinanzierung vergleichen: Woran ihr echte Unterschiede erkennt!

    Viele Bauherren starten beim Baufinanzierung vergleichen mit zwei Zahlen: Zinssatz und Monatsrate. Das wirkt übersichtlich, greift aber zu kurz. Denn dahinter liegen Unterschiede, die erst Jahre später spürbar werden. Zwei Angebote mit ähnlicher Rate können am Ende komplett unterschiedliche Restschulden hinterlassen. Entscheidend sind Faktoren wie Sollzins, Effektivzins, Zinsbindung, Tilgungssatz, Sondertilgungsrechte, Tilgungssatzwechsel und bereitstellungsfreie Zeit. Gerade beim Neubau kommt ein weiterer Punkt dazu: Zeit. Bauverzögerungen verändern die Finanzierung oft stärker, als es im Erstgespräch sichtbar wird. Wer das nicht mitdenkt, vergleicht Angebote, die in der Realität nicht gleich funktionieren. Auch die Flexibilität wird häufig unterschätzt. Elternzeit, Jobwechsel oder zusätzliche Einnahmen wirken sich nur dann positiv aus, wenn die Finanzierung Spielräume zulässt. Fehlen diese, wird aus einem vermeintlich günstigen Angebot schnell eine starre Belastung. Wenn ihr eure Baufinanzierung vergleichen wollt, braucht ihr deshalb mehr als eine schöne Rate. Ihr braucht ein Angebot, das über die gesamte Laufzeit tragfähig bleibt und auch unter veränderten Lebensbedingungen funktioniert. Hört rein, bevor ihr euch für ein Angebot entscheidet, das nur auf den ersten Blick passt.

    Baufinanzierung vergleichen: Woran ihr echte Unterschiede erkennt!
See All (83)

Trailer

About

Dein Einfamilienhauspodcast mit Kai und André. Ein eigenes Zuhause, aber wie? In Cleveres Bauen bekommst du unabhängige Tipps und wertvolles Wissen rund um den Hausbau. Produktunabhängig mit echte Einblicke und clevere Lösungen. Unser Ziel: Dein eigenes Zuhause.

Information

  • Creator
    Kai und André
  • Years Active
    2025 - 2026
  • Episodes
    83
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © 2025 Kai Trapp und André Einhorn
  • Show Website
    Cleveres Bauen

You Might Also Like